АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ

ул. Коммунистическая, 52, г. Улан-Удэ, 670001

e-mail: info@buryatia.arbitr.ru, web-site: http://buryatia.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А10-6202/2019

23 декабря 2019 года

г. Улан-Удэ

Резолютивная часть решения объявлена 16 декабря 2019 года.

Полный текст решения изготовлен 23 декабря 2019 года.

Арбитражный суд Республики Бурятия в составе судьи Салимзяновой Л.Ф.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Акционерного общества «Заудинский мелькомбинат» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в лице конкурсного управляющего ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью «Элекс» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 549 434 руб. 06 коп, в том числе 526 404 руб. 74 коп – задолженности по арендной плате по договору аренды объектов электросетевого хозяйства №7-А от 01.09.2015 за период июнь 2018 – август 2019, 23 029 руб. 32 коп – процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 26.07.2018 по 26.09.2019, 

при участии в заседании:

от истца: ФИО3, представитель по доверенности от 17.06.2019,

от ответчика: не явился, извещен,

установил:

Акционерное общество «Заудинский мелькомбинат» в лице конкурсного управляющего ФИО2 обратилось в Арбитражный суд Республики Бурятия с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Элекс» о взыскании 549 434 руб. 06 коп, в том числе 526 404 руб. 74 коп – задолженности по арендной плате по договору аренды объектов электросетевого хозяйства №7-А от 01.09.2015 за период июнь 2018 – август 2019, 23 029 руб. 32 коп – процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 26.07.2018 по 26.09.2019.  

В обоснование иска истец указал, что между сторонами заключен договор аренды объектов электросетевого хозяйства №7-А от 01.09.2015. 

Определением Арбитражного суда Республики Бурятия от 25.06.2019 по делу №А10-3223/2017 восстановлены права требования арендных платежей истца к ответчику по договору аренды, в связи с признанием сделки по прекращению обязательств истца перед ООО «Энком» по договору уступки №49-у06/16 от 31.08.2016 недействительным. 

Истец указал, что за период с июня 2018 по август 2019 за ответчиком имеет место задолженность по арендным платежам в сумме 526 404 руб 74 коп.

Кроме этого, истцом заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами.

В качестве правового обоснования истец сослался на статьи 309, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Ответчик иск не признал. В обоснование возражений указал, что договор считается незаключенным, поскольку отсутствуют доказательства государственной регистрации договора.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания в порядке части 1 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, что подтверждается почтовым уведомлением №67000840857883.

Информация о времени и месте судебного заседания размещена судом на официальных сайтах Арбитражного суда Республики Бурятия и Федеральных арбитражных судов Российской Федерации. 

В судебном заседании истец исковые требования поддержал.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения истца, суд установил следующее.

Решением Арбитражного суда Республики Бурятия от 25.06.2018 года (резолютивная часть оглашена 20.06.2018) по делу № А10-3223/2017 акционерное общество «Заудинский мелькомбинат» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим должника утвержден ФИО2. 

В соответствии с договором аренды объектов электросетевого хозяйства №7-А от 01.09.2015 Акционерное общество «Заудинский мелькомбинат» (арендодатель) передает в аренду, а Общество с ограниченной ответственностью «Элекс» (арендатор) принимает во временное владение и пользование объекты электросетевого хозяйства (далее электрические сети), перечисленные в перечне (приложение №1), которые будут использованы арендатором в соответствии с конструктивными и эксплуатационными характеристиками. 

Согласно пункту 4.1 договора размер платы по договору за переданные в аренду электрические сети и порядок расчетов согласовывается сторонами в протоколе согласования договорной цены (приложение №3).

Пунктом 8.8 договора в редакции дополнительного соглашения от 02.09.2015 предусмотрено, что договор вступает в силу с момента его подписания и действует с 01.07.2016 по 31.12.2020.

В приложении №1 к договору указан перечень электрических сетей. 

Согласно приложению №3 «Протокол согласования договорной цены» ежемесячная арендная плата по договору составляет 35 400 руб 00 коп., в т.ч. НДС 18%. 

Передача имущества ответчику подтверждена актом приема-передачи от 01.09.2015.

Существенные условия об объекте аренды, арендной плате сторонами согласованы.

Довод ответчика о том, что договор аренды считается не заключенным в связи с отсутствием государственной регистрации , судом отклоняется.

В п. 3 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25 февраля 2014 г. N 165 "Обзор судебной практики по спорам, связанным с признанием договоров незаключенными" разъяснено, что сторона договора, не прошедшего необходимую государственную регистрацию, не вправе на этом основании ссылаться на его незаключенность. Как указано в названном пункте, по смыслу ст. 164, 165, п. 3 ст. 433, п. 2 ст. 651 ГК РФ государственная регистрация договора осуществляется в целях создания возможности для заинтересованных третьих лиц знать о долгосрочной аренде.

Впоследствии указанная позиция Пленума и Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации нашла отражение в уточняющем дополнении законодателем п. 3 ст. 433 ГК РФ, согласно действующей редакции которого государственная регистрация договора имеет значение для момента его заключения исключительно для третьих лиц.

Данная  правовая  позиция  отражена в пункте 24 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2018), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.12.2018.

Между сторонами возникли правоотношения по договору аренды, регулируемые нормами главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Определением Арбитражного суда Республики Бурятия от 25.07.2019 года по делу № А10-3223/2017 по заявлению конкурсного управляющего должника - акционерного общества «Заудинский мелькомбинат» ФИО2 признаны недействительными сделки по прекращению обязательств АО «Заудинский мелькомбинат перед ООО «Энком» по договору уступки №49-у06/16 от 31.08.2016 в сумме 991 200 руб. путем передачи права требования задолженности с ООО «Элекс» по договору аренды №7-а от 01.09.2015 в период с января 2017 года по апрель 2019 года включительно. Прекращено действие договора уступки права требования №49-у06/16 от 31.08.2016 на будущее. Применены последствия недействительности сделки. Взыскано с ООО «Энком» в пользу АО «Заудинский мелькомбинат» 606 395,26 руб. Восстановлены права требования арендных платежей АО «Заудинский мелькомбинат» к ООО «Элекс» по договору аренды электросетевого хозяйства №7-А от 01.09.2015 за период с июня 2018 г. Восстановлены права ООО «Энком» требования задолженности с АО «Заудинский мелькомбинат» по договору энергоснабжения №804-00535 от 01.06.2014 в сумме 1 532 738,83 руб. 

Определение  принято при  участии ООО «Элекс».

Согласно части 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Таким образом, на основании части 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, наличие права требования арендных платежей АО «Заудинский мелькомбинат» к ООО «Элекс» по договору аренды электросетевого хозяйства №7-А от 01.09.2015 за период с июня 2018г не  подлежит доказыванию при рассмотрении настоящего дела. 

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Порядок оплаты арендной платы предусмотрен в приложении №3 к договору, согласно которому арендатор выплачивает арендодателю плату ежемесячно, в срок до 25 числа месяца, следующего за расчетным.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Иск заявлен о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды объектов электросетевого хозяйства №7-А от 01.09.2015 за период июнь 2018 – август 2019 в размере 526 404 руб. 74 коп.

Размер арендной платы за период июнь 2018 – август 2019 составляет 531 000 руб. 00 коп из расчета 35 400 руб. 00 коп х 15 мес.

Судом в рамках дела № А10-3223/2017 установлено, что оплата за июнь 2018г. произведена частично в размере 4 595,26 руб.

Таким образом, сумма долга составляет 526 404 руб. 74 коп из расчета 531 000 руб. 00 коп за минусом 4 595,26 руб.

Расчет судом проверен, признан обоснованным. 

Доказательств оплаты задолженности не представлено.

На основании статей 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации требование истца о взыскании арендной платы по договору аренды объектов электросетевого хозяйства №7-А от 01.09.2015 за период июнь 2018 – август 2019 в размере 526 404 руб. 74 коп, обосновано и подлежит удовлетворению. 

Рассмотрев требование истца о взыскании 23 029 руб. 32 коп – процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 26.07.2018 по 26.09.2019, суд установил следующее. 

Согласно статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Материалами дела подтверждается просрочка оплаты арендной платы.

Оплата предусмотрена ежемесячно, в срок до 25 числа месяца, следующего за расчетным, следовательно, просрочка имеет место с 26 числа месяца, следующего за расчетным. 

Расчет процентов, представленный истцом, судом проверен, признан обоснованным.

На основании статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о взыскании 23 029 руб. 32 коп – процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 26.07.2018 по 26.09.2019 обоснованно и подлежит удовлетворению. 

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по уплате государственной пошлины суд относит на ответчика. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р  Е  Ш  И Л:

Иск удовлетворить  полностью.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Элекс» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в  пользу Акционерного общества «Заудинский мелькомбинат» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 563 423 руб 06 коп , в  том числе 526 404 руб. 74 коп – задолженность по арендной плате по договору аренды объектов электросетевого хозяйства №7-А от 01.09.2015 за период июнь 2018 – август 2019, 23 029 руб. 32 коп – проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 26.07.2018 по 26.09.2019, 13 989 руб 00 коп – расходы  по уплате  государственной  пошлины.

Решение по настоящему  делу вступает в законную силу  по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Бурятия.

СудьяЛ.Ф. Салимзянова