АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, 

<

...>

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о передаче дела на рассмотрение другого арбитражного суда

Дело № А51-19018/2025

г. Владивосток

05 февраля 2026 года

Арбитражный суд Приморского края в составе судьи В.В.Овчинникова, при ведении протокола судебного заседания секретарем О.П.Буковой,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску специализированного отделения судебных приставов Главного межрегионального (специализированного) управления по Приморскому краю

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

об обращении взыскания на земельный участок, принадлежащий должнику

заинтересованное лицо6 Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы №13 по Приморскому краю

при участии от заявителя: представитель ФИО2, доверенность, паспорт, диплом,

в отсутствие надлежаще извещенного ответчика,

установил:

специализированного отделения судебных приставов Главного межрегионального (специализированного) управления по Приморскому краю (истец) обратилось с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ответчик) с заявлением обратить взыскание на установленное имущество (недвижимое) должника ФИО1, ИНН:

<

***>, а именно:

1. Земельный участок, 666 кв.м., кад.№ 47:23:0303003:759, адрес: Российская Федерация, Ленингрская область, Гатчинский муниципальный район, Пудомягское сельское поселение, массив "Дачный 5", з/у № 10А,

2. Земельный участок, 671 кв.м., кад.№ 47:23:0303003:894, адрес: Российская Федерация, Ленингрская область, Гатчинский муниципальный район, Пудомягское сельское поселение, массив "Дачный 5", з/у № 9А,

3. Земельный участок, 676 кв.м., кад.№ 47:23:0303003:872, адрес: Российская Федерация, Ленингрская область, Гатчинский муниципальный район, Пудомягское сельское поселение, массив "Дачный 5", з/у № 7А,

4. 3емельный участок, 803 кв.м., кад.№ 47:23:0303003:777, адрес: Российская Федерация, Ленинградская область, Гатчинский муниципальный район, Пудомягское сельское поселение, массив "Дачный 5", з/у № 51А,

5. Земельный участок, 801 кв.м., кад.№ 47:23:0303003:766, адрес: Российская Федерация, Ленинградская область, Гатчинский муниципальный район, Пудомягское сельское поселение, массив "Дачный 5", з/у № 49А.

В обоснование указал, что на момент направления заявления, а именно 29.10.2025 задолженность в рамках исполнительного производства №47629/24/98025-ИП составляет 2 024 961,46 рублей, из них основная задолженность 1 891 144,93 рублей, исполнительский сбор 133 816,53 рублей.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о месте и времени проведения судебного разбирательства, в суд не явился. Судебное заседание проведено в отсутствие стороны в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Истец заявленные требования поддержал.

Письменно ответчик заявил ходатайство о передаче дела по подсудности в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

Исследовав материалы дела, суд установил, что дело подлежит передаче в другой суд по подсудности по следующим основаниям.

Согласно части 4 статьи 3 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражных судах осуществляется в соответствии с федеральными законами, действующими во время разрешения спора и рассмотрения дела, совершения отдельного процессуального действия или исполнения судебного акта.

В силу положений главы 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подсудность дел арбитражным судам подразделяется на родовую (статья 34), общую территориальную (статья 35), альтернативную (статья 36), договорную (статья 37) и исключительную (статья 38).

Согласно общему правилу территориальной подсудности, установленной статьей 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, иски в арбитражный суд предъявляются по месту нахождения (жительства) ответчика.

Исключения из этого правила предусмотрены статьей 36 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, устанавливающей альтернативную подсудность, и статьей 38 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, предусматривающей особый вид территориальной подсудности для некоторых категорий дел.

Часть 1 статьи 38 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации устанавливает правила исключительной подсудности и предусматривает, что иски о правах на недвижимое имущество предъявляются в арбитражный суд по месту нахождения этого имущества.

В соответствии с правовой позиции, изложенной в пункте 9 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.12.2021 № 46 "О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в суде первой инстанции", на основании части 1 статьи 38 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации иски о правах на недвижимое имущество предъявляются в арбитражный суд по месту нахождения этого имущества (исключительная подсудность).

К искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, об установлении сервитута, о разделе имущества, находящегося в общей собственности, о признании права, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста, о признании права на недвижимое имущество отсутствующим. По месту нахождения недвижимого имущества также рассматриваются дела, в которых удовлетворение заявленного требования и его принудительное исполнение повлекут необходимость государственной регистрации возникновения, ограничения (обременения), перехода, прекращения прав на недвижимое имущество или внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости в отношении сделок, подлежащих государственной регистрации.

Согласно пункту 67 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 27 июня 2023 г. № 23 "О применении судами правил о залоге вещей", иски об обращении взыскания на движимую вещь рассматриваются по общим правилам судом по адресу или месту жительства ответчика (статьи 28 ГПК РФ, статьи 27, 28, 34, 35 АПК РФ). Иски об обращении взыскания на недвижимое имущество, а также о признании ипотеки прекращенной рассматриваются с соблюдением правил об исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ, статья 38 АПК РФ).

В силу пункта 3 части 2 статьи 39 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд передает дело на рассмотрение другого арбитражного суда того же уровня в случае, если при рассмотрении дела в суде выяснилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

Учитывая, что иск содержит требования об обращении взыскания на недвижимое имущество, удовлетворение исковых требований по заявленным предмету и основаниям повлечет необходимость государственной регистрации изменения прав на недвижимое имущество, суд пришел к выводу, что настоящий иск подлежит рассмотрению по правилам об исключительной подсудности, установленным статьей 38 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по месту нахождения недвижимого имущества, на которое истец просит обратить взыскание.

Поскольку недвижимое имущество, в отношении которого заявлено требования об обращении взыскания, находится в Ленинградской области, дело подлежит передаче по подсудности в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

Руководствуясь статьями 38, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

о п р е д е л и л:

Передать дело №А51-19018/202519018/2025 на рассмотрение в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

Направить дело №А51-19018/2025 и настоящее определение в соответствующий арбитражный суд по истечении срока, предусмотренного для обжалования этого определения, а в случае подачи жалобы - после принятия постановления суда об оставлении жалобы без удовлетворения.

Определение может быть обжаловано в установленном законом порядке.

Судья Овчинников В.В.