АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Красная ул., д. 8, Кемерово, 650000

http://www.kemerovo.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А27-14913/2021

город Кемерово

04 апреля 2022 года

Дата оглашения резолютивной части решения: 28 марта 2022 года

Дата изготовления судебного акта в полном объёме: 04 апреля 2022 года

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи  Филатова А.А.

при ведении протокола с использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП 317420500077062, ИНН 

<

***>), Кемеровская область – Кузбасс, город Новокузнецк   

к Администрации города Новокузнецка (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), Кемеровская область – Кузбасс, город Новокузнецк   

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, муниципальное казенное учреждение Центр реабилитации детей и подростков с ограниченными возможностями, город Новокузнецк, Кемеровская область – Кузбасс (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

Комитет по управлению муниципальным имуществом города Новокузнецка, город Новокузнецк, Кемеровская область (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

Новокузнецкий районный союз потребительских обществ, Кемеровская область - Кузбасс, Новокузнецкий район, Атаманово село (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

ФИО3, город Одинцово, Одинцовский район, Московская область

о признании права собственности отсутствующим

при участии:

от истца: ФИО4 – представитель (доверенность от 23.07.2020),

у с т а н о в и л:

индивидуальный предприниматель ФИО2 обратился в Арбитражный суд Кемеровской области с исковым заявлением к Администрации города Новокузнецка о признании отсутствующим права собственности муниципального образования г. Новокузнецк на объект недвижимого имущества – отдельно стоящее нежилое здание, общей площадью 924,7 кв.м., расположенное по адресу: Кемеровская область – Кузбасс, Новокузнецкий район, п. Таргайский дом отдыха, ул. Сосновая, д. 13 (наименование объекта корпус № 8), с кадастровым номером 42:09:2508001:869.

В обоснование иска истец ссылается на нарушение наличием двух титульных собственников на один объект недвижимого имущества его права собственности на объект недвижимого имущества  -  нежилое здание общей площадью 841,9 кв.м., расположенное по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, п. Таргайский дом отдыха, ул. Лесная, д. 45Б с кадастровым номером 42:09:2508001:982.

Комитет, оспаривая иск, сослался на существенную разницу в площади объектов указанных в судебном акте по делу № А27-5737/2013, в договоре купли-продажи, представленном истцом, не представление истцом доказательств тождественности объекта истца, объекту ответчика, находящемуся в муниципальной собственности. 

Муниципальное казенное учреждение Центр реабилитации детей и подростков с ограниченными возможностями, в представленном отзыве изложил позицию, аналогичную позиции Комитета.

В настоящее судебное заседание ответчик и  третьи лица, извещенные о времени и месте его проведения, явку представителей не обеспечили.

На основании статей 121, 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие неявившихся сторон.

Из пояснений истца и представленных в материалы письменных пояснений сторон и документов следует, что индивидуальный предприниматель ФИО2 является собственником объекта: здание, кадастровый номер 42:09:2508001:982, дата присвоения кадастрового номера 08.08.2018, адрес объекта : Кемеровская область, Новокузнецкий район, п. Таргайский дом отдыха, ул. Лесная, д. 45б, площадью 841,9 кв.м. наименование пивной бар д/о «Таргай» год завершения строительства 1981, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 09.02.2021  сделана запись регистрации № 42:09:2508001:982 – 42/082/2021-5.

Право собственности истца зарегистрировано на основании договора купли-продажи от 28.01.2021, заключенного с ФИО3. 

ФИО3 приобретенный объект принадлежал на праве собственности на основании договора купли-продажи от 30.08.2018, заключенного с Новокузнецким районным союзом потребительских обществ ИНН 

<

***>, которому, в свою очередь, право собственности принадлежало на основании Решения Арбитражного суда Кемеровской области по делу №А27-5737/2013 от 30.07.2013.

В пункте 1.3 договора указано, что объект приобретается под разбор для дальнейшего строительства жилого дома.

Согласно выписке из ЕГРН право собственности ФИО3 и Новокузнецкого районного союза потребительских обществ, на здание по адресу Кемеровская область, Новокузнецкий район, п. Таргайский дом отдыха, ул. Лесная, д. 45б зарегистрировано одномоментно 07.09.2018.

При этом, из договора купли-продажи от 30.08.2018 и Решения Арбитражного суда Кемеровской области по делу № А27-5737/2013 от 30.07.2013 следует, что объектом недвижимости является здание площадью 727,3 кв.м. 

Муниципальному образованию Новокузнецкий городской округ на праве собственности принадлежит 2-х этажное нежилое здание – корпус 8 с кадастровым номером 42:09:2508001:869 общей площадью 924,7 кв.м., расположенное по адресу: Новокузнецкий район, п. Таргайский дом отдыха, ул. Сосновая 13, ранее был присвоен адрес п.Таргайский дом отдыха, ул.Лесная 45 Б – согласно ответу Администрации Сосновского сельского поселения №345 от 11.06.2021).

Нежилое здание до 2002 года числилось на балансе ЛОК «Таргай» МЛПУ «Клиническая больница №7»

В соответствии с Распоряжением администрации города Новокузнецка от 13.10.2002 г. №9414 о внесении изменений в распоряжение от 22.02.2002 г. №1095  нежилое здание – корпус 8 с кадастровым номером 42:09:2508001:869 общей площадью 924,7 кв.м., расположенное по адресу: Новокузнецкий район, п. Таргайский дом отдыха, ул. Сосновая 13, 26.12.2002 передано с баланса структурного подразделения ЛОК «Таргай» МЛПУ «Клиническая больница №7» на баланс МУ «Центр социальной и медицинской реабилитации детей и подростков с ограниченными возможностями», что подтверждено актом приема-передачи от 26.12.2002, расшифровкой основных средств ЛОК Таргай на 01.11.2002 – порядковый номер 8 таблицы, инвентарный номер1010800016 «корпус 8»).

Согласно экспликации к поэтажному плану строения корпуса №8 из технического паспорта оздоровительно-реабилитационного комплекса «Таргай», изготовленного 03.10.2007 филиалом №13 БТИ Кемеровского района (инвентарный №1004-16), площадь по зданию составила 924,7 кв.м.

В соответствии с выпиской из технического паспорта от 03.10.2007, здание Корпуса № 8 имеет кадастровый номер 42:09:000 0000:0000:16/10 04:1000/Б11, инвентарный номер 10004-16, литера Б11, площадь 924, 7 кв.м.

В 2015 году на основании приказа Комитета № 365 от 24.07.2015 нежилое здание передано Комитетом в оперативное управление муниципальному казенному учреждению «Центр реабилитации детей и подростков с ограниченными возможностями», право оперативного управления зарегистрировано 14.08.2015 за №42-42/020-42/102/019/2015-767/1.

В соответствии с кадастровым паспортом от 07.04.2015 нежилое здание корпуса №8 с кадастровым номером 42:09:2508001:869 расположено по адресу Кемеровская область, Новокузнецкий муниципальный район, пос. Таргайский Дом Отдыха, ул. Сосновая, 13, наименование: корпус № 8, площадь 924,7 кв.м., предыдущие номера 42:09:000 0000:0000:16/10 04:1000/Б11, № 1004-16.

Право собственности муниципального образования на нежилое здание зарегистрировано органом государственной регистрации прав 12.08.2015.

С момента регистрации права на спорный объект, характеристики здания не изменялись, во всех документах отражаются в неизменном виде.

Основанием для государственной регистрации права собственности муниципального образования является Постановление Верховного Совета РФ от 27.12.1991 №3020-1 и решение Малого Совета Кемеровской области №171 от 21.09.1992 (далее соответственно – Постановление 3020-1, Решение 171).

В соответствии Постановлением 3020-1, в силу закона к муниципальной собственности относятся учреждения и объекты здравоохранения.

Решением 171 переданы в муниципальную собственность учреждения здравоохранения, в том числе городская больница № 7.

В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

Согласно статье 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество, в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. 

Основания для государственной регистрации прав перечислены в статье 17 Закона.

Право собственности муниципального образования Новокузнецкого городского округа возникло в силу закона и является ранее возникшим в соответствии с частью 1 ст.69 Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», признается юридически действительным вне зависимости от даты его регистрации с момента издания соответствующих актов.

В пункте 52 совместного постановления Пленума Верховного Суда российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 указано, что в  случаях, когда запись в Едином государственном реестре прав нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (в том числе, если право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Признание права собственности, либо иного права владения, отсутствующим, как способ судебной защиты направлено на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой констатацию в судебном акте отсутствия зарегистрированного права, не возникшего, либо прекратившегося по предусмотренным законом основаниям.

В соответствии со статьями 8, 9, 65, 64 части 1, 65 части 2, 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права и на основе состязательности и равноправия сторон.

Исходя из представленных в материалы дела пояснений сторон и письменных доказательств, истец не доказал законность и обоснованность заявленных требований.

Не представлено доказательств тождественности объектов недвижимости, нарушения права истца.

Заявляя настоящий иск, истец не обосновал нормами права и надлежащими доказательствами правомерность заявленных требований к ответчику, исходя из предмета и оснований иска, избранного способа защиты своего нарушенного права.

При указанных обстоятельствах, исковые требования удовлетворению не подлежат. 

Государственная пошлина в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относится на истца, поскольку судебный акт принят не в его пользу.

Руководствуясь статьями 167-170, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

В удовлетворении иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месячного срока со дня его принятия.

Апелляционная жалоба подаётся через арбитражный суд Кемеровской области.

 

Судья                                                                                          А. А. Филатов