АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Логинова, д. 17, г. Архангельск, 163000, тел. (8182) 420-980, факс (8182) 420-799

E-mail: info@arhangelsk.arbitr.ru, http://arhangelsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А05-2239/2020

г. Архангельск

18 мая 2020 года

 

Резолютивная часть решения объявлена 18 мая 2020 года  

Полный текст решения изготовлен 18 мая 2020 года 

Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Шапран Е.Б.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Архангельской области и Ненецком автономном округе (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>; Россия, 163000, 

<

...>)

к акционерному обществу «Архангельский речной порт» (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>; адрес: 163016, 

<

...> строение 6)   

о взыскании 2 073 060 руб. 46 коп. 

при участии в судебном заседании представителей: не явились (извещены)

установил:

Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Архангельской области и Ненецком автономном округе (далее- истец, Управление) обратилось в Арбитражный суд Архангельской области с исковым заявлением к акционерному обществу «Архангельский речной порт» (далее- ответчик, Общество) о взыскании 2 073 060 руб. 46 коп., в том числе 1 883 037 руб. 46 коп. задолженности по арендной плате за период со 2-го квартала 2017 года по 4-ый квартал 2019 года по договору № 127/1 от 28.10.2005 аренды находящегося в федеральной собственности земельного участка и 190 023 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных за период с 04.07.2017 по 29.02.2020.

Общество возражений против иска не представило.

Стороны, извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в суд своих представителей не направили. 

Дело рассмотрено в соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) в отсутствие представителей сторон.

Изучив материалы дела, суд установил. 

На основании договора от 28.10.2005 № 127/1 аренды находящегося в федеральной собственности земельного участка и соглашения о перенайме от 16.12.2015 Общество является арендатором земельного участка с кадастровым номером 29:22:073001:10 площадью 38 000 кв.м.

Соглашением от 28.12.2015 о внесении изменений в договор аренды площадь земельного участка определена в размере 38 273 кв.м. в соответствии  с данными кадастрового учета. Согласно пункту 3 соглашения оно распространяется на отношения сторон с 20.10.2015.  

В силу пункта 3.3. договора Общество обязано вносить арендную плату за земельный участок ежеквартально равными долями не позднее первого числа следующего квартал, а в четвертом квартале не позднее 25 декабря текущего года.

Пунктом 6.3. договора предусмотрено, что в случае несвоевременной уплаты или неуплаты Арендатором платежей в сроки, установленные договором, начисляются проценты согласно действующему законодательству с подлежащей уплате суммы за каждый день просрочки.

Письмом от 08.02.2017 Управление уведомило Общества о размере арендной платы на 2017 год в сумме 655 033 руб. 35 коп. 

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Архангельской области от 12 декабря 2017 года по делу № А05-13270/2017 с Общества взыскана задолженность по арендной плате за 2015 год и за период с 01.04.2016 по 30.03.2017, а также проценты за пользование денежными средствами.  Долг по арендной плате за 1-ый квартал 2017 года взыскан исходя из годового размера равного  655 033 руб. 35 коп. 

Письмом от 06.02.2018 №656 Управление сообщило Обществу размер арендной платы на 2018 год  в сумме 681 234 руб. 68 коп.

Письмом от  21.02.2019 №1298 Управление направило Обществу расчет размера арендной платы на 2019 год в сумме 710 527 руб. 77 коп.  

Поскольку Общество арендную плату за период с 01.04.2017 по 31.12.2019 не внесло, Управление обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

Оценив обстоятельства дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению в части на основании нижеследующего.

Согласно части 2 статьи 9 Земельного кодекса Российской Федерации» Российская Федерация осуществляет управление и распоряжение земельными участками, находящимися в собственности Российской Федерации (федеральной собственностью).

В силу статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Одной из форм платы за землю является арендная плата.

Согласно пункту 1 части 3 статьи 39.7. того же кодекса, если иное не установлено настоящим Кодексом или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается Правительством Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности.

Заявляя требование о взыскании платы за пользование земельным участком, Управление произвело расчет такой платы на основании  Постановления Правительства РФ от 16.07.2009  № 582 "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации" (далее – Правила) с учетом изменений названного нормативного акта.

Размер платы определен истцом на основании рыночной стоимости земельного участка, определенной в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности (подпункт «г» пункта 2 Правил), с применением размера уровня инфляции на каждый год в соответствии с пунктом 8 Правил.

Согласно пункту 8 Правил  арендная плата ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора аренды земельного участка, изменяется в одностороннем порядке арендодателем на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды.

При определении размера арендной платы на 2017 год истец применил уровень инфляции в размере 4,0 %, который был установлен статьей 1 Федерального закона от 19.12.2016 № 415-ФЗ "О федеральном бюджете на 2017 год и на плановый период 2018 и 2019 годов", в редакции, действующей с 01.01.2017.

При определении размера арендной платы на 2018 год истец применил уровень инфляции в размере 4,0 %, который был установлен статьей 1 Федерального закона от 05.12.2017 № 362-ФЗ "О федеральном бюджете на 2018 и на плановый период  2019 и 2020 годов» в редакции, действующей с 01.01.2018.

При определении размера арендной платы на 2019 год истец применил уровень инфляции в размере 4,3 %, который был установлен статьей 1 Федерального закона от 29.11.2018 № 429-ФЗ "О федеральном бюджете на 2019 и на плановый период 2020 и 2021 годов» в редакции, действующей с 01.01.2019.

Примененные истцом при расчете арендной платы на очередной год размеры уровня инфляции являются правильными и соответствующими положениям пункта 8 Правил.

Произведенный истцом расчет размера арендной платы за спорный период проверен судом и признан правильным.

Ответчик расчет истца не оспорил.

В связи с изложенным, на основании статей 309, 310 ГК РФ, поскольку доказательства внесения арендной платы за спорный период ответчиком не представлены, требования истца о взыскании 1 883 037  руб. 46 коп. долга,  из которого 491 275 руб. 01 коп. за 2017 год (с 01.04.2017 по 31.12.217), 681 234 руб. 68 коп. за 2018 год и 710 527 руб. 77 коп. за 2019 год, подлежат удовлетворению.

Поскольку ответчик не вносил плату за пользование земельным участком, истцом на основании пункта 6.3. договора аренды  и статьи 395 ГК РФ заявлено требование о взыскании 190 023 руб. процентов, начисленных  за период с 04.07.2017 по 29.02.2020 на сумму задолженности, образовавшуюся за период с 01.04.2017 по 31.12.2019 в размере 1 883 037 руб. 46 коп.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 ГК РФ (в редакции, действующей с 01.08.2016) в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проверив расчет процентов, суд установил, что заявленная истцом сумма процентов указана с учетом округлений, произведенных при расчетах.

По расчету суда размер процентов составит 189 891 руб. 71 коп., в указанном размере требование о взыскании процентов подлежит удовлетворению.  

Государственная пошлина по иску, от уплаты которой истец как орган государственной власти освобожден, подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета в соответствии с частью 3 статьей 110  АПК РФ пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области

РЕШИЛ:

Взыскать с акционерного общества "Архангельский речной порт" (ОГРН  

<

***>) в пользу Российской Федерации в лице межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Архангельской области и Ненецком автономном округе (ОГРН 

<

***>) 2 072 929 руб. 17 коп., в том числе 1 883 037 руб. 46 коп. долга, 189 891 руб. 71 коп. процентов, в остальной части иска отказать. 

Взыскать с акционерного общества "Архангельский речной порт" (ОГРН  

<

***>) в доход федерального бюджета 33 363 руб. государственной пошлины по иску.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

Судья

Е.Б. Шапран