Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-115729/2020

30 марта 2021 года

г.Санкт-Петербург

Резолютивная часть решения объявлена  24 марта 2021 года.

Полный текст решения изготовлен  30 марта 2021 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Балакир М.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение «Имущество Санкт-Петербурга»;

ответчик: общество с ограниченной ответственностью «Эриком»;

о взыскании задолженности по арендной плате и пеней за просрочку платежа 

при участии

- от истца: не явился, извещен;

- от ответчика: не явился, извещен;

установил:

Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение «Имущество Санкт-Петербурга» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Эриком» (далее – ответчик) с требованием о взыскании 1 191 118,40 рублей задолженности по договору аренды №21-А002314 от 15.05.2006 за период 01.07.2019-31.10.2019, 01.01.2020-31.03.2020; 846 224,61 рублей пеней за просрочку платежа по состоянию на 23.03.2020.

Определением суда от 25.12.2020 исковое заявление принято к рассмотрению, возбуждено производство по настоящему делу, предварительное судебное заседание и судебное заседание в первой инстанции назначены на 24.03.2021.

Извещенные надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства стороны в настоящее судебное заседание не явились, что в силу положений части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием к рассмотрению.

Признав дело подготовленным, на основании части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд, в отсутствие возражений не явившихся лиц, завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя ответчика, суд установил следующее.

На основании договора аренды №21-А002314 от 15.05.2006 (далее – договор) ответчик занимает части здания общей площадью 887,1 кв.м по адресу: 192007, Санкт-Петербург, Воронежская улица, д. 42, литера А, 5Н (ч.п.21-47) 4Н 1Н(ч.п.1-7,9-11) МОП 1-н (ч.п. 8) (далее - объект).

Подписанием договора ответчик принял на себя обязательство своевременно  в полном объеме уплачивать арендную плату (пункты 2.2.2 и 3.4 договора).

Обязательство по уплате арендной платы обеспечено неустойкой размере 0.15% от суммы задолженности за каждый день просрочки (пункт 4.9 договора).

В нарушение условий договора, ответчик обязательство по уплате арендной платы исполнял ненадлежащим образом, в связи с чем по состоянию на 23.03.2020 у него образовалась задолженность за период 01.07.2019-31.10.2019, 01.01.2020-31.03.2020 в размере 1 191 118,40 рублей. Учитывая наличие  просрочки в уплате арендных платежей, истцом начислены пени на сумму задолженности, размер которых по состоянию на 23.03.2020 составил 846 224,61 рублей.

Истцом в адрес ответчика направлена претензия №ППР-2591/20-0-0 от 27.01.2020 с требованием погасить долг. Требования, изложенные в претензии, оставлены без удовлетворения, что и послужило основанием для обращения в суд.

В соответствии с положениями статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Согласно пункту 1 статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. 

Пунктом 1 статьи 614 ГК РФ установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). 

Исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором (п.1 ст.329 ГК РФ).

 Неустойкой (штрафом, пеней), в силу положений пункта 1 статьи 330 ГК РФ) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. 

Согласно требованиям статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

 Поскольку сведений о наличии у ответчика аргументированных возражений в деле не имеется, и материалами дела подтверждается наличие задолженности ответчика по оплате, доказательств погашения предъявленной к взысканию суммы задолженности ответчиком не представлено, суд считает подлежащим удовлетворению требование о взыскании суммы задолженности по арендной плате, пеней за просрочку платежа.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ, расходы по государственной пошлине относятся на ответчика и подлежат взысканию в доход федерального бюджета, поскольку истец освобожден от ее уплаты. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области, 

решил:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Эриком» в пользу Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Имущество Санкт-Петербурга» 1191 118,40 рублей задолженности по договору аренды №21-А002314 от 15.05.2006 за период 01.07.2019-31.10.2019, 01.01.2020-31.03.2020; 846 224,61 рублей пеней за просрочку платежа по состоянию на 23.03.2020.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Эриком» в доход федерального бюджета 33 187,00 рублей государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья Балакир М.В.