Арбитражный суд Волгоградской области  

Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ 

Резолютивная часть 

город Волгоград  

«03» декабря 2019 г. Дело № А12-21397/2019  Судья Арбитражного суда Волгоградской области Санин А.С.,  

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Олейниковой Е.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании заявление ПАО АКБ «Инвестиционный  Торговый Банк» о признании общества с ограниченной ответственностью «Строй-Сити»  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, 400011, 

<

...>)  несостоятельным (банкротом),  

Учитывая изложенное, руководствуясь ч. 2 ст. 3, ст. ст. 6, 7, 201.1 Федерального закона  «О несостоятельности (банкротстве)» № 127-ФЗ от 26.10.2002, ст. ст. 167-170 АПК РФ,  арбитражный суд   

РЕШИЛ:

Признать ООО «Строй-Сити» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, 400011, 

<

...>) несостоятельным (банкротом).  

Открыть в отношении ООО «Строй-Сити» конкурсное производство сроком на шесть  месяцев.  

С даты вынесения настоящего решения наступают последствия, установленные ст. 126  Федерального закона РФ «О несостоятельности (банкротстве)» № 127-ФЗ от 26.10.2002.  

Применить при банкротстве должника – застройщика ООО «Строй-Сити» правила  параграфа 7 главы IX Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)».  

Конкурсному управляющему произвести публикацию сведений в соответствии со  статьей 28 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)».  

Включить требования в четвертую очередь реестра требований кредиторов ООО  «Строй-Сити» требования ПАО АКБ «Инвестиционный Торговый Банк» в размере  1 171 645 007 ( Один миллиард сто семьдесят один миллион шестьсот сорок пять тысяч семь)  руб. 81 коп., из которых: основной долг – 721 048 000,00 руб., проценты – 450 597 007,81  руб. как обеспеченные залогом имущества должника:  

- по Договору об ипотеке права аренды земельного участка № 14/13-1 от 18.09.2013г.:  

- право аренды земельного участка: категория земель – земли населенных пунктов,  разрешенное использование – для размещения многоквартирных жилых домов  (многоквартирных жилых домов), общая площадь 19 790 кв.м., расположенный по адресу:  Россия, 

<

...>, кадастровый номер  34:34:080094:2246,  

- ипотека в силу закона: 

- незавершенный строительством Многоэтажный жилой дом № 2 площадью  19 958 кв.м., расположенный по ул. Фадеева, 57 в 603 микрорайоне Красноармейского  района г. Волгограда, в части свободных от реализации по договорам долевого участия 5  квартирам и 8 нежилым помещениям:  

 № дома 

 № квартиры  

Кол-во  комнат  

этаж  

Площадь  

кв.м. 

2 

35 

3 

средний  

90,1 

2 

58 

2 

средний  

54,8 

2 

116 

1 

средний  

42,1 

2 

239 

2 

средний  

55,1 

2 

248 

1 

средний  

43,4 

2 

творческая  мастерская  

1 

средний  

37,1 

2 

творческая  мастерская  

2 

средний  

53,6 

2 

творческая  мастерская  

2 

средний  

53,6 

2 

творческая  мастерская  

1 

средний  

37,1 

2 

творческая  мастерская  

1 

средний  

37,1 

2 

творческая  мастерская  

2 

средний  

53,6 

2 

творческая  мастерская  

2 

средний  

53,6 

2 

творческая  мастерская  

1 

средний  

37,1 

- незавершенный строительством Многоэтажный жилой дом № 3 площадью 19 961,7  

кв.м., расположенный по ул. Фадеева, 57 в 603 микрорайоне Красноармейского района г.  Волгограда, в части свободных от реализации по договорам долевого участия 7 квартирам  и 8 нежилым помещениям:  

 № дома 

 № квартиры  

Кол-во  комнат  

этаж  

Площадь  

кв.м. 

3 

23 

3 

средний  

90,1 

3 

34 

2 

средний  

55,4 

3 

59 

3 

средний  

89,5 

3 

104 

3 

средний  

92,7 

3 

105 

2 

средний  

54,8 

3 

106 

2 

средний  

54,8 

3 

246 

2 

средний  

55,1 

3 

творческая  мастерская  

1 

средний  

37,1 

3 

творческая  мастерская  

2 

средний  

53,6 

3 

творческая  мастерская  

2 

средний  

53,6 

3 

творческая  мастерская  

1 

средний  

37,1 

3 

творческая  мастерская  

1 

средний  

37,1 

3 

творческая  мастерская  

2 

средний  

53,6 

3 

творческая  мастерская  

2 

средний  

53,6 

3 

творческая  мастерская  

1 

средний  

37,1 

Включить требования в четвертую очередь реестра требований кредиторов ООО  «Строй-Сити» требования ПАО АКБ «Инвестиционный Торговый Банк» в размере 111 507  523 (Сто одиннадцать миллионов пятьсот семь тысяч пятьсот двадцать три) руб. 02 коп., из  которых: основной долг – 75 000 000,00 руб., проценты – 36 507 523,02 руб., как  обеспеченные залогом прав требования должника:  

- по Договору участия в долевом строительстве жилья № 1-1-1/0316 от 23.03.2016г.  (ипотека в силу закона) в строящемся «Многоквартирном жилом доме № 1 со встроенными  помещениями ДОУ в кв. 05-08-023 Ворошиловского района г. Волгограда», на земельном  участке с кадастровым номером № 34:34:050037:614, площадью 4833 кв.м., расположенном  по адресу: Россия, 

<

...>, на следующие  квартиры:  

 № п/п 

Наименование 

Этаж 

Количес 

тво 

комнат  

Площадь  проектная  

1 

Квартира № 1-1-1 состоит из одной жилой комнаты, кухни, балкона, санузла, коридора и расположена на 1 (Первом) этаже. Проектная площадь квартиры – 37,6 кв.м., с высотой потолков – 3,00 метра. Жилая площадь квартиры – 14,3 кв.м. Каркас помещения железобетонный, сборный колонно-ригельный. Внешние стены – навесные керамзитобетонные панели, утеплитель – минераловатные плиты 120 мм., вентилируемый фасад.  

1 

1 

37,6 

2 

Квартира № 2-1-1 состоит из трех жилых комнат, кухни, балкона, ванной комнаты, туалета, коридора и расположена на 1 (Первом) этаже. Проектная площадь квартиры – 88,8 кв.м., с высотой потолков – 3,00 метра. Жилая площадь квартиры – 46,7 кв.м. Каркас помещения железобетонный, сборный колонно-ригельный. Внешние стены – навесные керамзитобетонные панели, утеплитель – минераловатные плиты 120 мм., вентилируемый фасад.  

1 

3 

88,8 

3 

Квартира № 2-1-2 состоит из трех жилых комнат, кухни, балкона, ванной комнаты, туалета, коридора и расположена на 1 (Первом) этаже. Проектная площадь квартиры – 82,0 кв.м., с высотой потолков – 3,00 метра. Жилая площадь квартиры – 50,0 кв.м. Каркас помещения железобетонный, 

1 

3 

82,0 

4 

Квартира № 1-1-4 состоит из одной жилой комнаты, кухни, санузла,балкона, коридора и расположена на 1 (первом) этаже. Проектная площадь квартиры – 45,6 кв.м., с высотой потолков – 3,00 метра. Жилая площадь квартиры – 15,7 кв.м. Каркас помещения железобетонный, сборный колонно-ригельный. Внешние стены – навесные керамзитобетонные панели, утеплитель – минераловатные плиты 120 мм., вентилируемый фасад.  

1 

1 

45,6 

5 

Квартира № 2-1-4 состоит из одной жилой комнаты, кухни, санузла, коридора и расположена на 1 (первом) этаже. Проектная площадь квартиры – 38,0 кв.м., с высотой потолков – 3,00 метра. Жилая площадь квартиры – 18,1 кв.м. Каркас помещения железобетонный, сборный колонно-ригельный. Внешние стены – навесные керамзитобетонные панели, утеплитель – минераловатные плиты 120 мм., вентилируемый фасад.  

1 

1 

38,0 

6 

Квартира № 2-3-4 состоит из трех жилых комнат, кухни, ванной комнаты, туалета, коридора и расположена на 3 (третьем) этаже. Проектная площадь квартиры – 71,8 кв.м., с высотой потолков – 3,00 метра. Жилая площадь квартиры – 46,6 кв.м. Каркас помещения железобетонный, сборный колонно-ригельный. Внешние стены – навесные керамзитобетонные панели, утеплитель – минераловатные плиты 120 мм., вентилируемый фасад.  

3 

3 

71,8 

7 

Квартира № 1-1-5 состоит из одной жилой комнаты, кухни, ванной комнаты, туалета, балкона, коридора и расположена на 1 (первом) этаже. Проектная площадь квартиры – 38,00 кв.м., с высотой потолков – 3,0 метра. Жилая площадь квартиры – 18,1 кв.м. Каркас помещения железобетонный, сборный колонно-ригельный. Внешние стены – навесные керамзитобетонные панели, утеплитель – минераловатные плиты 120 мм., вентилируемый фасад.  

1 

1 

38,0 

8 

Квартира № 1-2-4 состоит из одной жилой комнаты, кухни, санузла, балкона, коридора и расположена на 2 (втором) этаже. Проектная площадь квартиры – 45,6 кв.м., с высотой потолков – 3,0 метра. Жилая площадь квартиры – 15,7 кв.м. Каркас помещения железобетонный, сборный колонно- ригельный. Внешние стены – навесные керамзитобетонные панели, утеплитель – минераловатные плиты 120 мм., вентилируемый фасад.  

2 

1 

45,6 

9 

Квартира № 1-2-3 состоит из одной жилой комнаты, кухни, санузла, коридора и расположена на 2 (втором) этаже. Проектная площадь квартиры – 36,1 кв.м., с высотой потолков – 3,0 метра. Жилая площадь квартиры – 14,1 кв.м. Каркас помещения железобетонный, сборный колонно- ригельный. Внешние стены – навесные керамзитобетонные панели, утеплитель – минераловатные плиты 120 мм., вентилируемый фасад.  

2 

1 

36,1 

10 

Квартира № 2-2-1 состоит из трех жилых комнат, кухни, ванной комнаты, туалета, балкона, коридора и расположена на 2 (втором) этаже. Проектная площадь квартиры – 88,8 кв.м., с высотой потолков – 3,0 метра. Жилая площадь квартиры – 46,7 кв.м. Каркас помещения железобетонный, 

2 

3 

88,8 

11 

Квартира № 2-2-2 состоит из трех жилых комнат, кухни, ванной комнаты, туалета, балкона, коридора и расположена на 2 (втором) этаже. Проектная площадь квартиры – 82,0 кв.м., с высотой потолков – 3,0 метра. Жилая площадь квартиры – 50,0 кв.м. Каркас помещения железобетонный, сборный колонно-ригельный. Внешние стены – навесные керамзитобетонные панели, утеплитель – минераловатные плиты 120 мм., вентилируемый фасад.  

2 

3 

82 

12 

Квартира № 1-3-5 состоит из одной жилой комнаты, кухни, санузла, коридора и расположена на 3 (третьем) этаже. Проектная площадь квартиры – 40,1 кв.м., с высотой потолков – 3,0 метра. Жилая площадь квартиры – 15,0 кв.м. Каркас помещения железобетонный, сборный колонно- ригельный. Внешние стены – навесные керамзитобетонные панели, утеплитель – минераловатные плиты 120 мм., вентилируемый фасад.  

3 

1 

40,1 

13 

Квартира № 2-3-6 состоит из одной жилой комнаты, кухни, санузла, коридора и расположена на 3 (третьем) этаже. Проектная площадь квартиры – 42,4 кв.м., с высотой потолков – 3,0 метра. Жилая площадь квартиры – 21,2 кв.м. Каркас помещения железобетонный, сборный колонно- ригельный. Внешние стены – навесные керамзитобетонные панели, утеплитель – минераловатные плиты 120 мм., вентилируемый фасад.  

3 

1 

42,4 

14 

Квартира № 1-1-2 состоит из трех жилых комнат, кухни, ванной комнаты, туалета, балкона, коридора и расположена на 1 (первом) этаже. Проектная площадь квартиры – 92,9 кв.м., с высотой потолков – 3,0 метра. Жилая площадь квартиры – 52,8 кв.м. Каркас помещения железобетонный, сборный колонно-ригельный. Внешние стены – навесные керамзитобетонные панели, утеплитель – минераловатные плиты 120 мм., вентилируемый фасад.  

1 

3 

92,9 

15 

Квартира № 2-1-3 состоит из одной жилой комнаты, кухни, санузла, коридора и расположена на 1 (первом) этаже. Проектная площадь квартиры – 46,8 кв.м., с высотой потолков – 3,0 метра. Жилая площадь квартиры – 21,2 кв.м. Каркас помещения железобетонный, сборный колонно- ригельный. Внешние стены – навесные керамзитобетонные панели, утеплитель – минераловатные плиты 120 мм., вентилируемый фасад.  

1 

1 

46,8 

16 

Квартира № 1-19-1 состоит из одной жилой комнаты, кухни, санузла, коридора, балкона и расположена на 19 (девятнадцатом) этаже. Проектная площадь квартиры – 37,3 кв.м., с высотой потолков – 3,0 метра. Жилая площадь квартиры – 14,3 кв.м. Каркас помещения железобетонный, сборный колонно-ригельный. Внешние стены – навесные керамзитобетонные панели, утеплитель – минераловатные плиты 120 мм., вентилируемый фасад.  

19 

1 

37,3 

17 

Квартира № 1-19-2 состоит из трех жилых комнат, кухни, ванной комнаты, туалета, коридора, балкона и расположена на 19 (девятнадцатом) этаже. Проектная площадь квартиры – 74,7 кв.м., с высотой потолков – 3,0 метра. Жилая площадь квартиры – 44,3 кв.м. Каркас помещения железобетонный, сборный колонно-ригельный. Внешние стены – навесные керамзитобетонные панели, утеплитель – минераловатные плиты 120 мм., вентилируемый фасад.  

19 

3 

74,7 

18 

Квартира № 1-19-3 состоит из одной жилой комнаты, кухни, санузла, коридора, балкона и расположена на 19 (девятнадцатом) этаже. Проектная площадь квартиры – 44,1 кв.м., с высотой потолков – 3,0 метра. Жилая площадь квартиры – 15,0 кв.м. Каркас помещения железобетонный, сборный колонно-ригельный. Внешние стены – навесные керамзитобетонные панели, утеплитель – минераловатные плиты 120 мм., вентилируемый фасад.  

19 

1 

44,1 

19 

Квартира № 1-19-4 состоит из одной жилой комнаты, кухни, санузла, коридора, балкона и расположена на 19 (девятнадцатом) этаже. Проектная площадь квартиры – 43,0 кв.м., с высотой потолков – 3,0 метра. Жилая площадь квартиры – 15,7 кв.м. Каркас помещения железобетонный, сборный колонно-ригельный. Внешние стены – навесные керамзитобетонные панели, утеплитель – минераловатные плиты 120 мм., вентилируемый фасад.  

19 

1 

43 

20 

Квартира № 1-19-5 состоит из одной жилой комнаты, кухни, санузла, коридора, балкона и расположена на 19 (девятнадцатом) этаже. Проектная площадь квартиры – 37,5 кв.м., с высотой потолков – 3,0 метра. Жилая площадь квартиры – 18,1 кв.м. Каркас помещения железобетонный, сборный колонно-ригельный. Внешние стены – навесные керамзитобетонные панели, утеплитель – минераловатные плиты 120 мм., вентилируемый фасад.  

19 

1 

37,5 

21 

Квартира № 2-19-1 состоит из двух жилых комнат, кухни, ванной комнаты, туалета, коридора, балкона и расположена на 19 (девятнадцатом) этаже. Проектная площадь квартиры – 57,6 кв.м., с высотой потолков – 3,0 метра. Жилая площадь квартиры – 32,6 кв.м. Каркас помещения железобетонный, сборный колонно-ригельный. Внешние стены – навесные керамзитобетонные панели, утеплитель – минераловатные плиты 120 мм., вентилируемый фасад.  

19 

2 

57,6 

22 

Квартира № 2-19-2 состоит из двух жилых комнат, кухни, ванной комнаты, туалета, коридора, балкона и расположена на 19 (девятнадцатом) этаже. Проектная площадь квартиры – 69,7 кв.м., с высотой потолков – 3,0 метра. Жилая площадь квартиры – 37,5 кв.м. Каркас помещения железобетонный, сборный колонно-ригельный. Внешние стены – навесные керамзитобетонные панели, утеплитель – минераловатные плиты 120 мм., вентилируемый фасад.  

19 

2 

69,7 

23 

Квартира № 2-19-3 состоит из трех жилых комнат, кухни, ванной комнаты, туалета, коридора, балкона и расположена на 19 (девятнадцатом) этаже. Проектная площадь квартиры – 73,2 кв.м., с высотой потолков – 3,0 метра. Жилая площадь квартиры – 19,5 кв.м. Каркас помещения железобетонный, сборный колонно-ригельный. Внешние стены – навесные керамзитобетонные панели, утеплитель – минераловатные плиты 120 мм., вентилируемый фасад.  

19 

3 

73,2 

24 

Квартира № 2-19-4 состоит из одной жилой комнаты, кухни, санузла, коридора, балкона и расположена на 19 (девятнадцатом) этаже. Проектная площадь квартиры – 37,5 кв.м., с высотой потолков – 3,0 метра. Жилая площадь квартиры – 18,1 кв.м. Каркас помещения железобетонный, сборный колонно-ригельный. Внешние стены – навесные керамзитобетонные панели, утеплитель – минераловатные плиты 120 мм., вентилируемый фасад.  

19 

1 

37,5 

Взыскать с ООО «Строй-Сити» в пользу ПАО АКБ «Инвестиционный Торговый Банк»  

6 000 руб. расходов по уплате государственной пошлины. 

Утвердить ФИО1, являющегося членом Союз «Саморегулируемая  

организация арбитражных управляющих Северо-Запада» (регистрационный номер в  сводном государственном реестре арбитражных управляющих 9193) конкурсным  управляющим ООО «Строй-Сити».  

Назначить судебное заседание по рассмотрению вопроса о продлении либо завершении  конкурсного производства на 29.05.2020 г. на 9 час. 00 мин. в помещении суда по адресу:  400005, 

<

...>, пятый этаж, кабинет 582.  

Конкурсному управляющему в срок до 22.05.2020 г. представить мотивированное,  документально подтвержденное ходатайство о продлении срока или завершении  конкурсного производства, отчет о ходе (результатах) конкурсного производства.  

Решение подлежит немедленному исполнению, может быть обжаловано в  Двенадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Волгоградской  области в установленном законом порядке. Обжалование решения не приостанавливает его  исполнения.  

Судья Санин А.С.