АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28  http://yaroslavl.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-22707/2019

г. Ярославль

26 ноября 2020 года

Резолютивная часть решения оглашена  10 ноября 2020 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи  Чистяковой О.Н. 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Мякутиной С.В. 

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление 

государственного учреждения здравоохранения Ярославской области "Угличская центральная районная больница" (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о   взыскании   166296.29  руб.

при участии:

от истца – не явился,

от ответчика – не явился,

Государственное учреждение здравоохранения Ярославской области "Угличская центральная районная больница" (далее – больница) обратилось в суд с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее – предприниматель) о  взыскании  133 460, 27 руб., в том числе  57 368, 84 руб. задолженности по договору аренды, 9 296, 66 руб. долга по договору возмещения коммунальных расходов, 58 344, 11 руб. пени за период с 11.12.2018 по 11.11.2019, пени в сумме 8 450, 66 руб. за период с 11.12.2018 по 11.11.2019.

В ходе судебного разбирательства истец уточнил исковые требования в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), просит взыскать 73 491, 23 руб. долга по договору аренды, 94 954, 59 руб. пени за период с 15.09.2018 по 10.08.2020, 12 395, 54 руб. задолженности по договору возмещения коммунальных расходов, 4 676, 20 руб. пени за период с 15.03.2019 по 10.08.2020, заявил о рассмотрении дела без участия своего представителя.

Направленное в адрес ответчика определение суда возвращено почтовым отделением связи с отметкой «за истечением срока хранения». 

В судебном заседании в порядке статьи 163 АПК РФ объявлялся перерыв с 03.11.2020 до 14 час. 00 мин. 10.11.2020. После перерыва судебное заседание продолжено без участия сторон.

Исследовав материалы дела, суд установил.

Согласно договору от 14.04.2016 № 3 истец по акту приема – передачи передал в аренду ответчику нежилое помещение на поэтажном плане № 17 общей площадью 10,4 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>. 

Срок договора аренды согласно пункту 7.1 договора определен с 13.04.216 по 11.04.2017. 

В соответствии с пунктом 5.7 договора арендатор обязан по окончании срока договора аренды в пятидневный срок с момента его прекращения возвратить арендуемое недвижимое имущество по акуту приема-передачи в состоянии, соответствующем уровню нормального износа. Если Арендатор не возвратил арендованное недвижимое имущество либо возвратил его несвоевременно, потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

Решением Арбитражного суда Ярославской области от 21.11.2018 № А82-6334/2017, вступившим в законную силу, исковые требования больницы о выселении предпринимателя удовлетворены в полном объеме.

На основании исполнительного листа, выданного в рамках дела №А82-6334/2017, судебным приставом-исполнителем возбуждено исполнительное производство № 31948/19/76023. Решение суда до настоящего времи не исполнено.

Размер арендной платы согласован сторонами в пункте 3.1 договора аренды.

По расчету истца задолженность ответчика по настоящему договору составляет 73 491, 23 руб. за период с 11.09.2018 по 10.03.2020.

Истец также просит взыскать неустойку, предусмотренную пунктом 4.1 договора, в сумме 94 954, 59 руб. за период с 15.09.2018 по 10.08.2020.

В соответствии с пунктом 2.4.6 договора аренды сторонами заключен договор на возмещение расходов от 14.04.2016.

Порядок расчетов определен сторонами в разделе 2 договора от 14.04.2016.

Задолженность ответчика по настоящему договору составляет 12 395, 54 руб. за период с 16.04.2019 по 10.03.2020.

Истец также просит взыскать неустойку, предусмотренную пунктом 3.1 договора, в сумме 4 676, 20 руб. за период с 15.03.2019 по 10.08.2020.

Оценивая материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

В силу статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и статьи 4 АПК РФ арбитражный суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав и законных интересов.

В силу положений статей 606, 611 ГК РФ обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае неисполнения арендатором обязанности по своевременной и полной оплате арендной платы, арендодатель вправе требовать взыскания не только арендной платы, но и неустойки, предусмотренной договором аренды (статья 330 ГК РФ).

При прекращении договора аренды арендатор обязан возвратить арендованное имущество, в противном случае арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время пользования имуществом (статья 622 ГК РФ).

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статьи 309,310 ГК РФ).

Ответчик наличие долга не оспаривал, доказательства оплаты долга либо возврата имущества арендодателю в спорный период не представил, в связи с чем суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Основываясь на доказанности факта ненадлежащего исполнения обязанности по своевременному и полному внесению арендной платы, суд признает законным и обоснованным требование истца о взыскании с ответчика неустойки.

Сумма неустойки соразмерна последствиям нарушения обязательства, иного ответчиком не доказано. В соответствии с пунктом 71 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № 7 от 24.03.2016 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» размер неустойки может быть снижен судом только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика. Ответчик о снижении неустойки не заявил.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы истца на уплату государственной пошлины подлежат возмещению за счет ответчика.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (часть статьи 177 АПК РФ).

Руководствуясь статьями 65, 71, 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу государственного учреждения здравоохранения Ярославской области "Угличская центральная районная больница" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 166 296, 29 руб., в том числе 66 665, 50 руб. долга, 99 630, 79 руб. пени, а также 5 003, 81 руб. в возмещение расходов на уплату государственной пошлины. 

Исполнительный лист выдать по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета 985, 19 руб. государственной пошлины. Исполнительный лист выдать по истечении 10-дневного срока со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья

Чистякова О.Н.