ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-59410/19-135-554

г. Москва

23 мая 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена  15 мая 2019 года                                          

Полный текст решения изготовлен   23 мая 2019 года

Арбитражный суд  г. Москвы в составе: 

Председательствующий: судья В.В. Дудкин

при ведении протокола секретарем с/з ФИО1

рассматривает в открытом судебном заседании исковое  заявление

ООО «МАКС-XXI» (125493, 

<

...>)

к ГБУ «Жилищник района Коптево» (125130, 

<

...> и Александра Космодемьянских, д.31 корп.3)

о взыскании суммы неосновательного обогащения в размере 1 484 165 руб. 00 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 181 897 руб. 91 коп., процентов, начисленных на сумму долга по день фактической оплаты

В судебное заседание явились: 

от истца:– ФИО2 по дов. от 27.12.2018г.

от ответчика – ФИО3 по дов. от 14.12.2018г.

УСТАНОВИЛ:

ООО «МАКС-XXI» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с исковым заявлением к ГБУ «Жилищник района Коптево» (далее – ответчик) о взыскании суммы неосновательного обогащения в размере 1 419 970 руб. 27 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 188 435 руб. 90 коп., процентов, начисленных на сумма долга с 15.05.2019г. по день фактической оплаты, исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент фактической оплаты, с учетом уточнения исковых требований, принятых судом в порядке ст. 49 АПК РФ.

Истец в судебном заседании поддержал исковые требования.

Ответчик в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Согласно п. 1 ст. 9 АПК РФ  лица, участвующие в деле, вправе знать об аргументах друг друга до начала судебного разбирательства. Каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Рассмотрев исковое заявление, исследовав имеющиеся в деле доказательства,  арбитражный суд находит заявленные требования по делу подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что на основании решения собрания собственников помещений и договора управления истец является управляющей организацией в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, ул. Большая Академическая, д.6, к1  и ул. Космонавта ФИО4, д.27.

Согласно п. 2.2. договора управления истец по заданию собственников обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию общего имущества, предоставлять коммунальные и иные услуги собственникам, нанимателям, арендаторам.

Согласно п. 4.1. договора цена договора и размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества устанавливается в соответствии с долей в праве собственности на общее имущество пропорционально занимаемого собственником помещений.

В соответствии с п. 4.4. договора, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти г. Москвы в порядке, установленном федеральным законом.

Расчет задолженности за ГВС, ХВС и отопление рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, в соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ и тарифов, утвержденных Постановлением Правительства Москвы № 280-ПП от 19.05.2015г, Постановлением Правительства Москвы № 889-ПП пот 15.12.2015г., Постановлением Правительства Москвы № 848-ПП от 13.12.2016г.

Ответчик с 27.01.2016г. занимает нежилые помещения, на основании права оперативного управления, которые расположены по адресу6 

<

...> что подтверждается выписками из ЕГРН.

Как указывает истец в обоснование иска, задолженность ответчика за предоставленные услуги за период с 01.02.2016г. по 31.12.2018г. составляет 1 419 970 руб. 27 коп.

В соответствии со ст. 153, 158 ЖК РФ собственник в многоквартирном доме обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей  собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт помещения и оплачивать коммунальные услуги.

Ответчик, являясь пользователем помещений по указанному адресу, в нарушение требований закона, оказываемые истцом услуги по содержанию общего помещения и предоставления коммунальных услуг на оплатил, в связи с чем на стороне ответчика образовалось неосновательное обогащение, в соответствии со ст. 1102 ГК РФ, за счет невнесения обязательных платежей на содержание общего имущества соразмерно их доли собственности и представленных коммунальных услуг, в связи с чем требования истца о взыскании суммы неосновательного обогащения в размере 1 419 970 руб. 27 коп. подлежит удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. 

Проверив расчет истца по исчислению процентов за пользование чужими денежными средствами в порядке статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, не оспоренный ответчиком, суд признает расчет правильным и сумма в размере 188 435 руб. 90 коп.  за период с 11.04.2016г. по 14.05.2019г. является соразмерной основной задолженности и  подлежит удовлетворению.

Согласно пункту 3 статьи 395 ГК РФ проценты за пользование чужими денежными средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок. 

Таким образом, суд считает подлежащим удовлетворению исковое требование  истца о взыскании с ответчика процентов, начисленных на сумму долга с 15.05.2019г. по день фактической оплаты, исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент фактической оплаты.

Поскольку доказательств полного исполнения обязательств по  договору в суд не представлено, срок исполнения обязательств истек, требования истца документально подтверждены, соответствуют условиям договора, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в порядке ст. 12 ГК РФ  в  полном объеме.

Довод ответчика о применении пропорции в расчете платы за содержание и ремонт общего имущества не обоснован, поскольку плата за содержание и ремонт рассчитывается исходя из площади помещения умноженной на тариф.

Согласно правовой позиции , изложенной в постановлении ВАС РФ от 09.11.2010г. № 4910/10, тариф за содержание и ремонт имущества многоквартирного дома устанавливается одинаковым для собственником жилых и нежилых помещений, а расчет платы за содержание и ремонт общего имущества представляет собой простую арифметическую операцию умножения суммы тарифов на площадь помещения и соответствующее число месяца.

Довод ответчика о том, что неустойка должна быть начислена с момента требования не обоснован, поскольку срок для оплаты ЖКХ установлен законом.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим периодом.

Расходы по уплате государственной пошлины по иску в соответствии со ст. 110 АПК РФ относятся на ответчика. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 210, 249 ГК РФ, ст. ст. 64, 65, 71, 110,  167 - 170, 171 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ГБУ «Жилищник района Коптево» (125130, 

<

...> и Александра Космодемьянских, д.31 корп.3) в пользу ООО «МАКС-XXI» (125493, 

<

...>) сумму неосновательного обогащения в размере 1 419 970 (Один миллион четыреста девятнадцать тысяч девятьсот семьдесят) руб. 27 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 188 435 (Сто восемьдесят восемь тысяч четыреста тридцать пять) руб. 90 коп., проценты, начисленные на сумму долга с 15.05.2019г. по день фактической оплаты, исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент фактической оплаты, а также расходы по госпошлине в размере 29 661 (Двадцать девять тысяч шестьсот шестьдесят один) руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

  Судья                                                                           В.В. Дудкин