РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-59272/23-156-484

30 октября 2023 г.

г. Москва

 

Резолютивная часть решения объявлена 23 октября 2023 года

Полный текст решения изготовлен 30 октября 2023 года

Арбитражный суд в составе судьи Дьяконовой Л.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПРОМЖИЛСТРОЙ" (108823, ГОРОД МОСКВА, РЯЗАНОВСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ, ЗНАМЯ ОКТЯБРЯ ПОСЕЛОК, ДОМ 33, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 10.06.2014, ИНН: 

<

***>)

к ответчику ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ПРЕСНЕНСКОГО РАЙОНА (121069, РОССИЯ, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ПРЕСНЕНСКИЙ, МЕРЗЛЯКОВСКИЙ ПЕР., Д. 7/2, ПОМЕЩ. VI, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 10.04.2003, ИНН: 

<

***>)

третье лицо АО «Мосводоканал»

о взыскании 5 627 521 руб. 19 коп.

при участии:

от истца КУ ФИО2 – ФИО3  по доверенности № 02/23 от 31.05.2023 (Диплом 107734 0225444 от 23.06.2023)

от ответчика –  Заруба А.А. по доверенности № б/н от 28.06.2023 (Диплом КВ № 23552447 от 25.06.2002)

от третьего лица – ФИО4 по доверенности № (30)01.08-550/23 от 09.08.2023 (Диплом 107718 № 1308922 от 19.07.2023) 

 

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "ПРОМЖИЛСТРОЙ" обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к Обществу с ограниченной ответственностью УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ПРЕСНЕНСКОГО РАЙОНА о взыскании неосновательного обогащения 5 627 521 руб. 19 коп., с учетом принятого судом в порядке ст. 49 АПК РФ изменения предмета исковых требований.

Истец поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик представил в материалы дела отзыв на исковое заявление, в котором исковые требования не признал.

Третье лицо в судебном заседании выступило с пояснениями.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав представителей истца, ответчика, третьего лица, оценив представленные доказательства в их совокупности, считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ООО «Промжилстрой» являлось управляющей организацией в многоквартирных жилых домах (МКД) в соответствии с результатами участия в конкурсе для управления многоквартирными домами, расположенными на территории поселения Рязановское в городе Москве по следующим адресам: 

<

...>, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9,

<

...>; 

<

...>, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20,21,23,24, 25,27, 29; поселок Фабрики имени 1 Мая, дома №5, 6, 7, 8, 9, 9 «А», 11, 12, 17, 18, 19,39, 40,41,42, 43,44, 45,46, 47, 48, 49, 50, 51, 52; 

<

...>, 9, 12, 13, 15, 16, 18, 19, 20, 21, 22, 23; 

<

...>; 

<

...>.

Свое управление МКД ООО «Промжилстрой» завершило по истечение срока, на который были заключены договоры управления согласно конкурсной документации: срок составлял 3 года согласно протоколу №3 открытого конкурса, утвержденному Зам.префекта Троицкого и Новомосковского административных округов г.Москвы 18.10.2017г.

По окончании срока управления Истцом Администрацией поселения Рязановское в г. Москве было издано постановление от 27.10.2020г. №75 «Об определении управляющей организации для управления многоквартирным жилым домом», согласно которому начиная с 28.10.2020г. ООО «УК «Пресненского района» приняло после ООО «Промжилстрой» управление многоквартирными жилыми домами.

Данный факт подтвержден в решении суда по делу № А40-1166/21, вступившим в законную силу 28.06.21г., Ответчиком не обжаловалось.

Согласно исковому заявлению, при предъявлении исков со стороны ресурсоснабжающих организаций к ООО «УК «Пресненского района» без привлечения к участия ООО «Промжилстрой» как предшествующей управляющей компании, умышленно, с целью ввести суд в заблуждение, указывало неверные сроки своего управления.

В судебных делах, где Истец был привлечен судом к участию в качестве третьего лица в деле — решения были вынесены с учетом преюдициального значения решения суда А40-1166/21 и пояснениями ООО «Промжилстрой», основанными на документальных доказательствах о периодах управления двух управляющих компаний: Истца и Ответчика.

Истец указывает, что решением Арбитражного суда г. Москвы по делу № А40-237488/21 от 07.12.2021, в силу ошибочности с ООО «Промжилстрой» были взысканы денежные средства за период с 01.01.2020г. по 31.12.2020 г. в размере 8 635 541,96 руб. основного долга, в уплату ресурсов АО «Мосводоканал» за период управления ООО «УК «Пресненского района», которое не являлось участником данного процесса, в частности, за период с 28.10.2020г. по 21.12.2020г.

Указанное решение суда вынесено основываясь на незаконных требованиях АО «Мосводоканал», предъявленных в суд после расторжения договора и после прекращения Истцом деятельности по управлению многоквартирными жилыми домами и уведомлению АО «Мосводоканал» об указанном, однако, последний, злоупотребив правом, предъявил иск к ООО «Промжилстрой» только по причине отсутствия договорных отношений с Ответчиком — ООО «УК «Пресненского района», который не обратился за заключением договора с АО «МВК».

Суд при вынесении решения руководствовался только документами ресурсоснабжаюшей организации — Мосводоканал, не учитывая фактов и законодательства по управлению МКД: в частности, суд не установил срок действия Договора, по которому взыскивал задолженность. Срок договора с любой управляющей компанией определяется сроком управления домами (МКД) —. раздела 12 «Действие договора»: в случае изменения собственниками помещений многоквартирного дома способа управления многоквартирным домом, указанным в Приложении № 1 к Договору и/или смены управляющей компании и расторжения с Абонентом договора управления многоквартирным домом, и обращением в адрес Мосводоканала вновь избранной управляющей организации о заключении договора на отпуск воды и прием сточных вод, Мосводоканал, уведомив Абонента, расторгает с ним договор в одностороннем порядке в части данного многоквартирного дома, указанного в Приложении № 1 к настоящему Договору. Также настоящий Договор может быть изменен, дополнен или расторгнут в порядке, установленном действующим законодательством: срок действия договора определяется сроком управления МКД.

Также в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 16.11.2022) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") согласно п.31(1) управляющая организация, осуществляющая управление многоквартирным домом, в случаях, предусмотренных подпунктами "б", "г" - "ж" пункта 17 настоящих Правил, тем более, в случае отсутствия у потребителя договора по поставке коммунальных ресурсов, заключенного с ресурсоснабжающей организацией, обязана заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Таким образом, управление многоквартирными жилыми домами начиная с 28.10.2020г. осуществляло ООО «УК «Пресненского района» как управляющая организация, которая обязана была заключить договоры с ресурсоснабжающими организациями.

Ответчик управляющая компания ООО «УК «Пресненского района» - не заключило договор с АО «Мосводоканал» и таким образом имело место внедоговорное потребление ресурса, которое в соответствии с законодательством и разъяснениями ВС РФ возлагается на управляющую компанию: ст. 162 ЖК РФ, п.31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов и в соответствии с Правилами, обязательными при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами, утв. постановлением Правительства РФ от 14 февраля 2012 г. N 124, а также разъяснениями в Определении СК по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 8 августа 2016 г. N 305-ЭС16-4138 о праве на взыскание с исполнителя коммунальных услуг стоимости коммунального ресурса, поставленного в многоквартирный дом в отсутствие у исполнителя письменного договора энергоснабжения (ресурсоснабжения) принадлежащем pecypсоснабжающей организации.

Указанные обстоятельства стали основанием для обращения в суд с исковым заявлением.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд руководствовался следующим.

В силу пункта 1 статьи 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счёт другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

При этом случаи возникновения неосновательного обогащения могут быть различными: требование о возврате ранее исполненного при расторжении договора, требование о возврате ошибочно исполненного по договору, требование о возврате предоставленного при незаключенности договора, требование о возврате ошибочно перечисленных денежных средств при отсутствии каких-либо отношений между сторонами и т.п. Правила, предусмотренные главой 60 «Обязательства вследствие неосновательного обогащения» применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (пункт 2 статьи 1102 Гражданского кодекса РФ).

Кроме того, согласно подпункту 1 статьи 1103 Гражданского кодекса РФ поскольку иное не установлено Гражданским кодексом РФ, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные главой 60 «Обязательства вследствие неосновательного обогащения», подлежат применению также к требованиям о возврате исполненного по недействительной сделке.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ, по общему правилу односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что истцом не доказана совокупность перечисленных обстоятельств.

Согласно ст. 68 Арбитражного процессуального кодекса, обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

Из системного толкования статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 8, 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует, что само по себе заявление истца о неосновательном обогащении ответчика без представления соответствующих доказательств, подтверждающих данное заявление, не может являться безусловным основанием для удовлетворения исковых требований.

В материалах дела отсутствуют доказательства перечисления денежных средств, составляющих сумму неосновательного обогащения.

Как установлено частью 6.2. статьи 155, частью 12 статьи 161 Жилищного кодекса РФ, управляющая организация, которая получает плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации

Указанная позиция также отражена в Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 22 от 27.06.2017 г. «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности».

Так, в п.35 Постановления Пленума ВС РФ суд указывает, что приобретение управляющей организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом, коммунальных ресурсов для последующего предоставления коммунальных услуг потребителям осуществляется на основании соответствующего договора с pecyрсоснабжающей организацией.

Пунктом 15 Постановления Правительства РФ от 29.07.2013 N 644 (ред. от 30.11.2021) «Об утверждении Правил холодного водоснабжения я водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации» установлено, что договор холодного водоснабжения, договор водоотведения или единый договор холодного водоснабжения и водоотведения заключаются на срок, указанный в договоре. Если за месяц до истечения срока действия договора ни одна из сторон не заявит о его прекращении, изменении или заключении договора на иных условиях, соответствующих требованиям Федерального закона «О водоснабжении и водоотведении» и принимаемых в соответствии с ним иных нормативных правовых актов, срок действия договора холодного водоснабжения, договора водоотведения или единого договора холодного водоснабжения и водоотведения продлевается на тот же срок и на тех же условиях.

В силу подп. «б» п. 30 Правил, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 (далее - Правила № 124), в договоре ресурсоснабжения предусматривается право для исполнителя -на отказ от исполнения договора ресурсоснабжения в случае прекращения обязанностей по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и (или) предоставлению соответствующей коммунальной услуги. Данное условие должно предусматривать оплату поставленного до момента расторжения договора ресурсоснабжения коммунального ресурса в полном объеме и исполнение иных возникших до момента расторжения договора ресурсоснабжения обязательств, в том числе обязательств, возникших вследствие применения мер ответственности за нарушение договора, либо отказ от исполнения договора ресурсоснабжения в части 7 приобретения коммунальных ресурсов в целях предоставления коммунальной услуги - в случае прекращения обязанностей по предоставлению соответствующей коммунальной услуги.

Заключенный между АО «Мосводоканал» и ООО «Промжилстрой» Договор № 409124 от 17.05.2017 г. на отпуск воды и прием сточных вод (далее - Договор) в установленном порядке расторгнут не был.

Данные обстоятельства подтверждаются вступившим в законную силу решением Арбитражного суда г. Москвы от 07.12.2021 г. по делу №А40-237488/21-82-1649, согласно которому именно с ООО «Промжилстрой» была взыскана задолженность за спорный период.

Ссылка истца на направленное 29.10.2020 уведомление о расторжении договора №388 подлежит судом отклонению по следующим основаниям.

Согласно письму АО «Мосводоканал» от 17.12.2020 №01.02.09и-34509/20 Мосводоканал указал, что письмом от 07.12.2020 истец был уведомлен о продолжении действия договора от 17.05.2017 №409124, в связи с отсутствием оснований для его расторжения.

Согласно ст. 198 ЖК РФ исключение сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации является основанием для прекращения лицензиатом деятельности по управлению таким домом в порядке, установленном статьей 200 настоящего Кодекса. С даты исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации лицензиат не вправе осуществлять деятельность по управлению таким многоквартирным домом, в том числе начислять и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги, выставлять платежные документы потребителям, за исключением случаев, предусмотренных частью 3 статьи 200 настоящего Кодекса.

Как указало третье лицо по состоянию на 15.12.2020 согласно информации размещенной на портале управления многоквартирными домами управляющей компанией являлось ООО «Промжилстрой».

В спорный период 28.10.2020г.-31.12.2020г. АО «Мосводоканал» обеспечивало ООО «Промжилстрой» подачу холодной питьевой воды (п.4.2.1. Договора) и прием от ООО «Промжилстрой» сточных вод (п.4.2.2. Договора) для оказания последним коммунальных услуг по холодному водоснабжению и водоотведению. В свою очередь ООО «Промжилстрой» обязался оплачивать поставленную питьевую воду и услуги по приему стоков в порядке и сроки, установленные Договором (п.4.4.1. Договора).

Пунктом 7 Правил предоставления коммунальных услуг с пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации 5 от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354) договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами, с учетом особенностей, предусмотренных пунктом 148(54) настоящих Правил.

Поставка холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договора ресурсоснабжения, заключенного в письменной форме с ресурсоснабжающей организацией, который должен соответствовать положениям законодательства Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении.

В пункте 14 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Правила № 354, предусмотрено, что управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления.

Коммунальные услуги по холодному водоснабжению и водоотведению собственникам жилых помещений, расположенных в домах по адресам: поселок Ерино, дома №1-9, ул. Высокая, дома№1-2;поселок Знамя Октября дома № 1,2,6,7,8,9,10,11,12,13,14,15,16,17,18,19,20,21,23,24,25,27,29; поселок Фабрики им Лмая дома 5,6,7,8,9,9А,11,12,17,18,19,39,40,41,42,43,44,45,46,47,48,49,50,51,52; поселок Остафьево, дома № 1,7,9,12,13,15,16,18,19,20,21,22,23, ул. Троицкая №2/1;деревня Мостовское дом №2 ООО Управляющая компания Пресненского района не оказывала, денежные средства от населения не получала, ввиду заключенного и действовавшего в спорном периоде Договора ООО «Промжилстрой» с АО «Мосводоканал».

В рассматриваемом деле ООО «Промжилстрой» обязан доказать, что именно Ответчик получал от населения денежные средства за спорный период.

При этом, доказательств получения денежных средств ООО УК Пресненского района от собственников по услуге холодное водоснабжение и водоотведение в спорном периоде, Истцом в материалы дела не представлено.

Согласно оборотной ведомости, предоставленной МФЦ поселения Рязановское, в спорном периоде на расчетный счет Ответчика денежные средства по коммунальной услуге - холодное водоснабжение и водоотведение не поступали.

В силу ч.1 ст.65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Учитывая изложенное исковые требования удовлетворению не подлежат.

Расходы по госпошлине подлежат распределению в порядке ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 309, 310, 1102 ГК РФ,  ст. ст. 4, 49, 65- 68, 71, 110, 167-171, 176, 180-182 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В иске отказать.

Возвратить ООО «ПРОМЖИЛСТРОЙ» из дохода федерального бюджета РФ госпошлину в размере 115 руб., перечисленную по платежному поручению от 17.03.2023 №16.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.

 

Судья:

Л.С. Дьяконова