ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТУЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

300041 Россия, 

<

...>

Телефон (факс): 8(4872)250-800; http://www.tula.arbitr.ru/ 

РЕШЕНИЕ

город Тула                        Дело № А68-12699/2018

Дата объявления резолютивной части решения: 20 декабря 2018 года.

Дата изготовления решения в полном объеме: 27 декабря 2018 года.

Арбитражный суд в составе судьи Литвинова А.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Фонда капитального ремонта Тульской области (ИНН 

<

***>; ОГРН 

<

***>) к ООО "ТеплоСпецСтрой" (ИНН 

<

***>; ОГРН 

<

***>) об обязании устранить недостатки выполненных работ, выявленные в период гарантийного срока,

при участии в заседании:

от истца: представитель ФИО2 – по доверенности б/н от 09.01.2017г.,

от ответчика: не явился, извещен в расписке.

УСТАНОВИЛ:

Фонд капитального ремонта Тульской области (далее - истец) обратилась в Арбитражный суд Тульской области  с исковым заявлением к ГУ ТО "Сервис" (далее - ответчик) об обязании ООО "ТеплоСпецСтрой" выполнить обязательства, предусмотренные договором № 294 на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах от 19.02.2016, а именно: безвозмездно устранить дефекты в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, а именно: дефекты водосточных желобов на отдельном участке – 1 м.п; разрушение штукатурно-окрасочного слоя карниза над квартирами № 7 и № 16 –  1 кв.м.; разрушение штукатурного слоя цоколя – 1 кв.м.; отслаивание окрасочного слоя цоколя – 5 кв.м.; разрушение части балконной плиты эркера около квартиры № 17 – 1 кв.м.; следы протечек кровли в жилой комнате квартиры № 14 – 6 кв.м.; сухие следы протечек под входным козырьком первого подъезда – 2 кв.м.

В порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) истец уточнил исковые требования и просил обязать                                  ООО "ТеплоСпецСтрой" выполнить обязательства, предусмотренные договором № 294 на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах от 19.02.2016, а именно: безвозмездно устранить дефекты в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, а именно: дефекты водосточных желобов на отдельном участке – 1 м.п; разрушение штукатурно-окрасочного слоя карниза над квартирами № 7 и № 16 –  1 кв.м.; разрушение штукатурного слоя цоколя – 1 кв.м.; отслаивание окрасочного слоя цоколя – 5 кв.м.; разрушение части балконной плиты эркера около квартиры № 17 – 1 кв.м.; следы протечек кровли в жилой комнате квартиры № 14 – 6 кв.м.; сухие следы протечек под входным козырьком первого подъезда – 2 кв.м., установив срок устранения недостатков до                    01 июня 2019 года.

Уточнение исковых требований принято судом к рассмотрению.

Ответчик, извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, отзыв на исковое заявление не представил.

В соответствии со ст. 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика по имеющимся в материалах дела документам.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения истца, суд установил следующее.

19 февраля 2016 года между Фондом капитального ремонта Тульской области (заказчиком) и ООО "ТеплоСпецСтрой"  (подрядчиком) был заключен договор № 294 на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах.

Согласно п. 1.1 договора подрядчик обязуется выполнить работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных жилых домах, в том числе по адресу 

<

...>, в соответствии с условиями договора, технической и сметной документацией (приложение № 1), являющимися неотъемлемой частью договора.

В соответствии с п.п.4.1.1 договора подрядчик обязуется выполнить все работы в 5ъеме и сроки, предусмотренные настоящим договором, в соответствии с графиком оказания услуг с указанием сроков исполнения видов работ по каждому многоквартирному дому, и сдать работы заказчику. Производить работы в полном соответствии с утвержденной сметной документацией, строительными нормами и правилами.

ООО "ТеплоСпецСтрой"  были выполнены работы по капитальному ремонту крыши и фасада в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: 

<

...>, в результате чего заказчик и подрядчик подписали акты о приемке выполненных работ: по ремонту фасада - от 22.12.2016 на сумму 1 069 943 руб. 37 коп., по ремонту крыши – от 22.12.2016 на сумму 1 723 674 руб. 36 коп.  

Как указывает истец, в период гарантийной эксплуатации объекта, специалистами Фонда капитального ремонта Тульской области были выявлены недостатки (дефекты) результата выполненных работ по договору, а именно: дефекты водосточных желобов на отдельном участке – 1 м.п; разрушение штукатурно-окрасочного слоя карниза над квартирами № 7 и № 16 –  1 кв.м.; разрушение штукатурного слоя цоколя – 1 кв.м.; отслаивание окрасочного слоя цоколя – 5 кв.м.; разрушение части балконной плиты эркера около квартиры № 17 – 1 кв.м.; следы протечек кровли в жилой комнате квартиры № 14 – 6 кв.м.; сухие следы протечек под входным козырьком первого подъезда – 2 кв.м.  в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: 

<

...>.

Истец направил ответчику письмо № 2182 от 02.07.2018 с просьбой прибыть 04.07.2018 в 12:00 для участия в комиссии по составлению акта, фиксирующего дефекты.

Как указывает истец, представитель ответчика 04.07.2018 для осмотра объекта и составления акта не явился, в связи с чем, акт осмотра был составлен комиссией в отсутствие представителя ответчика.

Как указано в п.6.1 договора подрядчик гарантирует устранение недостатков и дефектов, выявленных при приемке работ, в соответствии с пунктом 5.3 договора.

Пунктами 6.2 и 6.3 договора предусмотрено, что гарантийный срок на результаты выполненных по договору работ составляет пять лет с момента окончательного выполнения работ в соответствии с пунктом 5.10 договора. Если в период гарантийной эксплуатации объектов обнаружатся недостатки, допущенные по вине подрядчика, то подрядчик обязан их устранить за свой счет в согласованные с заказчиком сроки.

19.07.2018 в адрес ООО "ТеплоСпецСтрой" была направлена претензия с требованием, в срок до 27.08.2018 устранить выявленные недостатки за счет ООО "ТеплоСпецСтрой" . Однако ООО "ТеплоСпецСтрой"  недостатки не устранило.

13.08.2018 истец направил ответчику уведомление №2781 от 13.08.18 о том, что 28.08.2018 в 11.00 состоится комиссионный выход, по проверки качества выполненного гарантийного ремонта, а также просил ответчика направить  уполномоченного представителя для принятия участия в обследовании. 

Представитель ответчика 28.08.2018 для осмотра объекта и составления акта не явился, в связи с чем, акт осмотра был составлен комиссией в отсутствие его представителя.

Считая, что работы выполнены ответчиком с существенными недостатками, выявленными в период гарантийного срока, и данные недостатки не были обществом устранены, истец обратился в суд с настоящими исковыми требованиями.

Рассмотрев доказательства, представленные в материалы дела, суд пришел к следующим выводам. 

В статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Правоотношения сторон возникли на основании контракта, в соответствии с условиями которого ответчик обязался выполнить работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных жилых домах, следовательно, регулируются нормами гл. 37 ГК РФ.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его (пункт 1 статьи 702 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании статьи 722 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда законом, иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве (пункт 1 статьи 721).

Согласно пункту 1 статьи 724 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не установлено законом или договором подряда, заказчик вправе предъявить требования, связанные с ненадлежащим качеством результата работы, при условии, что оно выявлено в сроки, установленные настоящей статьей.

Заказчик вправе предъявить требования, связанные с недостатками результата работы, обнаруженными в течение гарантийного срока (пункт 3 статьи 724 Гражданского кодекса Российской Федерации). Если иное не предусмотрено договором подряда, гарантийный срок (пункт 1 статьи 722) начинает течь с момента, когда результат выполненной работы был принят или должен был быть принят заказчиком (пункт 5 статьи 724 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Согласно п.6.1 договора подрядчик гарантирует устранение недостатков и дефектов, выявленных при приемке работ, в соответствии с пунктом 5.3 договора.

Пунктами 6.2 договора предусмотрено, что гарантийный срок на результаты выполненных по договору работ составляет пять лет с момента окончательного выполнения работ в соответствии с пунктом 5.10 договора.

Судом установлено, что работы подрядчиком выполнены и приняты заказчиком 22.12.2016. 

Недостатки результата работ, выполненных ответчиком, обнаружены истцом в пределах гарантийного срока. 04.07.2018 был составлен акт обследования отремонтированного имущества подрядной организацией. 

Ответчику была направлена претензия с перечнем выявленных недостатков и предложением об их устранении.

Ответчиком не представлены доказательства того, что указанные истцом недостатки произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации.

Ответчик ходатайство о проведении экспертизы в целях установления причин возникновения дефектов в результате работ не заявлял.

На основании изложенного  суд пришел к выводу, что требования истца об обязании устранить недостатки в работах, выполненных по договору договором № 294 от 19.02.2016 в срок до 01 июня 2019 года, обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ госпошлина в размере 6 000 руб. относится на ответчика и подлежит возмещению истцу. 

Руководствуясь статьями 49, 110, 156, 167-170, 174, 176, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Уточнение исковых требований принять.

Исковые требования удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Теплоспецстрой» в срок до 01 июня 2019 года устранить дефекты в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, а именно:

- дефекты водосточных желобов на отдельном участке – 1 м.п;

- разрушение штукатурно-окрасочного слоя карниза над квартирами № 7 и № 16 –  1 кв.м.;

- разрушение штукатурного слоя цоколя – 1 кв.м.;

- отслаивание окрасочного слоя цоколя – 5 кв.м.;

- разрушение части балконной плиты эркера около квартиры № 17 – 1 кв.м.;

- следы протечек кровли в жилой комнате квартиры № 14 – 6 кв.м.;

- сухие следы протечек под входным козырьком первого подъезда – 2 кв.м.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Теплоспецстрой» в пользу Фонда капитального ремонта Тульской области в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 6 000 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Двадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок после его принятия через Арбитражный суд Тульской области.

            Судья                                                                                            А. В. Литвинов