ДВЕНАДЦАТЫЙ  АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

410002, г. Саратов, ул. Лермонтова д. 30 корп. 2 тел: (8452) 74-90-90, 8-800-200-12-77; факс: (8452) 74-90-91,

http://12aas.arbitr.ru; e-mail: info@12aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

арбитражного суда апелляционной инстанции

Дело №А57-6262/09

г. Саратов

12 октября 2021 года

Резолютивная часть постановления объявлена 05 октября 2021 года.

Полный текст постановления изготовлен 12 октября 2021 года.

Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Самохваловой А.Ю.,

судей  Акимовой М.А., Батыршиной Г.М.,      

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания ФИО1,

рассмотрев  в открытом судебном заседании апелляционную жалобу жилищно-строительного кооператива «Комфорт»

на определение Арбитражного суда Саратовской области от 26 августа 2021 года по делу № А57-6262/2009  

по заявлению ФИО2 о включении в реестр требований кредиторов должника, о признании её требований погашенными, о признании за ней статуса участника жилищно-строительного кооператива и о передаче ей жилого помещения в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) жилищно-строительного кооператива «Дельфин и К» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, юридический адрес: 410071, 

<

...>),

при участии в судебном заседании представителя жилищно-строительного кооператива «Комфорт» – ФИО3, действующего на основании доверенности от 17.06.2021,

УСТАНОВИЛ:

определением Арбитражного суда Саратовской области от 07.05.2009 возбуждено дело о банкротстве ЖСК «Дельфин и К».

          Определением Арбитражного суда Саратовской области от 22.06.2009 в отношении должника введено наблюдение. Временным управляющим утвержден ФИО4.

Решением Арбитражного суда Саратовской области от 17.10.2010 должник признан несостоятельным (банкротом) и в отношении него введено конкурсное производство. Конкурсным управляющим утвержден ФИО4

08.06.2012 арбитражный управляющий ФИО4 освобожден от исполнения обязанностей конкурсного управляющего ЖСК «Дельфин и К».

18.06.2012 конкурсным управляющим должника утвержден ФИО5.

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 25.01.2016 (резолютивная часть объявлена 19.01.2016) конкурсное производство в отношении ЖСК «Дельфин и К» завершено.

В Арбитражный суд Саратовской области 24.07.2020 поступило требование ФИО2 о восстановлении срока для включения в реестр требований кредиторов по делу №А57-6262/2009, возбужденного по заявлению ЗАО «Саратовское предприятие городских электрических сетей», 410017, 

<

...> к ЖСК «Дельфин и К» 

<

...>; о признании несостоятельным (банкротом) и включении в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений жилищно-строительного кооператива «Дельфин и К», г.Саратов требования ФИО2 в отношении двухкомнатной квартиры условный строительный №3 общей площадью 89 кв.м, на 2 этаже, в первом подъезде, в строящем жилом доме, расположенном по строительному адресу: 

<

...> во Фрунзенском районе стоимостью 2 333 009 руб. 71 коп.

Определением от 31.07.2020 заявление ФИО2 принято к производству; назначено судебное заседание по рассмотрению заявления по существу, с последующими отложениями.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены общество с ограниченной ответственностью «Альфа-рекорд» и министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Саратовской области.

Через канцелярию суда в Арбитражный суд Саратовской области поступило заявление ФИО2 об уточнении ранее заявленных требованиях, в порядке части 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в котором просит суд:

1. Восстановить срок для включения в реестр требований кредиторов и включить в реестр требований кредиторов по передаче жилых помещений по делу № А57-6262/2009, возбужденному по заявлению ЗАО «Саратовское предприятие городских электрических сетей» (410017, 

<

...>) к ЖСК «Дельфин и К» (

<

...>; ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о признании несостоятельным (банкротом), с указанием следующих сведений:

размер исполненных обязательств участника строительства перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения - 2 333 009,71 рублей;

о жилом помещении (в том числе его площади), являющемся предметом договора - жилое помещение: двухкомнатная квартира № 12 на втором этаже, общей площадью 88,8 кв.м в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу 

<

...>.

Признать погашенными требования ФИО2 о передаче жилого помещения: двухкомнатной квартиры № 12 на втором этаже, общей площадью 88,8 кв.м в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу 

<

...>, стоимостью 2 333 009,71 рублей путем передачи прав застройщика к вновь созданному жилищно-строительному кооперативу «Комфорт» на основании определения Арбитражного суда Саратовской области 09.12.2013.

Признать за ФИО6 статус члена ЖСК «Комфорт» на тех же условиях, на которых этот статус был приобретен иными гражданами-участниками строительства и включить ФИО2 в члены ЖСК «Комфорт».

Передать жилое помещение: двухкомнатную квартиру № 12 на втором этаже, общей площадью 88,8 кв.м в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу 

<

...> либо предоставить иное жилое помещение по согласованию с ФИО2

Соответствующие уточнения требований приняты судом первой инстанции.

26 августа 2021 года Арбитражным судом Саратовской области признан за ФИО2 статус члена ЖСК «Комфорт» на тех же условиях, на которых этот статус был приобретен иными гражданами-участниками строительства. В остальной части заявленных требований производство прекращено. 

Жилищно-строительный кооператив «Комфорт» не согласился с принятым судебным актом и обратился в суд с апелляционной жалобой, в которой просит определение суда первой инстанции отменить по основаниям, изложенным в апелляционной жалобе.

В обоснование апелляционной жалобы указывает, что заявитель не включен в реестр требований кредиторов и не может иметь статус члена кооператива. Кроме того, срок на включение требований в реестр восстановлен кредитору судом первой инстанции необоснованно.

  Иные лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, в том числе публично путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на официальных сайтах Двенадцатого арбитражного апелляционного суда и Верховного Суда Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, в связи, с чем жалоба рассматривается в их отсутствие, в порядке, предусмотренном главой 34 АПК РФ.

  Проверив законность принятого по делу судебного акта, правильность применения норм материального права в пределах, установленных статьей 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.

 В соответствии с частью 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

Постановлением Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2012 № 35 «О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве» в пункте 26 даны разъяснения, согласно которым в силу пунктов 3 - 5 статьи 71 и пунктов 3 - 5 статьи 100 Закона о банкротстве проверка обоснованности и размера требований кредиторов осуществляется судом независимо от наличия разногласий относительно этих требований между должником и лицами, имеющими право заявлять соответствующие возражения, с одной стороны, и предъявившим требование кредитором - с другой стороны.

При установлении требований кредиторов в деле о банкротстве судам следует исходить из того, что установленными могут быть признаны только требования, в отношении которых представлены достаточные доказательства наличия и размера задолженности.

Как следует из материалов дела, 01.04.2008 между ЖСК «Дельфин и К» (застройщик) и ФИО2 (пайщик) заключен договор № 01-04-08-01, по условиям которого пайщик принимается в члены ЖСК «Дельфин и К» после внесения 2 403 000 руб. в качестве взноса за жилое помещение: двухкомнатную квартиру на втором этаже, общей площадью 89 кв.м в строящемся многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу 

<

...>, который должен быть построен и введен в эксплуатацию в 2009 году.

ФИО2 внесла в ЖСК «Дельфин и К» денежные средства в сумме 2 403 000 руб., что подтверждается приходными кассовыми ордерами, выданными должником, а также справкой № 01-04-08-01 от 21.04.2008, представленной ЖСК «Дельфин и К».  

На дату признания должника банкротом Закон о банкротстве не содержал особенностей процедуры банкротства застройщиков.

Параграф 7 главы IX Закона о банкротстве, посвященный непосредственно банкротству застройщиков, внесен в Закон о банкротстве Федеральным законом от 12.07.2011 № 210-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)» и статьи 17 и 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в части установления особенностей банкротства застройщиков, привлекавших денежные средства участников строительства» (далее - Закон № 210-ФЗ).

В пунктах 4 и 5 указанного Федерального закона разъяснено, что положения параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве (в редакции Закона № 210-ФЗ) применяются арбитражными судами при рассмотрении дел о банкротстве, производство по которым возбуждено до дня вступления в силу Закона № 210-ФЗ, за исключением дел о банкротстве, в которых начались расчеты с кредиторами третьей очереди в соответствии с реестром требований кредиторов.

В делах о банкротстве, производство по которым возбуждено до дня вступления в силу Закона № 210-ФЗ и к которым применяются положения параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве (в редакции Закоан № 210-ФЗ), срок закрытия реестра требований кредиторов и реестра требований о передаче жилых помещений для участников строительства наступает по истечении шестидесяти дней после дня вступления в силу Закона № 210-ФЗ.

На дату вступления в законную силу Закона № 210-ФЗ расчеты с кредиторами третьей очереди ЖСК «Дельфин и К» не начались, следовательно, к процедуре банкротства должника применяются положения параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве, в том числе касающиеся срока закрытия реестра требований кредиторов и реестра требований о передаче жилых помещений для участников строительства.

В соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 201.4 Закона о банкротстве в редакции Закона № 210-ФЗ временный управляющий, конкурсный управляющий в пятидневный срок с даты их утверждения уведомляют всех известных им участников строительства о введении наблюдения или об открытии конкурсного производства и о возможности предъявления участниками строительства требований о передаче жилых помещений и (или) денежных требований, а также о возможности одностороннего отказа участника строительства от исполнения договора, предусматривающего передачу жилого помещения.

В материалах дела имеются копии реестров заказной корреспонденции ЖСК «Дельфин и К» от 30.06.2011 и от 20.10.2011, подписанные конкурсным управляющим должником ФИО4, а также почтовые квитанции к указанным реестрам также от 30.06.2011 и от 20.10.2011 соответственно.

Из указанных реестров усматривается, что конкурсный управляющий ЖСК «Дельфин и К» 30.06.2011 и 20.10.2011 направлял в адрес ФИО2 заказные письма по адресу: 410600, 

<

...>.

Суд первой инстанции при проверке почтовых идентификаторов почтовых отправлений пришел к выводу, что не удалось установить факт доставки и получения адресатами заказным писем, равно как и не представляется возможным определить содержание указанной корреспонденции, следовательно, материалы дела не содержат доказательств уведомления ФИО2 о признании ЖСК «Дельфин и К» банкротом, в связи с чем, восстановил кредитору срок на предъявление требования и признал его обоснованным.

Между тем судом первой инстанции не учтено следующее.

В соответствии с абзацем 2 пункта 2 статьи 201.4 Закона о банкротстве (в редакции, действовавшей в спорный период) временный управляющий, конкурсный управляющий в пятидневный срок с даты их утверждения уведомляют всех известных им участников строительства о введении наблюдения или об открытии конкурсного производства и о возможности предъявления участниками строительства требований о передаче жилых помещений и (или) денежных требований, а также о возможности одностороннего отказа участника строительства от исполнения договора, предусматривающего передачу жилого помещения.

В связи с этим, срок закрытия реестра требований кредиторов о передаче жилых помещений исчисляется с даты получения участником строительства уведомления арбитражного управляющего об открытии конкурсного производства и о возможности предъявления участниками строительства требований о передаче жилых помещений и (или) денежных требований, а также о возможности одностороннего отказа участника строительства от исполнения договора, предусматривающего передачу жилого помещения.

В случае пропуска участником строительства указанного срока по уважительной причине суд не лишен права рассмотреть вопрос о его восстановлении, что направлено на защиту интересов и прав граждан - участников строительства. 

Следовательно, в случае пропуска гражданином - участником строительства срока по уважительной причине суд не лишен права рассмотреть вопрос о его восстановлении до начала расчетов с кредиторами (Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.04.2013 № 18245/12).

При обращении ФИО2 было заявлено ходатайство о восстановлении пропущенного срока для обращения с требованием, мотивированное отсутствием у неё сведений о банкротстве застройщика до июля 2020 года.

Обращаясь с настоящим заявлением, ФИО2 фактически ссылается на не уведомление её конкурсным управляющим об открытии в отношении должника конкурсного производства и в связи с этим невозможность своевременного предъявления ею требований, вытекающих из спорных договоров.

Как правомерно указано судом первой инстанции, специальные правила о банкротстве застройщиков направлены на обеспечение приоритетной защиты граждан – участников строительства как непрофессиональных инвесторов. Исходя из этого судебной практикой применительно к ранее действовавшему законодательному регулированию сформирована правовая позиция о начале течения срока предъявления требования такими кредиторами, который исчисляется не ранее даты направления им указанного уведомления временным или конкурсным управляющим.

Между тем, при применении данного подхода наряду с иными обстоятельствами следует принимать во внимание, что покупка жилого помещения по договору долевого участия изначально сопряжена с определенными рисками для его будущего владельца. В связи с этим предполагается, что последний, вступая в данные правоотношения, действует разумно и осмотрительно, проявляет достаточную степень заботливости (по меньшей мере, интересуется ходом строительства) и не может в отсутствие к тому уважительных причин на неопределенно долгий срок откладывать предъявление требования, нарушая тем самым права иных участников строительства на удовлетворение их требований (создание ЖСК, привлечение нового застройщика, реализация объекта  незавершенного строительства и т.п.).

В рассматриваемом случае, ФИО2, вложив в 2008 году значительные денежные средства в строительство спорного объекта с намерением выкупить квартиру, впоследствии должной заинтересованности в реализации инвестиционного проекта, срок окончания которого по условиям договоров истек в 2009 году, не проявляла.

Причины столь беспечного поведения в течение 12 лет ФИО2 не раскрыла. 

Сведения о признании должника несостоятельным (банкротом) и введении конкурсного производства опубликованы в официальном издании 04.04.2010.В материалах дела имеются доказательства уведомления кредитора ФИО2 о введении в отношении должника процедуры банкротства.

Реестр отправки заказной почтовой корреспонденции содержит 33 адресата, в том числе ФИО2 Апелляционный суд не усматривает оснований полагать, что в заказном письме, адресованном только ФИО2, не имеется уведомления конкурсного управляющего.

Апелляционный суд также принимает во внимание следующее.

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 22.06.2009 признаны обоснованными требования ЗАО «СПГЭС», г. Саратов в сумме 763 107,31 руб. и включены в состав третьей очереди реестра требований кредиторов ЖСК «Дельфин и К»; в отношении ЖСК «Дельфин и К», введена процедура банкротства – наблюдение; утвержден временным управляющим ЖСК «Дельфин и К» ФИО4.

Решением Арбитражного суда Саратовской области от 17.03.2010 по делу № А57-6262/09 должник, ЖСК «Дельфин и К», признан несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство.

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 17.03.2010 по делу №А57-6262/09 конкурсным управляющим ЖСК «Дельфин и К» утвержден ФИО4.

Определением от 09.12.2013 ЖСК «Комфорт», решение о создании которого принято протоколом № 1 общего собрания участников строительства многоквартирного дома ЖСК «Дельфин и К» по адресу: 

<

...> от 24.01.2013 года), переданы права застройщика, принадлежащие должнику в части права собственности на жилой многоквартирный дом незавершенный строительством, назначение: многоквартирный дом, площадь застройки 956,6 кв.м, степень готовности 8%, инв. № 63:401:003:000130980, Лит. А, по адресу: 

<

...>; право аренды земельного участка площадью 1 570 кв.м, кадастровый номер 64:48:0601:18:0024, категория земель: земли поселений, разрешенное использование: для строительства многоэтажного жилого дома, в сроком на 10 лет, по адресу: 

<

...>, предоставленного на основании распоряжения председателя комитета по управлению имуществом Саратовской области № Т-431-р от 18.09.2006 и договором аренды находящегося в государственной собственности земельного участка № 571 от 05.10.2006.

  Соответственно, в данном случае заявление о включении требования в реестр требований о передаче жилых помещений не может быть удовлетворено, в связи с погашением требований участников строительства и передачей объекта ЖСК.

Согласно информации, размещенной в ЕФРСБ, 23 августа 2011 года срок закрытия реестра требований кредиторов и реестра требований о передаче жилых помещений для участников строительства наступает по истечении шестидесяти дней после дня вступления в силу Федерального закона №210-ФЗ от 12.07.2011, то есть с 15.08.2011. Требования к должнику заявлять по адресу: 410029, 

<

...> и Ванцетти, 54/60, офис 201.

20.11.2012 в 18-30 было назначено собрание участников строительства ЖСК «Дельфин и К» в Министерстве строительства и ЖКХ Саратовской области по адресу: 

<

...>.

Заявителем не представлено надлежащих доказательств того, что он интересовался судьбой своих прав требования к должнику, предпринимал меры по выяснению обстоятельств неисполнения обязательств застройщиком перед ним, обращался в суд с заявлением о взыскании с застройщика или об обязании заключить договор о передаче жилого помещения, или предпринимал иные меры по взысканию задолженности. Не представлено доказательств того, что ФИО2 обращалась с заявлением в ЖСК «Комфорт» с целью стать его участником и принимать участие по несению расходов, связанных с оплатой текущих платежей и погашением соответствующих требований кредиторов, что является одним из условий передачи прав застройщиков.

Доводы ФИО2 о том, что она является членом ЖСК «Дельфин и К» не имеют правового значения в отсутствие доказательств включения ее требований в реестр требований кредиторов ЖСК «Дельфин и К», поскольку ЖСК «Комфорт» не является правопреемником обязательств ЖСК «Дельфин и К».

28.09.2016 ЖСК «Дельфин и К» ликвидирован, сведения о нем исключены из ЕГРЮЛ,

  Заявленное требование вытекает из обязательства по Договору, которым предусмотрено исполнение обязательств по передаче квартиры в 2009 году, т.е. требование предъявлено по прошествии 13 лет с момента неисполнения обязательства, 11 лет с момента признания должника банкротом и 5 лет с момента ликвидации должника.

  Доказательств того, что кредитор был лишен возможности проявить интерес и узнать у других дольщиков (соседей) судьбу дома, который не был построен к обозначенному в договоре сроку, в материалы дела не представлено. 

 Каких-либо доводов и доказательств, позволяющих сделать вывод об уважительности причины пропуска срока, заявителем в материалы обособленного спора не представлено.

  Заявитель также не указывает, каким образом ей стало известно о сложившейся ситуации в июле 2020 года.

  Как было указано выше, конкурсное производство в отношении должника завершено, его деятельность прекращена 28.09.2016 в связи с ликвидацией на основании определения суда о завершении конкурсного производства.

  При таких обстоятельствах удовлетворение заявленных требований на дату рассмотрения апелляционной жалобы не может повлечь передачу жилых помещений, а также в связи с этим восстановление нарушенных, по мнению заявителя, прав.

  Рассмотрев ходатайство заявителя о восстановлении пропущенного срока, судом не установлено причин, которые могли бы быть признаны судом уважительными. Следовательно, оснований для восстановления процессуального срока в данном случае не имеется.

  Данные выводы согласуются с позицией Верховного Суда Российской Федерации, отраженной в определении от 05.09.2019 №305-ЭС14-7512 по делу №а40-84122/2010.

  На основании вышеизложенного, судебная коллегия приходит к выводу, что заявление ФИО2 удовлетворению не подлежит.

  руководствуясь статьями 188, 268-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Саратовской области от 26 августа 2021 года по делу № А57-6262/2009 отменить, апелляционную жалобу удовлетворить.

  В удовлетворении требований ФИО2 отказать.

       Постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Поволжского округа в течение одного месяца со дня изготовления постановления в полном объеме, через  Арбитражный суд 1-ой инстанции, принявший определение.

   Председательствующий                                                                А.Ю. Самохвалова

   Судьи                                                                                               М.А. Акимова

 

                                                                                                              Г.М. Батыршина