Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело  № А40-222919/23-191-1778

15 декабря 2023 года

г. Москва

Арбитражный суд города Москвы 

в составе судьи Волковой Е.И., единолично 

рассмотрев в порядке упрощенного производства по правилам главы 29 АПК РФ 

дело по иску Департамента городского имущества города Москвы (123112, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: 

<

***>) 

ответчик: АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ЗАВОД МЕТАЛЛИЧЕСКОЙ И МЕДИЦИНСКОЙ МЕБЕЛИ" (127521, 

<

...>, СТР.1, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 17.10.2002, ИНН: 

<

***>)

о взыскании по договору аренды земельного участка от 03.06.2022 № М-02-058603 задолженности по арендной плате в размере 312 199,42 руб. за период с 01.01.2023 по 31.03.2023, пени за несвоевременное внесение арендных платежей за период с 06.10.2022 по 31.03.2023 в сумме 20 615,23 руб.

без вызова лиц, участвующих в деле,

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы обратился в Арбитражный суд г. Москвы с исковым заявлением к АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "ЗАВОД МЕТАЛЛИЧЕСКОЙ И МЕДИЦИНСКОЙ МЕБЕЛИ" о взыскании по договору аренды земельного участка от 03.06.2022 № М-02-058603 задолженности по арендной плате в размере 312 199,42 руб. за период с 01.01.2023 по 31.03.2023, пени за несвоевременное внесение арендных платежей за период с 06.10.2022 по 31.03.2023 в сумме 20 615,23 руб.

Определением суда от 04.12.2023 исковое заявление принято к производству суда для рассмотрения в порядке упрощенного производства, по правилам главы 29 АПК РФ.

26.10.2023 от ответчика поступил отзыв на иск, в котором ответчик оспорил исковые требования в полном объеме, указав, что задолженность по арендной плате и пени была оплачена платежными поручениями № 241 от 23.10.2023, № 242 от 23.10.2023.

24.11.2023 от истца поступило заявление об увеличении размера исковых требований, в котором Департамент просил суд взыскать с ответчика задолженность по договору аренды земельного участка от 03.06.2022 № М-02-058603 по арендной плате за период с 01.10.2022 по 30.09.2023 в размере 603 783, 61 руб. и пени за несвоевременное внесение арендных платежей за период с 06.10.2022 по 30.09.2023 в сумме 63 519, 55 руб.

Ко дню принятия решения суд располагает сведениями о получении сторонами копий определения о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства, что является надлежащим извещением в силу статей 121, 122, 123 АПК РФ. 

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства, в соответствии с ч. 1,2 ст. 227 и ст. 228 АПК РФ, без вызова сторон, по материалам, представленным истцом и ответчиком.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 04.12.2023 отказано в принятии к рассмотрению заявления Департамента городского имущества города Москвы об увеличении размера исковых требований, в удовлетворении исковых требований Департамента городского имущества города Москвы отказано.

07.12.2023г. от истца в Арбитражный суд г. Москвы поступило заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда.

Поскольку  заявление о составлении мотивированного решения поступило в сроки установленные ч. 2 ст. 229 АПК РФ, заявление подлежит удовлетворению. 

От истца поступило заявление об увеличении размера исковых требований, в котором Департамент просил суд взыскать с ответчика задолженность по договору аренды земельного участка от 03.06.2022 № М-02-058603 по арендной плате за период с 01.10.2022 по 30.09.2023 в размере 603 783, 61 руб. и пени за несвоевременное внесение арендных платежей за период с 06.10.2022 по 30.09.2023 в сумме 63 519, 55 руб.

Согласно ч. 1 ст. 49 АПК РФ истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

В силу части 2 ст. 228 АПК РФ о принятии искового заявления, заявления к производству суд выносит определение, в котором указывает на рассмотрение дела в порядке упрощенного производства и устанавливает для представления доказательств и отзыва на исковое заявление, отзыва на заявление ответчиком или другим заинтересованным лицом в соответствии со статьей 131 настоящего Кодекса срок, который не может составлять менее чем пятнадцать дней со дня вынесения определения о принятии искового заявления, заявления к производству. Одновременно с указанным определением сторонам направляются данные, необходимые для идентификации сторон, в целях доступа к материалам дела в электронном виде.

В соответствии с ч. 3 ст. 228 АПК РФ стороны вправе представить в арбитражный суд, рассматривающий дело, и направить друг другу доказательства, на которые они ссылаются как на основание своих требований и возражений, в срок, который установлен арбитражным судом в определении о принятии искового заявления, заявления или в определении о переходе к рассмотрению дела в порядке упрощенного производства и не может составлять менее чем пятнадцать дней со дня вынесения соответствующего определения.

Также в соответствии с абзацем вторым ч. 3 ст. 228 АПК РФ стороны вправе представить в арбитражный суд, рассматривающий дело, и направить друг другу дополнительно документы, содержащие объяснения по существу заявленных требований и возражений в обоснование своей позиции, в срок, который установлен арбитражным судом и не может составлять менее чем тридцать дней со дня вынесения определения о принятии искового заявления, заявления к производству или определения о переходе к рассмотрению дела в порядке упрощенного производства. Такие документы не должны содержать ссылки на доказательства, которые не были раскрыты в установленный судом срок.

В настоящем случае определением суда от 13.10.2023 исковое заявление принято для рассмотрения в порядке упрощенного производства с указанием срока для предоставления подлинника искового заявления, приложений к иску, а также отзыва на исковое заявление до 03.11.2023, срока для предоставления дополнительных документов до 24.11.2023.

Суд учитывает, что уточнения были представлены истцом во вторую дату, указанную в определении, а также, что к заявлению не были приложены доказательства его заблаговременного направления в адрес ответчика (уточнения направлены ответчику только 23.11.2023), учитывая, что в уточнении истцом ко взысканию предъявлен новый период, что лишает ответчика возможности подачи возражений относительно данного заявления.

При таких обстоятельствах суд отказывает в принятии к рассмотрению заявления Департамента городского имущества города Москвы об увеличении размера исковых требований. Между тем, суд отмечает, что истец не лишен возможности обратиться в суд за взысканием задолженности за последующий период с новым иском.

Иск рассмотрен по первоначально заявленным требованиям.

Изучив материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, суд пришел к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, между Департаментом городского имущества города Москвы (Арендодатель) и АКЦИОНЕРНЫМ ОБЩЕСТВОМ "ЗАВОД МЕТАЛЛИЧЕСКОЙ И МЕДИЦИНСКОЙ МЕБЕЛИ" (Арендатор) был заключен договор от 03.06.2022 № М-02-058603 на аренду земельного участка, имеющего адресные ориентиры: город Москва, внутригородская территория муниципальный округ Марьина Роща, 12-й проезд Марьиной Рощи, земельный участок 8/3.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с условиями договора предусмотрена обязанность арендатора вносить арендную плату за объект аренды ежеквартально равными частями, рассчитанными, не позднее 5 числа первого месяца каждого отчетного квартала.

Между тем, как указывает истец, в нарушение условий договора, ответчиком в период с 01.01.2023 по 31.03.2023 не исполнялись обязанности по внесению арендной платы, ввиду чего за ним образовалась задолженность в размере 312 199,42 руб.

Пунктом 1 ст. 614 ГК РФ установлена обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. 

Земельный кодекс Российской Федерации устанавливает платное использование земли в Российской Федерации. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата (п. 1 ст. 65 ЗК РФ). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков (п. 4 ст. 65 ЗК РФ).

Согласно ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

В силу ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, а так же другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно правилу, содержащемуся в п.1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определённая законом или договором денежная сумма, которую должник обязан оплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В случае невнесения арендной платы в установленный срок арендатор уплачивает арендодателю пени. Пени за просрочку платежа начисляются на сумму задолженности в размере 1/300 ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации за каждый день просрочки по день уплаты включительно (п. 8.2 договора).

Ответчику за просрочку платежа по арендной плате были начислены пени в сумме 20 615,23 руб. за период с 06.10.2022 по 31.03.2023. 

В порядке досудебного урегулирования ответчику была направлена претензия от 30.06.2023 № 33-6-790099/23-(0)-1.

На основании ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Ответчик исковые требования оспорил в полном объеме, указав, что задолженность по арендной плате и пени были оплачены платежными поручениями № 241 от 23.10.2023, № 242 от 23.10.2023.

Исходя из представленных ответчиком документов, суд приходит к выводу об отсутствии у ответчика задолженности по арендной плате и пени.  

Учитывая отсутствие у ответчика задолженности по договору от 03.06.2022 № М-02-058603, исковое заявление Департамента городского имущества города Москвы удовлетворению не подлежит. 

Руководствуясь ст.ст. 4, 49, 65, 71, 123, 110, 167, 170-176, 226-229 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать в принятии к рассмотрению заявления Департамента городского имущества города Москвы об увеличении размера исковых требований. 

В удовлетворении исковых требований Департамента городского имущества города Москвы отказать. 

Решение по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, подлежит немедленному исполнению.

По заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле соответствующего заявления.

Решение арбитражного суда первой инстанции по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

Судья                         Е.И. Волкова