Арбитражный суд Пензенской области

Кирова ул., д. 35/39, Пенза г., 440000,

тел.: +78412-52-99-97, факс: +78412-55-36-96, http://www.penza.arbitr.ru 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

город Пенза

«28» апреля 2021 года                                 Дело № А49-2982/2020

Резолютивная часть решения объявлена 21 апреля 2021 г.

Решение изготовлено в полном объеме 28 апреля 2021 г.

Арбитражный суд Пензенской области в составе судьи Каденковой Е.Г. при ведении протокола помощником судьи Колдомасовой К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «ТНС энерго Пенза» (ул. Гагарина, д.11Б, 

<

...>; ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Твой Дом» (ул. Попова, д. 4Б, г. Пенза, Пензенская обл.,  440046; ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, общества с ограниченной ответственностью «ФФТ» (ул. Плеханова, д. 19, г. Пенза, Пензенская область, 440000; ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), общества с ограниченной ответственностью «Оскар» (ул. Пушкина, д. 15, пом. 17, г. Пенза, Пензенская обл., 440008; ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), ИП ФИО1 (ОГРНИП 304583831500088, ИНН 

<

***>), ИП ФИО2 (ОГРНИП 304583607700182, ИНН 

<

***>), ИП ФИО3 (ОГРНИП 317583500044255, ИНН 

<

***>), ИП ФИО4 (ОГРНИП 304583430600086, ИНН 

<

***>), ИП ФИО5 (ОГРНИП 312583529700033, ИНН 

<

***>), ИП ФИО6 (ОГРНИП 317583500032317, ИНН 

<

***>), ИП ФИО7 (ОГРНИП 304583433000050, ИНН 

<

***>), ИП ФИО8 (ОГРНИП 313583513700027, ИНН 

<

***>), ФИО9, ФИО10, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37,- о взыскании 87473 руб. 24 коп., 

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО38  – представителя по доверенности от 30.07.2020 № 83,

от ответчика: ФИО39 – представителя по доверенности от 11.01.2021 №1, 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «ТНС энерго Пенза» (далее также – ООО «ТНС энерго Пенза», истец) обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Твой Дом» (далее также – ООО «УК «Твой Дом», ответчик) о взыскании 1672806 руб. 89 коп., в том числе 1634846 руб. 53 коп. – задолженности по оплате электрической энергии, поставленной в период с октября по декабрь 2019 года по договору энергоснабжения № 1220 от 13.11.2012, 37960 руб. 36 коп. – законной неустойки (пени), начисленной за период с 26.11.2019 по 13.03.2020, законной неустойки (пени) с 14.03.2020 по день фактического исполнения обязательства.

Исковые требования заявлены на основании ст.ст. 307, 309, 539, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также – ГК РФ).

Определением суда от 27.01.2021 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены собственники нежилых помещений 1-го и 2-го этажей многоквартирного жилого дома №14 по ул. Плеханова в г. Пензе: ООО «ФФТ», ООО «Оскар», ИП ФИО1, ИП ФИО2, ИП ФИО3, ИП ФИО4, ИП ФИО5, ИП ФИО6, ИП ФИО7, ИП ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37

После неоднократного изменения исковых требований, принятого арбитражным судом определениями от 01.06.2020, 29.06.2020, 24.08.2020 и 21.09.2020, исковые требования считаются заявленными о взыскании 87473 руб. 24 коп., в том числе 49059 руб. 52 коп. – основного долга за период с октября по декабрь 2019 года, 38413 руб. 72 коп. – законной неустойки (пени), начисленной за период с 19.02.2019 по 05.04.2020, а также законной неустойки (пени) с 06.04.2020 по день фактического исполнения обязательства. 

В судебном заседании 21.04.2021 представитель истца поддержал заявленное ранее ходатайство об отказе от части исковых требований о взыскании законной неустойки (пени) (аудиопротокол от 21.04.2021, протокол от 21.04.2021).

Представитель ответчика возражений против принятия судом отказа от части исковых требований и прекращения производства по делу в части не заявил.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее также – АПК РФ) истец вправе до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований, а также отказаться от иска полностью или частично. При этом арбитражный суд не принимает отказ истца от иска, уменьшение им размера исковых требований, если это противоречит закону или нарушает права других лиц (часть 5 статьи 49 АПК РФ).

По настоящему делу отказ от части исковых требований заявлен полномочным лицом (заявление подписано ФИО40 - представителем истца по доверенности от 30.07.2020 №78), не противоречит действующему законодательству и не нарушает прав и законных интересов других лиц. При таких обстоятельствах, арбитражный суд, руководствуясь ст. 49 АПК РФ, считает возможным принять отказ ООО «ТНС энерго Пенза» от исковых требований в части взыскания неустойки (пени), начисленной за период с 19.02.2019 по 05.04.2020, в сумме 38413 руб. 72 коп., а также неустойки (пени) с 06.04.2020 по день фактического исполнения обязательства. 

Производство по делу в этой части подлежит прекращению на основании п. 4 ч. 1 ст. 150 АПК РФ.

Представитель ответчика в судебном заседании просил в иске отказать по основаниям, изложенным в отзыве на иск и дополнениях к нему. Ответчик считает, что в спорный период истцом не осуществлялось начисление платы за бездоговорное потребление собственникам нежилых помещений в МКД, не заключивших в письменной форме договоры энергоснабжения с ресурсоснабжающей организацией. Наличие нулевых показаний в отдельных нежилых помещениях свидетельствует о недостоверности показаний приборов учета, предоставляемых собственниками нежилых помещений истцу и учитываемых последним при определении объема индивидуального потребления, поскольку все нежилые помещения используются в коммерческих целях, в связи с чем не может быть нулевых показаний. Кроме того, управляющей компании неправомерно был выставлен к оплате объем электроэнергии, потребленный нежилыми помещениями, расположенными в многоквартирном доме (МКД) №14 по ул. Плеханова в г. Пензе на 1 и 2 этаже. Ссылаясь на п. 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 (далее – Правила №354), в редакции постановления Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 №1498, которая действует с 01.01.2017, ответчик полагает, что потребленная нежилыми помещениями электроэнергия должна оплачиваться собственниками таких помещений самостоятельно, а не управляющей организацией. В связи с чем, ООО «УК «Твой дом» частично не приняты к оплате счет-фактура №1104/4270/01 от 31.10.2019 за октябрь 2019 г. в объеме 8269 кВт на сумму 20341 руб. 74 коп., счет-фактура №1104/4722/01 от 30.11.2019 за ноябрь 2019 г. в объеме 9752 кВт на сумму 23989 руб. 92 коп., счет-фактура №1104/5168/01 от 31.12.2019 за декабрь 2019 г. в объеме 6990 кВт на сумму 17195 руб. 40 коп. Таким образом, по мнению ответчика, в спорный период управляющей компании неправомерно был выставлен к оплате объем электроэнергии, фактически потребленный нежилыми помещениями в МКД № 14 по ул. Плеханова в г.Пензе, на общую сумму 61527 руб. 06 коп. Ответчик полагает, что в части нежилых помещений, расположенных в МКД № 14 по ул. Плеханова в г. Пензе, весь объем электроэнергии, фиксируемый общедомовыми приборами учета, предназначен для определения объема электроэнергии, потребленного нежилыми помещениями. Объем потребления электроэнергии на содержание общего имущества (СОИ) отсутствует. Кроме того, ответчик указал, что при рассмотрении Арбитражным судом Пензенской области дел №А49-8217/2017, №А49-10672/2019 по аналогичному спору между теми же сторонами судами установлено, что в части нежилых помещений многоквартирного дома № 14 по ул. Плеханова в г. Пенза отсутствуют места общего пользования (общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме). В связи с чем, отсутствует объем электроэнергии, потребленный на содержание общего имущества МКД в части нежилых помещений. Обстоятельства, установленные указанными судебными актами, в силу положений ст. 69 АПК РФ имеют преюдициальное значение при рассмотрении настоящего дела и не подлежат доказыванию вновь. 

Представитель истца поддержал заявленные требования в части взыскания основного долга за период с октября по декабрь 2019 года в полном объеме по доводам, изложенным в иске и в возражениях на отзывы, поскольку спорный объем электроэнергии является потреблением на общедомовые нужды (СОИ) на основании п.п. «а» п. 21, п. 22 Правил, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 № 124 (далее – Правила №124), п.п. ж (1) п. 31, п. 40, п. 70 Правил № 354. В силу прямого указания закона объем коммунальных услуг на общедомовые нужды формируется исходя из разности между объемом электроэнергии, учтенным общедомовыми приборами учета, и объемом потребления, учтенным индивидуальными приборами учета в жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома. Иных величин, как, например, доля в общем имуществе, принадлежащая собственнику нежилого помещения, законодатель для расчета объема электроэнергии, потребленной на общедомовые нужды, в расчет не вводит. Положение, согласно которому ресурсоснабжающая организация при наличии выбранной управляющей компании в многоквартирном доме может самостоятельно взимать с потребителей коммунальных услуг плату за коммунальные услуги на общедомовые нужды, в действующем законодательстве в настоящее время отсутствует.

Третье лицо – ИП ФИО7 в отзыве на иск указал, что возражений по иску не имеет, является собственником помещений площадью 22,7 кв.м., 40,8 кв.м., 47,7 кв.м,, расположенных на втором этаже дома №14 по ул.Плеханова в г.Пензе (офис 4, 25, 30). Счетчики электроэнергии были установлены в ноябре 2016 г. Оплата за электроэнергию производилась управляющей компании на основании квитанций. 21 июня 2017 г. ИП ФИО7 заключил прямой договор с ООО «ТНС энерго Пенза» на все три офиса, в связи с чем оплата производится напрямую ООО «ТНС энерго Пенза», задолженности не имеет. 

Третье лицо – ФИО20 в отзыве на иск пояснила, что поставка электроэнергии непосредственно в нежилое помещение осуществляется на основании прямого договора, заключенного с ООО «ТНС энерго Пенза». За спорный период ФИО20 оплатила электроэнергию, поставленную как непосредственно в нежилое помещение (в адрес ООО «ТНС энерго Пенза»), так и электроэнергию, поставленную в целях содержания общего имущества МКД (в адрес ООО «УК «Твой Дом» на основании договора управления). Против удовлетворения иска не возражает. 

Третье лицо – ФИО21, согласно отзыву на иск, считает исковые требования подлежащими удовлетворению. ФИО21 является собственником нежилого помещения площадью 47,7 кв.м., расположенного в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>. Также ФИО21 владеет 221/10000 доли в нежилом помещении площадью 285,25 кв.м., без выделения в натуре (п. 1.4 Договора участия в долевом строительстве от 02.04.2013г., договор представлен в материалы дела 14.01.2020г.). Данное нежилое помещение, в состав которого входят коридоры и лестницы, не имеет самостоятельного значения, в него входит также коридор блока-секции, в котором расположены нежилые помещения (в том числе, нежилое помещение площадью 47,7 кв.м., принадлежащее ФИО21). 19.09.2017 г. между ФИО21 и ООО «УК «Твой Дом» был заключен договор управления вышеуказанным многоквартирным домом, распространяющий свое действие на правоотношения сторон, возникшие с 22.12.2016 г. В соответствии с условиями данного договора ФИО21 вносится плата за предоставляемые управляющей организацией услуги по управлению многоквартирным домом, в том числе плата за поставляемую электроэнергию на содержание общего имущества (СОИ). Им своевременно была оплачена электроэнергия, потребленная при содержании общего имущества за период октябрь – декабрь 2019 г. в адрес ответчика. Третье лицо полагает, что нежилое помещение площадью 285,25 кв.м, входит в состав общего имущества многоквартирного дома, поскольку оно предназначено для обслуживания более одного помещения, используется по вспомогательному назначению, для самостоятельного использования не предназначено. Таким образом, обязанность по расчетам за электроэнергию, потребленную на СОИ при управлении МКД управляющей компанией, лежит на исполнителе коммунальных услуг, то есть на ООО «УК «Твой Дом». 

Иные третьи лица письменные отзывы на иск не представили. 

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены о начавшемся судебном процессе, а также времени и месте проведения настоящего судебного заседания надлежащим образом в соответствии со статьями 121-123 АПК РФ.

Какие-либо заявления и/или ходатайства, в т.ч. о невозможности рассмотрения дела в свое отсутствие, от третьих лиц не поступили.

В силу ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с частями 3 и 5 статьи 156 АПК РФ при неявке в судебное заседание арбитражного суда лиц, участвующих в деле и надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд рассматривает дело в их отсутствие.

Ввиду вышеизложенного, а также поскольку третьи лица надлежащим образом извещены о начавшемся судебном процессе, каждый судебный акт по настоящему делу размещен в картотеке арбитражных дел в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» http://www.penza.arbitr.ru (информационный ресурс «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru), арбитражный суд, принимая во внимание позицию присутствующих в судебном заседании представителей сторон, отсутствие оснований для отложения судебного разбирательства на более поздний срок, в соответствии со ст. 156 АПК РФ считает возможным рассмотреть спор в отсутствие третьих лиц и их представителей по имеющимся в деле доказательствам.

Изучив материалы дела, заслушав представителей сторон, арбитражный суд приходит к следующему.

Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в ГК РФ, и должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями (п. 2 ст. 307, 309 ГК РФ).

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами (ст. 310 ГК РФ).

Согласно п. 4 ст. 539 ГК РФ к отношениям по договору снабжения электрической энергией правила параграфа 6 «Энергоснабжение» главы 30 ГК РФ применяются, если законом или иными правовыми актами не установлено иное.

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию по договору энергоснабжения определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Как следует из материалов дела и установлено судом, 13.11.2012 года между ОАО «Пензаэнергосбыт» (гарантирующий поставщик) и ООО «Управляющая компания «Твой Дом» (покупатель) был заключен договор энергоснабжения № 1220, по условиям которого гарантирующий поставщик обязуется подавать покупателю электрическую энергию, качество которой соответствует требованиям нормативных технических документов, а также оказывать услуги по ее передаче, а покупатель обязуется своевременно оплачивать потребленную электрическую энергию и оказанные ему услуги (т.1 л.д.13-56). 

В соответствии с п. 5.1. договора (в редакции протокола разногласий и протокола согласительной комиссии) расчеты за электрическую энергию, поданную Гарантирующим поставщиком Покупателю, и оказанные ему в соответствии с договором услуги производятся Покупателем ежемесячно не позднее 25 числа месяца, следующего за расчетным периодом. 

Расчетным периодом является 1 (один) календарный месяц. 

Договор вступает в силу с 01.11.2012 года, действует по 31.12.2013 года и считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, если за 30 дней до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении, либо о заключении нового договора (п. 8.1 договора). 

09.01.2014 между ОАО «Пензаэнергосбыт», ООО «Энерготрейдинг» и ООО «Управляющая компания «Твой Дом» было заключено соглашение, в соответствии с которым права и обязанности Гарантирующего поставщика по договору энергоснабжения №1220 от 13.11.2012 с 01.01.2014 перешли от ОАО «Пензаэнергосбыт» к ООО «Энерготрейдинг» (т.1 л.д.57). 

Решением единственного участника ООО «Энерготрейдинг» № 12 от 24.07.2014 года фирменное наименование общества изменено на общество с ограниченной ответственностью «ТНС энерго Пенза». Изменения зарегистрированы в ЕГРЮЛ 06.08.2014 года. 

ООО «ТНС энерго Пенза» в период с октября по декабрь 2019 года поставило ООО «УК «Твой дом» электрическую энергию и выставило к оплате счета-фактуры с расчетом №1104/4270/01 от 31.10.2019 на сумму 627207 руб. 00 коп. (корректировочный счет-фактура №1104/6/18 от 31.01.2020 на сумму 1591 руб. 62 коп.), №1104/4722/01 от 30.11.2019 на сумму 629713 руб. 29 коп., №1104/5168/01 от 31.12.2019 на сумму 691401 руб. 30 коп. (корректировочный счет-фактура №1104/8/18 от 31.01.2020 на сумму 5170 руб. 92 коп.) (т.1 л.д.58-90). 

На момент рассмотрения спора истец числит за ответчиком задолженность в сумме 49059 руб. 52 коп. за период с октября по декабрь 2019 года. 

Суд не находит основания для удовлетворения исковых требований. При этом исходит из следующего.

Спорные правоотношения сторон регулируются Жилищным кодексом Российской Федерации (далее – ЖК РФ), Правилами № 124 и Правилами № 354. 

В соответствии с ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

Согласно п.13 Правил № 354 предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте «б» пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.

Порядок определения объема коммунального ресурса, поставляемого по договору ресурсоснабжения в многоквартирный дом, установлен Постановлением Правительства РФ от 04.05.2012 № 442 «О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии» (вместе с «Основными положениями функционирования розничных рынков электрической энергии», «Правилами полного и (или) частичного ограничения режима потребления электрической энергии») (далее – Основные положения № 442). 

Согласно подпункту «а» пункта 21 Правил № 124, объем коммунального ресурса, поставляемого в многоквартирный дом, оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется на основании показаний указанного прибора учета за расчетный период (расчетный месяц) за вычетом объемов поставки коммунального ресурса собственникам нежилых помещений в этом многоквартирном доме по договорам ресурсоснабжения, заключенным ими непосредственно с ресурсоснабжающими организациями (в случае, если объемы поставок таким собственникам фиксируются коллективным (общедомовым) прибором учета). 

В силу пункта 158 Основных положений № 442 расчетные и контрольные приборы учета указываются в договоре энергоснабжения (купли-продажи (поставки) электрической энергии (мощности)), оказания услуг по передаче электрической энергии. 

В соответствии с абз. 1 п. 40 Правил № 354 потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение), предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении в случаях, установленных настоящими Правилами, за исключением случая непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, а также случаев, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, при которых потребитель в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение) отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды). 

В связи с принятием постановления № 1498 с 01.01.2017 изменилось правовое регулирование отношений по снабжению коммунальными ресурсами нежилых помещений в МКД. 

Согласно п. 6 Правил №354 (в редакции постановления №1498) поставка, в том числе электрической энергии, в нежилое помещение в многоквартирном доме осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией. Управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, жилищно-строительный кооператив или иной потребительский кооператив предоставляет ресурсоснабжающим организациям, поставляющим коммунальные ресурсы в многоквартирный дом, сведения о собственниках нежилых помещений в многоквартирном доме, а также направляет уведомления собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме о необходимости заключения договоров ресурсоснабжения непосредственно с ресурсоснабжающими организациями. В случае отсутствия у потребителя в нежилом помещении письменного договора ресурсоснабжения, предусматривающего поставку коммунальных ресурсов в нежилое помещение в многоквартирном доме, заключенного с ресурсоснабжающей организацией, объем коммунальных ресурсов, потребленных в таком нежилом помещении, определяется ресурсоснабжающей организацией расчетными способами, предусмотренными законодательством Российской Федерации о водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении для случаев бездоговорного потребления (самовольного пользования). 

Таким образом, в силу правого регулирования, действующего с 01.01.2017, отпуск коммунальных ресурсов в нежилые помещения в МКД осуществляется ресурсоснабжающей организацией напрямую (то есть, минуя исполнителя коммунальной услуги) по договору ресурсоснабжения. Если такой договор не заключен, то объем потребленных нежилым помещением коммунальных ресурсов определяется ресурсоснабжающей организацией расчетными способами. 

Разногласия сторон касаются определения объема электропотребления нежилых помещений, расположенных на 1 и 2 этажах многоквартирного дома № 14 по ул. Плеханова в г. Пензе. 

Истец производит расчет объема электроэнергии, потребленной нежилыми помещениями, как разницу между показаниями приборов учета, указанных в Приложении № 3 к договору, и показаниями индивидуальных приборов учета потребителей ООО «ТНС энерго Пенза» - собственников нежилых помещений, технологически присоединенных к внутридомовым сетям многоквартирного дома по адресу: 

<

...>. 

По мнению ответчика, потребленная нежилыми помещениями электроэнергия должна оплачиваться собственниками помещений, а не управляющей организацией. Спорный объем электроэнергии за период с октября по декабрь 2019 г. является объемом, потребленным местами общего пользования 1 и 2 этажей МКД №14 по ул. Плеханова. В части нежилых помещений многоквартирного дома № 14 по ул. Плеханова в г. Пенза отсутствуют места общего пользования (общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме). В связи с чем, отсутствует объем электроэнергии потребленный на содержание общего имущества МКД в части нежилых помещений. Объем потребления электроэнергии на содержание общего имущества (СОИ) отсутствует. 

Ответчик в обоснование своих доводов ссылается также на вступившие в законную силу решения Арбитражного суда Пензенской области от 11.09.2018 года по делу № А49-8217/2017, от 09.07.2020 по делу №А49-10672/2019 по искам ООО «ТНС энерго Пенза» к ООО «УК «Твой дом» о взыскании задолженности за потребленную электроэнергию по договору энергоснабжения № 1220 от 13.11.2012 г. 

Указанными вступившими в законную силу судебными актами были установлены следующие обстоятельства: 

- на основании актов приема-передачи нежилых помещений по договорам долевого участия в строительстве собственникам нежилых помещений, находящихся на первом и втором этаже МКД №14 по ул. Плеханова в Пензе, от застройщика помимо собственно нежилых помещений были переданы также доли в нежилом помещении общей площадью 286,3 кв.м. (места общего пользования 1 и 2 этажей МКД);

- из технического паспорта на указанный МКД следует, что помещения площадью 286,3 кв.м. включают в себя: 2 этаж – помещения 13, 32, 41, 52, 63, 72 общей площадью 268,9 кв.м.; 1 этаж – помещения 2, 3 (в экспликации не указаны) общей площадью 17,4 кв.м и представляют собой помещения – коридоры и лестницы, которые находятся в пользовании только у собственников нежилых помещений, могут использоваться только для доступа в эти помещения, никак не связаны с помещениями МКД, находящимися в собственности иных лиц и не предназначены для их обслуживания. 

Также судом установлено, что согласно техническому паспорту на указанный МКД вышеназванные помещения площадью 286,3 кв.м относятся не к общим коридорам и местам общего пользования МКД №14 по ул. Плеханова в г. Пензе общей площадью 7204 кв.м, а к нежилым помещениям этого МКД общей площадью 9814,1 кв.м.;

- согласно квитанциям управляющая организация предъявляет собственникам нежилых помещений плату за жилое помещение (а до 01.01.2017 и за коммунальные услуги), исходя из площади, которая помимо собственно площади нежилого помещения включает в себя площадь, приходящуюся на их долю в помещениях мест общего пользования площадью 286,3 кв.м. 

Таким образом, расчет размера платы за электроэнергию, потребленную нежилыми помещениями в МКД № 14 по ул. Плеханова в г. Пензе, должен определяться исходя из площади самого нежилого помещения и площади, приходящейся на долю в праве на нежилые помещения на 1 и 2 этаже МКД общей площадью 286,3 кв.м. 

В соответствии с ч. 2 и 3 ст. 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица. Судебный акт, который имеет свойство преюдициальности, является обязательным до тех пор, пока он не будет отменен в установленном законом порядке и все установленные в нем факты до их опровержения принимаются судом по другому делу, в котором участвуют те же лица. 

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Президиума ВАС РФ от 20.11.2012 № 2013/12, признание преюдициального значения судебного решения, будучи направленным на обеспечение стабильности и общеобязательности судебного решения, исключение возможного конфликта судебных актов, предполагает, что факты, установленные судом при рассмотрении одного дела, впредь, до их опровержения, принимаются другим судом по другому делу, если они имеют значение для разрешения данного дела. Тем самым, преюдиция служит средством поддержания непротиворечивости судебных актов и обеспечивает действие принципа правовой определенности. 

В данном случае, вступившими в законную силу решениями Арбитражного суда Пензенской области от 11.09.2018 года по делу № А49- 8217/2017, от 09.07.2020 по делу №А49-10672/2019 по спору между ООО «ТНС энерго Пенза» и ООО «УК «Твой дом» о порядке начисления платы за коммунальные услуги установлено, что нежилые помещения мест общего пользования на первом и втором этаже многоквартирного дома общей проектной площадью 286,3 кв.м. не относятся к общему имуществу собственников в многоквартирном доме, так как принадлежат на праве общей долевой собственности только собственникам нежилых помещений, расположенных на первом и втором этаже дома. Помещения площадью 286,3 кв.м относятся не к общим коридорам и местам общего пользования МКД №14 по ул. Плеханова в г. Пензе общей площадью 7204 кв.м, а к нежилым помещениям этого МКД общей площадью 9814,1 кв.м. 

Таким образом, расчет размера платы за помещение, в том числе за потребленные нежилым помещением коммунальные услуги, должен производиться исходя из площади самого нежилого помещения, а также исходя из площади, приходящейся на долю в праве общей долевой собственности на нежилое помещение площадью 286,3 кв.м., принадлежащей собственникам помещений первого и второго этажа и переданной им застройщиком по актам приема-передачи. 

Указанные обстоятельства имеют непосредственное отношение к лицам, участвующим в деле, поскольку лицами, участвующими в настоящем деле также являются ООО «ТНС энерго Пенза», ООО «УК «Твой дом» и собственники нежилых помещений 1 и 2 этажа МКД №14 по ул. Плеханова в г. Пензе; в рамках рассматриваемого дела также взыскивается задолженность за электроэнергию, поставленную истцом в многоквартирный дом № 14 по ул. Плеханова, находящийся в управлении ООО «УК «Твой дом» в целях оказания коммунальных услуг собственникам помещений в указанном многоквартирном доме по договору энергоснабжения №1220 от 13.11.2012 г.; спор между сторонами также возник относительно площади нежилых помещений, исходя из которой определяется объем электроэнергии, потребленной нежилыми помещениями. Оценка всем доводам сторон уже была дана вступившими в законную силу решениями Арбитражного суда Пензенской области по делу №А49-8217/2017, по делу №А49-10672/2019. 

Следовательно, на обстоятельства, установленные решением Арбитражного суда Пензенской области от 11.09.2018 года по делу №А49-8217/2017, решением Арбитражного суда Пензенской области от 09.07.2020 года по делу № А49-10672/2019, в силу ч. 2 и 3 ст. 69 АПК РФ распространяется преюдиция и они не подлежат новому доказыванию, а потому расчет размера платы за электроэнергию, потребленную нежилыми помещениями в многоквартирном доме №14 по ул. Плеханова в г. Пензе, должен производится исходя из площади самого нежилого помещения и площади, приходящейся на долю в праве на нежилые помещения мест общего пользования общей площадью 286,3 кв.м. 

Решением Арбитражного суда Пензенской области от 09.07.2020 по делу №А49-10672/2019 установлено, что согласно техническому паспорту на многоквартирный дом № 14 по ул. Плеханова в г. Пензе нежилое помещение площадью 286,3 кв.м. включает в себя: 2 этаж – помещения 13, 32, 41, 52, 63, 72 общей площадью 268,9 кв.м.; 1 этаж – помещения 2, 3 (в экспликации не указаны) общей площадью 17,4 кв.м и представляет собой помещения – коридоры и лестницы, которые находятся в пользовании только у собственников нежилых помещений второго этажа, могут использоваться только для доступа в эти помещения, никак не связаны с помещениями МКД, находящимися в собственности иных лиц и не предназначены для их обслуживания. Вышеназванные помещения площадью 286,3 кв.м относятся не к общим коридорам и местам общего пользования МКД №14 по ул. Плеханова в г. Пензе общей площадью 7204 кв.м, а к нежилым помещениям этого МКД общей площадью 9814,1 кв.м. 

В рамках дел № А49-8217/2017, №А49-10672/2019 истцом, а также третьими лицами (собственниками нежилых помещений в МКД), не было опровергнуто, что вышеназванные помещения в состав общего имущества МКД не включены и в качестве такового управляющей организацией не обслуживаются. 

Собственникам нежилых помещений указанного многоквартирного дома застройщиком МКД - ООО «Рисан» по актам приема-передачи помимо самих нежилых помещений была передана также доля в нежилых 22 помещениях общей площадью 286,3 кв.м., которая согласно техническому паспорту предназначена для использования офисных помещений. 

Из материалов дела следует, что при начислении собственникам нежилых помещений МКД по ул. Плеханова, 14 в г. Пензе платы за содержание и ремонт общего имущества, ООО УК «Твой дом» применен расчет, исходя из площади самого нежилого помещения и площади, приходящейся на долю в праве на нежилое помещение на 1 и 2 этаже многоквартирного дома общей площадью 286,3 кв.м.

Поскольку порядок определения размера платы за коммунальные услуги для собственников нежилых помещений в соответствии с проектно-строительным решением расположенных на первом и втором этаже и имеющим в долевой собственности нежилые помещения, не являющиеся общим имуществом собственников помещений многоквартирного дома № 14 по ул. Плеханова в г. Пензе, установлен вступившими в законную силу решениями Арбитражного суда Пензенской области от 11.09.2018 года по делу № А49-8217/2017, от 09.07.2020 по делу № А49-10672/2019 и указанный порядок не может быть различным для данных нежилых помещений, находящихся в спорном многоквартирном доме, управляемом одной и той же управляющей организацией, за различные периоды, арбитражный суд приходит к выводу о том, что расчет размера платы за электроэнергию, потребленную нежилыми помещениями в многоквартирном доме № 14 по ул. Плеханова в г. Пензе, должен определяться исходя из площади самого нежилого помещения и площади, приходящейся на долю в праве на нежилые помещения на 1 и 2 этаже многоквартирного дома общей площадью 286,3 кв.м. 

Постановлением Правительства РФ от 26.12.2016 года № 1498 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» внесены изменения в Правила № 354, которые вступили в законную силу с 01.01.2017 года. 

В соответствии с абз. 3 п. 6 новой редакции Правил № 354 поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией. 

Положения абз. 3 п. 6 Правил № 354 носят императивный характер и обязывают собственника нежилого помещения и ресурсоснабжающую организацию перейти на прямые расчеты. Для этого указанной нормой предписано заключить соответствующий договор ресурсоснабжения. 

Изменение порядка расчетов с 01.01.2017 года, в соответствии с которым управляющие организации лишены права на получение платы за коммунальные ресурсы, является основанием для прекращения обязательственных отношений по договору энергоснабжения в отношении нежилых помещений. 

Таким образом, с 01.01.2017 года собственник нежилого помещения в многоквартирном доме, даже при отсутствии письменного договора с ресурсоснабжающей организацией, обязан производить оплату потребленного ресурса непосредственно ресурсоснабжающей организации, при этом наличие существующего договора с управляющей организацией правового значения не имеет. 

При таких обстоятельствах обязанной стороной по оплате электроэнергии, потребленной за период с октября по декабрь 2019 года нежилыми помещениями, расположенными на 1 и 2 этажах в многоквартирном доме № 14 по ул. Плеханова г.Пензы, и которые состоят из площади самих нежилых помещений и площади приходящихся на их долю в праве на нежилое помещение на 1 и 2 этажах многоквартирного дома, являются собственники данных нежилых помещений, а не управляющая организация. 

Исходя из изложенного, исковые требования ООО «ТНС энерго Пенза» к ООО «УК «Твой дом» о взыскании задолженности в сумме 49059 руб. 52 коп. за период с октября по декабрь 2019 года заявлены необоснованно и удовлетворению не подлежат. 

Все остальные доводы ответчика подлежат отклонению как не основанные на нормах права и не соответствующие фактическим обстоятельствам спора.  

Согласно части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в сумме 32741 руб. 00 коп. (платежное поручение №2188 от 17.03.2020).

В силу подп. 1 п. 1 ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации (далее также – НК РФ) государственная пошлина за рассмотрение настоящего искового заявления (с учетом уменьшения исковых требований) составляет 3499 руб. 00 коп.

Согласно ст. 333.22 Налогового кодекса РФ при уменьшении истцом размера исковых требований сумма излишне уплаченной государственной пошлины возвращается истцу. 

В силу ст.333.40 НК РФ уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае прекращения производства по делу. При отказе истца от иска до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины.

В результате уменьшения размера исковых требований сумма излишне уплаченной государственной пошлины составила 29242 руб. 00 коп., которая подлежит возврату истцу из федерального бюджета на основании ст. 333.22 НК РФ в порядке, предусмотренном ст. 333. 40 НК РФ. Также, возврату истцу в связи с отказом от части исковых требований о взыскании неустойки из федерального бюджета подлежит 70 процентов суммы уплаченной государственной пошлины, а именно 1049 руб. 00 коп. 

Таким образом, истцу из федерального бюджета подлежит возврату государственная пошлина в общей сумме 30291 руб. 00 коп. (29242 руб. 00 коп. + 1049 руб. 00 коп.). 

В остальной части государственная пошлина в силу ст.110 АПК РФ подлежит отнесению на истца. 

Также истец просил суд взыскать с ответчика судебные издержки (почтовые расходы) в сумме 130 руб. 50 коп. 

В связи с отказом в удовлетворении исковых требований судебные издержки в силу положений ст. 110 АПК подлежат отнесению на ООО «ТНС энерго Пенза».

Руководствуясь статьями 49, 110, 150, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

решил:

принять отказ общества с ограниченной ответственностью «ТНС энерго Пенза» от части исковых требований о взыскании законной неустойки (пени) в сумме 38413 руб. 72 коп., начисленной за период с 19.02.2019 по 05.04.2020, и законной неустойки (пени) с 06.04.2020 по день фактического исполнения обязательства. 

Производство по делу в части взыскания законной неустойки (пени) прекратить. 

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «ТНС энерго Пенза» о взыскании долга в сумме 49059 руб. 52 коп. оставить без удовлетворения. Судебные расходы отнести на истца. 

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «ТНС энерго Пенза» из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 30141 руб. 00 коп.

Выдать справку на возврат государственной пошлины. 

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Пензенской области в течение одного месяца со дня его принятия.

Судья  Е.Г. Каденкова