АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Орджоникидзе, д. 49а, г. Сыктывкар, 167982

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-3279/2019

10 июня 2019 года

г. Сыктывкар

Резолютивная часть решения объявлена 07 июня 2019 года, полный текст решения изготовлен 10 июня 2019 года.

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи  Голубых В.В.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Гусар О.В., 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью «Тепловая Компания» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к муниципальному образованию городского округа «Инта» в лице администрации муниципального образования городского округа «Инта» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

о взыскании задолженности и пени,   

без участия представителей сторон,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Тепловая Компания» (далее – ООО «Тепловая компания», истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к муниципальному образованию городского округа «Инта» в лице администрации муниципального образования городского округа «Инта» (далее – администрация МО ГО «Инта», ответчик) о взыскании задолженности за поставленные коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение) в размере 477 965 руб. 40 коп. за январь 2018 года, март – декабрь 2018 года, пени в сумме 37 250 руб. 60 коп. за период с 12.02.2018 по 05.03.2019 в соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, пени с 06.03.2019 по день фактической оплаты суммы долга.

Стороны, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного разбирательства, не обеспечили явку своих представителей в судебное заседание.

Ответчик в отзыве на иск от 13.05.2019 № 06/5178 с требованиями истца не согласился, указал, что квартира, расположенная по адресу: 

<

...>, в период с 29.08.2018 по настоящее время заселена, что подтверждается договором коммерческого найма № 2-189/2018 от 29.08.2018, нанимателем является ФИО1, остальные квартиры в спорный период являются пустующими.

Истец, с учетом возражений ответчика, уточнил требования заявлением от 17.05.2019, просит взыскать с ответчика задолженность за поставленные коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение) в размере 471 964 руб. 89 коп. за январь 2018 года, март – декабрь 2018 года, пени в сумме 56 696 руб. 64 коп. за период с 12.02.2018 по 16.05.2019 в соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, пени с 17.05.2019 по день фактической оплаты суммы долга.

Ответчик представил ходатайство от 05.06.2019 о рассмотрении дела без участия своего представителя.

Согласно ч. 1 ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ  (далее – АПК РФ) истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

В силу ч. 1 ст. 49 АПК РФ арбитражный суд рассматривает исковые требования с учетом заявления от 17.05.2019.

Руководствуясь ст. 156 АПК РФ, арбитражный суд считает возможным провести судебное заседание без участия представителей истца, ответчика и третьего лица по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Истец в период январь 2018 года, март – декабрь 2018 года оказывал коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение) в пустующие жилые помещения, расположенные по адресу: пст. Косьювом, д. 1, кв. 4, 6, д. 2, кв. 2, д. 3, кв. 2, 5, 11, 15, д. 68, кв. 2, 3, с. Петрунь. Ул. Молодежная, д. 32, кв. 1, 6, 

<

...>, д. 4, кв. 6, находящиеся в собственности МО ГО «Инта», что подтверждается выписками из реестра муниципальной собственности. 

Истец предъявил к оплате ответчику счета № 1 от 18.01.2019 на сумму 41 570,58 руб., № 2 от 18.01.2019 на сумму 2 986,55 руб., № 3 от 18.01.2019 на сумму 3 157,24 руб., № 6 от 21.01.2019 на сумму 2 751,72 руб., № 7 от 21.01.2019 на сумму 9 997,48 руб., № 430 от 26.12.2018 на сумму 209 340,40 руб., № 431 от 26.12.2018 на сумму 15 786,20 руб., № 432 от 26.12.2018 на сумму 26 379,87 руб., № 310 от 24.07.2018 на сумму 3035,80 руб., № 311 от 24.07.2018 на сумму 5623,40 руб.,  № 312 от 24.07.2018 на сумму 34 797.31 руб., № 313 от 24.07.2018 на сумму 3 035,80 руб., № 314 от 24.07.2018 на сумму 5623,40 руб., № 315 от 24.07.2018 на сумму 35  196,64 руб., № 316 от 24.07.2018 на сумму 3 035,80 руб., № 317 от 24.07.2018 на сумму 5623,40 руб., № 318 от 24.07.2018 на сумму 35 196,64 руб., № 319 от 24.07.2018 на сумму 3 035,80 руб., № 320 от 24.07.2018 на сумму 5 623,40 руб., № 321 от 24.07.2018 на сумму 33 806,74 руб. (л.д. 14-21).

В материалы дела представленные доказательства направления указанных счетов в адрес ответчика (л.д. 22-24).

По расчету истца задолженность ответчика составила 477 965 руб. 40 коп. за январь 2018 года, март – декабрь 2018 года.

Истец направил в адрес ответчика претензию от 15.01.2019 № 59, от 28.01.2019 № 165, от 31.01.2019 № 195 (л.д. 25-27).

Неисполнение ответчиком требований истца послужило основанием для обращения истца с иском в суд.

Истец с учетом возражений ответчика уточнил исковые требования, исключив из расчета квартиру, расположенную по адресу: 

<

...>, по расчету истца задолженность ответчика составила 471 964 руб. 89 коп.

Согласно ч. 1 ст. 539 Гражданского кодекса РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.

Частью 1 статьи 544 Гражданского кодекса РФ   определено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по оплате коммунальных услуг несут собственники жилых помещений, а также лица, использующие жилые помещения по договору найма, аренды или на других законных основаниях.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:  плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Из содержания статей 153, 158 Жилищного кодекса РФ и постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» (пункт 28) следует, что собственники помещений обязаны вносить плату за жилое помещение, коммунальные услуги и содержание общего имущества. 

В соответствии с п. 6.2, 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ по общему правилу собственники помещений в многоквартирном доме, в котором управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Управляющая организация, получающая плату за коммунальные услуги, осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с ресурсоснабжающими организациями, с которыми заключены договоры поставки соответствующих ресурсов, в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ).

Пунктом 4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, определено, что потребителю могут быть предоставлены коммунальные услуги в виде  горячего водоснабжения, то есть снабжения горячей водой, подаваемой по централизованным сетям горячего водоснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилой дом (домовладение), в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, а также в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме, в виде отопления, то есть подачи по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии.

В соответствии со статьей 14 Жилищного кодекса РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся, в том числе, учет муниципального жилищного фонда и осуществление контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда.

Согласно статье 16 Федерального  закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения городского округа относятся, в том числе, владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского округа и организация содержания муниципального жилищного фонда.

В соответствии со ст. 124 и 125 Гражданского кодекса РФ  муниципальные образования выступают в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, на равных началах с иными участниками этих отношений - гражданами и юридическими лицами. К муниципальным образованиям применяются нормы, определяющие участие юридических лиц в отношениях, регулируемых гражданским законодательством. От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности,  органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Согласно пунктам 1, 3 статьи 215 Гражданского кодекса РФ  имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица (часть 3 статьи 153 Жилищного кодекса РФ).

Согласно Приложению № 3 Постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на Федеральную собственность государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» (далее - Постановление № 3020-1) к объектам муниципальной собственности относятся объекты государственной собственности, расположенные на территориях, находящихся в ведении соответствующего городского (за исключением городов районного подчинения), районного (за исключением районов в городах) Совета.

Пунктом 2 Постановления № 3020-1 предусмотрено, что объекты государственной собственности, указанные в Приложении 3 к настоящему Постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов (кроме городов районного подчинения) и районов (кроме районов в городах). 

Таким образом, специальными нормами Жилищного кодекса РФ прямо предусмотрено, что муниципальное образование городского округа «Инта» как собственник указанных помещений в силу прямого указания закона несет расходы по содержанию  и отоплению помещений муниципального жилищного фонда до их заселения.

По данным ответчика, а также выпискам из реестра муниципальной собственности, спорные квартиры в рассматриваемый период находились в муниципальной собственности.

Расчет стоимости предоставленных коммунальных услуг произведен исходя из площади спорных жилых помещений, действующих в спорный период тарифов и периода  образования долга.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которое он ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статья 310 Гражданского кодекса РФ предусматривает недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательств и одностороннего изменения его условий, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Ответчик объем коммунальных услуг не оспорил, доказательства передачи спорных квартир третьим лицам, погашения долга перед истцом либо не представил.

Проанализировав имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, арбитражный суд пришел к выводу о том, что исковые требования истца о взыскании задолженности являются обоснованными и подлежат удовлетворению в размере 471 964 руб. 89 коп.

Кроме того, истец просит взыскать с ответчика 56 696 руб. 64 коп. пени, пени, начисленные на сумму 471 964 руб. 89 коп. с 17 мая 2019 года по день фактического погашения задолженности в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ (в действующей редакции) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Расчет пеней судом проверен и принимается, как соответствующий представленным в материалы дела доказательствам и методике расчета, приведенной в пункте 14  статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с разъяснениями, данными в  пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Поскольку на момент вынесения решения денежное обязательство ответчиком не исполнено, суд считает правомерным предъявление требований о взыскании неустойки до момента оплаты долга.

Учитывая изложенное с ответчика в пользу истца подлежат взысканию 56 696 руб. 64 коп. пени, пени, начисленные на сумму 471 964 руб. 89 коп. с 17 мая 2019 года по день фактического погашения задолженности в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

На основании статьи 110 АПК РФ расходы по государственной пошлине относятся на ответчика. 

Вместе с тем, ответчик по настоящему спору в силу подпункта 1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса РФ освобожден от ее уплаты (орган местного самоуправления).

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с муниципального образования городского округа «Инта» в лице администрации муниципального образования городского округа «Инта» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) за счет казны муниципального образования городского округа «Инта» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Тепловая Компания» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 471 964 руб. 89 коп. долга, 56 696 руб. 64 коп. пени, пени, начисленные на сумму 471 964 руб. 89 коп. с 17 мая 2019 года по день фактического погашения задолженности в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации. 

Выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г. Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

Судья                                            В.В. Голубых