АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А53-43616/22

16 февраля 2023 г.

г. Ростов-на-Дону

 

Резолютивная часть решения объявлена   14 февраля 2023 г.

Полный текст решения изготовлен            16 февраля 2023 г.

 

Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи Пипник Т. Д.

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению закрытого акционерного общества «Успех» ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>

к обществу с ограниченной ответственностью «Атлас» ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>

о взыскании задолженности 1 546 047 рублей 39 копеек

в отсутствие сторон

установил:

закрытое акционерное общество «Успех» обратилось в суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Атлас» с требованием о взыскании задолженности 1 709 947 рублей 42 копейки.

В судебное заседание представитель истца не явился, направил ходатайство об уточнении иска, изложив его в следующей редакции: о взыскании задолженности 1 546 047 рублей 39 копеек.

Право формулирования исковых требований является прерогативой истца, которая представлена ему в силу прямого указания данного в законе, в связи с чем суд, руководствуясь положениями статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, признал  заявленное истцом ходатайство подлежащим удовлетворению.

Ответчик отзыва на заявление не представил, возражений по существу либо по размеру заявленных требований не заявил, явку представителя в судебное заседание не обеспечил, о слушании дела извещен.

При таких обстоятельствах в соответствии с положениями статьи 156  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть рассмотрено в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд установил, что 01.10.2021 года между ЗАО «Успех» (арендодатель) и ООО «Атлас» (арендатор) был заключен договор аренды нежилых помещений.

Согласно п. 1.1. договора арендодатель предоставляет арендатору за плату во временное владение и пользование нежилые помещения общей площадью 2304,35 кв. м, расположенные по адресу: 

<

...>.

Срок договора установлен с 01.10.2021 по 31.08.2022.

Согласно пункту 3.1. договора ежемесячные платежи арендодателя состоят из следующих частей: постоянная часть представляет собой арендную плату за фактически используемое помещение. Размер ежемесячной арендной платы составляет 235 рублей за 1 кв.м арендуемой площади в месяц, НДС не предусмотрен. Переменная часть состоит из стоимости потребления коммунальных услуг арендатором, эксплуатационных расходов арендодателя, в т.ч. связанных с содержанием присоединенных сетей, приборов учета и оборудования, выставленного арендатору за месяц. Оплата переменной части производится с учетом пункта 3.6. настоящего договора.

Согласно пункту 3.2.1. договора оплата переменной части платежей производится в течение 5  дней с даты получения счетов арендатором от арендодателя, выставленных на основании полученных арендодателем счетов на оплату коммунальных услуг от ресурсоснабжающих организаций, включая счета на оплату авансовых платежей в размере 100 % стоимости потребленных коммунальных услуг за месяц, предшествующий отчетному, и счета на окончательный расчет за истекший отчетный период, если соответствующий порядок расчета предусмотрен договорами между арендодателем и ресурсоснабжающими организациями. Все счета арендодателя считаются предоставленными арендатору надлежащим образом, если они отправлены арендатору на электронную почту buh.atlas@yandex.ru, или вручены сотруднику, должностному лицу, либо представителю Арендатора, и получение подтверждено подписью такого лица. Информация (в том числе документы), переданная арендатору на указанный в настоящем пункте договора адрес электронной почты, имеет полную юридическую силу. Оплата производится путем перечисления денежных средств по банковским реквизитам арендодателя, указанным в платежных документах.

Арендатор не в полном объеме исполнил обязательство по оплате переменной арендной платы за август 2022 года, в связи с чем задолженность составила 98 341 рубль 72 копейки.

01.09.2022 года между ЗАО «Успех» (арендодатель) и ООО «Атлас» (арендатор) был заключен договор аренды нежилых помещений.

Согласно п. 1.1. договора арендодатель предоставляет арендатору за плату во временное владение и пользование нежилые помещения общей площадью 2035,25 кв. м, расположенные по адресу: 

<

...>.

Срок договора установлен с 01.09.2022 по 31.07.2023.

Согласно разделу 3 договора сторонами согласованы аналогичные предшествующему договору размер и условия оплаты арендной платы.

С учетом согласованного порядка оплаты аренды в адрес ответчика выставлены счета на оплату постоянной части арендной платы в сумме 956 566 рублей за октябрь - ноябрь 2022 года и переменной части (потребленные коммунальные услуги) на сумму 491 139 рублей 67 копеек за сентябрь - октябрь 2022 года.

            Однако счета ответчиком не оплачены.

            Истец неоднократно обращался к ответчику с требованием об оплате задолженности. Требования истца не исполнены.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате арендной платы послужило основанием обращения истца в суд с настоящим иском.

Из описанного выше следует, что между сторонами возникли правоотношения аренды. 

Статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьей 614 Гражданского Кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно статьям 309-310 Гражданского Кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как видно из материалов дела, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате в сумме 1 546 047 рублей 39 копеек, из которых 956 566 рублей постоянная арендная плата и 589 481 рубль 39 копеек переменная арендная плата.

Размер переменной арендной платы подтвержден следующими документами:  счет-фактура за электроэнергию ПАО «ТНС энерго Ростов-на-Дону» № 2103/47282/01 от 31.08.2022; акт тех. обслуживания узла учета расхода газа ИП ФИО2 № 2230 от 31.08.2022; счет-фактура за потребление газа ООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону» № 98731 от 31.08.2022; акт тех. обслуживания сети газопотребления ООО «ВодоГазСервис» № 11983 от 19.08.2022; акт оказанных услуг по подаче воды АО «Ростовводоканал» № 12776443 от 31.08.2022, счет-фактура за электроэнергию ПАО «ТНС энерго Ростов-на-Дону» № 2103/53406/01 от 30.09.2022; акт тех. обслуживания узла учета расхода газа ИП ФИО2 № 2569 от 30.09.2022; счет-фактура за потребление газа ООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону» № 102953 от 30.09.2022; акт тех. обслуживания сети газопотребления ООО «ВодоГазСервис» № 147780 от 21.09.2022; акт оказанных услуг по подаче воды АО «Ростовводоканал» № 1306341 от 30.09.2022, счет-фактура за электроэнергию ПАО «ТНС энерго Ростов-на-Дону» № 2103/59523/01 от 31.10.2022; акт тех. обслуживания узла учета расхода газа ИП ФИО2 № 16779 от 31.10.2022; счет-фактура за потребление газа ООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону» № 108282 от 31.10.2022; акт тех. обслуживания сети газопотребления ООО «ВодоГазСервис» № 2943 от 25.10.2022.

Истцом в адрес ответчика направлены счета на оплату, однако арендная плата ответчиком не оплачена.

В письме от 22.09.2022 ответчик гарантирует оплату переменной арендной платы (за период август – сентябрь) в размере 500 347 рублей 11 копеек в срок до 05.10.2022.

Однако до настоящего времени оплата арендной платы не произведена.

В соответствии с частью 1 статьи 9 Кодекса судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими  процессуальных действий (часть 2 статьи 9 Кодекса).

Согласно части 1 статьи 65 Кодекса каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Доказательств погашения задолженности не представлено.

В соответствии с пунктом 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик возражений относительно существа и размера исковых требований не представил, доказательства выполнения ответчиком обязанности по внесению арендных платежей в полном объеме в материалах дела отсутствуют, в связи с чем суд пришел к выводу о том, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности в размере 1 546 047 рублей 39 копеек правомерны и подлежат удовлетворению.

            В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы истца по оплате госпошлины по иску и ходатайству об обеспечении иска относятся на ответчика. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Атлас» ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***> в пользу закрытого акционерного общества «Успех» ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***> задолженности 1 546 047 рублей 39 копеек, судебных расходов 33 099 рублей, всего 1 579 146 рублей 39 копеек.

Решение суда по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения через суд, принявший решение.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу решения через суд, принявший решение, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

Судья                                                                                               Пипник Т. Д.