АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620000, г. Екатеринбург, пер. Вениамина Яковлева, стр. 1,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-5176/2024

22 мая 2024 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 15 мая 2024 года

Полный текст решения изготовлен 22 мая 2024 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи С.К. Загайновой, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи К.Д. Жигаловой, рассмотрел в судебном заседании дело №А60-5176/2024 по первоначальному иску Публичного акционерного общества "Т Плюс" (ИНН 6315376946, ОГРН 1056315070350) к Обществу с ограниченной ответственностью УК "Даниловское" (ИНН 6625052243, ОГРН 1096625000856) о признании действий незаконными,

по встречному иску Обществу с ограниченной ответственностью УК "Даниловское" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к Публичному акционерному обществу "Т Плюс" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о признании действий незаконными и об обязании совершить действия,

при участии в судебном заседании

от истца по первоначальному иску: ФИО1 - представитель по доверенности от 05.09.2022, предъявлен паспорт, диплом, 

от ответчика по первоначальному иску: ФИО2- представитель по доверенности  № 06/д от 01.01.2024, предъявлен паспорт, диплом (посредством участия в судебном заседании с использованием системы веб-конференции информационной системы «Картотека арбитражных дел» (онлайн-заседания))

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отвода составу суда не заявлено.

ПАО "Т Плюс" обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением о признании действий ООО УК "Даниловское" по начислению и направлению жителям многоквартирных домов по адресам: 

<

...>, платежных документов на оплату индивидуально потребленных коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению за декабрь 2023г. незаконными.

Определением Арбитражного суда Свердловской области от 07.02.2024 исковое заявление принято к производству суда.

Ответчик по первоначальному иску – Общество с ограниченной ответственностью УК "Даниловское" заявил встречное исковое заявление к Публичному акционерному обществу "Т Плюс", просит суд: 

1) Признать незаконными действия публичного акционерного общества "Т Плюс" по направлению с 01.11.2023 собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах № 30, 34 по ул. Строителей в г. Первоуральск квитанций для оплаты коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению. 

2) Обязать публичное акционерное общество "Т Плюс" в течение 5 (пяти) дней со вступления в законную силу решения суда направить обществу с ограниченной ответственностью УК "Даниловское" дополнительные соглашения к договорам от 05.12.2018 № 88209-ОТ, № 88209-ГВ о включении в них многоквартирных домов № 30, 34 по ул. Строителей в г. Первоуральск. 

3) Обязать публичное акционерное общество "Т Плюс" в течение 5 (пяти) дней со вступления в законную силу решения суда направить обществу с ограниченной ответственностью УК "Даниловское" следующие документы: 

- показания индивидуальных приборов учета по горячему водоснабжению, принятые публичным акционерным обществом "Т Плюс" к учету от собственников за период с 01.11.2023 по день вступления решения суда в законную силу; 

- ведомости начислений платы за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению за каждый расчётный период с 01.11.2023 по день вступления решения суда в законную силу с указанием расчётных периодов, адресов квартир, номеров лицевых счетов, сумм начислений по каждой услуге (отопление, горячее водоснабжение) и оплат, полученных от собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах № 30, 34 по ул. Строителей в г. Первоуральск за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению, которые публичное акционерное общество "Т Плюс" предъявило к оплате жителям указанных домов в период с 01.11.2023 по день вступления решения суда в законную силу. 

4) В случае неисполнения публичным акционерным обществом "Т Плюс" решения суда по настоящему делу взыскать с публичного акционерного общества "Т Плюс" в пользу общества с ограниченной ответственностью "Даниловское" судебную неустойку в размере 50000, 00 руб. в течение 10 дней со дня его вступления в законную силу, с 11-го дня из расчета 100 рублей за каждый день просрочки исполнения судебного акта по день фактического исполнения.

Определением 11.03.2024 встречное исковое заявление принято судом к производству для совместного рассмотрения с первоначальным иском.

ПАО "Т Плюс" 25.03.2024 представило отзыв на встречное исковое заявление. 

ООО УК "Даниловское" 10.04.2024 представило пояснения на отзыв ПАО "Т Плюс" по встречному иску. 

В судебном заседании 15.05.2024 стороны дополнительно дали устные пояснения по разногласиям.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд  

установил:

ПАО «Т Плюс» является теплоснабжающей организацией на территории Свердловской области, в том числе на территории г. Первоуральск.

ООО УК "Даниловское" является управляющей организацией и исполнителем коммунальных услуг для многоквартирных домов, расположенных по адресу: 

<

...>, на основании решения о выборе управляющей организацией собственниками МКД, оформленного в  протоколах внеочередных общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме № 30 по ул. Строителей от 01.09.2023 № 1/2023, в многоквартирном доме № 34 по ул. Строителей от 10.09.2023 № 1/2023.

Во исполнение указанных решений истец заключил с собственниками помещений в многоквартирных домах договоры управления.

Решениями Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области от 25.10.2023 № 29-22-01/39934, № 29-22-01/39935 многоквартирные дома № 30, 34 по ул. Строителей с 01.11.2023 включены в перечень многоквартирных домов к лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, выданной обществу УК "Даниловское". ООО УК "Даниловское" приступил к управлению указанными домами 01.11.2023. 

В период, предшествующий включению указанных многоквартирных домов в реестр лицензий истца, собственники помещений в спорных многоквартирных домах перешли на прямые договоры с обществом «Т Плюс» по правилам пункта 30 Правил № 124, частей 2 и 9 статьи 157.2 ЖК РФ.

Между ООО УК "Даниловское" и ПАО «Т Плюс» заключены следующие договоры, в рамках которых ПАО «Т Плюс» по встречному иску поставляет ООО УК "Даниловское" теплоноситель и горячую воду для представления коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, исполнителем коммунальных услуг для которых является ООО УК "Даниловское": 

- от 05.12.2018 № 88209-ОТ (поставка тепловой энергии для отопления);

- от 05.12.20218 № 88209-ГВ (поставка горячей воды). 

Многоквартирные дома № 30, 34 по ул. Строителей не включены в указанные договоры ресурсоснабжения.

В адрес УК направлен проект договора на поставку ресурсов на содержание мест общего пользования в многоквартирных домах №ГЭ1812-88500-ГВ/ОДН от 01.11.2023г. на поставку коммунальных услуг на общедомовые нужды, спорные дома включены в проект договора. Проект договора №ГЭ1812-88500-ГВ/ОДН управляющей компанией не подписан.

В период с 01.11.2023 по 29.02.2024 ПАО «Т Плюс» и ООО "Даниловское" выставляли квитанции на оплату услуг отопления и горячего водоснабжения жителям многоквартирных домов № 30, 34 по ул. Строителей, что привело к двойному начислению платы за коммунальные услуги. Часть жителей оплачивали квитанции истцу, часть жителей- ответчику.

ПАО «Т Плюс», полагая, что управляющая компания не может приступить к предоставлению коммунальных услуг потребителям в МКД, пока не заключен соответствующий договор с ресурсоснабжающей компанией, обратился в суд с иском о признании действий ООО УК "Даниловское" по начислению и направлению жителям многоквартирных домов по адресам: 

<

...>, платежных документов на оплату индивидуально потребленных коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению за декабрь 2023г. незаконными.

Общество УК "Даниловское" возражая против удовлетворения требований ПАО «Т Плюс», ссылалось на законность выставления им квитанций жителям многоквартирных домов, заявил встречный иск о признании незаконными действия ПАО "Т Плюс" по направлению с 01.11.2023 собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах № 30, 34 по ул. Строителей в г. Первоуральск квитанций для оплаты коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению;  об обязании ПАО "Т Плюс" в течение 5 (пяти) дней со вступления в законную силу решения суда направить дополнительные соглашения к договорам от 05.12.2018 № 88209-ОТ, № 88209-ГВ о включении в них многоквартирных домов № 30, 34 по ул. Строителей в г. Первоуральск. Также истец по встречному иску просит обязать ПАО "Т Плюс" в течение 5 (пяти) дней со вступления в законную силу решения суда направить в его адрес следующие документы: 

- показания индивидуальных приборов учета по горячему водоснабжению, принятые публичным акционерным обществом "Т Плюс" к учету от собственников за период с 01.11.2023 по день вступления решения суда в законную силу; 

- ведомости начислений платы за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению за каждый расчётный период с 01.11.2023 по день вступления решения суда в законную силу с указанием расчётных периодов, адресов квартир, номеров лицевых счетов, сумм начислений по каждой услуге (отопление, горячее водоснабжение) и оплат, полученных от собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах № 30, 34 по ул. Строителей в г. Первоуральск за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению, которые публичное акционерное общество "Т Плюс" предъявило к оплате жителям указанных домов в период с 01.11.2023 по день вступления решения суда в законную силу. 

Заслушав доводы представителей сторон, исследовав материалы дела, оценив их в порядке ст. 71 АПК РФ, суд пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения первоначальных исковых требований ПАО «Т Плюс» и о наличии оснований для удовлетворения встречных требований в части, исходя из следующего.

Правоотношения по поводу оказания коммунальных услуг в жилых домах регулируются жилищным законодательством (часть 2 статьи 5, пункт 10 части 1 статьи 4 ЖК РФ).

В соответствии с частями 1, 2, 12, 15 статьи 161, частью 2 статьи 162 ЖК РФ предоставление коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирном доме должно обеспечиваться одним из способов управления таким домом, избранным общим собранием собственников, а именно: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем шестнадцать; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией.

Согласно пункту 9 Правила № 354 условия предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в зависимости от выбранного способа управления многоквартирного дома определяются в договоре управления многоквартирным домом, заключаемом собственниками помещений в многоквартирном доме с управляющей организацией, выбранной в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом.

Управляющая организация как лицо, предоставляющее потребителям коммунальные услуги, является исполнителем коммунальных услуг, статус которого обязывает ее заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям; оказывать коммунальные услуги того вида, которые возможно предоставить с учетом степени благоустройства многоквартирного дома; а также дает право требовать с потребителей внесения платы за потребленные коммунальные услуги (пункты 2, 8, 9, подпункты «а», «б» пункта 31, подпункт «а» пункта 32 Правил № 354). 

Таким образом, по общему правилу получение хозяйствующим субъектом в установленном законом порядке статуса управляющей организации влечет за собой возникновение у нее статуса исполнителя коммунальных услуг с неотъемлемой обязанностью по предоставлению коммунальных услуг конечным потребителям и расчетом за коммунальные ресурсы с ресурсоснабжающими организациями (определение Верховного Суда РФ от 06.07.2015 № 310-КГ14-8259). 

Управляющая организация обязана предоставлять потребителям коммунальные услуги с момента поставки коммунального ресурса, в том числе в рамках фактически сложившихся с ресурсоснабжающей организацией отношений по поставке коммунального ресурса, поскольку другое толкование п. 14 Правил N 354 давало бы возможность управляющей организации в нарушение ст. ст. 161, 162 ЖК РФ уклоняться от исполнения обязанностей по договору управления. 

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме и нанимателям жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме предоставляются РСО, региональным оператором по обращению с ТКО в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, договором на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, если между собственниками помещений в многоквартирном доме и РСО, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами заключены договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, договор на оказание услуг по обращению с ТКО на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги при изменении способа управления многоквартирным домом или о выборе управляющей организации.

Согласно подп. "д" п. 17 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, РСО, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в случае, если при принятии собственниками помещений в многоквартирном доме решения об изменении способа управления многоквартирным домом или о выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в таком многоквартирном доме принято решение о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги (ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг), действовавшего до принятия решения об изменении способа управления многоквартирным домом или о выборе управляющей организации, - с даты принятия такого решения. 

Законодательство допускает возможность ограничения обязательств управляющей компании по оплате объема и стоимости коммунального ресурса, подаваемого в многоквартирный дом, при наличии предусмотренного частью 18 статьи 12 Федерального закона от 29.06.2015 № 176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» решения о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги, наличии договора ресурсоснабжения, предусмотренного частью 17 статьи 12 указанного Федерального закона, а также в случаях, предусмотренных частью 1 статьи 157.2 ЖК РФ. 

Таким образом, признание ресурсоснабжающей организации исполнителем коммунальной услуги (услуг) должно быть обусловлено объективными обстоятельствами, в связи с которыми управляющая организация не может выступать в качестве исполнителя коммунальных услуг. В отсутствие указанных обстоятельств получение хозяйствующим субъектом в установленном законом порядке статуса управляющей организации влечет за собой возникновение у нее статуса исполнителя коммунальных услуг с неотъемлемой обязанностью по предоставлению коммунальных услуг конечным потребителям и расчетом за коммунальные ресурсы с ресурсоснабжающими организациями, что само по себе предполагает заключение договоров с организациями коммунального комплекса.

Из материалов дела следует, что собственниками помещений в МКД №№ 30 и 34 по ул. Строителей 01.09.2023 на общем собрании выбран способ управления такими домами управляющей организацией ООО УК "Даниловское". В материалы дела представлены протоколы внеочередных общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме № 30 по ул. Строителей от 01.09.2023 № 1/2023 и  в многоквартирном доме № 34 по ул. Строителей от 10.09.2023 № 1/2023.

 В указанных протоколах общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах содержатся следующие решения:

а) одним из существенных условий договоров управления, заключенных между обществом "Даниловское" и собственниками помещений в указанных домах, является обязанность управляющей организации оказывать гражданам коммунальные услуги в соответствии со степенью благоустройства домов № 30, 34 по ул. Строителей (вопрос № 3 повестки дня); 

б) со дня заключения договоров управления с обществом УК "Даниловское" собственники помещений оплачивают коммунальные услуги по единой квитанции управляющей организации в соответствии с ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (вопрос № 3 повестки дня); 

в) ранее принятое решение о заключении договоров холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, а также на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами (далее – ТКО) между собственниками помещений в многоквартирных доме № 30, 34 по ул. Строителей и ресурсоснабжающими организациями (далее – РСО), региональным оператором по обращению с ТКО, признать утратившим силу со дня заключения с обществом УК "Даниловское" договоров управления названными домами. 

г) расторгнуть договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, а также договоры на оказание услуг по обращению с ТКО между собственниками помещений в многоквартирных домах № 30, 34 по ул. Строителей и РСО, региональным оператором по обращению с ТКО, со дня заключения договора управления многоквартирными домами между собственниками помещений и обществом УК "Даниловское". Со дня заключения указанных договоров управления собственники помещений оплачивают коммунальные услуги на основании единой квитанции общества "Даниловское" в соответствии с ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (вопрос № 4 повестки дня). 

Тем самым, собственники помещений спорных домов выразили прямое волеизъявление на расторжение договоров поставки коммунальных услуг с ресурсоснабжающими организациями, региональными операторами ТКО, и переход на расчеты за коммунальные услуги с выбранной управляющей компанией.

О принятом решении ООО «Даниловское» заблаговременно сообщило в письме от 27.10.2023, полученном ПАО «Т Плюс» 31.10.2023. Изложенные решения общих собраний собственников помещений в установленном порядке не оспорены, недействительными не признаны. 

В материалы дела представлены договоры управления многоквартирными домами №№ 30 и 34 по ул. Строителей, заключенные собственниками помещений с ООО «Даниловское», письма Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области от 25.10.2023 № 29-22-01/39934, № 29-22-01/39935 о внесении изменений с 01.11.2023 в перечень управляемых лицензиатом (ООО УК «Даниловское») многоквартирных домов, о включении многоквартирных домов по адресу: 

<

...> перечень управляемых ООО УК «Даниловское» многоквартирных домов, являющийся приложением к реестру лицензий Свердловской области.

Доказательств того, что собственники помещений спорных многоквартирных домов, при избрании истца в качестве управляющей организации, приняли решение о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги, материалы дела не представлено, прямого указания на сохранение порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги протоколы не содержат. 

Учитывая изложенное,  с момента получения ООО УК «Даниловское» (с 01.11.2023) в установленном законом порядке статуса управляющей организации спорных многоквартирных домов, при наличии прямого волеизъявления жителей МКД на расторжение ранее существующих договорных отношений с ресурсоснабжающей организацией, управляющая компания приобрела статус исполнителя коммунальных услуг с неотъемлемой обязанностью по предоставлению коммунальных услуг конечным потребителям и правом требовать с потребителей внесения платы за потребленные коммунальные услуги.

Таким образом, требование ПАО «Т Плюс» о признании незаконными действия ООО "Даниловское" по начислению и направлению жителям многоквартирных домов платежных документов на оплату индивидуально потребленных коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению, является необоснованным, противоречащим действующему законодательству и не подлежит удовлетворению. 

Разрешая встречные исковые требования ООО УК "Даниловское" об обязании ПАО "Т Плюс" включить многоквартирные дома № 30, 34 по ул. Строителей в г. Первоуральск в  договоры от 05.12.2018 № 88209-ОТ, № 88209-ГВ и передать в его адрес показания индивидуальных приборов учета и ведомости начислений платы за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению и оплат, полученных от собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах с 01.11.2023 по день вступления решения суда в законную силу, суд исходил из следующего.

 Фактически требование истца по встречному иску сводятся к урегулированию разногласий между истцом и ответчиком по договорам от 05.12.2018 № 88209-ОТ, № 88209-ГВ о включении в них многоквартирных домов № 30, 34 по ул. Строителей в г. Первоуральск. 

ПАО «Т Плюс» отказало ООО УК "Даниловское" во включении данных домов в указанные договоры (письмо от 14.11.2023, номер 71311-03/64990, «Ответ на обращение №б\н от 27.10.2023).

В силу положений части 2 статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

По правилам части 2.3 статьи 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме, в том числе за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах. 

Частью 12 статьи 161 ЖК РФ определено, что управляющие организации, осуществляющие управление многоквартирными домами, не вправе отказываться от заключения в соответствии с правилами, указанными в части 1 статьи 157 ЖК РФ, договоров с ресурсоснабжающими организациями, которые осуществляют холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), и региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами. 

В силу положений пункта 13 Правил № 354, предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров. 

Согласно подпункту «б» пункта 31 Правил № 354 на исполнителя, которым применительно к спорным правоотношениям является управляющая организация, возложена обязанность по заключению с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям. 

В соответствии с пунктом 13 Правил № 354 и пунктам 10, 11 Правил № 124 заключение договора на поставку коммунальных ресурсов является обязательным как для управляющей организации, так и для ресурсоснабжающей организации, которая с целью оформления отношений с управляющей организацией по поставке коммунального ресурса в виде письменного договора вправе направить ей соответствующую оферту

Обращаясь со встречным иском в арбитражный суд, ООО "Даниловское" выступило в защиту не своих интересов, а интересов собственников МКД, находящегося на момент подачи иска у него в управлении. 

Довод общества "Т Плюс" о наличии у него права отказаться от заключения договора поставки тепловой энергии и горячей воды в целях оказания коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению для собственников помещений в домах №№ 30, 34 по ул. Строителей подлежит отклонению как противоречащий вышеназванным положениям гражданского и жилищного законодательства.

Доводы ПАО «Т Плюс» о том, что управляющей компанией не соблюдена процедура направления заявки на заключение договора ресурсоснабжения в отношении спорных МКД отклоняются. Во-первых, в материалах дела содержится письмо (претензия) ООО УК "Даниловское" от 25 декабря 2023 года с требованием включить спорные многоквартирные дома в действующий между сторонами договор горячего водоснабжения № 88209-ГВ от 05.12. 2018. Во-вторых, данный довод ответчика по встречному иску противоречит собственным действиям общества. Так ПАО «Т Плюс» без получения каких-либо документов и заявлений направило 12.12.2023 в адрес УК проект договора №ГЭ1812-88500-ГВ/ОДН на оказание коммунальных услуг на содержание общего имущества спорных домов (письмо № 71311-03-71896). 

Принимая во внимание вышеназванные нормы права, содержание протоколов общего собрания собственников помещений спорных МКД, тот факт, что УК заблаговременно известило ресурсоснабщающую компанию об изменении способа управления домами и способа расчета по коммунальным услугам (обращение от 27.10.2023), требование ООО УК "Даниловское" об обязании общества «Т Плюс» включить спорные многоквартирные дома в заключенные между ним и ПАО «Т Плюс» договоры теплоснабжения и горячего водоснабжения от 05.12.2018 № 88209-ОТ, № 88209-ГВ является правомерным и подлежит удовлетворению. 

Поскольку обязанность по поставке коммунального ресурса у ООО  УК "Даниловское" возникла с момента, когда жители выразили волеизъявление на расторжение прямых договоров с ПАО «Т Плюс» и общество приобрело статус управляющей компании, есть с 01.11.2023, суд считает правомерным включить спорные дома в договоры ресурсоснабжения именно с 01.11.2023. 

Указанная дата включения спорных многоквартирных домов в перечень объектов снабжения ресурсами определена судом также в целях устранения правовой неопределенности в вопросах расчета за коммунальные услуги с жителями многоквартирных домов. В случае заключения сторонами дополнительных соглашений к договорам от 05.12.2018 № 88209-ГВ, 88209-ОТ со дня вступления в законную силу решения суда по настоящему делу при условии, что часть жителей спорных домов оплачивает коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению обществу УК "Даниловское", другая часть – обществу "Т Плюс", приведет к получению последним денежных средств от жителей в период с 01.11.2023 по день вступления в законную силу решения суда, при этом у истца по встречному иску сохраняется обязанность по оплате ресурса с 01.11.2023, установленная императивными нормами законодательства. 

Чтобы устранить данную неопределенность суд полагает правомерным установить дату включения  спорных домов в договоры ресурсоснабжения с 01.11.2023, что, в свою очередь, позволит ПАО «Т Плюс» предъявить к обществу УК "Даниловское" требование о взыскании неоплаченных поставленных коммунальных ресурсов за период с 01.11.2023.

Требование ООО «Даниловское» об обязании  ПАО "Т Плюс" в течение 5 (пяти) дней со дня вступления судебного решения по данному делу в законную силу направить в УК показания индивидуальных приборов учета по горячему водоснабжению, принятые Публичным акционерным обществом "Т Плюс" к учету от собственников за период с 01.11.2023 по день вступления решения суда в законную силу;  ведомости начислений платы за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению за каждый расчётный период с 01.11.2023 по день вступления решения суда в законную силу с указанием расчётных периодов, адресов квартир, номеров лицевых счетов, сумм начислений по каждой услуге (отопление, горячее водоснабжение) и оплат, полученных от собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах № 30, 34 по ул. Строителей в г. Первоуральск за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению, которые публичное акционерное общество "Т Плюс" предъявило к оплате жителям указанных домов в период с 01.11.2023 по день вступления решения суда в законную силу, имеет цель устранение правовой неопределенности в расчетах с жителями за спорный период. 

Рассмотрев указанные требования управляющей компании, учитывая иные выводы, сделанные судом по настоящему делу, суд считает их обоснованными и подлежащими удовлетворению.

С учетом удовлетворенных судом требований ООО УК «Даниловское» по основаниям, представленным выше, правовая необходимость в признании незаконными действия публичного акционерного общества "Т Плюс" по направлению с 01.11.2023 собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах № 30, 34 по ул. Строителей в г. Первоуральск квитанций для оплаты коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению отпала, следовательно, в указанной части требования истца по встречному иску не подлежат удовлетворению. 

ООО УК «Даниловское» также заявлено требование о взыскании с ПАО «Т Плюс» судебной неустойки (астрента) в случае неисполнения решения суда по настоящему делу.

Данное требование не подлежит удовлетворению, исходя из следующего.

В силу пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено ГК РФ, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1, пункт 1 статьи 330 ГК РФ).

По смыслу данной нормы и разъяснений, приведенных в пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" (далее - постановление Пленума N 7), суд может присудить денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (судебную неустойку) в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре. Судебная неустойка является дополнительной мерой воздействия на должника, мерой стимулирования и косвенного принуждения.

Предмет встречного иска по настоящему делу по своей правовой природе является спором об урегулировании разногласий при заключении договора, поскольку предполагает изменение условий в части перечня многоквартирных домов, входящих в объекты энергопотребления. 

Согласно пункту 4 статьи 445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с ГК РФ или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

В случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 ГК РФ либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда (статья 446 ГК РФ).

Согласно статье 173 АПК РФ по спору, возникшему при заключении или изменении договора, в резолютивной части решения указывается вывод арбитражного суда по каждому спорному условию договора, а по спору о понуждении заключить договор указываются условия, на которых стороны обязаны заключить договор.

Таким образом, при рассмотрении преддоговорных споров обязанностью суда является обеспечение защиты прав лица, обратившегося с требованием о понуждении к заключению договора. Разрешение судом спора о понуждении к заключению договора, при уклонении от заключения договора и при возникновении разногласий по конкретным его условиям сводится по существу к внесению определенности в правоотношения сторон и установлению судом условий, не урегулированных сторонами в досудебном порядке (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда от 31.01.2012 N 11657/11).

Следовательно, вступившее в законную силу судебное решение, содержащее условия договора, является достаточным основанием для признания договора заключенным на указанных условиях и не требует каких-либо дополнительных действий от сторон (пункт 42 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25.12.2018 N 49 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора").

Учитывая, что принятые судебные акты об урегулировании разногласий, возникших у сторон при заключении договора, не требуют исполнения, у суда нет оснований для применения к обществу каких-либо санкций за их несвоевременное исполнение.

 Данный вывод суда согласуется с практикой Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в определении Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 23.04.2024 N 307-ЭС23-24183 по делу N А56-29055/2022.

Учитывая изложенное, суд отказывает в удовлетворении требования ООО УК «Даниловское» о взыскании судебной неустойки.

Вопросы распределения судебных расходов разрешаются арбитражным судом в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу (ст. 112 АПК РФ).

Согласно ст. 101 АПК РФ, Судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. Судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

Поскольку в удовлетворении первоначальных исковых требований отказано расходы ПАО «Т Плюс» не подлежат возмещению или возврату, относятся на истца по первоначальному иску. 

Расходы ООО «Даниловское» по уплате государственной пошлины в сумме 6000 руб. 00 коп. подлежат возмещению за счет ПАО «Т Плюс» в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

1. В удовлетворении первоначальных исковых требований отказать.

2. Встречные исковые требования удовлетворить частично.

Включить с 01.11.2023 многоквартирные дома № 30, 34 по ул. Строителей в г. Первоуральске в перечень точек поставки в договор № 88209-ОТ от 05.12.2018 и в договор № 88209-ГВ от 05.12.2018, заключенные между Публичным акционерным обществом "Т Плюс" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) и Обществом с ограниченной ответственностью УК "Даниловское" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>).

Обязать Публичное акционерное общество "Т Плюс" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в течение 5 (пяти) дней со дня вступления судебного решения по данному делу в законную силу направить Обществу с ограниченной ответственностью УК "Даниловское" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) следующие документы: 

- показания индивидуальных приборов учета по горячему водоснабжению, принятые Публичным акционерным обществом "Т Плюс" к учету от собственников за период с 01.11.2023 по день вступления решения суда в законную силу; 

- ведомости начислений платы за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению за каждый расчётный период с 01.11.2023 по день вступления решения суда в законную силу с указанием расчётных периодов, адресов квартир, номеров лицевых счетов, сумм начислений по каждой услуге (отопление, горячее водоснабжение) и оплат, полученных от собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах № 30, 34 по ул. Строителей в г. Первоуральск за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению, которые публичное акционерное общество "Т Плюс" предъявило к оплате жителям указанных домов в период с 01.11.2023 по день вступления решения суда в законную силу. 

В удовлетворении остальной части встречных требований отказать.

3. Взыскать с Публичного акционерного общества "Т Плюс" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью УК "Даниловское" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 6000 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

Судья        С.К. Загайнова