АРБИТРАЖНЫЙ СУД СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А63-15/2022

г. Ставрополь

31 марта 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 30 марта 2022 года. 

                                    Решение изготовлено в полном объеме 31 марта 2022 года.

 

 Арбитражный суд Ставропольского края в составе судьи Кузьминой М.Н., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Репиной А.Н., рассмотрев в судебном заседании исковое заявление 

общества с ограниченной ответственностью «Газпром теплоэнерго Кисловодск»,                            г. Кисловодск, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 

к товариществу собственников жилья «Вершина», г. Кисловодск, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 

о взыскании задолженности за отпущенную горячую воду – коммунальный ресурс на содержание общего имущества за период с 01.07.2021 по 31.08.2021 в размере 10 925 руб. 82 коп., пени за период с 16.09.2021 по 30.03.2022 в сумме 2 470 руб. 92 коп., пени  с 31.03.2022 по день фактического исполнения обязательства (погашения основного долга) в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, расходов по уплате государственной пошлины в размере                           2 000 руб.,

в отсутствие  в судебном заседании представителей истца и ответчика, надлежащим образом извещенных,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Газпром теплоэнерго Кисловодск»,                            г. Кисловодск, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, обратилось в Арбитражный суд Ставропольского края с исковым заявлением к товариществу собственников жилья «Вершина», г. Кисловодск, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, о взыскании задолженности за отпущенную горячую воду – коммунальный ресурс на содержание общего имущества за период с 01.07.2021 по 31.08.2021 в размере 10 925 руб. 82 коп., пени за период с 16.09.2021 по 20.12.2021 в сумме 335 руб. 76 коп., пени 1 21.12.2021 по день фактического исполнения обязательства (погашения основного долга) в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, расходов по уплате государственной пошлины в размере 2 000 руб. 

Определением от 11.01.2022 исковое заявление было назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства, без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

От ответчика поступили возражения относительно рассмотрения дела в порядке упрощенного производства, поскольку требования, содержащиеся в исковом заявлении, бесспорный характер не носят.

В ходе рассмотрения дела в порядке упрощенного производства суд пришел к выводу о том, что имеется основание для рассмотрения дела по общим правилам искового производства, предусмотренное частью 5 статьи 227 АПК РФ, а именно: необходимо выяснить дополнительные обстоятельства, имеющие существенное значение для дела, и  исследовать дополнительные доказательства.

Определением от 04.03.2022 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

От истца поступило заявление об уточнении исковых требований, дополнительные пояснения и ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие стороны.

  Уточненные исковые требования приняты судом.

 От ответчика поступили возражения. Ответчик, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился. В представленном отзыве просил в удовлетворении исковых требований отказать. Указал, что товариществом заключен договор с физическим лицом на поставку ресурса на содержание мест общего пользования.

В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее-АПК РФ, Кодекс) при неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие. С учетом изложенного, в соответствии со статьей 156 АПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие  истца и ответчика по имеющимся материалам.

 Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованы, подтверждены материалами дела и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

  Из материалов дела установлено, что собственниками и пользователями многоквартирного жилого дома 

<

...> (далее МКД) выбран и осуществлен способ управления многоквартирным жилым домом путем создания  ТСЖ «Вершина». ТСЖ «Вершина» создано в 2013 году с целью «Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе» жилого дом по адресу 

<

...> что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ, а также информацией о домах, находящихся под управлением ТСЖ «Вершина», размещенной на портале ГИС ЖКХ: dom.gosuslugi.ru.

В период  с 01.07.2021 по 31.08.2021  ООО «Газпром теплоэнерго Кисловодск»   осуществляло поставку горячей воды - коммунальный ресурс на содержание общего имущества (далее КР на СОИ - горячая вода) в МКД по адресу 

<

...>  находящийся под управлением ТСЖ «Вершина».

Коммунальный ресурс в целях оказания коммунальной услуги горячего водоснабжения жильцам МКД  ответчик не приобретает.

В соответствии с п. 21.1 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных постановлением Правительства РФ № 124 от 14.02.2012 (далее - Правила № 124) управляющие организации, товарищества, кооперативы, которые не приняли на себя обязанности по предоставлению коммунальной услуги в соответствии с положениями частей 17 и 18 статьи 12 Федерального закона от 29 июня 2015 № 176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», а также прекратившие предоставление коммунальных услуг в связи с реализацией ресурсоснабжающей организацией права на расторжение договора ресурсоснабжения, предусмотренного пунктом 30 Правил № 124, обязаны заключить договор ресурсоснабжения с ресурсоснабжающей организацией в целях покупки холодной воды, горячей воды, электрической энергии, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (КР на СОИ).

Согласно пункту  5 Правил № 124 исполнитель направляет в ресурсоснабжающую организацию заявку (оферту) о заключении договора ресурсоснабжения   в следующие сроки: исполнитель в лице управляющей организации - не позднее 7 дней со дня вступления в силу договора управления многоквартирным домом, но не ранее 10 работа дней со дня принятия решения о выборе управляющей организации; исполнитель в лице товарищества - не позднее 7 дней со дня государственной регистрации товарищества, если товарищество не заключило договор управления многоквартирным домом с управляющей организацией, или не позднее 7 дней со дня расторжения такого договора управления; исполнитель в лице кооператива - не позднее 7 дней со дня принятия решения собственниками помещений в многоквартирном доме об управлении многоквартирным домом, в том числе о предоставлении коммунальных услуг кооперативом, если кооператив не заключил договор управления многоквартирным домом с управляющей организацией, или не позднее 7 дней со дня расторжения договора управления с управляющей организацией.

Заявка о заключении договора истцу ответчиком направлена не была, договор ресурсоснабжения сторонами не заключен. 

Истец указал, что отсутствие письменного договора между сторонами не изменяет статуса ответчика как исполнителя коммунальных услуг по содержанию общего имущества МКД и не освобождает его от обязанности возместить стоимость отпущенных ему энергоресурсов (ст.154,156,158 ЖК РФ ст.539-547 |ГК РФ, Постановлении № 308-ЭС18-3279 от 16.07.2018, пункт 3 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 № 30 «Обзор практики разрешения  споров, связанных с договором энергоснабжения»). 

Истец направил ответчику предарбитражные уведомления № 7022 от 08.09.2021, №6508 от 10.08.2021, счета, УПД № 2827 от 31.08.2021, № 2624 от 30.07.2021, что подтверждается списками почтовых отправлений.

 Стоимость коммунального ресурса на СОИ горячая вода рассчитан истцом по двухкомпонентному тарифу на горячую воду  в соответствии с п. 87 Основ ценообразования в сфере теплоснабжения, утвержденных постановлением Правительством Российской Федерации от 22.10.2012 № 1075 (компонент холодная вода и компонент тепловая энергия).

 Многоквартирный жилой дом по адресу: 

<

...>, находящийся в управлении ответчика, в заявленный истцом период не был оборудован общедомовым прибором учета горячей воды. Ранее допущенный в эксплуатацию узел учета распломбирован 10.04.2020 по заявлению ответчика.

Объем компонента - вода - в составе коммунального ресурса на СОИ определен истцом в порядке пункта 21(1) Правил №124: в виду отсутствия ОДПУ как произведение норматива потребления ГВС в целях содержания общего  имущества на площадь мест общего пользования; объем компонента - тепловая энергия определен по нормативу с учетом позиции верховного суда, изложенной в Определении Верховного Суда РФ от 15.08.2017 по делу № 305-ЭС17-8232.

Норматив подогрева 1м3 воды (Гкал/м3) утвержден Приказом Министерства ЖКХ Ставропольского  края № 399 от 12.10.2016 в размере 0,0639 Гкал/м3 (для стояков с полотенцесушителями), в размере 0,0590 Гкал/м3 (для стояков без полотенцесушителей).

Норматив потребления (подачи) холодной и горячей воды в целях содержания общего имущества утвержден Приказом министерства жилищно-коммунального хозяйства Ставропольского края № 162 от 29.05.2017 и составляет 0,020 м3/м2.

Тарифы на 2021 год на горячую воду утверждены постановлением Региональной тарифной комиссии Ставропольского края от 16.12.2020  № 782.

Ответчик обязательства по оплате коммунального ресурса в сумме                                  10 925 руб. 82 коп. за период 01.07.2021 по 31.08.2021 в добровольном порядке не исполнил,  в связи с чем   истец обратился с иском в суд.

Оценивая законность и обоснованность заявленных требований, суд исходит из следующего. В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из представленных в материалы дела документов судом установлено, что между истцом и ответчиком возникли правоотношения, которые регулируются параграфом 6 главы 30 ГК РФ.

В соответствии со статьей 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.

Статьей 548 ГК РФ предусмотрено, что правила, предусмотренные статьями 539-547 Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением водой, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательств.

Согласно статье 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии с п. 1 ст. 135 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

Кроме того на ТСЖ «Вершина» возложено обеспечение поставки жилищно-коммунальных услуг, содержание и эксплуатацию общего имущества жилого дома на основании заключенных договоров с ресурсоснабжающими организациями.

Как следует из частей 1, 2, 12, 15 статьи 161, части 2 статьи 162 ЖК РФ, пункта 13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354), предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, должно обеспечиваться одним из способов управления таким домом. При выборе собственниками управляющей организации последняя несет ответственность перед ними за предоставление коммунальных услуг и должна заключить договоры с ресурсоснабжающими организациями, поставляющими коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг.

Согласно п. п. «л» п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491), содержание общего имущества включает в себя приобретение холодной, горячей воды, электроэнергии, потребляемых при содержании общего имущества, отведение сточных бытовых вод в целях содержания общего имущества.

С момента принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения о выборе в качестве способа управления многоквартирным домом управления товариществом, управляющей организацией, они становятся исполнителем коммунальных услуг и обязаны заключить договоры на приобретение всего объема коммунальных ресурсов до ввода в дом (до границы ответственности управляющих организаций).

При управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья товарищество несет ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (п. 2.2 ст. 161 ЖК РФ).

В силу пунктов 1, 2, 3 статьи 445 ГК РФ в случаях, когда в соответствии с указанным Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты. Сторона, направившая оферту и получившая от стороны, для которой заключение договора обязательно, извещение о ее акцепте на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора), вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда в течение тридцати дней со дня получения такого извещения либо истечения срока для акцепта.

Ресурсоснабжающая организация, владеющая коммунальным ресурсом, подача которого осуществляется в соответствующий многоквартирный дом без заключения договора ресурсоснабжения в письменной форме, вправе направить лицу, на которое возложена обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома, заявку (оферту) о заключении договора ресурсоснабжения на условиях прилагаемого к заявке (оферте) проекта договора, подготовленного в соответствии с Правилами № 124, подписанного со стороны ресурсоснабжающей организации (п. 10 Правил № 124).

При этом в случаях, указанных в пункте 21(1) Правил № 124, договор ресурсоснабжения в отношении коммунального ресурса, потребляемого при использовании общего имущества, при неполучении стороной, направившей заявку, в течение 30 дней со дня получения заявки другой стороной ответа о согласии заключить договор ресурсоснабжения на предложенных условиях либо на иных условиях, соответствующих гражданскому и жилищному законодательству Российской Федерации, в том числе Правилам заключения договоров ресурсоснабжения и нормативным правовым актам в сфере ресурсоснабжения, признается заключенным с даты направления указанной заявки (оферты).

В силу вышеприведенных законоположений и согласно ч. 17 ст. 12 Федерального закона РФ № 176-ФЗ от 29.06.2015 «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» между сторонами сложились фактические договорные отношения по поставке коммунального ресурса.

Согласно статьи 65   АПК РФ   каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле.  

   В соответствии с пунктом 1 статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному  на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.  Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность  каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (п.2 ст. 71 АПК РФ).

 Согласно части 1 статьи 168 АПК РФ при принятии решения арбитражный суд оценивает доказательства и доводы, приведенные лицами, участвующими в деле, в обоснование своих требований и возражений, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены, и какие обстоятельства не установлены, какие законы и иные нормативные правовые акты следует применить по данному делу.

 Соответственно, у арбитражного суда в соответствии с правилами о доказательствах и доказывании (статьи 64 - 68, 71 АПК РФ) отсутствует право и обязанность принимать во внимание не подтвержденные доказательствами доводы одной из сторон.

 Исследовав обстоятельства дела и оценив с учетом указаний суда кассационной инстанции по правилам статьи 71 АПК  РФ имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования    подлежат   удовлетворению.  

 Истец, как ресурсоснабжающая (теплоснабжающая) организация обязан поставлять коммунальные ресурсы надлежащего качества. Ответчиком не представлено документального подтверждения поставки в МКД №147 по пр. Победы, г. Кисловодска, в спорный период некачественного коммунального ресурса, спор по качеству поставленных в спорный период коммунальных ресурсов отсутствует.

Потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов (ч. 1 ст. 13 Федерального закона от 23.11.2009  № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», далее - Закон № 261-ФЗ).

Собственники дома в соответствии с п. 5 ст. 13 Закона «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности...» обязаны обеспечить оснащение многоквартирных домов коллективными (общедомовыми) приборами учета, используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию.

Действующее законодательство предоставляет возможность не устанавливать приборы учета собственникам жилья, при отсутствии технической возможности, если факт отсутствия технической возможности установки прибора учета   подтвержден актом по форме приказа Минрегиона РФ от 29.12.2011   № 627.  В противном случае обязанность собственников помещений многоквартирного дома по установке ОДПУ считается неисполненной.

Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 (ред. от 13.09.2018) «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами», а также п. 10 ст. 162 ЖК РФ на организацию, осуществляющую управление в МКД возложена обязанность по хранению, восстановлению и передаче технической документации на многоквартирный дом.

Спорный МКД пр. Победы 147 г. Кисловодска, находящийся в управлении ответчика во взыскиваемый период времени не оборудован прибором ОДПУ (общедомовым прибором учета горячей воды).

Ответчиком - управляющей компанией не предоставлены документы, свидетельствующие о невозможности установки общедомового прибора учета ГВС.

Возможность установки ОДПУ  подтверждается тем фактом, что ранее  МКД был оборудован ОДПУ горячей воды.

Многоквартирный жилой дом по адресу: 

<

...>, находящийся в управлении ответчика, в заявленный истцом период не был оборудован общедомовым прибором учета горячей воды. Ранее допущенный в эксплуатацию узел учета распломбирован 10.04.2020 по заявлению ответчика.

  Следовательно, объем компонента - вода в составе коммунального ресурса на СОИ обоснованно определен истцом  на основании пункта 21(1) Правил № 124, в виду отсутствия ОДПУ, как произведение норматива потребления ГВС в целях содержания общего имущества на площадь мест общего пользования,

В данном случае показания ИПУ, начисления по лицевым счетам в жилых и нежилых помещениях МКД   не имеют отношения к порядку расчета задолженности по настоящему спору, так как, согласно п.21(1) Правил № 124, не влияют на расчет объема КР на СОИ в МКД, не оборудованном ОДПУ.

Подпунктом «ж» пункта 22 Правил № 124 предусмотрено применение повышающего коэффициента 1,5 при расчете стоимости КР на СОИ - горячая вода в МКД не оборудованных ОДПУ - при наличии обязанности и технической возможности установки коллективного (общедомового) прибора учета холодной воды, горячей воды, а также в случае выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета или истечения срока его эксплуатации по истечении 3 месяцев после наступления такого события.

Норматив потребления горячей воды в целях содержания общего имущества утвержден Приказом министерства жилищно-коммунального хозяйства Ставропольского края №162 от 29.05.2017 и составляет 0,020 м3/м2. Объем компонента - тепловая энергия определен по нормативу с учетом позиции верховного суда, изложенной в Определении Верховного Суда РФ от 15.08.2017 по делу № 305-ЭС17-8232. Норматив подогрева 1м3 воды (Гкал/м3) утвержден Приказом Министерства ЖКХ Ставропольского края № 399 от 12.10.2016, тарифы на 2021 год на горячую воду утверждены постановлением РТК от 16.12.2020  № 78_2.

Площадь мест общего пользования МКД  (747,7м2 - лестничные клетки и коридоры) подтверждена справкой выданной ГУП СК «Крайтехинвентаризация» от 01.07.2013.

Согласно пункту 3 статьи 7 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» (далее закон № 416-ФЗ) абоненты, объекты капитального строительства которых подключены (технологически присоединены) к закрытой системе горячего водоснабжения, заключают договоры горячего водоснабжения с организацией, эксплуатирующей эту систему. 

Согласно Правилам горячего водоснабжения, утвержденным постановлением Правительства РФ от 29 июля 2013  № 642 договор горячего водоснабжения заключается при подключении объекта капитального строительства к централизованным системам горячего водоснабжения в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации. 

Местом исполнения обязательств организации, осуществляющей горячее водоснабжение по договору горячего водоснабжения, является точка подключения (присоединения), если иное не предусмотрено договором горячего водоснабжения. Абонент обязан: а) обеспечить эксплуатацию объектов, на которые осуществляется подача горячей воды, водопроводного ввода в здание (в том числе в многоквартирный дом), сооружение, принадлежащие абоненту на праве собственности или на ином законном основании и (или) находящиеся в границах его эксплуатационной ответственности, а также замену и метрологическую поверку принадлежащих абоненту средств измерений и приборов учета в соответствии с законодательством Российской Федерации; в) установить средства измерений (приборы учета) поданной (потребленной) горячей воды;».

Многоквартирный дом по адресу 

<

...> является энергопринимающим устройством, подключенным к сетям энергоснабжающей организации (истца). Отключение МКД от системы централизованного горячего водоснабжения не производилось. Местом исполнения обязательств истца по поставке горячей воды в МКД является внешняя   стена   МКД   (пункт   31(1)   Правил   холодного   водоснабжения   и   водоотведения, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 29.07.2013 № 644).

Содержание, порядок и способ использования внутридомовой системы горячего водоснабжения, принадлежащей на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, является зоной ответственности ответчика, как управляющей организации МКД.

Возможность потребления коммунальных услуг в многоквартирном доме установлена в Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354), в соответствии с пунктом 4 которых потребителю могут быть предоставлены коммунальные услуги холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, электроснабжения при условии наличия в многоквартирном доме соответствующих внутридомовых инженерных систем.

  Техническая возможность и внутридомовые инженерные сети МКД №147 по пр. Победы г. Кисловодска  позволяют потреблять коммунальный ресурс - горячая вода, в том числе, на содержание общего имущества.

Вопрос наличия (отсутствия) ресурсопотребляющих устройств (элементов) на общедомовых инженерных сетях (в местах общего пользования) и использования коммунального ресурса в целях содержания общего имущества относится исключительно к компетенции ответчика, как управляющей организации МКД, к его ответственности и добросовестности как исполнителя услуг по содержанию общего имущества МКД и содержанию внутридомовых инженерных сетей МКД и не может служить основанием для освобождения ответчика от оплаты КР на СОИ. Поставка ГВС в жилые (нежилые) помещения МКД минуя общедомовые инженерные сети МКД невозможна, ввиду чего невозможно ограничение поставки КР на СОИ во внутридомовые инженерные сети (в места общего пользования) МКД.

Частью 9.1 статьи 156 ЖК РФ установлено, что плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, отведение сточных вод, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующей коммунальной услуги при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В многоквартирном доме № 147 по пр. Победы г. Кисловодска потребителям предоставляются коммунальные услуги холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, электроснабжения, водоотведения, следовательно, потребители оплачивают расходы на приобретение используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме холодной воды, горячей воды (или используемых в целях горячего водоснабжения холодной воды и тепловой энергии), сточных вод, в составе платы за содержание жилого помещения в таком многоквартирном доме.  

Собственники жилых помещений МКД в составе платы за содержание жилого помещения оплачивают  расходы на приобретение коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. При этом, ответчик уклоняется от оплаты поставленного истцом в МКД коммунального ресурса - горячая вода на содержание общего имущества.  

Правомерность предъявления к оплате коммунального ресурса на содержание общего имущества в МКД, где в местах общего пользования отсутствуют устройства потребления ГВС и санитарно-техническое оборудование, подтверждена определением Верховного Суда Российской Федерации от 20.02.2019 № 75-АПГ18-14, постановлением Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 11.08.2021 по делу № А63-15265/2020. 

 Приведенные товариществом   доводы о том, что отсутствие в местах общего пользования водоразборных устройств и санитарнотехнического оборудования исключает потребление соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, основаны на ошибочном толковании положений закона.

 Нормативы потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации, уполномоченными в порядке, предусмотренном нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации (пункт 3 Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 306 (далее - Правила № 306). 

Согласно пункту 10 Правил № 306 нормативы потребления устанавливаются в отношении коммунальных ресурсов, потребляемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, по каждому виду потребляемых коммунальных ресурсов (за исключением тепловой энергии), которые определяются степенью благоустройства многоквартирного дома, а также наличием ресурсопотребляющего оборудования и устройств, включенных в состав общего имущества. 

Пунктом 29 Правил № 306 предусмотрено, что нормативы потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме по каждому виду коммунальных ресурсов включают нормативные технологические потери коммунальных ресурсов (технически неизбежные и обоснованные потери холодной и горячей воды, электрической энергии во внутридомовых инженерных коммуникациях и оборудовании многоквартирного дома), а также объем коммунальных ресурсов, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ и при использовании входящего в состав общего имущества оборудования, предназначенного для обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан. 

Таким образом, как следует из буквального толкования приведенных норм, потребление коммунального ресурса в виде горячей воды в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме состоит не только из его непосредственного забора из внутридомовых инженерных систем для выполнения услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, но также включает в себя нормативные технологические потери коммунального ресурса, то есть технически неизбежные и обоснованные потери, обусловленные в том числе техническими параметрами многоквартирного дома.  

Также не может быть принят довод ответчика о том, что ТСЖ «Вершина» содержит общее имущество МКД без использования коммунального    ресурса - горячая    вода,     поставляемого истцом в централизованном порядке в МКД по адресу, 

<

...>. 

В   части   поставки   коммунальных   ресурсов   взаимоотношения   истца   и   ответчика (ресурсоснабжающей организации и ТСЖ, осуществляющего управление МКД) регулируются Правилами  № 124). 

Согласно Правил № 124 «коммунальные ресурсы» - холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, природный газ, тепловая энергия, бытовой газ в баллонах, твердое топливо (при наличии печного отопления), используемые для предоставления потребителям коммунальных услуг, а также холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме. К коммунальным ресурсам приравниваются также сточные воды, отводимые по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Пункту 12 Правил № 124 предусмотрено, что исполнитель вправе отказаться от заключения договора ресурсоснабжения и не может быть понужден к его заключению в отношении многоквартирного дома (жилого дома) в случае, если им заключен договор ресурсоснабжения соответствующим видом ресурса в отношении такого многоквартирного дома (жилого дома) с иной ресурсоснабжающей организацией, имеющей в соответствии с нормативными правовыми актами в сфере ресурсоснабжения право на распоряжение соответствующим коммунальным ресурсом, а также в случае, если исполнителем осуществляется самостоятельное производство коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в случае отсутствия централизованного теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения), и в случае, если отсутствует использование соответствующего вида коммунального ресурса из централизованных сетей инженерно-технического обеспечения.

 Доказательств заключения договора с иной ресурсоснабжающей организацией ответчик не представил.

Поскольку ответчик не оплатил истцу задолженность за период с 01.07.2021 по 31.08.2021 за отпущенную горячую воду – коммунальный ресурс на содержание общего имущества   в размере 10 925 руб. 82 коп., суд признает требование ООО «Газпром теплоэнерго Кисловодск» о взыскании указанной суммы долга обоснованным, подтвержденным материалами дела и подлежащим удовлетворению.

Требование о взыскании пени суд также считает подлежащим удовлетворению.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).

 В соответствии с частью 6.3 статьи 13 ФЗ от 07.12.2011 № 416-ФЗ О водоснабжении и водоотведении и частью 9.2 статьей 15 ФЗ от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» установлено, что «Товарищества собственников жилья, жилищные, жилищно-строительные и иные специализированные потребительские кооперативы, в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты горячей воды (тепловой энергии (мощности)) уплачивают пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки».

Арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств (часть 1 статьи 64 и статьи 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Установив факт неоплаты потребленного коммунального ресурса, суд на основании статей 329, 330 ГК РФ и части 6.3 статьи 13 ФЗ от 07.12.2011 № 416-ФЗ О водоснабжении и водоотведении и части 9.2 статьей 15 ФЗ от 27.07.2010 №190-ФЗ «О теплоснабжении», проверив представленный истцом расчет пени (с учетом уточнений) суд считает, что взысканию подлежит требование общества о взыскании с ответчика неустойки (пени) за период с 01.07.2021 по 31.08.2021 в размере 10 925 руб. 82 коп., пени за период с 16.09.2021 по 30.03.2022 в сумме 2 470 руб. 92 коп., пени с 31.03.2022 по день фактического исполнения обязательства (погашения основного долга) в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Ответчик  контррасчет не представил, ходатайство о снижении неустойки в порядке статьи 333 ГК РФ не заявил.         

Расходы по уплате государственной пошлины согласно ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат отнесению на ответчика. 

Руководствуясь статьями 110, 167, 168, 170-176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный  суд Ставропольского края              

                                                                            РЕШИЛ: 

принять уточненные исковые требования.

Исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с товарищества собственников жилья «Вершина», г. Кисловодск, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Газпром теплоэнерго Кисловодск», г. Кисловодск, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, задолженность за отпущенную горячую воду – коммунальный ресурс на содержание общего имущества за период с 01.07.2021 по 31.08.2021 в размере 10 925 руб. 82 коп., пени за период с 16.09.2021 по 30.03.2022 в сумме 2 470 руб. 92 коп., пени                             с 31.03.2022 по день фактического исполнения обязательства (погашения основного долга) в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 2 000 руб.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по заявлению взыскателя.

Решение суда может быть обжаловано через Арбитражный суд Ставропольского края в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления в полном объеме) и в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.  

Судья                                                                                                 М.Н. Кузьмина