Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50/52

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-16713/2019

13 мая 2019 года

г.Санкт-Петербург

Резолютивная часть решения объявлена  07 мая 2019 года.

Полный текст решения изготовлен  13 мая 2019 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Егорова Д.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Индивидуальный предприниматель Румянцева Татьяна Юрьевна (адрес:  Россия 198332, Санкт-Петербург, Ленинский пр д.90,кв.26, ОГРН: 311784701800824);

ответчик: :Общество с ограниченной ответственностью "РОЗЕС" (адрес:  Россия 191036, Санкт-Петербург, пер Ульяны Громовой 1/13,пом.4, ОГРН: 1109847028576);

о взыскании задолженности по договору аренды в размере 733 333,32 руб., процентов по ст. 395 ГК РФ в размере 7 613,36 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 17 819 руб.

при участии

- от истца: ФИО4 (представитель по доверенности 21.04.2018)

- от ответчика: не явился (извещен)

установил:

Индивидуальный предприниматель ФИО2 обратилась в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "РОЗЕС" о взыскании задолженности по договору аренды в размере 733 333,32 руб., процентов по ст. 395 ГК РФ в размере 7 613,36 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 17 819 руб.

Определением суда от 18.02.2019 исковое заявление принято к производству, назначено предварительное и основное судебное заседание.

17.04.2019 в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области поступило заявление от Индивидуального предпринимателя ФИО2 ходатайство об обеспечении иска путем наложения ареста на денежные средства, находящихся на расчетном счете ответчика, в размере исковых требований, которое возвращено в связи с неоплатой государственной пошлины.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования в полном объеме.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, отзыв не представил.

В соответствии с п. 4 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд перешел из предварительного в основное судебное разбирательство. 

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы настоящего дела и оценив собранные по делу доказательства в порядке, предусмотренном ст. 71 АПК РФ, арбитражный суд установил следующее.

14 октября 2015г. между ИП ФИО2 и ООО «РОЗЕС» был заключен Договора аренды № 14. Договор был зарегистрирован Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу 18.01.2016г., дополнительное соглашение к Договору подписано 15 июня 2016г., зарегистрировано Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу 07.11.2016г.

Согласно п. 4.1. Договора Ответчик обязан вносить арендную плату в размере 183 333 рублей 33 копеек за каждый месяц аренды в срок до 10 числа оплачиваемого месяца.

В нарушение условий Договора, Ответчик в установленные п.4.1. Договора сроки не оплатил арендную плату за ноябрь 2018г. и декабрь 2018г. и по состоянию на 18 декабря 2018 года у Ответчика образовалась задолженность перед Истцом в размере 366 666,66 рублей.

18.12.2018г. Истец отправил Ответчику претензию от 18.12.2018г. с требованиями к Ответчику оплатить денежную задолженность на 18.12.2018г. в пользу Истца (ОГРНИП 

<

***> ИНН 

<

***>) в размере 368 479, 9 рублей, из них:

- 366 666,66 рублей (задолженность по арендным платежам); -1 813, 24 рублей (проценты по ст. 395 ГК РФ).

Однако, вплоть до момента написания настоящего искового заявления, Ответчик так и не погасил оставшуюся задолженность перед Истцом по Договору и более не производил в адрес Истца никаких оплат арендных платежей по Договору за последующие периоды аренды, таким образом, увеличив сумму своей задолженности перед Истцом по арендным платежам на момент написания настоящего искового заявления до 733 333,32 рублей за период с ноября 2018 по февраль 2019.

Ответчик в течение действия вышеуказанного договора постоянно нарушает сроки оплаты арендных платежей и Истец уже обращался в Арбитражный суд СПб и ЛО за взысканием арендной платы за предыдущие периоды действия договора аренды (подтверждается вступившим в силу решением по делу Арбитражного суда СПб и ЛО № А56-21048/2018).

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по договору аренды послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд. 

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Исходя из положений статьи 307 ГК РФ, обязательства возникают из договора и из иных оснований, указанных в ГК РФ.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование либо во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом; порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

 Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В нарушение статей 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, условия договора, ответчик не выполнил принятых на себя обязательств, сумма задолженности за период с ноября 2018 по февраль 2019 составила 733 333,32 руб., что подтверждается расчетом, приложенным истцом к исковому заявлению.

Согласно статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими денежными средствами, исчисленные в соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за период с ноября 2018 по февраль 2019 составляют – 7 613,36 руб. Расчет проверен и принят судом.

В соответствии с частью 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, на что справедливо указано в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 57 от 23.07.2009 «О некоторых процессуальных вопросах практики рассмотрения дел, связанных с неисполнением либо ненадлежащим исполнением договорных обязательств».

Согласно части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований или возражений.

Поскольку доказательств полного возмещения задолженности, альтернативного расчета и возражений на иск ответчик суду не представил, требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Расходы истца по уплате госпошлины относятся на ответчика в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

Арбитражный суд решил:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «РОЗЕС» в пользу индивидуального предпринимателя ФИО5 задолженность по договору аренды в размере 733 333,32 руб., проценты по ст. 395 ГК РФ в размере 7 613,36 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 17 819 руб.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

СудьяЕгорова Д.А.