АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А53-46169/19

02 июня 2020 года

г. Ростов-на-Дону

Резолютивная часть решения объявлена   26 мая 2020 года

Полный текст решения изготовлен            02 июня 2020 года

Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи Жигало Н. А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело № А53-46169/19 по иску общества с ограниченной ответственностью "Газпром трансгаз Краснодар" ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>

к Комитету по управлению имуществом г. Батайска Ростовской области

третьи лица: публичное акционерное общество "Газпром" ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>, Управление Федерального казначейства по Ростовской области, Министерство имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области, Финансовое управление города Батайска.

о взыскании неосновательного обогащения,

при участии:

от истца: представитель ФИО2  по доверенности от 28.11.2019 

от ответчика: представитель ФИО3 по доверенности № 51.5.2/1435 от 01.11.2018,

от третьих лиц: представитель не явился,

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Газпром трансгаз Краснодар" (далее также истец, общество) обратилось в Арбитражный суд Ростовской области с исковым заявлением к Комитету по управлению имуществом г.Батайска Ростовской области  (далее также ответчик, комитет) с требованием о взыскании неосновательного обогащения в размере 139312,36 руб. 

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, изложил правовую позицию по делу.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения  в связи с   истечением  срока исковой давности. 

Третьи лица, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, явку представителей не обеспечили, в связи с чем дело рассмотрено в отсутствие третьих лиц.

Изучив материалы дела, выслушав доводы представителей сторон, судом установлено следующее.

ООО «Газпром трансгаз Краснодар», действуя от имени ПАО «Газпром» на основании бессрочного агентского договора, оформляет земельные отношения, осуществляет землеустроительные работы, заключает договора аренды земельных участков, вносит арендную плату за эксплуатируемые объекты ПАО «Газпром».

На основании постановлений Мэра г. Батайска: от 01.11.1999г. №876 от 20.03.2000г. № 162 между ОАО «Газпром» и КУИ г. Батайска, был заключен договор аренды от 08.01.2002г. № 2, находящегося в государственной собственности единого землепользования (земельного участка) с кадастровым номером 6 1:46:012901:0001, общей площадью 12220 кв. м, расположенного по адресу: 

<

...>, для размещения и эксплуатации ПЗРГ (площадью 9183 кв. м); трансформатора (площадью 102 кв. м); крановых площадок (площадью 1775 кв. м); УКЗ и подъезд к нему (площадью 1160 кв. м), сроком на 30 лет (далее - Договор). Срок аренды был установлен с 01.11.1999г. по 01.11.2029г.

В соответствии с Федеральным законом «О землеустройстве» от 18.06.2001г. № 78-ФЗ подрядной организацией НП ООО «Граунд ЛТД» в июле 2003 года было выполнено межевание единого землепользования (земельного участка), предоставленного в аренду ОАО «Газпром», с учетом сведений государственного земельного кадастра (ГЗК), полученных в филиале Федерального государственного управления (ФГУ) земельной кадастровой палаты (ЗКП) г. Батайска. В результате чего под объектами ОАО «Газпром» были образованы новые единые землепользования (земельные участки) с кадастровыми номерами: 61:46:0012901:89; 61:46:0012901:110; 61:46:0000000:36.

30.07.2009 года на основании Распоряжения Мэра г. Батайска от 04.10.2004г. № 1029, Постановления Мэра г. Батайска от 26.02.2006г. № 440 и в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации от 25.10.2001г. № 136-ФЗ, было подписано соглашение о расторжении договора аренды от 08.01.2002г. № 2, и в дальнейшем заключены новые договоры аренды от 23.04.2010г. № 4751; от 23.04.2010г. № 4750; от 30.07.2009г. № 4574.

30.10.2009 года с целью проверки исполненных договорных обязательств по договору аренды от 08.01.2002г. №2, был составлен и подписан двухсторонний акт сверки платежей в котором указывается, что по состоянию на 01.01.2009 года задолженность по оплате арендной платы полностью отсутствует и имеет место быть переплата в размере 70837,75 рублей, которая в дальнейшем была зачислена в счет оплаты арендных платежей по договору от 23.04.2010г. №4751.

Согласно условиям договора аренды от 23.04.2010г. № 4751 за период с 01.01.2009 года по 05.06.2014 года, начисленная КУИ г. Батайска арендная плата в размере 2 574 769,74 рублей, оплачена ПАО «Газпром» в полном объеме. 

Согласно свидетельству о государственной регистрации право собственности Российской Федерации  было зарегистрировано 06.06.2014 года. 

В связи с перерасчетом величины (ставки) арендной платы и произведенной ПАО «Газпром» предоплатой (авансовым платежом 26.12.2013 года) за период с 01.01.2014г. по 31.12.2014г., переплата по договору составила 134830,71 рублей, что подтверждается актом сверки платежей на 05.06.2014г.

Согласно условиям договора аренды от 23.04.2010г. № 4750 за период с 01.01.2009 года до 05.06.2014 года, начисленная КУИ г. Батайска арендная плата в размере 9077,01 рублей, оплачена ПАО «Газпром» в полном объеме.

В связи с перерасчетом величины (ставки) арендной платы и произведенной ПАО «Газпром» предоплатой (авансовым платежом 26.12.2013 года) за период с 01.01.2014г. по 31.12.2014г., переплата по договору составила 503,76 рублей, что подтверждается актом сверки платежей на 05.06.2014г.

Согласно условиям договора аренды от 30.07.2009г. № 4574 за период с 01.01.2009 года до 05.06.2014 года, начисленная КУИ г. Батайска арендная плата в размере 71922,84 рублей, оплачена ПАО «Газпром» в полном объеме. 

В связи с перерасчетом величины (ставки) арендной платы и произведенной ПАО «Газпром» предоплатой (авансовым платежом 26.12.2013 года) за период с 01.01.2014г. по 31.12.2014г., переплата по договору составила 3977,89 рублей, что подтверждается актом сверки платежей на 05.06.2014г.

Таким образом, по состоянию на 06.06.2014  года общий  размер переплаты в КУИ г. Батайска от ПАО «Газпром» составила 139312 рублей 36 копеек.

В адрес КУИ г. Батайска  18.10.2016 года было направлено письмо  с требованием уточнить излишне уплаченных денежных средств. 

30.03.2017 года было направлено  повторное письмо с требованием о переводе излишне уплаченных денежных средств на счет ПАО «Газпром».

Письмом от 27.04.2017 года КУИ г. Батайска   отказало ПАО «Газпром» в возврате денежных средств  по причине истечения срока исковой давности.

На повторные обращения   об уточнении излишне уплаченных денежных средств КУИ г. Батайска  отказывало на основании отказа  Минимущества Ростовской области, в переводе переплаты в размере 139312,36 рублей, на основании отсутствия акта сверки арендных платежей по расторгнутому ранее договору аренды от 08.01.2002г. № 2 за период с 04.10.2004 года по 31.12.2008 года.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением.

Согласно ст.1102 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – «ГК РФ») лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

По правилам ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами (п.1 ст. 310 ГК РФ).

Оспаривая факт неосновательного обогащения, ответчик заявил о пропуске истцом срока исковой давности в отношении платежей, произведенных  за 2014 год в 2013 году. При этом ответчик указал, что в представленных актах сверки расчета отсутствует дата их составления, из чего невозможно прийти к выводу о том, что сверка расчетов производилась позднее 05.06.2014.

Как установлено ст. 196 Гражданского кодекса РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса РФ.

Согласно ч. 1 ст. 200 Гражданского кодекса РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Разъяснения о применении к договорам аренды земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, регулируемой арендной платы, сформулированы Постановлением Пленума ВАС РФ от 25.01.2013 N 13 "О внесении дополнений в постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 N 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды". 

В связи, с чем истец должен был узнать о нарушении своего права в момента установления и начисления арендной платы в нарушение соответствующих нормативных актов.

Согласно ч. 2 ст. 199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

О существования переплаты истцу было известно по состоянию на 05.06.2014 – дату составления актов сверки расчетов. Более того, как указывает истец, переплата образовалась в связи с уменьшением процентной ставки арендной платы от кадастровой стоимости в 2014 году, о чем КУИ г.Батайска направило уведомления ООО «Газпром трансгаз Краснодар».

Следовательно, истец пропустил срок исковой давности три года по заявленным требованиям.

Платежи, совершенные  в 2013 и 2014 году истцом ответчику поступили в муниципальный бюджет города Батайска. Данные платежи не могут быть отнесены сторонами договоров аренды в счет текущих и будущих платежей, поскольку в связи с регистрацией права собственности Российской Федерации на спорные земельные участки дополнительными соглашениями от 10.04.2015 к спорным договорам аренды внесены изменения в условия договоров, в том числе, в части изменения арендодателя на Территоральное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ростовской области. 

Таким образом, КУИ г.Батайска выбыл из арендных правоотношений и не вправе производить с истцом текущие взаиморасчеты по спорным договорам.

Аналогичные правоприменительный подход приведен в определении Верховного Суда Российской Федерации от 17.01.2019 №307-ЭС18-22728.

При таких обстоятельствах в удовлетворении исковых требований следует отказать

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, расходы по оплате государственной пошлины подлежат отнесению на истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Отказать в иске.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "Газпром трансгаз Краснодар" из федерального бюджета 821 рубль излишне уплаченной государственной пошлины по платежному поручению №23700 от 24.10.2019.

Решение суда по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения через суд, принявший решение.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу решения через суд, принявший решение, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

СудьяЖигало Н. А.