/

ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65

http://13aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело №А56-26424/2016

04 июля 2018 года

г. Санкт-Петербург

Резолютивная часть постановления объявлена     27 июня 2018 года

Постановление изготовлено в полном объеме  04 июля 2018 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего  Полубехиной Н.С.

судей  Кашиной Т.А., Пряхиной Ю.В.

при ведении протокола судебного заседания:  Самарчук Ю.В.

при участии:  

от истца: не явился, извещен.

от ответчика: Щерба С.Н.

рассмотрев апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-9709/2018) Администрации муниципального образования Гатчинский муниципальный район Ленинградской области

на определение Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 06.03.2018 по делу № А56-26424/2016 (судья Васильева Н.В.), принятое

по иску Администрации муниципального образования Гатчинский муниципальный район Ленинградской области

к Индивидуальному предпринимателю Щерба Сергей Николаевич

об обязании,

установил:

Администрация муниципального образования Гатчинский муниципальный район Ленинградской области (далее – Администрация) обратилась в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к индивидуальному предпринимателю Щербе Сергею Николаевичу (далее – Предприниматель) об обязании исполнить обязательства по комплексному освоению в целях жилищного строительства земельного участка по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район, деревня Сокколово, уч. 26-6, осуществив строительство в соответствии с видами разрешенного использования земельных участков, в том числе организацию благоустройства и освещение территории, строительство спортивных, детских площадок и площадок для отдыха взрослого населения, строительство гостевой автостоянки и площадки для мусорных контейнеров, строительство административного здания, магазина и аптеки; обязании исполнить обязательства по комплексу мероприятий по предотвращению затопления прибрежной части участка паводковыми водами реки Парица, в том числе строительство пожарного водоема, гидранта, очистных сооружений для ливневой канализации, установка сооружения для механической очистки поверхностных сточных вод (накопительный водоприемный колодец с масло-бензоуловителями), для сбора очищенных сточных вод в реку Парица. 

Решением от 30.06.2016 суд обязал индивидуального предпринимателя Щербу Сергея Николаевича исполнить обязательства по комплексному освоению в целях жилищного строительства земельного участка по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район, деревня Сокколово, уч. 26-6, осуществив строительство в соответствии с видами разрешенного использования земельных участков, в том числе организацию благоустройства и освещение территории, строительства спортивных, детских площадок и площадок для отдыха взрослого населения, строительства гостевой автостоянки и площадки для мусорных контейнеров, строительство административного здания, магазина и аптеки; исполнить обязательства по комплексу мероприятий по предотвращению затопления прибрежной части участка паводковыми водами реки Парица, в том числе строительство пожарного водоема, гидранта, очистных сооружений для ливневой канализации, установка сооружения для механической очистки поверхностных сточных вод (накопительный водоприемный колодец с масло- бензоуловителями), для сбора очищенных сточных вод в реку Парица. 

Предприниматель обратился с заявлением о прекращении исполнительного производства, возбужденного на основании указанного решения.

Определением от 06.03.2018 исполнительное производство прекращено.

Не согласившись с определением, Администрация обратилась с апелляционной жалобой об его отмене; сославшись на п.2 ч.1 ст. 43 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве», указала, что доказательства в обоснование невозможности исполнения судебного акта Предпринимателем не представлены.

В судебном заседании Предприниматель  возражал против удовлетворения жалобы.

Администрация и пристав-исполнитель УФССП по ЛО, извещенные о месте и времени рассмотрения жалобы, представителей не направили.

Апелляционный суд рассмотрел жалобу по правилам ст. 156 АПК РФ.

Законность и обоснованность определения проверены в апелляционном порядке.

Исследовав материалы дела и обсудив доводы жалобы, апелляционный суд признал жалобу не подлежащей удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с постановлением администрации Гатчинского муниципального района от 10.05.2012 №1723 был проведен аукцион, открытый по составу участников с открытой формой подачи заявок, по продаже права на заключение договора аренды земельного участка площадью 87590 кв.м. расположенного по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район, д. Сокколово, участок 26 б, кадастровый номер 47:23:0206001:100, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства.

Победителем открытого аукциона признано общество с ограниченной ответственностью "Атриос", с которым заключен договор аренды земельного участка от 18.06.2012 №90/а. 

Согласно аукционной документации победитель конкурса обязан в шестимесячный срок с момента утверждения Проекта планировки территории, выполнить обустройство территории посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры и по окончании строительства передать их в муниципальную собственность, в течение пяти лет осуществить жилищное и иное строительство в соответствии с видами разрешенного использования земельного участка, осуществить комплекс мероприятий по предотвращению затопления прибрежной части участка паводковыми водами реки Парица. 

31.10.2012 между ООО "Атриос" и индивидуальным предпринимателем Щерба Сергеем Николаевичем заключен договор №01 переуступки прав аренды земельного участка по договору от 18.06.2012 №90/а. 

Постановлением Администрации от 21.12.2012 №5395 право аренды прекращено и договор аренды №01 от 31.10.2012 с Предпринимателем расторгнут, земельный участок предоставлен в собственность Предпринимателя. 

В соответствии с указанным постановлением Администрации заключен договор №2 купли-продажи земельного участка от 17.01.2013, право собственности Предпринимателя зарегистрировано в установленном законом порядке 20.02.2013. 

Согласно условиям договора №2 купли-продажи земельного участка от 17.01.2013 покупатель обязан в максимальные сроки осуществить жилищное и иное строительство в соответствии с видами разрешенного использования земельных участков (п. 4.1.3), осуществить комплекс мероприятий по предотвращению затопления прибрежной части участка паводковыми водами реки Парица (п. 4.1.4). Схемой планировочной организации земельного участка общей площадью 8,7590 га по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район, деревня Сокколово, уч. 26-6, предусмотрено благоустройство и освещение территории, строительство спортивных, детских площадок и площадок для отдыха взрослого населения, строительство гостевой автостоянки и площадки для мусорных контейнеров, строительство административного здания и магазина, строительство пожарного водоема, гидранта, очистные сооружения для ливневой канализации, установка сооружения для механической очистки поверхностных сточных вод (накопительный водоприемный колодец с маслобензоуловителями), для сбора очищенных строчных вод в реку Парица. 

Из выписки из государственного кадастра недвижимости на 06.06.2013 следует, что из земельного участка с кадастровым номером 47:23:0206001:100 общей площадью 87590 кв.м., право собственности на который было приобретено Щербой С.Н. на основании договора от 17.01.2013, образованы 75 участков. Большая часть указанных участков в настоящее время передана в собственность иным лицам.

Поскольку обязанности, возложенные на Предпринимателя в отношении земельного участка с кадастровым номером 47:23:0206001:100 общей площадью 87590 кв.м, не могут быть им исполнены, а также учитывая, что указанные действия во исполнение решения суда предполагается осуществлять в отношении земельных участков, принадлежащих иным лицам, суд пришел к правомерному выводу,  признав заявление подлежащим удовлетворению.

Оснований для удовлетворения жалобы не имеется.

В апелляционной жалобе не приведены доводы, опровергающие выводы суда первой инстанции. Судом полно и  всесторонне исследованы материалы и установлены обстоятельства, имеющие значение для дела.  Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену или изменение судебного акта, судом при разрешении спора не допущено.

 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд 

 

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  от 06.03.2018 по делу №  А56-26424/2016 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения. 

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

 

Председательствующий

 

Н.С. Полубехина

Судьи

 

Т.А. Кашина

 

 Ю.В. Пряхина