АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620000, г. Екатеринбург, пер. Вениамина Яковлева, стр. 1,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-11055/2024

22 сентября 2024 года

г. Екатеринбург

Резолютивная часть решения объявлена 11 сентября 2024 года

Полный текст решения изготовлен 22 сентября 2024 года

 

Арбитражный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи А.В. Ермоленко, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Д.А. Захаренко, рассмотрел в судебном заседании дело А60-11055/2024

по иску АДМИНИСТРАЦИИ ОБУХОВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ КАМЫШЛОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОМУ ПРОИЗВОДСТВЕННОМУ КООПЕРАТИВУ "ОБУХОВСКИЙ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 56 687 руб. 83 коп.

 

при участии в судебном заседании: не явились, извещены

Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду не заявлено.

 

АДМИНИСТРАЦИЯ ОБУХОВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ КАМЫШЛОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) обратилась в суд с исковым заявлением к СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОМУ ПРОИЗВОДСТВЕННОМУ КООПЕРАТИВУ "ОБУХОВСКИЙ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) с требованием о взыскании 56 687 руб. 83 коп.

01.04.2024 от ответчика в электронном виде поступил отзыв на исковое заявление, в удовлетворении исковых требований просит отказать, не согласен с размером основного долга, который сформирован на основании Акта сверки взаимных расчетов по состоянию с 01.05.2015 по 29.12.2023, однако, как отмечает ответчик, данный акт сверки подписан лишь со стороны истца, ответчик данный акт не подписывал, также указывает, что все начисления, совершенные до декабря 2020 года являются не подлежащими удовлетворению в связи с пропуском срока исковой давности, установленного ч. 1 ст. 196 ГК РФ, признает долг по арендной плате по договору №12 коммерческого найма жилого помещения от 16.05.2017 г. в сумме 24 937,25 руб., размер пени, обоснованно подлежащий к взысканию составляет сумму 5 232,23 руб. Суд приобщил к материалам дела данный отзыв (ст. 131 АПК РФ).

Определением суда от 06.05.2024  суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, предварительное судебное заседание назначено на 05.06.2024.

30.05.2024 от истца в бумажной форме поступило ходатайство об уточнении исковых требований, просит принять уточнения в части начисления пени в размере 27 082 руб. 71 коп. за период с 11.01.2022 по 23.05.2024. Уточнения приняты судом (ст. 49 АПК РФ).

Определением суда от 25.07.2024г. судебное разбирательство по делу отложено на 11.09.2024г.

 Стороны явку не обеспечили, иных заявлений и ходатайств от сторон в материалы дела не поступили.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд 

 

установил:

Как следует из материалов дела, 16.05.2017 между муниципальным образованием «Обуховское сельское поселение» и Сельскохозяйственным Производственным Кооперативом "ОБУХОВСКИЙ" заключен договор коммерческого найма жилого помещения № 12, согласно условиям которого истец предоставил ответчику в аренду принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение – однокомнатная квартира, общей площадью 19,6 кв.м., расположенную по адресу: 

<

...>, для проживания сотрудников предприятия,  занятых посредством работ в сфере животноводства с правом регистрации для временного проживания, а ответчик обязуется уплачивать арендную плату за указанное жилое помещение.

В соответствии с пп. 5.1 договора, арендатор оплачивает арендную плату ежемесячно в срок до 10 числа месяца, следующим за отчетным в размере 303 руб. 60 коп. в месяц.

Согласно дополнительного соглашения к договору от 01.04.2019, с 01.04.2019 арендная плата составила 463 руб. 19 коп. в месяц.

Согласно дополнительного соглашения к договору от 01.02.2020, с 01.02.2020 арендная плата составила 768 руб. 87 коп. в месяц.

Согласно дополнительного соглашения к договору от 01.01.2022, с 01.02.2022 арендная плата составила 1004 руб. 85 коп. в месяц.

В соответствии с дополнительным соглашением к договору от 01.01.2023, с 01.01.2023, плата за наем жилого помещения составил 1 499 руб. 32 коп.

Передача имущества Ответчику подтверждена Актом приема-передачи арендуемых площадей от 16.05.2018.

Договор аренды заключен на срок с 16.05.2018 по 15.05.2019.

04 октября 2022 года от ООО «ПРОМКОМПОНЕНТ ИНЖИНИРИНГ» получено уведомление о расторжении договора аренды № 45-п-22.

Истец, ссылаясь на неисполнение ответчиком обязанности по внесению арендной платы по договору, просит взыскать с ответчика 30 818 руб. 91 коп., что подтверждается актом сверки взаимных расчетов от 29.12.2023.

Ответчик против иска возражает. Ответчик указывает на то, что размер исковых требований сформирован на основании акта сверки взаимных расчетов, однако, указанный акт подписан лишь со стороны Администрации,  ответчик данный акт не подписывал, ссылается на пропуск исковой давности, так как размер исковых требований сформирован с 01.05.2015, тогда как договор заключен 16.05.2017.

Изучив представленные в материалы дела доказательства, заслушав доводы сторон, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно статье  606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Ответчик ссылается на пропуск исковой давности, считает, что размер исковых требований сформирован с даты 01.05.2015, тогда как договор заключен с 16.05.2017. считает, что требования, предъявленные до декабря 2020 г. – заявлены необоснованно, представил свой контррасчет.

Так, согласно представленному контррасчёту, ответчик признает долг по арендной плате в размере 24 937 руб. 25 коп.

В силу пункта 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного Кодекса.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 ГК РФ).

Исковая давность применяется судом по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения, и является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении иска (пункт 2 статьи 199 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Из материалов дела усматривается, что истец предъявил требование о взыскании с ответчика долга по арендной плате за период  с 01.12.2021 по 27.02.2024 (с учетом всех произведенных ответчиком платежей и назначений данных платежей), а с иском обратился в суд 05.03.2024, то есть в пределах установленного срока исковой давности.

Доводы ответчика судом рассмотрены и отклонены, как противоречащие материалам дела.

Ответчик доказательств погашения суммы задолженности в материалы дела не представил, также как и доказательств, опровергающих наличие и размер заявленного истцом требования, доказательств, что  какие-либо  платежи ответчика не учтены истцом также не представил.

С учетом изложенного, исковые требования о взыскании основного долга подлежат удовлетворению в полном объеме, в сумме 30 818 руб. 91 коп.

Также истец просит взыскать с ответчика пени в размере 8 313 руб. за период с 01.01.2022 по 23.05.2024 (с учетом уточнений от 30.05.2024.).

Согласно п. 1 ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательства может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

При расчете неустойки истцом учтены ст. 193 ГК РФ и постановление Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497, заявленная истцом сумма не превышает расчеты неустойки, проведенные при проверки расчета судом,

Поскольку судом установлено нарушение со стороны ответчика обязательств по внесению арендной платы, арифметический расчет неустойки ответчиком не оспорен, поэтому требование истца о взыскании с ответчика неустойки признано судом обоснованным.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются со стороны.

Поскольку исковые требования удовлетворены судом в полном объеме, государственная пошлина в размере относится на ответчика в соответствии со ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно подпункту 2 пункта 2 статьи 333.17 НК РФ ответчики признаются плательщиками государственной пошлины в случае, если решение суда принято не в их пользу и истец освобожден от ее уплаты (п. 12 постановления Пленума Высшего арбитражного суда  от 11 июля 2014 г. N 46). Также суд учитывает, что ответчиком исковые требования частично признаны. В связи с чем, государственная пошлина в размере 920 руб. взыскивается с ответчика в федеральный бюджет.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 167-170  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

1.                       Иск удовлетворить полностью.

Взыскать с СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО ПРОИЗВОДСТВЕННОГО КООПЕРАТИВА "ОБУХОВСКИЙ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу АДМИНИСТРАЦИИ ОБУХОВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ КАМЫШЛОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 39 131 руб. 91 коп., в том числе долг в размере 30 818 руб. 91 коп. и неустойку в размере  8 313 руб.

Взыскать с СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО ПРОИЗВОДСТВЕННОГО КООПЕРАТИВА "ОБУХОВСКИЙ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 920 руб. 64 коп.

2. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

3. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».

 

Судья                                                                                              А.В. Ермоленко