ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело №  А40-282700/19-180-2366

11 декабря 2019 г.

г. Москва

Резолютивная часть решения объявлена 10 декабря 2019 г.   

Решение в полном объеме изготовлено 11 декабря 2019 г.   

Арбитражный суд города Москвы в составе:                                                                                

судьи Ламоновой Т.А. (единолично)

протокол ведет секретарь Глебова В.С. 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

истец:  

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АКТАВЕСТ" (123001, МОСКВА ГОРОД, УЛИЦА САДОВАЯ-КУДРИНСКАЯ, 23, СТР.3, , ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 25.03.2005, ИНН: 

<

***>)

ответчик:  

ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬ ФИО2 (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРНИП: 30.06.2011)

О взыскании 1 185 361 руб. 40 коп. задолженности по договору № А/001-19 от 01.01.2019

в судебное заседание явились:

от истца – ФИО1 дов. от 11.10.2019г. 

от ответчика – неявка, извещен

У С Т А Н О В И Л:

Иск заявлен о взыскании 1 185 361 руб. 40 коп. задолженности по договору № А/001-19 от 01.01.2019

В судебном заседании истец исковые требования поддерживал, ответчик не явился, извещен надлежащим образом, отзыв не представил, иск не оспорил. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Учитывая отсутствие возражений сторон на переход к рассмотрению дела по существу в суде первой инстанции, суд в соответствии с п. 4 ст. 137 АПК РФ, п. 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 65 от 20.12.2006г., завершил предварительное заседание и рассмотрел дело в судебном заседании в первой инстанции.

Суд, рассмотрев материалы дела, оценив представленные документы, приходит к  выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Между ООО «АКТАВЕСТ» (Арендодатель) и Индивидуальным предпринимателем ФИО2 (Арендатор) заключен Договор №А/001-19 от 01.01.2019 г. на аренду части офисных помещений общей площадью 92,20 кв.м., расположенных на 4 (четвертом) этаже административного здания, находящегося по адресу: 123557, 

<

...>, (каб.№1, № 2, №3, №4, №12, №13, №15).

Согласно Приложения №1 к Договору аренды №А/001-19 от 01.01.2019 г. Арендодатель передал, а Субарендатор принял по акту приема-передачи нежилые помещения, общей площадью 92,20 кв.м.

На основании п.9.1. Договора настоящий Договор вступает в силу с 01.01.2019 г. и действует по 30 ноября 2019 года включительно.

В соответствии с условиями п.2.1. Договора №А/001-19 от 01.01.2019 г. стоимость ежемесячной арендной платы составляет 208 812 рублей 10 копеек, в том числе НДС 20%.

На основании п.2.2 Договора оплата за расчетный месяц производится Арендатором до 30 (Тридцатого) числа месяца предшествующего расчетному на основании выставленного Арендодателем счета.

Истец ссылается на то, что Арендатор свои обязательства по оплате арендной платы не исполняет, долг Арендатора перед Арендодателем за период с марта 2019 г. по август 2019 г. составляет 1 185 361 руб. 40 коп.

Наличие долга в заявленном истцом размере подтверждается  подписанным обеими сторонами актом сверки взаимных расчетов на 30.09.2019 г.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

ООО «Актавест» направило в адрес ИП ФИО2 требование об оплате имеющейся задолженности в досудебном порядке (письмо Исх. 89/19 от 09.08.2019 г.) В ответ на досудебную претензию (Письмо вх. № 17 от 09.08.2019 г.) ИП ФИО2 просил рассмотреть вопрос о возможности проведения полных расчетов по задолженности не позднее 30.09.2019 г. Однако 30.09.2019 г. ИП ФИО2 не погасил задолженность по Договору №А/001-19 от 01.01.2019 г., претензия осталась без удовлетворения, что послужило основанием к обращению ООО «Актавест» в Арбитражный суд города Москвы с настоящим иском.

Статьей 65 АПК РФ предусмотрена обязанность сторон доказывать основания своих требований и возражений. Согласно ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с ч. 1 ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно п. 3.1 ст. 70 АПК РФ Обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

На основании изложенного, с учетом представленных в материалы дела доказательств, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Расходы по госпошлине  распределяются между сторонами в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

Учитывая ст. ст. 8, 12, 307-310, 329, 330, 606, 614 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 9, 65, 67, 68, 70, 71, 75, 101,  110, 123, 137, 156, 167-171, 176, 180, 181, 319 АПК РФ, суд  

РЕШИЛ:

Взыскать с ИНДИВИДУАЛЬНОГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЯ ФИО2 (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРНИП: 30.06.2011) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АКТАВЕСТ" (123001, МОСКВА ГОРОД, УЛИЦА САДОВАЯ-КУДРИНСКАЯ, 23, СТР.3, , ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 25.03.2005, ИНН: 

<

***>) 1 185 361 руб. 40 коп. задолженности по договору № А/001-19 от 01.01.2019, а также 24 854 руб. расходов по госпошлине.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня  принятия решения.     

 

             Судья:                       Ламонова Т.А.