АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЕВРЕЙСКОЙ АВТОНОМНОЙ ОБЛАСТИ

Театральный переулок, дом 10, г. Биробиджан, Еврейская автономная область, 679016

E-mail: eao.info@arbitr.ru, сайт: https://eao.arbitr.ru, тел./факс: 

<

***>, 3-82-40, факс 

<

***>

 

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

о назначении дела к судебному разбирательству

Дело № А16-3610/2025

г. Биробиджан

24 февраля 2026 года

Арбитражный суд Еврейской автономной области в составе: судьи Шальновой Ю.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Алёшиной Е.А.,

рассмотрев в предварительном судебном заседании дело по исковому заявлению акционерного общества "Дальневосточная генерирующая компания" (г. Хабаровск Хабаровского края, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "Стройэлитцентр" (г. Биробиджан Еврейской автономной области, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 1 726 856 рублей 29 копеек, из которых: 1 695 960 рублей 14 копеек – основной долг по договору от 01.01.2015 № 3/5/01314/359 за ноябрь 2024 года, декабрь 2024 года, январь - июль 2025 года, 30 896 рублей 15 копеек – пени за период с 14.06.2025 по 01.09.2025,

о взыскании пени с 02.09.2025 по день фактической оплаты долга, исходя из ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации и суммы основного долга в размере 1 695 960 рублей 14 копеек в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации,

при участии: от истца – ФИО1 по доверенности 01.12.2025 № ДЭК-71-50/62Д (до перерыва), от ответчика – ФИО2, по доверенности от 12.05.2025 (до перерыва),

УСТАНОВИЛ:

акционерное общество "Дальневосточная генерирующая компания" (далее – АО «ДГК») обратилось в Арбитражный суд Еврейской автономной области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Стройэлитцентр" (далее – ООО "Стройэлитцентр") о взыскании 1 726 856 рублей 29 копеек, из которых: 1 695 960 рублей 14 копеек – основной долг по договору от 01.01.2015 № 3/5/01314/359 за ноябрь 2024 года, декабрь 2024 года, январь - июль 2025 года, 30 896 рублей 15 копеек – пени за период с 14.06.2025 по 01.09.2025, а также о

взыскании пени с 02.09.2025 по день фактической оплаты долга, исходя из ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации и суммы основного долга в размере 1 695 960 рублей 14 копеек в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Определением от 02.10.2025 исковое заявление принято к производству.

Определением от 25.11.2025 предварительное судебное заседание по делу отложено на 16.12.2025.

03.12.2025 от ООО "Стройэлитцентр" поступил отзыв на исковое заявление, согласно которому ответчик не оспаривает право АО «ДГК» в части взыскания платы за предоставленные услуги теплоснабжения и горячего водоснабжения, а так же начисленной пени по договору № 3/5/01314/359 от 01.01.2015 за исключением платы и пени по договору № 3/5/01314/359 от 01.01.2015 за нежилые помещения по адресам: цоколь по ул. Обозная, 5 в г. Биробиджан, площадью 981,9 кв.м, цоколь по ул. Пионерская, 77 МКД 77 блок В, площадью 571,5 кв.м, цоколь по ул. Пионерская, 77Б, площадью 547,3 кв.м., и в этой же части не оспаривает сумму задолженности и пени. Просит принять частичное признание иска по делу № А16-3610/2025. В отзыве также заявлено ходатайство о приостановлении производства по делу № А16-3610/2025 до вступления в законную силу окончательного решения суда по делу № А16-2206/2024, мотивированное тем, что в производстве Арбитражного суда ЕАО находится дело № А16-2206/2024 о взыскании платы за бездоговорное потребление тепловой энергии в нежилые помещения, расположенные по адресам: цоколь по ул. Обозная, 5 в г. Биробиджан, цоколь по ул. Пионерская, 77, цоколь по ул. Пионерская, 77Б. ООО «Стройэлитцентр» оспаривает обоснованность начисления платы за теплоснабжение в нежилые помещения, расположенные по адресам: цоколь по ул. Обозная, 5 в г. Биробиджан, цоколь по ул. Пионерская, 77, цоколь по ул. Пионерская, 77Б, исковые требования не признает.

Определением от 16.12.2025 предварительное судебное заседание по делу отложено на 27.01.2026.

26.01.2026 от АО «ДГК» поступило ходатайство о приобщении CD диска с записью расчета задолженности по спорным объектам.

Определением от 27.01.2026 предварительное судебное заседание по делу отложено на 17.02.2026.

В судебном заседании представитель ответчика поддержала ранее заявленное ходатайство о приостановлении производства по настоящему делу до вступления в законную силу судебного акта по делу № А16-2206/2024.

Представитель истца возражала против приостановления производства по настоящему делу.

Рассмотрев ходатайство ответчика о приостановлении производства по делу, суд пришел к следующему.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 143 АПК РФ арбитражный суд обязан приостановить производство по делу в случае невозможности его рассмотрения до разрешения другого дела, рассматриваемого Конституционным Судом Российской Федерации, конституционным (уставным) судом субъекта Российской Федерации, судом общей юрисдикции, арбитражным судом.

Вопрос о необходимости приостановления производства по делу разрешается арбитражным судом в каждом конкретном случае на основе установления и исследования фактических обстоятельств в пределах предоставленной ему законом свободы усмотрения.

Судом установлено, что в рамках дела № А16-2206/2024 рассматривался иск АО «ДГК» к ООО «Стройэлитцентр» о взыскании задолженности в сумме 3 297 829

рублей 03 копеек основного долга за теплоснабжение по не жилым помещениям: 

<

...> ФИО3 Как видно из материалов дела № А16-2206/2024 представителем АО «ДГК» 07 июня 2023 г. по адресам: 

<

...>, в помещениях потребителя площадью 1 055,3 кв.м.; ул. Пионерская, д. 77 в помещениях потребителя площадью 571,5 кв.м.; ул. Пионерская, д. 77 блок Б, в помещениях потребителя площадью 575,5 кв.м. составлены акты о выявлении бездоговорного потребления тепловой энергии (горячей воды). Из просительной части искового заявления по делу № А16-2206/2024 следует, что истец просит взыскать убытки, причиненные бездоговорным потреблением тепловой энергии (или теплоносителя). Решением Арбитражного суда Еврейской автономной области по делу № А16-2206/2024 (резолютивная часть объявлена 12.02.2026) исковые требования АО «ДГК» удовлетворены частично. С ООО «Стройэлитцентр» в пользу АО «ДГК» взыскана задолженность в сумме 2 105 394,13 руб., а также 26 699,15 руб. в возмещение уплаты государственной пошлины. В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.

Предметом спора по настоящему делу является требование АО «ДГК» о взыскании с ООО «Стройэлитцентр» 1 726 856 рублей 29 копеек, из которых: 1 695 960 рублей 14 копеек – основной долг за потребленную тепловую энергию по договору от 01.01.2015 № 3/5/01314/359 за ноябрь 2024 года, декабрь 2024 года, январь - июль 2025 года, 30 896 рублей 15 копеек – пени за период с 14.06.2025 по 01.09.2025.

Из материалов настоящего дела следует, что АО «ДГК» оказывало услуги отопления и горячего водоснабжения на объекты ответчика, расположенные адресам: 

<

...> – МКД блок А, 

<

...> – МКД блок Б, 

<

...> – МКД блок В, 

<

...> - МКД, 

<

...> – МКД (цоколь; 981,9 кв.м.), 

<

...> – МКД Блок Б, 

<

...>-– МКД 77 Блок В (цоколь; 571,5 кв.м.), 

<

...>- МКД 77 б (цоколь; 547,3 кв.м.), 

<

...> д- МКД, 

<

...> - МКД, 

<

...> а – МКД. Указанный перечень объектов абонента согласован сторонами в Приложении № 2 к договору от 01.01.2015 № 3/5/01314/359. В названный перечень в том числе входят спорные объекты, расположенные по адресам: 

<

...> – МКД (цоколь; 981,9 кв.м.), 

<

...>-– МКД 77 Блок В (цоколь; 571,5 кв.м.), 

<

...>- МКД 77 б (цоколь; 547,3 кв.м.). Приложение № 2 к договору от 01.01.2015 № 3/5/01314/359 подписано уполномоченными представителями сторон 26.01.2024 (со стороны АО «ДГК) и 30.01.2024 (со стороны ООО «Стройэлитцентр»).

При изложенных обстоятельствах суд не усматривает прямых оснований для удовлетворения ходатайства ответчика о приостановлении производства по делу.

В связи с этим ходатайство ответчика подлежит отклонению.

Представителем ООО «Стройэлитцентр» в судебном заседании 17.02.2026 представлено признание исковых требований в части основного долга в размере 1 333 387 рублей и пени в размере 14 672 рублей 34 копеек. Исковые требования в размере 362 573 рублей 14 копеек основного долга и 16 223 рублей 81 копеек пени ответчик не признает (за нежилые помещения по адресам: ул. Обозная, д. 5, (площадью 981,9 кв.м), цоколь по ул. Пионерская, 77 МКД 77 блок В (площадью 571,5 кв.м), цоколь по ул. Пионерская, 77 Б (площадью 547,3 кв.м.).

АО «ДГК» 17.02.2026 представлено ходатайство о приобщении документов к материалам дела. Представлен расчет основного долга и пени по договору

№ 3/5/01314/359.

В судебном заседании 17.02.2026 в порядке статьи 163 АПК РФ объявлен перерыв до 24.02.2026.

19.02.2026 от истца поступило ходатайство об уточнении размера исковых требований, в котором АО «ДГК» просит взыскать с ответчика:

- 1 617 130 рублей 85 копеек – основной долг за потребленную тепловую энергию за ноябрь 2024 года, декабрь 2024 года, январь - июль 2025 года;

- 106 773 рубля 71 копейка – пени, рассчитанные в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации за период с 14.06.2025 по 30.12.2025;

- пени с 31.12.2025 по день фактической оплаты долга, исходя из ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации и суммы основного долга в размере 1 617 130 рублей 85 копеек в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу части 1 статьи 49 АПК РФ, истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

На основании статьи 49 АПК РФ суд принимает к рассмотрению уточнение исковых требований.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству суд в предварительном судебном заседании установил, что имеющихся в материалах дела документов достаточно для назначения дела к судебному разбирательству.

Дата судебного заседания определена с учетом нахождения судьи в очередном ежегодном отпуске применительно к разъяснениям, изложенным в пункте 14 постановления Пленума ВАС РФ от 25.12.2013 № 99 "О процессуальных сроках".

Руководствуясь статьями 136, 137, 143, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

в удовлетворении ходатайства общества с ограниченной ответственностью "Стройэлитцентр" о приостановлении производства по делу № А16-3610/2025 до вступления в силу судебного акта по делу № А16-2206/2024 отказать.

Назначить дело к судебному разбирательству в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции на 07.04.2026 в 10 часов 00 минут в помещении суда по адресу: ЕАО, 

<

...>, зал судебного заседания № 412.

Информацию о движении дела, включая сведения об объявленных перерывах, о времени и месте рассмотрения дела можно получить на официальном сайте Арбитражного суда Еврейской автономной области https://eao.arbitr.ru/, на сервисе Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации https://kad.arbitr.ru, а также по телефону 

<

***> (помощник судьи Вареч Татьяна Владимировна).

Информация о преимуществах использования медиации и других примирительных процедур размещена на официальном сайте Арбитражного суда Еврейской автономной области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" по адресу: http://eao.arbitr.ru/process/mediation.

Судья Ю.В. Шальнова