Арбитражный суд Московской области

   107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-89803/19

16 июля 2020 года

г.Москва

Резолютивная часть объявлена  02 июля 2020 года.

Полный текст решения изготовлен 16 июля 2020 года.

Арбитражный суд Московской области  в составе судьи О.С. Гузеевой, при ведении протокола помощником судьи Макаровой Е.А., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению ПАО МОСОБЛБАНК (ИНН 7750005588, ОГРН 1107711000022) к ООО "ТЕХАЛЬЯНС", ООО "ГОРОДОК", ООО "Техальянс ЯХРОМА" (ИНН 5007030821; 5007092779; 5007098682, ОГРН 1025001104127; 1155007000246; 1165007051769) о взыскании 19 175 909 руб. 64 коп.,

при участии сторон согласно протоколу судебного заседания от 02.07.2020

УСТАНОВИЛ:

ПАО МОСОБЛБАНК обратилось в Арбитражный суд Московской области к ООО "ТЕХАЛЬЯНС", ООО "ГОРОДОК", ООО "Техальянс ЯХРОМА"  о взыскании  19 175 909 руб. 64 коп., из которых 12 727 272,22 руб. сумма основного долга, 3 297 718,74 руб. сумма просроченного основного долга, 762 574,26 руб. просроченных процентов, 11 415,07 руб. накопленных процентов, 2 376 928,85 руб. пени и обращении взыскания на предмет ипотеки на 11 объектов недвижимого имущества стоимостью 18 088 000 руб.

Исковые требования мотивированы неисполнением ответчиками обязательств по возврату кредита и процентов, а также договоров поручительства. Иск основан на статьях 309, 310, 334, 348, 349, 350, 819 Гражданского кодекса Российской Федерации и статье 73 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)".

Впоследствии истец уточнил исковые требования и просил суд взыскать с ответчиков  19 175 909 руб. 64 коп. и обратить взыскание на предмет ипотеки на 8 объектов недвижимого имущества стоимостью 13 512 000 руб.

Уточненные исковые требования в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации приняты судом к рассмотрению.

Ответчик (ООО "ТЕХАЛЬЯНС") представил отзыв на иск и просил суд отказать в удовлетворении исковых требований на том основании, что обязательства полностью исполнены погашением задолженности перед истцом и заключением Дополнительного соглашения № 4 от 13 февраля 2020 года к Кредитному договору 

<

***> от 10.08.2018 года о расторжении Кредитного договора, Договора № 

<

***>-0/1 о предоставлении отступного от 13 февраля 2020 года, Договор 

<

***>-0/2 о предоставлении отступного от 13 февраля 2020 года.

В судебное заседание стороны не явились, извещены надлежащим образом, истец просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Дело рассмотрено в соответствии со статьями 121-124, 153, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителей сторон, извещенных надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, что подтверждается информацией официального сайта «Почта России» - http://почтароссии.рф/ - отслеживание почтовых отправлений, в том числе публично путем размещения информации на официальном сайте  http://kad.arbitr.ru/. 

Рассмотрев материалы искового заявления, исследовав и оценив совокупность имеющихся в материалах дела доказательств, суд полагает, что исковые требования не подлежат удовлетворению в связи со следующим.

В соответствии с пунктом 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации арбитражный суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном названным Кодексом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

В силу части 1 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. 

Согласно положениям статей 807 - 808 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей, и в подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему заимодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

В соответствии с частью 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа (часть 2 статьи 809 ГК РФ).

Согласно частью 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Между истцом (ПАО МОСОБЛБАНК) и ООО ТЕХАЛЬЯНС" был заключен кредитный договор № 

<

***> от 10.08.2018 на предоставление невозобновляемой кредитной линии с лимитом 20 000 000 руб.

Срок освоения кредита – с момента заключения по 10.10.2018, срок пользования кредитом – с момента заключения договора по 10.08.2020, дата возврата кредита – 10.08.2020 (пункт 1.1 договора).

Кредит предоставляется на финансирование затрат по реконструкции здания общежития по адресу: МО, 

<

...>.

В соответствии с  пунктом 2.4 договора заемщик уплачивает проценты в размере 13 % годовых.

В целях обеспечения исполнения обязательств по указанному договору заключены следующие договоры:

– между ПАО МОСОБЛБАНК и  ООО "ГОРОДОК" заключен договор поручительства № 

<

***>/ДП-1 от 10.08.2019;

– между ПАО МОСОБЛБАНК и  ООО "ТЕХАЛЬЯНС ЯХРОМА" заключен договор поручительства № 

<

***>/ДП-2 от 10.08.2019;

– между ПАО МОСОБЛБАНК и  ООО "ТЕХАЛЬЯНС" заключен договор ипотеки  № 

<

***>/ДИ-1 от 09.08.2019.

09.08.2019 истцом в адрес ответчиков направлены требования о досрочном возврате кредита.

Неисполнение указанных требований послужило основанием для общения ПАО МОСОБЛБАНК  с настоящим иском.

В рамках рассмотрения дела судом установлено, что между истцом и  ООО ТЕХАЛЬЯНС" заключено Дополнительное соглашение № 4 от 13 февраля 2020 года к Кредитному договору 

<

***> от 10.08.2018 года о расторжении Кредитного договора, согласно пункту 2 которого на дату заключения дополнительного соглашения сумма задолженности перед банком составляет 25 098 664 руб. 34 коп.

Также между ПАО МОСОБЛБАНК и гражданином ФИО1 был заключен договор № 

<

***>-0/1 о предоставлении отступного от 13 февраля 2020 года. Согласно пункту 1.1 договора банку предоставляется отступное в виде передачи права собственности на недвижимое имущество. Стоимость недвижимого имущества стороны определили как 9 882 052 руб. 52 коп. (пункт 2.3 договора об отступном).

Между ПАО МОСОБЛБАНК и ООО "ТЕХАЛЬЯНС" был заключен договор № 

<

***>-0/2 о предоставлении отступного от 13 февраля 2020 года. Согласно пункту 1.1 договора банку предоставляется отступное в виде передачи права собственности на недвижимое имущество. Стоимость недвижимого имущества стороны определили как 15 216 611 руб. 82 коп. (пункт 2.3 договора об отступном).

В силу статьи 407 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором. Стороны своим соглашением вправе прекратить обязательство и определить последствия его прекращения, если иное не установлено законом или не вытекает из существа обязательства.

По соглашению сторон обязательство может быть прекращено предоставлением отступного - уплатой денежных средств или передачей иного имущества (статья 409 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство).

Для прекращения обязательства по основанию, предусмотренному названной статьей, необходимо наличие соглашения об отступном и исполнение данного соглашения. С момента заключения соглашения об отступном возникает право должника на замену исполнения и обязанность кредитора принять отступное. Соглашение об отступном не создает новой обязанности должника, следовательно, не порождает права требования кредитора предоставить отступное. При неисполнении соглашения об отступном в определенный сторонами срок кредитор вправе потребовать исполнения первоначального обязательства и применения к должнику мер ответственности в связи с его неисполнением.

Поскольку заключенное между сторонами спора соглашение предусматривает предоставление в качестве отступного недвижимого имущества, право собственности на которое в соответствии с пунктом 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации возникает у приобретателя этого имущества с момента регистрации перехода права, для исполнения соглашения недостаточно одной лишь передачи вещи кредитору, оно может считаться исполненным только после перехода к кредитору титула собственника недвижимого имущества в установленном законом порядке (Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17 июня 2014 г. № 2826/14).

Согласно представленным в материалы дела доказательствам суд установил, что по договорам об отступном стороны подписали акты о приеме-передачи недвижимого имущества от 25.02.2020, а также  25.02.2020 Управлением Росреестра по Московской области зарегистрирован переход права собственности на объекты недвижимого имущества, являющиеся предмет договоров об отступном.

Частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Согласно части 2 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права.

 В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

  Частью 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий. 

Суд учитывает, что истцом не представлено доказательств, опровергающих доводы ответчика о прекращении обязательств по кредитному договору в связи с предоставлением отступного и заключением дополнительного соглашения № 4 от 13 февраля 2020 года.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 3 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 21.12.2005 № 102 "Обзор практики применения арбитражными судами статьи 409 Гражданского кодекса РФ" по смыслу статьи 409 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не следует из соглашения об отступном, с предоставлением отступного прекращаются все обязательства по договору, включая и обязательство по уплате неустойки. 

Поскольку отступное является одним из способов прекращения обязательств, воля сторон соглашения об отступном непосредственно направлена на прекращение обязательства. Поэтому по смыслу указанной нормы предоставление отступного означает прекращение всех обязательств, существовавших между сторонами в связи с заключенным ими кредитным договором.

Учитывая положения статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, стороны могли предусмотреть в договорах об отступном сохранение и обязательства по уплате неустойки. Между тем договоры сторон об отступном, заключенное дополнительное  соглашение № 4 от 13 февраля 2020 года к Кредитному договору 

<

***> от 10.08.2018 года о расторжении Кредитного договора (статья 431 Кодекса) не свидетельствуют о том, что воля сторон была направлена на сохранение обязательства по уплате неустойки.

Принимая во внимание указанные обстоятельства дела, при наличии документально подтвержденных доводов ответчика о прекращении обязательств по кредитному договору, суд полагает, что исковые требования не подлежат удовлетворению.

Судом отклоняются требования ответчика (ООО "ТЕХАЛЬЯНС") о применении судебного штрафа в силу того, что согласно статье 119 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные штрафы налагаются арбитражным судом в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, в рамках рассмотрения указанного дела судом не установлено оснований, предусмотренных Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, для применения к истцу судебного штрафа.

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В связи с отказом в иске расходы по государственной пошлины относятся на истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, статьей 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия и может быть обжаловано в течение месяца в Десятый арбитражный апелляционный суд.

Судья                                                                                                 О.С. Гузеева