Арбитражный суд Амурской области

675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163

тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48 

http://www.amuras.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №

А04-8838/2020

г. Благовещенск

05 марта 2021 года

В соответствии с ч. 2 ст. 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение изготовлено 05.03.2021.

Резолютивная часть решения объявлена 01.03.2021.

Арбитражный суд Амурской области в составе судьи О.А. Шишова,

при ведении протоколирования с использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания: Н.А. Голубенко,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление

общества с ограниченной ответственностью «Темп», в лице конкурсного управляющего ФИО1

ОГРН 

<

***>

ИНН 

<

***>

к

администрации Возжаевского сельсовета

ОГРН 

<

***>

ИНН 

<

***>

о взыскании 537 868 руб. 68 коп.,

при участии в заседании: 

от истца: ФИО2 – паспорт, диплом, доверенность от 07.10.2020 сроком на один год;

ответчик: не явились, извещены, в соответствии с требованиями ст. 123 АПК РФ;

установил:

протокольным определением от 16.02.2021 судебное заседание в порядке ст. 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) отложено на 14 час. 30 мин. 02.03.2021.

Информация об отложении судебного заседания и продолжении судебного заседания размещена на сайте арбитражного суда Амурской области http://www.amuras.arbitr.ru.

В Арбитражный суд Амурской области обратилось общество с ограниченной ответственностью «Темп» (далее – истец, ООО «Темп») с исковым заявлением к администрации Возжаевского сельсовета (далее – ответчик, администрация) о взыскании 537 868 руб. 68 коп., в том числе: задолженности по коммунальной услуге (отопление) за период с 01.07.2017 по 31.07.2018 в размере 441 373 руб. 03 коп., неустойки в виде пени за просрочку платежей начисленную в соответствии ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) за период с 11.09.2017 по 31.07.2018 в размере 96 495 руб. 64 коп., в соответствии со ст.ст. 210, 215, 249, 290, 309, 310, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), ст.ст. 30, 153, 154, 155, 158 ЖК РФ.

Свои требования истец обосновывал тем, что ответчик является собственником жилых помещений, расположенных по адресу: Амурская область, Белогорский район, с. Возжаевка, военный городок, а именно: 1. ДОС, д. 48, кв. 34 за период с 01.07.2017 по 31.07.2018; 2. ДОС, д. 49, кв. 37 за период с 01.07.2017 по 31.07.2018; 3. ДОС, д. 50, кв. 23 за период с 01.07.2017 по 31.07.2018; 4. ДОС, д. 50, кв. 53 за период с 01.07.2017 по 31.07.2018; 5. ДОС, д. 50, кв. 22 за период с 01.07.2017 по 31.07.2018; 6. ДОС, д. 51, кв. 31 за период с 01.07.2017 по 31.07.2018; 7. ДОС, д. 58, кв. 16 за период с 01.07.2017 по 31.03.2018; 8. ДОС, д. 50, кв. 45 за период с 01.06.2018 по 31.07.2018; 9. ДОС, д. 51, кв. 26 за период с 01.07.2017 по 31.07.2018; 10. ДОС, д. 51, кв. 40 за период с 01.07.2017 по 31.12.2017; 11. ДОС, д. 51, кв. 11 за период с 01.03.2018 по 31.07.2018; 12. ДОС, д. 51, кв. 6 за период с 01.07.2017 по 31.07.2018; 13. ДОС, д. 51, кв. 45 за период с 01.07.2017 по 31.07.2018; 14. ДОС, д. 56, кв. 10 за период с 01.07.2017 по 31.07.2018; 15. ДОС, д. 56, кв. 53 за период с 01.07.2017 по 31.07.2018; 16. ДОС, д. 56, кв. 48 за период с 01.04.2018 по 31.07.2018; 17. ДОС, д. 58, кв. 56 за период с 01.07.2017 по 30.09.2017; 18. ДОС, д. 58, кв. 35 за период с 01.03.2018 по 31.07.2018; 19. ДОС, д. 58, кв. 53 за период с 01.01.2017 по 31.10.2017; 20. ДОС, д. 61, кв. 73 за период с 01.06.2018 по 31.07.2018; 21. ДОС, д. 61, кв. 66 за период с 01.07.2017 по 30.04.2018; 22. ДОС, д. 61, кв. 67 за период с 01.04.2018 по 31.07.2018; 23. ДОС, д. 61, кв. 11 за период с 01.07.2017 по 31.05.2018; 24. ДОС, д. 65, кв. 23 за период с 01.07.2017 по 31.01.2018; 25. ДОС, д. 65, кв. 26 за период с 01.07.2017 по 31.01.2018; 26. ДОС, д. 65, кв. 1 за период с 01.07.2017 по 30.09.2017; 27. ДОС, д. 65, кв. 2 за период с 01.07.2017 по 31.01.2018; 28. ДОС, д. 65, кв. 29 за период с 01.07.2017 по 31.08.2017; 29. ДОС, д. 66, кв. 19 за период с 01.02.2018 по 31.07.2018; 30. ДОС, д. 68, кв. 24 за период с 01.07.2017 по 31.07.2018; 31. ДОС, д. 69, кв. 55 за период с 01.07.2018 по 31.07.2018; 32. ДОС, д. 66, кв. 39 за период с 01.11.2017 по 31.07.2018; 33. ДОС, д. 56, кв. 24 за период с 01.07.2017 по 31.10.2017; 34. ДОС, д. 53, кв. 59 за период с 01.06.2017 по 31.07.2018, уклоняется от обязанности по оплате коммунальных услуг (отопление) в связи, с чем образовалась задолженность.

08.10.2020 истец направил ответчику претензию об оплате задолженности за коммунальные услуги, поскольку претензия в добровольном порядке ответчиком не удовлетворена, истец обратился с настоящим иском в суд (претензионный порядок истцом соблюден).

Истец в предварительном судебном заседании 22.12.2020 заявил ходатайство (заявление от 22.12.2020 вх. № 67019) об уменьшении и увеличении размера в части исковых требований, просил суд взыскать с ответчика задолженность за теплоснабжение жилых помещений за период с 01.07.2017 по 31.07.2018 в размере 348 884 руб. 16 коп., нестойку в виде пени согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ за период с 11.08.2017 по 22.12.2020 в размере 113 322 руб. 75 коп., а с 23.12.2020 по день фактического исполнения обязательства.

Арбитражный суд ходатайство истца об уменьшении размера в части исковых требований в силу ч. 1, ч. 5 ст. 49, ст. 159 АПК РФ удовлетворил, уменьшение истцом размера иска в части взыскания основного долга до суммы 348 884 руб. 16 коп. принял, так как это не противоречит закону и не нарушает права других лиц.

Арбитражный суд ходатайство истца об увеличении размера в части исковых требований в силу ч. 1, ч. 5 ст. 49, ст. 159 АПК РФ удовлетворил, увеличение истцом размера иска в части взыскания неустойки до суммы 113 322 руб. 75 коп. принял, так как это не противоречит закону и не нарушает права других лиц.

Ответчик в судебное заседание 16.02.2021 не явился, извещен, в соответствии с требованиями ст. 123 АПК РФ.

Дело рассматривалось в судебном разбирательстве в порядке ст. 156 АПК РФ, по имеющимся в деле доказательствам, производилось протоколирование с использованием средств аудиозаписи.

Истец на ранее уточенных исковых требованиях настаивал.

Протокольным определением от 16.02.2021 судебное заседание в порядке ст. 158 АПК РФ отложено на 13 час. 00 мин. 01.03.2021, для предоставления дополнительных документов и возражений ответчиком.

После протокольного отложения судебное заседание продолжено без участия ответчика.

Истец заявил ходатайство (заявление от 16.02.2021 вх. № 9066) об уточнении исковых требований, просил суд взыскать с ответчика задолженность по коммунальной услуге (отопление) за период с 01.07.2017 по 31.07.2018 в размере 346 056 руб. 15 коп., неустойку в виде пени за просрочку платежей начисленную в соответствии ч. 14 ст. 155 ЖК РФ за период с 11.08.2017 по 05.04.2020 в размере 83 705 руб. 16 коп., за период с 01.01.2021 по 16.02.2021 в размере 5 317 руб. 27 коп., взыскание неустойки в виде пени производить на сумму задолженности в размере 346 056 руб. 15 коп. начиная с 17.02.2021, рассчитанную в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, по день фактического исполнения обязательства.

Арбитражный суд рассмотрев ходатайство истца об уменьшении размера в части исковых требований в силу ч. 1, ч. 5 ст. 49, ст. 159 АПК РФ его удовлетворил, уменьшение истцом размера иска в части взыскания основного долга до суммы 346 056 руб. 15 коп. и неустойки до суммы 83 705 руб. 16 коп., и до суммы 5 317 руб. 27 коп. принял, так как это не противоречит закону и не нарушает права других лиц.

Арбитражный суд заслушав истца, рассмотрев и исследовав доказательства по делу, считает, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что в Арбитражный суд Амурской области обратилось ООО «Темп» с исковым заявлением к администрации Возжаевского сельсовета о взыскании задолженности за теплоснабжение жилых помещений за период с 01.02.2018 по 31.07.2018 в размере 521 661 руб. 86 коп., а также пени, начисленные на сумму задолженности 521 661 руб. 86 коп., исходя из 1/130 ставки рефинансирования Банка России, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с 11.09.2018 года по день исполнения обязательства по оплате, делу присвоен номер № А04-6796/2020.

Решением Арбитражного суда Амурской области от 23.11.2020 по делу № А04-6796/2020 исковые требования удовлетворены. 

При рассмотрении дела № А04-6796/2020 судом установлено, что решением Арбитражного суда Амурской области от 04.10.2019 по делу № А04-2464/2019 ООО «Темп» признано несостоятельным (банкротом), введена процедура, применяемая в деле о банкротстве – конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден ФИО1.

В соответствии со ст. 129 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» с даты утверждения конкурсного управляющего он осуществляет полномочия руководителя должника и иных органов управления должника, в пределах, в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Федеральным законом.

Конкурсный управляющий обязан предъявлять к третьим лицам, имеющим задолженность перед должником, требования о ее взыскании в порядке, установленном настоящим Федеральным законом (ч. 2 ст. 129 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»).

Директором ООО «Темп» ФИО3 конкурсному управляющему ФИО1 передана бухгалтерская и иная документация подтверждающая наличие дебиторской задолженности администрации Возжаевского сельсовета Амурской области перед ООО «Темп» за предоставленные услуги по теплоснабжению в период с февраля по июль 2018.

Согласно приказу Минобороны России Российской Федерации от 16.11.2016 № 957 «Об исключении жилых помещений из специализированного жилищного фонда и передаче объектов недвижимого имущества в собственность муниципального образования Возжаевский сельсовет Белогорского района Амурской области», в собственность администрации переданы многоквартирные дома, расположенные по адресу: Амурская область, Белогорский район, с. Возжаевка, военный городок № 1.

ООО «Темп» являлось в период с 01.06.2017 по 31.07.2018 ресурсоснабжающей организацией, обеспечивающей услугами теплоснабжения потребителей на территории военного городка № 1 с. Возжаевка Белогорского района Амурской области (подтверждается Решением собственника помещений МЖД с. Возжаевка от 01.07.2017 года, Постановлением от 15.01.2018 № 2 о присвоении статуса единой ТСО).

Согласно ч. 1 ст. 16 АПК РФ вступившие в законную силу судебные акты арбитражного суда являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Преюдициальность предусматривает не только отсутствие необходимости повторно доказывать установленные в судебном акте факты, но и запрет на их опровержение.

Таким образом, поскольку судебный акт по делу № А04-6796/2018 является обязательным в силу ст. 16 АПК РФ, обстоятельства, установленные судебным актом, не требуют доказывания в силу ч. 2 ст. 69 АПК РФ. 

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

На основании ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Статьей 209 ГК РФ определено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Пунктами 1, 2, 3, ст. 215 ГК РФ установлено, что имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в ст. 125 ГК РФ. Имущество, находящееся в муниципальной собственности, закрепляется за муниципальными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с ГК РФ (ст.ст. 294, 296 ГК РФ).

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Частью 3 ст. 153 ЖК РФ предусмотрено, что до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

То есть, законом прямо предусмотрено, что до фактического заселения квартир органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица несут расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (ст.ст. 539 – 547 ГК РФ) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

Согласно п. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу п. 1 ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (п. 2 ст. 544 ГК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

На основании п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

В силу ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, именно ответчик в рассматриваемом случае становится фактическим потребителем коммунальных услуг, в связи с чем, обязан их оплатить.

Доказательств (с учетом уточнений) передачи спорных помещений в пользование гражданам по договору социального найма материалы дела не содержат.

Доказательств получения коммунальной услуги (отопление) в отношении спорных объектов от иных лиц материалы дела также не содержат.

Истцом в подтверждение факта оказания жилищно – коммунальной услуги (отопление) ответчику представлены расшифровки лицевых счетов по жилым помещениям. 

Поскольку ответчиком в нарушение ст. 65 АПК РФ не представлено доказательств внесения платы за жилищно – коммунальную услугу (отопление) за период с 01.07.2017 по 31.07.2018 в размере 346 056 руб. 15 коп., по жилым объектам, расположенным по адресу: Амурская область, Белогорский район, с. Возжаевка, военный городок, а именно: 1. ДОС, д. 48, кв. 34 за период с 01.07.2017 по 31.07.2018 в размере 17 951 руб. 56 коп.; 2. ДОС, д. 49, кв. 37 за период с 01.07.2017 по 31.07.2018 в размере 25 935 руб. 12 коп.; 3. ДОС, д. 50, кв. 23 за период с 01.07.2017 по 31.07.2018 в размере 27 558 руб. 90 коп.; 4. ДОС, д. 50, кв. 53 за период с 01.07.2017 по 31.07.2018 в размере 17 365 руб. 25 коп.; 5. ДОС, д. 50, кв. 22 за период с 01.07.2017 по 31.07.2018 в размере 13 486 руб. 24 коп.; 6. ДОС, д. 51, кв. 31 за период с 01.07.2017 по 31.07.2018 в размере 13 350 руб. 97 коп.; 7. ДОС, д. 58, кв. 16 за период с 01.07.2017 по 31.03.2018 в размере 13 855 руб. 81 коп.; 8. ДОС, д. 50, кв. 45 за период с 01.06.2018 по 31.07.2018 в размере 2 035 руб. 58 коп.; 9. ДОС, д. 51, кв. 26 за период с 01.07.2017 по 31.07.2018 в размере 27 649 руб. 04 коп.; 10. ДОС, д. 51, кв. 40 за период с 01.07.2017 по 31.12.2017 в размере 6 181 руб. 23 коп.; 11. ДОС, д. 51, кв. 11 за период с 01.03.2018 по 31.07.2018 в размере 5 136 руб. 30 коп.; 12. ДОС, д. 56, кв. 10 за период с 01.07.2017 по 31.07.2018 в размере 20 793 руб. 22 коп.; 13. ДОС, д. 56, кв. 53 за период с 01.07.2017 по 31.07.2018 в размере 12 945 руб. 05 коп.; 14. ДОС, д. 56, кв. 48 за период с 01.04.2018 по 31.07.2018 в размере 6 869 руб. 63 коп.; 15. ДОС, д. 58, кв. 56 за период с 01.07.2017 по 30.09.2017 в размере 5 237 руб. 92 коп.; 16. ДОС, д. 58, кв. 35 за период с 01.03.2018 по 31.07.2018 в размере 9 337 руб. 14 коп.; 17. ДОС, д. 58, кв. 53 за период с 01.07.2017 по 31.10.2017 в размере 5 191 руб. 47 коп.; 18. ДОС, д. 61, кв. 73 за период с 01.06.2018 по 31.07.2018 в размере 1 438 руб. 52 коп.; 19. ДОС, д. 61, кв. 66 за период с 01.07.2017 по 30.04.2018 в размере 14 291 руб. 52 коп.; 20. ДОС, д. 61, кв. 67 за период с 01.04.2018 по 31.07.2018 в размере 5 690 руб. 81 коп.; 21. ДОС, д. 61, кв. 11 за период с 01.07.2017 по 31.05.2018 в размере 15 856 руб. 63 коп.; 22. ДОС, д. 65, кв. 23 за период с 01.07.2017 по 31.01.2018 в размере 10 023 руб. 39 коп.; 23. ДОС, д. 65, кв. 26 за период с 01.07.2017 по 31.01.2018 в размере 10 488 руб. 76 коп.; 24. ДОС, д. 65, кв. 1 за период с 01.07.2017 по 30.09.2017 в размере 8 525 руб. 72 коп.; 25. ДОС, д. 65, кв. 2 за период с 01.07.2017 по 31.01.2018 в размере 10 230 руб. 53 коп.; 26. ДОС, д. 65, кв. 29 за период с 01.07.2017 по 31.08.2017 в размере 3 240 руб. 26 коп.; 27. ДОС, д. 66, кв. 19 за период с 01.02.2018 по 31.07.2018 в размере 8 896 руб. 46 коп.; 28. ДОС, д. 56, кв. 24 за период с 01.07.2017 по 31.10.2017 в размере 6 376 руб. 47 коп.; 29. ДОС, д. 53, кв. 59 за период с 01.07.2017 по 31.07.2018 в размере 20 116 руб. 65 коп., суд приходит к выводу, что требования истца в части взыскания основного долга подлежат удовлетворению.

Ответчик представленный уточенный расчет, как и объемы поставленной тепловой энергии не оспорил.

Истцом также заявлены исковые требования в части взыскания с ответчика неустойки в виде пени за просрочку платежей начисленную в соответствии ч. 14 ст. 155 ЖК РФ за период с 11.08.2017 по 05.04.2020 в размере 83 705 руб. 16 коп. и за период с 01.01.2021 по 16.02.2021 в размере 5 317 руб. 27 коп.

В соответствии со ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Неустойка является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств.

В силу п. 1 ст. 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Часть 14 ст. 155 ЖК РФ  установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

С учетом доказанности факта неисполнения ответчиком обязанности по внесению основного долга, требование о взыскании законной неустойки является правомерным.

Указанный уточненный расчет произведен с учетом положений Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» и Обзора по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) № 2 от 30.04.2020, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации, и в соответствии с требованиями ч. 14 ст. 155 ЖК РФ и с учетом действующей ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации (4,25 %), судом проверен и признан верным, в связи, с чем взыскание неустойки в виде пени в заявленном размере является правомерным.

Пунктом 65 Постановления Пленума ВС РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении некоторых положений гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что по смыслу ст. 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

В связи с чем, суд считает, что требования истца в части взыскания неустойки по день фактического исполнения обязательства являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 101 АПК РФ к судебным расходам относится государственная пошлина.

При предъявлении иска истцу была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины, следовательно, истцом небыли понесены судебные расходы по ее уплате.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны, т.е. с ответчика. 

Поскольку ответчик в силу ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины, то она не подлежит взысканию в доход федерального бюджета.

Руководствуясь ст.ст. 49, 101, 110, 167-171, 176, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

взыскать с администрации Возжаевского сельсовета (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Темп» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность по коммунальной услуге (отопление) за период с 01.07.2017 по 31.07.2018 в размере 346 056 руб. 15 коп., неустойку в виде пени за просрочку платежей начисленную в соответствии ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации за период с 11.08.2017 по 05.04.2020 в размере 83 705 руб. 16 коп., за период с 01.01.2021 по 16.02.2021 в размере 5 317 руб. 27 коп., взыскание неустойки в виде пени производить на сумму задолженности в размере 346 056 руб. 15 коп. начиная с 17.02.2021, рассчитанную в соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, по день фактического исполнения обязательства.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Шестой Арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.

Судья                                                                        О.А.Шишов