﻿

ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65, лит. А

http://13aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело №А56-61896/2016

19 марта 2020 года

г. Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть постановления объявлена     16 марта 2020 года

Постановление изготовлено в полном объеме  19 марта 2020 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего  Аносовой Н.В.

судей  Бурденкова Д.В., Зайцевой Е.К.

при ведении протокола судебного заседания:  секретарем Бойко К.Б.

при участии:  не явились, извещены

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер  13АП-4197/2020)  Феоктистова Сергея Николаевича на определение Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 16.01.2020 по делу № А56-61896/2016/разн.2 (судья Мороз А.В.), принятое

по заявлению кредитора ООО «Аксиома-Тур» о разрешении разногласий относительно порядка и условий проведения торгов в части начальной продажной цены заложенного имущества

 в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) Феоктистова Сергея Николаевича,

установил:

АО «Международный банк Санкт-Петербурга» 06.09.2016 обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области (далее – арбитражный суд) с заявлением о признании гражданина Феоктистова С.Н. (далее – должник) несостоятельным (банкротом). 

Определением арбитражного суда от 09.09.2016 указанное заявление принято к производству. 

Определением арбитражного суда от 22.05.2017 (резолютивная часть объявлена 17.05.2017) заявление АО «Международный банк Санкт-Петербурга» о признании Феоктистова Сергея Николаевича несостоятельным (банкротом) признано обоснованным; в отношении должника введена процедура реструктуризации долгов гражданина; финансовым управляющим утвержден Петренко Александр Александрович. Указанные сведения опубликованы в газете «Коммерсантъ» от 27.05.2017 № 93.

Решением арбитражного суда 03.09.2018 (резолютивная часть объявлена 27.08.2018) должник признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура реализации имущества гражданина, финансовым управляющим утвержден Петренко Александр Александрович. 

Сообщение о введении в отношении Феоктистова С.Н. процедуры реализации имущества гражданина опубликовано в газете «Коммерсантъ» 08.09.2018. 

29.04.2019 в арбитражный суд поступило заявление конкурсного кредитора ООО «Аксиома-Тур», в котором заявитель просил внести изменения в Положение о порядке, сроках и условиях реализации имущества, принадлежащего Феоктистову С.Н., являющегося предметом залога, опубликованное на сайте Единого федерального реестра сведений о банкротстве (далее – ЕФРСБ), в части установления начальной продажной цены, а также установить начальную продажную цену заложенного имущества, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Б.Озерная ул., д.61, литера А, кв.4, кадастровый номер 78:36:0005412:128, в размере 50.660.000 руб. 

В ходе рассмотрения обособленного спора кредитор уточнил заявление, просил установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 36.931.000 руб. 

Определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 11.06.2019 приняты обеспечительные меры, финансовому управляющему Петренко А.А. запрещено совершать действия, направленные на организацию и проведение торгов по реализации имущества должника, – жилого помещения, квартиры, площадью 465, 9 кв. м, расположенной по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Большая Озерная, д. 61, литера А, кв. 4, кадастровый номер: 78:36:0005412:128, до рассмотрения по существу обособленного спора по делу № А56-61896/2016/разног.2. 

Определением от 16.01.2020 суд разрешил разногласия между конкурсным кредитором ООО «Аксима-Тур» и конкурсным кредитором по обязательству, обеспеченному залогом имущества должника, ПАО Банк «Финансовая корпорация Открытие», в части начальной продажной стоимости предмета залога, определенной в пункте 2.2 Положения о порядке и условиях проведения торгов по реализации имущества, принадлежащего Феоктистову Сергею Николаевичу. Установил начальную продажную стоимость предмета залога - квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, Б.Озерная ул., д.61, литера А, кв.4, кадастровый номер 78:36:0005412:128, в размере 29.544.800 руб. Меру по обеспечению иска, примененную определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 11.06.2019, отменил.

Должник не согласился с вынесенным определением и обратился с апелляционной жалобой, в которой просил определение суда отменить и принять новый судебный акт, ссылаясь на то, что стоимость квартиры, установленная заключением эксперта ООО «Центр независимой профессиональной экспертизы «Петроэксперт» от 11.12.2019 № 19-117-А56-61896/2016/разн.2 является существенно ниже рыночной, а также кадастровой её стоимости.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания в соответствии со статьей 123, абзацем 2 части 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, своих представителей в судебное заседание не направили, что в силу статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не препятствует рассмотрению дела в их отсутствие.

Законность и обоснованность определения суда проверены в апелляционном порядке.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 06.09.2017, оставленным без изменения постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.12.2017, признано обоснованным и подлежащим включению в третью очередь реестра требований кредиторов требование ООО «Аксиома-Тур» в размере 6.235.011,41 руб. основного долга и 2.418.042,48 руб. пеней. 

23.04.2019 на сайте ЕФРСБ опубликованы сведения о поступлении от конкурсного кредитора ПАО Банк «Финансовая корпорация Открытие» Положения о порядке и условиях проведения торгов по реализации имущества, принадлежащего Феоктистову Сергею Николаевичу (далее – Положение). 

По условиям Положения предметом продажи является принадлежащее должнику и находящееся в залоге у ПАО Банк «Финансовая корпорация Открытие» имущество - жилое помещение, квартира, площадью 465,9 кв. м, расположенная по адресу: г. Санкт-Петербург, Б.Озерная ул., д. 61, литера А, кв. 4, кадастровый номер: 78:36:0005412:128, начальная продажная стоимость определена в 28.281.000 руб.

ООО «Аксиома-Тур» обратилось в суд с настоящим заявлением, указывая на то, что определенная в Положении начальная продажная стоимость заложенного имущества существенно занижена, что исключает возможность получения максимальной выгоды от его продажи и нарушает права иных не залоговых кредиторов, в том числе заявителя, которые при продаже объекта по его рыночной цене могли бы претендовать на погашение своих требований из денежных средств, оставшихся после полного погашения требований кредитора, обеспеченных залогом реализованного имущества.

Применив нормы гражданского и процессуального законодательства, а также законодательства о банкротстве, исследовав представленные доказательства,  суд первой инстанции разрешил разногласия, с учетом, сделанных в заключение эксперта ООО «Центр независимой профессиональной экспертизы «Петроэксперт» от 11.12.2019 № 19-117-А56-61896/2016/разн.2.

Суд апелляционной инстанции, исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, не находит оснований для удовлетворения жалобы и отмены или изменения обжалуемого судебного акта.

В соответствии с п. 1 ст. 60 Закона о банкротстве арбитражные суды рассматривают заявления и ходатайства арбитражного управляющего, в том числе о разногласиях, возникших между ним и кредиторами, а в случаях, предусмотренных названным Законом, между ним и должником, жалобы кредиторов о нарушении их прав и законных интересов.

Согласно п. 1 ст. 213.25 Закона о банкротстве все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу, за исключением имущества, определенного пунктом 3 настоящей статьи.

В силу п. 4 ст. 213.26 Закона о банкротстве продажа предмета залога (имущества должника - гражданина) осуществляется в порядке, установленном п. 4, 5, 8 - 19 ст. 110 и п. 3 ст. 111 Закона о банкротстве, с учетом положений ст. 138 данного закона и со следующими особенностями: начальная продажная цена предмета залога, порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества; в случае наличия разногласий между конкурсным кредитором по обязательствам, обеспеченным залогом имущества гражданина, и финансовым управляющим в вопросах о порядке и об условиях проведения торгов по реализации предмета залога каждый из них вправе обратиться с заявлением о разрешении таких разногласий в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве гражданина.

В случае разногласий между конкурсным кредитором по обязательству, обеспеченному залогом имущества должника, и конкурсным управляющим или лицами, участвующими в деле о банкротстве, по вопросам начальной продажной цены, порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога, порядка и условий обеспечения сохранности предмета залога каждый из них в течение десяти дней с даты включения сведений в ЕФРСБ вправе обратиться с заявлением о разрешении таких разногласий в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве (абз. 3 п. 4 ст. 138 Закона о банкротстве).

Положения п. 4 ст. 138 Закона о банкротстве, п. 4 ст. 213.26 закона о банкротстве предоставляют залоговому кредитору преимущественное право определять порядок реализации имущества, являющегося предметом залога, а также его начальную цену.

Вместе с тем, приведенные положения Закона не исключают права иных лиц, участвующих в деле о банкротстве, на заявление возражений относительно порядка и условий проведения торгов по продаже заложенного имущества в соответствии со ст. 60 Закона о банкротстве (абз. 5 п. 9 Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 58).

Согласно положениям ст. 213.9, 213.24. 213.17 Закона о банкротстве основной задачей процедуры реализации имущества гражданина является реализация конкурсной массы должника для целей наиболее полного и соразмерного удовлетворения требований кредиторов.

Основным правом кредиторов в деле о банкротстве является право на получение имущественного удовлетворения требований кредиторов к должнику.

Основания для изменения судом порядка и условий продажи заложенного имущества на торгах, предложенных залоговым кредитором или конкурсным управляющим, имеются, в частности, если предложения по порядку или условиям проведения торгов способны негативно повлиять на возможность получения максимальной цены от продажи заложенного имущества, в том числе на доступ публики к торгам, а также, если порядок и условия проведения торгов не являются в достаточной степени определенными (абз. 6 п. 9 Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 58).

Из разъяснений, изложенных в п. 11 постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 58 полученная оценка заложенного имущества учитывается при определении начальной продажной цены предмета залога в соответствии с законодательством Российской Федерации о залоге (абз. 2 п. 4 ст. 138 Закона о банкротстве).

Из материалов дела усматривается, что в целях определения рыночной стоимости имущества судом первой инстанции была назначена судебная экспертиза, по результатам которой в материалы дела предоставлено экспертное заключение эксперта ООО «Центр независимой профессиональной экспертизы «Петроэксперт» от 11.12.2019 № 19-117-А56-61896/2016/разн.2, согласно которому рыночная стоимость квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, Б.Озерная ул., д.61, литера А, кв.4, кадастровый номер 78:36:0005412:128, в ценах на дату проведения экспертизы составляет 36.931.000 руб.

Исследовав и оценив по правилам ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи, проанализировав заключение эксперта и признав, что представленное заключение эксперта в части определения начальной продажной цены квартиры соответствует требованиям процессуального законодательства и является достоверным в части определения рыночной стоимости квартиры, учитывая, что данное заключение не оспорено участвующими в деле лицами, суд правомерно счел  необходимым установить начальную продажную цену квартиры в размере 29.544.800 руб. (36.931.000 * 80%) .

Апелляционный суд, вопреки доводам жалобы, полагает, что названное заключение эксперта соответствует требованиям процессуального законодательства и является достоверным доказательством по делу.

Указание на иную рыночную стоимость квартиры в Решение Таганского районного суда города Москвы от 11.12.2015 по делу №2-2560/2015, а также иная  кадастровая стоимость квартиры не опровергает выводы судебной экспертизы.

В апелляционной жалобе, помимо ссылки на Решение Таганского районного суда города Москвы от 11.12.2015 по делу №2-2560/2015 и на информацию с сайта Росреестра с указанием кадастровой стоимости квартиры, должник не приводит доводов относительно того, почему заключение эксперта ООО «Центр независимой профессиональной экспертизы «Петроэксперт» от 11.12.2019 № 19-117-А56-61896/2016/разн.2 не могло быть положено в основу судебного акта.

Выводы суда, изложенные в обжалуемом судебном акте, соответствуют фактическим обстоятельствам дела, в силу чего отсутствуют основания для его отмены и удовлетворения апелляционной жалобы. 

Нарушений при рассмотрении дела судом первой инстанции норм материального и процессуального права, которые в соответствии со статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации являются основанием к отмене или изменению судебного акта, не установлено.

Руководствуясь статьями 269 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

постановил:

Определение Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  от 16.01.2020 по делу №  А56-61896/2016/разн.2 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.    

Постановление  может быть  обжаловано  в  Арбитражный  суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

Председательствующий

Н.В. Аносова

Судьи

Д.В. Бурденков

 Е.К. Зайцева