АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-16019/2022

29 августа 2022 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 22 августа 2022 года 

Полный текст решения изготовлен 29 августа 2022 года.

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Д.В. Ефимова, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Д.В. Саркисяном, рассмотрел в  судебном заседании дело №А60-16019/2022 по иску 

Департамента по управлению муниципальным имуществом (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 1 533 431 руб. 57 коп.,

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2, представитель по доверенности от 28.12.2021, 

Лицу, участвующему в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов составу суда не заявлено.

В Арбитражный суд Свердловской области поступило  исковое заявление  Департамента по управлению муниципальным имуществом к индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате за период с 01.05.2020 по 15.06.2021 в сумме 1 339 556 руб. 06 коп., пени, за период с 01.05.2020 по 15.06.2021, начисленные с 01.10.2020 по 18.02.2022 в размере 193 655 руб.93 коп., а с продолжением начисления с 19.02.2022 до момента фактической оплаты долга, в размере двукратной ставки рефинансирования, действующей в период нарушения обязательства от суммы долга по арендной плате за каждый день просрочки.

Посредством системы "Мой арбитр" ответчик представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что с исковыми требованиями не согласен, на основании доводов, изложенных в документе.  На основании ст. 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд приобщил документы к материалам дела.   

Истец представил отзыв, в котором просит взыскать задолженность по арендной плате за период с 01.05.2020 по 15.06.2021 в сумме 1339556 руб. 06 коп., пени, за период с 01.05.2020 по 15.06.2021, начисленные с 01.10.2020 по 31.12.2021 в размере 162 717 руб. 69 коп., почтовые расходы в размере 219 руб. 58 коп. Уточнение исковых требований судом принято в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Рассмотрев материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

как указано в исковом заявлении, 11.01.2019 между Департаментом и ответчиком заключен договор аренды №29000527 на использование нежилого помещения, находящегося по адресу: 

<

...>/ФИО3, д. 6.

 Срок договора установлен с 11.01.2019 по 10.01.2024.

Как указал истец, договор аренды расторгнут в связи с заключением сторонами договора купли-продажи арендуемого помещения от 16.06.2021.

Как следует из материалов дела, за ответчиком образовалась задолженность по арендной плате за пользование помещением в соответствии с п. 4.1, 4.2, 4.3 договора за период  с 01.05.2020 по 15.06.2021 в размере 1 339556 руб. 06 коп.

На счет Департамента денежных средств не поступало.

Истцом ответчику была направлена претензия с требованием об оплате задолженности по арендной плате по договору аренды, однако требования оставлены ответчиком без исполнения. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения с настоящим иском в суд.

Согласно положениям статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

В соответствии со ст. 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательств одно лицо (должник) обязано совершать в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом. 

Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. 

Только надлежащее исполнение прекращает обязательство (ст. 408 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Материалами дела подтверждается, что истцом обязательства по договору аренды от 11.01.2019 №29000527 со своей стороны выполнены полностью и надлежащим образом.

Ответчик доказательств погашения суммы задолженности по договору аренды в порядке ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в материалы дела не представил, также как и доказательств, опровергающих наличие и размер задолженности (ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). 

В силу ч. 4 ст. 131 и ч. 1 ст. 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам без каких-либо возражений ответчика. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). 

Поскольку расчеты по договору аренды от 11.01.2019 №29000527 до настоящего времени в полном объёме не произведены, требования истца о взыскании с ответчика задолженности в сумме 1339556 руб. 06 коп. являются обоснованными, правомерными и подлежащими удовлетворению на основании ст. 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Кроме того, истец просит взыскать с ответчика неустойку за просрочку исполнения обязательств по договору за период с 01.10.2020 по 31.12.2021 в размере 162717 руб. 69 коп.

В соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признаётся определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно п. 5.3 договора аренды за нарушение сроков внесения арендной платы ответчику начисляется пеня в размере двукратной ставки рефинансирования (учетной ставки) Центрального банка Российской Федерации (Банка России), существовавшей в период нарушения.

Представленный истцом расчёт суммы неустойки судом проверен и признан верным 

Поскольку со стороны ответчика имела место просрочка в оплате, истцом правомерно начислена неустойка в размере 162717 руб. 69 коп. за период с 01.10.2020 по 31.12.2021.

Оснований для снижения неустойки в порядке статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации судом вопреки доводам ответчика не установлено. 

Учитывая изложенное, исковое заявление подлежит удовлетворению в полном объеме.

В силу ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

 Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины в силу ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика непосредственно в доход федерального бюджета. 

Кроме того, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию почтовые расходы в сумме 219 руб. 58 коп.

В силу ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования  удовлетворить.

2. Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1(ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  в пользу Департамента по управлению муниципальным (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) имуществом денежные средства в сумме задолженность по арендной плате за период с 01.05.2020 по 15.06.2021 в сумме 1339556 руб. 06 коп., пени, за период с 01.05.2020 по 15.06.2021, начисленные с 01.10.2020 по 31.12.2021 в размере 162 717 руб. 69 коп., почтовые расходы в размере 219 руб. 58 коп.

3. Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину по иску в размере 28 023 руб.

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии (343) 371-42-50.

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

 

Судья                                                         Д.В. Ефимов