АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КРАСНОЯРСКОГО  КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

07 августа 2019 года

Дело № А33-8021/2019

Красноярск

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 05 августа 2019 года.

В полном объёме решение изготовлено 07 августа 2019 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Петроченко Г.Г., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Администрации города Артемовск (ИНН 2423004747, ОГРН 1022400878125)

к обществу с ограниченной ответственностью «ГРАНИТ» (ИНН 

<

***>,                        ОГРН 

<

***>)

о взыскании задолженности, пени,

в отсутствие лиц, участвующих в деле,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

установил:

Администрация города Артемовск (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью "ГРАНИТ" (далее – ответчик) о взыскании 628 071 руб. 16 коп. задолженности по договору аренды  №43 от 06.09.2013 за период с 01.08.2016 по 05.09.2018, 114 534 руб. пени за период с 09.2016 по 01.03.2019. 

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 25.04.2019  возбуждено производство по делу, назначено предварительное судебное заседание на 30.05.2019.

Определением от 30.05.2019 судебное разбирательство по делу отложено на 05.08.2019.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещённые о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились. Сведения о дате и месте слушания размещены на сайте Арбитражного суда Красноярского края. 

01.08.2019 от ответчика поступило ходатайство о рассмотрение дела в его отсутствии.

На основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в их отсутствие.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Между Управлением экономики и имущественных отношений администрации Курагинского района  (арендодатель) и общество с ограниченной ответственностью «Гранит» (арендатор) заключен договор аренды от 06.09.2013 № 43, согласно которому арендодатель  передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование муниципальное имущество:

- насосная станция 2-го подъема, назначение: сооружение водозаборное, расположенное по адресу: РФ, Красноярский край, Курагинский район, город Артемовск, урочище Тинсук, насосная станция № 1, общей площадью I 17.6 кв,м:

- водопроводная сеть от сооружения (насосная станция 2-го подъема), назначение: сооружение водозаборное, расположенное но адресу: РФ, Красноярский край, Курагинский район, город Артемовск, урочище Тинсук,  насосная станция №1 – проходит от сооружения до потребителей по улицам: Артема, ФИО2, Герцена, Громовой, Диктатуры Пролетариата,  Зеленая, ФИО3, ФИО4, Комсомольская, Красноармейская, Крестьянская, Ленина, Лесная, Майская, Мира, ФИО5, Новостройка, Ольховская, Островского, Партизанская, ФИО6, Пионерская, Подвесная, Пролетарская, ФИО7, Рабочий переулок, Семирацкого, Советская, ФИО8,     ФИО9,     ФИО9,     Толстого,     Урицкого, Фестивальная, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, Щорса, протяженность 40456 м.

В соответствии с п.2.1 договора срок действия договора установлен 5 лет: с 06.09.2013 по 05.00.2018.

Согласно пункту 3.5. договора арендатор обязуется своевременно уплачивать арендодателю арендную плату в размере, установленном п. 4.1 договора. 

Арендатор обязуется ежемесячно, не позднее 10 числа, следующего за отчетным  предоставлять Арендодателю копии платежных поручений, подтверждающих оплату арендной платы для осуществления контроля за своевременностью ее внесения (п.3.3.6. договора).

Арендная плата включает в себя: арендный платеж и налог па добавленною стоимость. устанавливается отдельно по каждому объекту (п.4.1. договора). Арендный платеж в месяц составил 20448 руб. 64 коп., в том числе НДС в размере 4402 руб. 17 коп., годовой арендный платеж составил 353383 руб. 68 коп., в том числе НДС 53005 руб. (пункт 4.1. договора).

В соответствии с пунктом 4.2. договора арендная плата начисляется с момента подписания сторонами настоящего договора и уплачивается ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным месяцем.

Согласно пункту 5.3.3. договора за нарушение срока внесения арендной платы (либо ее части) арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка России, установленной на день уплаты пени, за каждый день просрочки.

Договор аренды зарегистрирован в установленном законом порядке. По акту приема-передачи предмет аренды передан арендатору.

Распоряжением Правительства Красноярского края от 12.04.2016 № 281-р утвержден перечень имущества, подлежащего передаче из муниципальной собственности Курагинского района Красноярскою края в муниципальную собственность муниципального образования юрод Артемовск Курагинского района Красноярскою края в процессе разграничения муниципального имущества, согласно которому в муниципальную собственность города Артемовск передано следующее имущество:

- насосная станция 2-го подъема, назначение: сооружение водозаборное, расположенное по адресу: РФ, Красноярский край, Курагинский район, город Артемовск, урочище Тинсук, насосная станция № 1, общей площадью I 17.6 кв,м:

- водопроводная сеть от сооружения (насосная станция 2-го подъема), назначение: сооружение водозаборное, расположенное но адресу: РФ, Красноярский край, Курагинский район, город Артемовск, урочище Тинсук,  насосная станция №1 – проходит от сооружения до потребителей по улицам: Артема, ФИО2, Герцена, Громовой, Диктатуры Пролетариата,  Зеленая, ФИО3, ФИО4, Комсомольская, Красноармейская, Крестьянская, Ленина, Лесная, Майская, Мира, ФИО5, Новостройка, Ольховская, Островского, Партизанская, ФИО6, Пионерская, Подвесная, Пролетарская, ФИО7, Рабочий переулок, Семирацкого, Советская, ФИО8,     ФИО9,     ФИО9,     Толстого,     Урицкого, Фестивальная, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, Щорса, протяженность 40456 м.

11.07.2016 на вышеуказанное имущество зарегистрировано право собственности  муниципального образования г. Артемовск.

01.08.2016 заключено дополнительное соглашение к договору от 06.09.2013№ 43, в соответствии с которым арендодателем имущества является муниципальное образование город Артемовск Курагинского района Красноярскою края (соглашение зарегистрировано в установленном законом порядке).

За период с 01.08.2016 по 05.09.2018 у ответчика образовалась задолженность по арендной плате в размере 628 071 руб. 16 коп.

На сумму долга истец начислил пени в  размере 114 534 руб. за период с 11.09.2016 по 01.03.2019. 

26.02.2014 истом в адрес ответчика направлено претензионное письмо № 756 с требованием об оплате задолженности в течение 10 календарных дней с момента получения настоящего требования (вручено 07.03.2019). Претензия оставлена без ответа и исполнения. 

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц. В том числе, гражданские права и обязанности могут возникать из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованием закона (статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями (статья 309 Гражданского  кодекса  Российской Федерации).

Между Управлением экономики и имущественных отношений администрации Курагинского района  (арендодатель) и общество с ограниченной ответственностью «Гранит» (арендатор) заключен договор аренды от 06.09.2013 № 43, согласно которому арендодатель  передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование муниципальное имущество:

- насосная станция 2-го подъема, назначение: сооружение водозаборное, расположенное по адресу: РФ, Красноярский край, Курагинский район, город Артемовск, урочище Тинсук, насосная станция № 1, общей площадью I 17.6 кв,м:

- водопроводная сеть от сооружения (насосная станция 2-го подъема), назначение: сооружение водозаборное, расположенное но адресу: РФ, Красноярский край, Курагинский район, город Артемовск, урочище Тинсук,  насосная станция №1 – проходит от сооружения до потребителей по улицам: Артема, ФИО2, Герцена, Громовой, Диктатуры Пролетариата,  Зеленая, ФИО3, ФИО4, Комсомольская, Красноармейская, Крестьянская, Ленина, Лесная, Майская, Мира, ФИО5, Новостройка, Ольховская, Островского, Партизанская, ФИО6, Пионерская, Подвесная, Пролетарская, ФИО7, Рабочий переулок, Семирацкого, Советская, ФИО8,     ФИО9,     ФИО9,     Толстого,     Урицкого, Фестивальная, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, Щорса, протяженность 40456 м.

В соответствии с п.2.1 договора срок действия договора установлен 5 лет: с 06.09.2013 по 05.00.2018.

По акту приема-передачи предмет аренды передан арендодателем арендатору.

Из материалов дела следует, что отношения сторон по настоящему делу возникли из договора аренды и регламентированы главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязуется предоставить имущество арендатору за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Арендная плата включает в себя: арендный платеж и налог па добавленною стоимость. устанавливается отдельно по каждому объекту (п.4.1. договора). Арендный платеж в месяц составил 20448 руб. 64 коп., в том числе НДС в размере 4402 руб. 17 коп., годовой арендный платеж составил 353383 руб. 68 коп., в том числе НДС 53005 руб. (пункт 4.1. договора).

В соответствии с пунктом 4.2. договора арендная плата начисляется с момента подписания сторонами настоящего договора и уплачивается ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным месяцем.

За период с 01.08.2016 по 05.09.2018 у ответчика образовалась задолженность по арендной плате в размере 628 071 руб. 16 коп.

В силу части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Согласно пункту 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Доказательства оплаты суммы долга в указанном размере ответчик в материалы дела не представил. При изложенных обстоятельствах исковое требование о взыскании с ответчика   задолженности по арендной плате в размере 628 071 руб. 16 коп. за период с 01.08.2016 по 05.09.2018  подлежит удовлетворению поскольку указанные справочные расчеты истца  с учетом сроков исковой давности сторонами в ходе судебного разбирательства не оспаривались в порядке статьи 70 АПК РФ.  

Согласно статье 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно пункту 5.3.3. договора за нарушение срока внесения арендной платы (либо ее части) арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка России, установленной на день уплаты пени, за каждый день просрочки.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком условий договора о внесении арендной платы истец просит взыскать с ответчика   пени в размере 114 534 руб. за период с 11.09.2016 по 01.03.2019. 

Проверив расчет истца по начислению пени за просрочку внесения арендных платежей арбитражный суд пришел к выводу, что размер задолженности, период просрочки и примененная ставка неустойки соответствуют условиям договора и фактическим обстоятельствам, установленным судом. Материалами дела подтвержден факт нарушения ответчиком сроков внесения арендных платежей. На основании изложенного, суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований о взыскании пени в размере 114 534 руб. за период с 11.09.2016 по 01.03.2019. Ответчик иск не оспорил, отзыв на иск в суд не направил, доказательства оплаты  пени в суд по сумме иска не представил. 

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Настоящее  решение  выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа -  ). 

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

иск удовлетворить, взыскать с ООО «ГРАНИТ» в пользу муниципального образования город Артемовск Курагинского района Красноярского края в лице Администрации города Артемовск 628 071 руб. 16 коп. долга, 114 534 руб. пени, в федеральный бюджет 17 852 руб. государственной пошлины. 

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд.

Апелляционная жалоба на настоящее решение подаётся через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья

Г.Г. Петроченко