Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-49036/2023

11 октября 2023 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  09 октября 2023 года.

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составесудьи  Сайфуллиной А.Г.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

общество с ограниченной ответственностью "Гориго"  (адрес:  Россия 188508, УЛ СИМЕНСА (ЮЖ.Ч.ПРОМЗОНЫ ГОРЕЛОВО ТЕР) Д. 3., К. 1., ЭТ. 2., ПОМ. 1-Н, ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ., ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н; Россия 109012, МОСКВА, МОСКВА, УЛ НИОЛЬСКАЯ  Д. 10, ЭТ. 6, ОГРН:  );

о взыскании денежных средств 

с общества с ограниченной ответственностью "Торговый дом Северо-западный" (адрес:  Россия 188669, МУРИНО, ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ, УЛ ЦЕНТРАЛЬНАЯ Д. 46, ПОМ. 21, ОГРН:  );

третье лицо: конкурсный управляющий ООО «ТД Северо-Западный».

при участии   представителей сторон согласно протоколу судебного  заседания от 09.10.2023  

 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Гориго» (далее -  ООО «Гориго») обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью ООО «ТД Северо-Западный» (далее – ООО «ТД Северо-Западный») о взыскании денежных средств. 

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен  конкурсный управляющий ООО «ТД Северо-Западный».

Сведения о времени и месте судебного заседания своевременно размещены в Картотеке арбитражных дел на сайте Федеральных арбитражных судов Российской Федерации и на официальном сайте Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

В судебном заседании представитель  ООО «Гориго» исковые требования поддержал в полном объеме. Представитель  ООО «ТД Северо-Западный»  против удовлетворения заявленных требований возражал. 

Изучив материалы дела, заслушав присутствовавших в судебном заседании лиц, учитывая достаточность собранных по делу материалов, суд счёл возможным завершить предварительное судебное заседание и рассмотреть дело по существу по имеющимся в материалах дела документам в порядке, предусмотренном статьями 123, 137, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

 

Как усматривается из представленных в материалы дела документов,  01.03.2011 марта 2011 года между ООО «Гориго»  (Арендодатель) и ООО «ТД Северо-Западный»  (Арендатор) был заключен Договор аренды №15/LC (в редакции Дополнительного соглашения №15 от 30 апреля 2021 года), в отношении Помещений общей площадью 8 568,4 кв. м., расположенных в здании по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский муниципальный район, Виллозское городское поселение, тер. Южная часть производственной зоны Горелово, ул. Сименса, дом 3, корп. 2 на срок до 30 апреля 2027 года включительно (далее - «Договор Аренды»).

Договор составлен в надлежащей форме, согласован по всем существенным условиям, подписан сторонами и, согласно пункту 1 статьи 434 Гражданского кодекса Российской Федерации    считается заключенным.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации   гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. 

Договор составлен в надлежащей форме, согласован по всем существенным условиям, подписан сторонами и, согласно пункту 1 статьи 434 Гражданского кодекса Российской Федерации    считается заключенным.

Как указано в статье 608 Гражданского кодекса Российской Федерации  право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

В соответствии с положениями статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации  по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

 

Договор Аренды расторгнут ООО «Гориго»  08.10.2022 на основании Уведомления об одностороннем отказе от исполнения и расторжении Договора Аренды от 30.09.2022 за исх. №73-22.в одностороннем порядке в связи с наличием задолженности Ответчика по оплате арендных платежей 

Статьей 622 Гражданского кодекса Российской Федерации  установлено, что при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

 

ООО «ТД Северо-Западный»   в нарушение своих обязательств (ст. 10.1 Договора Аренды) не освободил Помещения от своего имущества 008.10.2022., что подтверждает Акт осмотра Помещений от 08.10.2022 г.

Письмами от 17.10.2022 за исх. № 81-22, от 24.10.2022 за исх. № 85-22, от 03.11.2022 за исх. № 88-22, ООО «Гориго»   неоднократно требовал незамедлительного освобождения Помещений, их возврата ООО «Гориго», внесения платы за фактическое пользование Помещениями в размере Арендной Платы за каждый день пользования и владения Помещениями.

Требования ООО «Гориго»  были оставлены ООО «ТД Северо-Западный»   без удовлетворения.

Период фактического пользования Помещениями в отсутствии договорных отношений длился с 09.10.2022 по 15.12.2022.

 

Определением Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 14 октября 2022 года было принято к производству заявление о признании Ответчика несостоятельным (банкротом).

Решением Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 09.12.2022, вынесенным по делу №А56-99049/2022 Ответчик был признан несостоятельным (банкротом), введено конкурсное производство.

 

Задолженность ООО «ТД Северо-Западный»    по внесению платы за фактическое пользование Помещениями за период с 15.10.2022 по 15.12.2022 составила 13.840.699,72  рублей,  указанная задолженность является текущей, поскольку она возникла после даты принятия заявления о признании ООО «ТД Северо-Западный»    банкротом и после возбуждения производства по делу о банкротстве.

Согласно пунктам 1-3 статьи  5 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве)  под текущими платежами понимаются денежные обязательства, требования о выплате выходных пособий и (или) об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, если иное не установлено Закон о банкротстве. Возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими.

Требования кредиторов по текущим платежам не подлежат включению в реестр требований кредиторов. Кредиторы по текущим платежам при проведении соответствующих процедур, применяемых в деле о банкротстве, не признаются лицами, участвующими в деле о банкротстве.

Удовлетворение требований кредиторов по текущим платежам в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, производится в порядке, установленном Закон о банкротстве.

В соответствии с пунктом  1 статьи  134 Закон о банкротстве  вне очереди за счет конкурсной массы погашаются требования кредиторов по текущим платежам преимущественно перед кредиторами, требования которых возникли до принятия заявления о признании должника банкротом.

 

Возражая против заявленных требований, ответчик указывал на то, что помещения были возвращены ответчику ранее даты, указанной истцом.

Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Статьей 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  установлено, что доказательства представляются лицами, участвующими в деле.

Арбитражный суд согласно статьям 67, 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  принимает только те доказательства, которые имеют отношение к рассматриваемому делу и обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

Согласно  статье 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

В силу статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств. 

Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации, недвусмысленно возлагает обязанность по предоставлению доказательства как на истца, так и на ответчика, при этом, в силу статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  стороны несут риск наступления последствий несовершения им процессуальных действий.

Доказательства того, что помещения были возвращены ООО «Гориго»   ранее даты указанной ООО «Гориго»   в материалы дела представлены  не были.

Утверждения ООО «ТД Северо-Западный»     не   подтверждены документально и не могут быть приняты судом.

В соответствии с частью 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, на что справедливо указано в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №57 от 23.07.2009 «О некоторых процессуальных вопросах практики рассмотрения дел, связанных с неисполнением либо ненадлежащим исполнением договорных обязательств».

Принимая во внимание правовую природу заключенного сторонами договора, волю сторон и их поведение с учетом цели договора во взаимосвязи с оговоренными в договоре обязанностями, исходя из подлежащих применению норм законодательства, собранных по делу доказательств в подтверждение обстоятельств, установление которых требовалось с учетом предмета спора, учитывая невозможность выхода за пределы исковых требований (статья 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска. 

Статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  установлено, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  

 

решил:

взыскать в пользу  общества с ограниченной ответственностью      «Гориго» с  общества с ограниченной ответственностью    ООО «ТД Северо-Западный»:   

задолженность по текущим платежам за фактическое пользование помещениями в размере 13.840.699,72  рублей (включая НДС 20 %);

  расходы по оплате государственной пошлины в размере 92.204,00 рублей.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

 

Судья                                                                            Сайфуллина А.Г.