Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Пермь

28.02.2025

Дело № А50-28731/2024

Резолютивная часть решения вынесена 10.02.2025. Мотивированное решение изготовлено 28.02.2025.

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Батраковой Ю.В., рассмотрел в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению Департамента земельных отношений администрации города Перми (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

к ответчику, Пермскому муниципальному унитарному предприятию «Городское коммунальное и тепловое хозяйство» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

определением от 10.12.2025 к производству Арбитражного суда Пермского края и рассмотрению в порядке упрощенного производства принято исковое заявление Департамента земельных отношений администрации города Перми (далее - истец) к Пермскому муниципальному унитарному предприятию «Городское коммунальное и тепловое хозяйство» (далее - ответчик) о взыскании неосновательное обогащение за период с 01.11.2023 по 30.06.2024 в сумме 34 031,59 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 16.07.2024 по 11.11.2024 в сумме 2 059,61 руб. с продолжением их начисления до момента фактической оплаты задолженности.

От ответчика поступил отзыв на иск, не согласен с предъявленными требованиями, полагал, что размер платы за фактическое использование должно исчисляться исходя из площади здания 157,7 кв.м., а не от всей площади земельного участка 1852 кв.м., представил контррасчет иска.

Участвующие в деле лица, о наличии возбужденного производства и возможности представления в сроки, установленные в определении о принятии заявления к производству, доказательств, дополнительных документов, извещены надлежащим образом путем направления в их адрес копий определения о принятии заявления к производству заказным письмом с уведомлением, а также размещения данной информации на официальном сайте суда, ссылка на который имеется в определении о принятии заявления к производству.

10.02.2025 арбитражным судом изготовлена и размещена на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» резолютивная часть решения по настоящему делу.

25.02.2025 в арбитражный суд от ответчика поступила апелляционная жалоба.

При исследовании письменных доказательств, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером 59:01:3812281:123 площадью 1852 кв.м., расположенном по адресу: 

<

...> с видом разрешенного использования: жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы (котельные мощностью до 3МВТ включительно).

В пределах вышеуказанного земельного участка расположено здание с  кадастровым номером 59:01:3812281:7 площадью 157,7 кв.м., находящееся в хозяйственном ведении Пермского муниципального унитарного предприятия «Городское коммунальное и тепловое хозяйство».

По утверждению истца, ответчик пользовался земельным участком в период с 01.11.2023 по 30.06.2024 без правоустанавливающих документов, в результате чего ответчик сберег денежные средства в сумме 34 031,59 руб.

Направленная в адрес ответчика претензия от 03.07.2024 №21-01-57-24/64 с требованием произвести плату за фактическое пользование участком оставлена им без ответа и удовлетворения.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд с рассматриваемым иском.

Исследовав и оценив в порядке, предусмотренном статьей 71 АПК РФ, представленные сторонами доказательства, суд пришел следующим выводам.

В подпункте 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. 

Пунктом 1 статьи 65 ЗК РФ предусмотрено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно пункту 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, (далее – ГК РФ), лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.

Согласно части 2 статьи 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований (часть 1 статьи 65 АПК РФ). Обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований (часть 3.1 статьи 70 АПК РФ).

Статьей 71 АПК РФ предусмотрено, что суд оценивает доказательства, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в материалах дела доказательствах.

Ответчик не согласился с предъявленными требованиями, представил отзыв с контррасчетом. Ответчик указывал, что размер неосновательного обогащения завышен, так как ответчик не пользуется площадью участка 1852 кв.м., и полагал, что размер платы за фактическое пользование должен исчисляться от фактической площади занимаемой зданием, то есть от 157,7 кв.м.

Довод ответчика судом рассмотрен и отклонен. В рамках дела №А50-30023/2023 арбитражным судом рассматривался иск Департамента к ПМУП «ГКТХ» о взыскании арендной платы и неустойки по договору от 04.12.2018 №072-18О аренды земельного участка с кадастровым номером 59:01:3812281:123 площадью 1852 кв.м. В рамках данного дела производство судом прекращено на основании отказа истца от иска в связи с оплатой ответчиком арендной платы и неустойки согласно контррасчета по количеству дней начислений. Доводы о фактическом использовании участка меньшей площадью, чем передано по договору не приводились. В настоящее время здание ответчика находится на сформированном и поставленном на кадастровый учет земельном участке площадью 1852 кв.м. Из материалов дела не следует, что ответчик обращался к истцу за оформлением правоустанавливающих документов после расторжения договора 26.10.2023 на законное использование участка меньшей площадью. 

Документы, свидетельствующие об уплате денежных средств за фактическое использование участка, в материалы дела не представлены. С учетом вышеизложенного иск в данной части подлежит удовлетворению.

Истец требует взыскать процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 16.07.2024 по 11.11.2024 в сумме 2 059,61 руб. с продолжением их начисления до момента фактической оплаты задолженности.

В силу статьи 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Расчет начисленных процентов за пользование чужими денежными средствами судом проверен, и признан не противоречащим действующему законодательству РФ.

Учитывая размер задолженности, период просрочки уплаты задолженности, заявленный размер процентов за пользование чужими денежными средствами соразмерен последствиям нарушения ответчиком своих обязательств (статьи 65, 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). При изложенных обстоятельствах, иск в данной части подлежит удовлетворению в полном объеме.

Принимая во внимание, что на момент рассмотрения спора денежные средства за фактическое использование части земельного участка ответчиком не уплачены, требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами,  начисленных по день фактической уплаты денежных средств, признано судом обоснованным и подлежит удовлетворению.

Истец освобожден от уплаты государственной пошлины в силу подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 НК РФ. С учетом результатов рассмотрения дела, государственная пошлина по иску относится на ответчика в соответствии с положениями части 3 статьи 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 179, 229 АПК РФ, Арбитражный суд Пермского края

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Пермского муниципального унитарного предприятия «Городское коммунальное и тепловое хозяйство» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу Департамента земельных отношений администрации города Перми (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) неосновательное обогащение за период с 01.11.2023 по 30.06.2024 в сумме 34 031,59 руб. (УИН 0210277885214268560860227), проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 16.07.2024 по 11.11.2024 в сумме 2 059,61 руб. (УИН 0210277823476669662803830), проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму задолженности, исходя из ключевой ставки Банка России действующей в расчетный период, начиная с 12.11.2024 до момента фактической оплаты задолженности.

Взыскать с Пермского муниципального унитарного предприятия «Городское коммунальное и тепловое хозяйство» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 10 000 руб. (УИН 0316373310022025095078511).

Лица, участвующие в деле, вправе подать ходатайство о составлении мотивированного решения в течение пяти дней со дня размещения резолютивной части решения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Пермского края в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда – со дня принятия решения в полном объеме.

Судья                                                                       Ю.В. Батракова