АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40,  г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 533-50-00

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. КазаньДело № А65-32174/2018

Дата принятия решения –  09 апреля 2019 года.

Дата объявления резолютивной части –  03 апреля 2019 года.

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе  председательствующего судьи Хуснутдиновой А.Ф.,

при ведении аудиопротоколирования и составлении протокола судебного заседания помощником судьи Мурадымовой Г.И.,

рассмотрев 03 апреля 2019 года в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Исполнительного комитета Альметьевского муниципального района Республики Татарстан (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к Индивидуальному предпринимателю ФИО1, г.Альметьевск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 58 901,65 руб. арендной платы по договору аренды земельного участка от 10.12.2016 № МС 04-071-0398-ПР, 32 390,62 руб. пени за несвоевременное внесение арендной платы, об обязании привести земельный участок с кадастровым номером 16:45:020157:7, площадью 2144 кв. м, расположенный по адресу: РТ, г. Альметьевск, с. Урсала, предназначенный под организацию спортивного клуба по стендовой стрельбе в первоначальное состояние путем демонтажа металлического ограждения расположенного вдоль земельного участка,

при участии представителей:

от истца – ФИО2 по доверенности от 30.03.2017,

от ответчика - ФИО3, по доверенности от 24.12.2018

от третьего лица: ФГУ ИК-8ГУФСИН России по РТ - не явились, извещен,

установил:

Исполнительный комитет Альметьевского муниципального района Республики Татарстан (истец) обратился в Арбитражный суд Республики Татарстан с иском к Индивидуальному предпринимателю ФИО1, г.Альметьевск (ответчик), о взыскании 1 794 975,23 руб. арендной платы по договору аренды земельного участка от 10.12.2016 № МС 04-071-0398-ПР, 2 887 051,75 руб. пени за несвоевременное внесение арендной платы, об обязании привести земельный участок с кадастровым номером 16:45:020157:7, площадью 2144 кв. м, расположенный по адресу: РТ, г. Альметьевск, с. Урсала, предназначенный под организацию спортивного клуба по стендовой стрельбе в первоначальное состояние путем демонтажа металлического ограждения расположенного вдоль земельного участка.

20.02.2019 от Палаты земельных и имущественных отношений Альметьевского муниципального района поступил ответ на судебный запрос, договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности № МС 04-071 -0398-ПР от 10.12.2007, заявление ИП ФИО1 №27 от 22.07.2005, постановление  Исполнительного   комитета  AMP  РТ  №1943   от 09.08.2007, постановление   Исполнительного   комитета   AMP   РТ   №2540   от 05.10.2007, свидетельство о регистрации ФИО1 в качестве ИП, выписка из государственного земельного кадастра от 30.10.2007, паспорт ФИО1, свидетельство о постановке ФИО1 на налоговый учет.

Определением суда от 25 февраля 2019 года в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ФГУ ИК-8 ГУФСИН России по РТ.

02.04.2019 через сервис подачи документов «Мой Арбитр» от истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований, истец просил взыскать с ответчика 655 790,23 руб. долга по арендной плате, 352 850,07 руб. пени, обязать привести земельный участок с кадастровым номером 16:45:020157:7, площадью 2144 кв. м, расположенный по адресу: РТ, г. Альметьевск, с. Урсала, предназначенный под организацию спортивного клуба по стендовой стрельбе в первоначальное состояние путем демонтажа металлического ограждения расположенного вдоль земельного участка.

03.04.2019 от ФГУ ИК-8 ГУФСИН России по РТ по средствам факсимильной связи в суд поступил отзыв на исковое заявление, согласно которому, третье лицо считает доводы ответчика, о том, что забор возведен ИК-8 не обоснованными, никаких договорных отношений третье лицо с ответчиком не имело, права и обязанности третьего лица принятием судебного акта по делу не затрагиваются.

В судебном заседании 03.04.2019 истец просил не рассматривать ранее поступившее ходатайство об уточнении исковых требований, заявил новое ходатайство об уменьшении исковых требований, просил взыскать с ответчика долг за период с 22.09.2015 по 22.10.2018 в  сумме 58 901,65 руб., пени в сумме  32 390,62 руб., обязать привести земельный участок с кадастровым номером 16:45:020157:7, площадью 2144 кв. м, расположенный по адресу: РТ, г. Альметьевск, с. Урсала, предназначенный под организацию спортивного клуба по стендовой стрельбе в первоначальное состояние путем демонтажа металлического ограждения расположенного вдоль земельного участка.

Судом в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнение принято.

Истец иск с учетом уточнения поддержал, просил удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчик иск не признал, так как считает, что земельный участок из аренды возвращен в 2010 году по окончании срока его действия по акту возврата Палате, которая в свою очередь акт не подписала, в отношении ограждения земельного участка пояснил, что при предоставлении земельного участка в аренду, он уже был огорожен, поскольку ранее уже был занят стрельбищем, которым пользовалась изначально воинская часть, впоследствии ИК-8, просил в иске отказать.

Дело рассмотрено в порядке ст.156 АПК РФ в отсутствие представителя третьего лица.

Как следует из материалов дела, 22.07.2005 ИП ФИО1 обратился к главе Администрации Альметьевского района и г.Альметьевск с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка  бывшего стрельбища воинской части, для организации спортивного клуба по стендовой стрельбе (т.1 л.д.112), на что было указано о предоставлении в собственность только через торги.

20.12.2005 от ФГУ ИК-8 ГУФСИН России по РТ в Администрацию Альметьевского района и г.Альметьевск поступил отказ от оформления земельного участка выделенного под стрельбища, расположенного по адресу: г.Альметьевск, с.Урсала (т.1 л.д.56).

27.04.2007 в газете «Элмэт таннары» №81 (11246) размещено объявление о наличии земельного участка площадью 2144 кв.м., расположенного по адресу: г.Альметьевск, северо-западнее Урсалы, предоставляемого в аренду  под организацию спортивного клуба по стендовой стрельбе (т.1 л.д.155).

Постановлением ИК Альметьевского муниципального района №1943 от 09.08.2007 утвержден проект границ (акта выбора) земельного участка для организации спортивного клуба по стендовой стрельбе на земельном участке площадью 2144 кв.м., расположенного по адресу: г.Альметьевск, северо-западнее Урсалы. Палате земельных и имущественных отношений Альметьевского муниципального района поручено обеспечить постановку на кадастровый учет земельного участка (т.1 л.д.79).

07.09.2007 земельный участок поставлен на кадастровый учет.

10.12.2007 между истцом (арендодатель) и ответчиком  (арендатор) на основании постановления ИК Альметьевского муниципального района №2540 от 05.10.2007 был заключен договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности №МС 04-071-0398-ПР, в соответствии с условиями которого, арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок, кадастровый номер: 16:45:020157:0007,  площадью 2144 кв.м., находящийся по адресу: РТ, г. Альметьевск, с.Урсала. Разрешенное использование: под организацию спортивного клуба по стендовой стрельбе (т.1 л.д.31-32).  

Указанный земельный участок был передан ответчику по акту приема-передачи от 10.12.2007 (т.1 л.д.33). 

Согласно п.1.4. договор заключен на три года с 10.12.2007 по 10.12.2010. 

Величина ежемесячной арендной платы за пользование земельным участком составляет 15 796,22 руб. и вноситься не позднее 10 числа следующего месяца (п.2.1., 2.3 договора). 

В случае несвоевременного внесения арендатором арендной платы  на невнесенную сумму начисляются проценты (пени) в размере 0,1% от просроченной суммы арендных платежей за каждый день просрочки (п.2.4. договора).

Арендатор обязан в течение 3-х дней по истечении срока аренды вернуть арендуемый участок арендодателю в таком виде, в каком он был предоставлен, с полным вывозом имущества арендатора (п.3.2.11. договора).

По мнению истца, задолженность ответчика по внесению арендных платежей за период с 22.09.2015 по 22.10.2018  составила  58 901,65 руб. 

В связи с нарушением обязательства по своевременной оплате арендных платежей Комитет в соответствии с п.2.4. договора, начислив пени, направил в адрес ответчика претензию исх.2267/211 от 05.03.2018 (т.1 л.д.6).

Претензия ответчиком  оставлена без ответа и без исполнения.

Вышеуказанные обстоятельства послужили истцу основанием для обращения с настоящим иском в суд.

Рассмотрев имеющиеся в материалах дела документы, суд пришел к следующим выводам.

Суд установил, что договор №МС 04-071-0398-ПР от 10.12.2007 по своей правовой природе является договором аренды, к спорным правоотношениям применяются положения параграфа 34 ГК РФ.

Истец просил взыскать долг за период с 22.09.2015 по 22.10.2018  в сумме 58 901,65 руб. с учетом заявления ответчиком о пропуске срока исковой давности.

Исковое заявление в суд поступило 22.10.2018, при этом направление претензии приостанавливает течение срока, в связи с чем, учитывая обязательный досудебный порядок урегулирования  спора, суд считает правомерным, что истцом период задолженности засчитан с 22.09.2015.

Учитывая изложенное, истцом обоснованно заявлен период к взысканию с  22.09.2015 по 22.10.2018.

В соответствии с положениями статьей 307 -309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства, возникшие из договора, должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допустим (статья 310 Кодекса).

Статьей 606 ГК РФ предусмотрено, что по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 611 ГК РФ арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

В статье 65 Земельного кодекса Российской Федерации указано, что использование земли в Российской Федерации является платным, в том числе и виде арендной платы.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды и устанавливаются, в том числе, в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.

Поскольку ставки арендной платы являются регулируемыми ценами, стороны обязаны руководствоваться предписанным размером арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, и не вправе применять другой размер арендной платы. Поэтому независимо от предусмотренного договором механизма изменения арендной платы, новый размер арендной платы подлежит применению с даты вступления в силу соответствующего нормативного акта, что согласуется с правилами статьи 424 ГК РФ.

В постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.04.2012 № 15837/11 указано, что регулирование арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в нормативном порядке, принятие уполномоченными органами государственной власти и местного самоуправления нормативных правовых актов, изменяющих нормативно установленные ставки арендной платы или методику их расчета, влечет изменение условий договоров аренды и без внесения в текст договоров подобных изменений.

В соответствии с пунктом 19 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 № 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды» арендодатель по договору, к которому подлежит применению регулируемая арендная плата, вправе требовать ее внесения в размере, установленном на соответствующий период регулирующим органом. При этом дополнительного изменения договора аренды не требуется.

В соответствии с абзацем 5 части 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», порядок определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливается органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

В Республике Татарстан порядок определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, определен Положением, утвержденным постановлением Кабинета Министров РТ от 09.02.1995 №74 «Об арендной плате за землю» и  определяется по следующей формуле:

А = Рс x Кф, где:

А - размер годовой арендной платы за земельный участок;

Рс - размер ставки земельного налога;

Кф - поправочный коэффициент к ставке земельного налога, учитывающий вид использования земельного участка, указанный в приложении к настоящему Положению.

Решением Верховного суда РТ от 10.06.2010 по делу № 3-29/10, вступившим в законную силу 28.06.2010 установлено, что применение поправочных коэффициентов, установленных Кабинетом Министров РТ от 09.02.1995 № 74 «Об арендной плате за землю» при расчете арендной платы, определяемой от кадастровой стоимости, не противоречит федеральному законодательству.

В соответствии с положениями пункта 3 статьи 65 Земельного кодекса РФ порядок размера арендной платы за земли находящиеся в муниципальной собственности устанавливается органами местного самоуправления Республики Татарстан, которым дано право, устанавливать только базовые ставки платы, а не повышающие коэффициенты.

Кроме того, с учетом правовой позиции, сформулированной Конституционным Судом Российской Федерации в определении от 11.05.2004 № 209-О в отношении установления уполномоченными органами ставок земельного налога, при отсутствии единых правил дифференциацию базовых ставок арендной платы органы местного самоуправления должны осуществлять не произвольно, а с учетом анализа и оценки экономических, природных и иных факторов, влияющих, в том числе, на уровень доходности земельного участка в конкретной зоне. При этом в каждом случае необходимо установить, осуществлял ли орган местного самоуправления при принятии нормативного акта, в которым установлены ставки арендной платы и коэффициенты к ним, экономическое обоснование дифференциации таких ставок на основе многофакторного анализа оценочных характеристик земельных участков.

При определении размера арендной платы истец руководствуется постановлением КМ РТ № 74 от 09.02.1995, который уже учитывает вид разрешенного использования земельного участка.

Кроме того, в соответствии с Правилами проведения государственной кадастровой оценки земель, утвержденных постановлением Правительства РФ от 08.04.2000 № 316 (с изменениями от 11.04.2006) государственная кадастровая оценка земель основывается на классификации земель по целевому назначению и виду функционального использования.

Следовательно, при определении кадастровой стоимости одного земельного участка законодатель также уже применил коэффициент, учитывающий вид разрешенного использования земельного участка.

Таким образом, при определении размера арендной платы в отношении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, применение дополнительного коэффициента не установлено.

Согласно представленным в материалы дела выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним данные о правообладателе отсутствуют (т.1 л.д.20-21).

Представленный истцом расчет арендной платы судом проверен, арифметически признан верным.

Однако суд считает иск в части взыскания суммы долга не подлежащим удовлетворению в силу следующего.

В соответствии с правовой позицией, выраженной в пункте 10 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 11 января 2002 года №66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой», в силу статей 606, 611, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом.

Таким образом, обязанность арендатора по внесению арендных платежей является встречной по отношению к обязанности арендодателя предоставить имущество в пользование (пункт 1 статьи 328 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Частью 3 ст.425 ГК РФ установлено, что договор  признается действующим до определенного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательства, за исключением случаев, когда договором  или законом предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по данному договору. 

Пунктом 1 статьи 610 ГК РФ предусмотрено, что договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Согласно пункту 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 2 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации при заключении договора аренды на неопределенный срок каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

В данном случае, договор заключен на срок 3 года до 10.12.2010 (п.1.4. договора).

Как пояснил в судебных заседаниях ответчик, в связи с неполучением лицензии на осуществление стрельб, за месяц до окончания срока действия договора ИП ФИО1 обратился в Комитет и Палату земельных и имущественных отношений Альметьевского муниципального района (далее – Палата) с заявлением о расторжении договора с 07.12.2010, таким образом, выразив свое несогласие на заключение договора на новый срок. На заявлении руководителем Комитета ФИО4 была проставлена резолюция «т.ФИО5 расторгнуть договор в установленном порядке» (л.д.34).  Также ответчик пояснил, что со стороны ИП ФИО1 был подписан и передан в Палату акт приема-передачи для приемки земельного участка. По указанию руководителя палаты ФИО5 был осуществлен выезд для осмотра земельного участка с кадастровым номером: 16:45:020157:0007, находящегося по адресу: РТ, г. Альметьевск, с.Урсала.

В судебном заседании 24.01.2019 судом опрошен в качестве свидетеля ФИО6, который был предупрежден об уголовной ответственности в соответствии со ст.307, 308 Уголовного кодекса Российской Федерации (аудиозапись судебного заседания от 24.01.2019 время допроса свидетеля с 20:58 мин. по 37:10 мин).

На вопросы суда, истца, ответчика ФИО6 пояснил, что в  период с 2007 по 2012 годы работал в Палате земельных и имущественных отношений Альметьевского муниципального района в отделе земельного контроля, в 2010 году занимал должность заместителя начальника отдела муниципального земельного контроля, в обязанности приемка земельных участков из аренды не входила, однако, по указанию руководителя Палаты единичные случаи были. В отношении земельного участка предоставленного ИП ФИО1 в аренду, пояснил, что руководителем Палаты ФИО5 в присутствии ФИО1 было сообщено о том, что в связи с возвратом ФИО1 земельного участка и подписания с его стороны акта возврата от руководителя Комитета поступило указание расторгнуть договор, в связи с чем необходимо осуществить приемку земельного участка путем осмотра, для последующего подписания акта со стороны Палаты. В конце 2010 года примерно перед новым годом (точно дату не помнит), был совершен выезд по адресу нахождения земельного участка с.Урсала, земельный участок был осмотрен, сделаны фотоснимки,  составлен акт осмотра, указанные документы были переданы руководителю для приобщении в дело, замечаний к состоянию земельного участка не было. По результатам осмотра было сообщено руководителю Палаты об осмотре земельного участка, о том, что земельный участок огорожен металлическим забором, также на земельном участке находится будка, на что Руководитель дал указание расторгнуть договор, сообщил, что строения построены не ФИО1, стрельбище существует уже давно, далее документы были переданы в отдел взыскания задолженности, о том подписан ли впоследствии акт возврата земельного участка не знает. Акт приема-передачи возврата земельного участка составляется и подписывается Палатой, позднее о том, что земельный участок был принят ФИО1 позвонил и сообщил. 

Таким образом, земельный участок был предоставлен в пользование ответчику на основании договора аренды до 10.12.2010, срок действия которого истек.

В соответствии со статьей 622 ГК РФ, если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

Существо возврата имущества из аренды сводится к совершению ряда необходимых действий, таких как совместный осмотр имущества, фиксация его состояния, составление документов, фиксирующих указанное состояние, а также при необходимости передача сопутствующей документации.

Применение данной нормы связано с установлением факта возврата имущества из аренды. При этом не подписание акта возврата со стороны истца еще не свидетельствует о продолжении арендных отношений и неисполнении арендатором обязанности по возврату арендуемого имущества. 

В договоре стороны оговорили, что по истечении срока его действия арендатор обязан возвратить земельный участок в течение 3 дней по истечении срока аренды (п.3.2.11. договора), то есть до 13.12.2010.

В соответствии с пунктом 2 статьи 453 Гражданского кодекса российской Федерации при расторжении договора обязательства сторон прекращаются. 

В силу статьи 309 Кодекса обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно представленным доказательствам и показаниям свидетеля ФИО6, ответчик заявил о расторжении договора аренды с 07.12.2010, фактически о прекращении договорных отношений по окончанию срока, на который он был  заключен, предпринял меры по возврату земельного участка из аренды с оформлением акта. Однако акт со стороны истца надлежащим образом оформлен не был.

Поскольку несвоевременный возврат арендатором имущества арендодателю был вызван уклонением последнего от приемки этого имущества, суд признает иск в части взыскания суммы долга по арендной плате не подлежащим удовлетворению.

Истцом также предъявлено требование о взыскании с ответчика пени за период с 10.10.2015 по 22.10.2018 в сумме 32 390,62 руб.

Согласно п.2.4. договора, в случае неуплаты  арендной платы в установленный срок начисляется пеня в размере 0,1% от суммы просроченного платежа  за каждый день просрочки.

В соответствии со ст.330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства должник обязан уплатить кредитору денежную сумму - неустойку (штраф, пени). 

По смыслу пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

Учитывая, что судом отказано в удовлетворении иска в части суммы арендной платы, суд отказывает в удовлетворении иска в части суммы пени, поскольку не находит оснований для ее начисления.

Истцом также предъявлено требование об обязании привести земельный участок с кадастровым номером 16:45:020157:7, площадью 2144 кв. м, расположенный по адресу: РТ, г.Альметьевск, с. Урсала, предназначенный под организацию спортивного клуба по стендовой стрельбе в первоначальное состояние путем демонтажа металлического ограждения, расположенного вдоль земельного участка.

Отказывая в иске в указанной части суд исходил из следующего.

Согласно ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.

На основании п.1 ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ст.60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях:

1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок;

2) самовольного занятия земельного участка;

3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

В соответствии с пунктом 4 части 2 указанной статьи действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Статья 62 Земельного кодекса РФ устанавливает, что на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Как пояснил в судебном заседании ответчик и не отрицал истец, земельный участок был передан с уже имеющимися ограждениями, доказательств возведения забора вдоль спорного земельного участка именно ИП ФИО1 истцом в материалы дела не представлено.

Более того, до передачи спорного земельного участка, расположенного по адресу: г.Альметьевск, с.Урсала, ИП ФИО1, земельный участок с кадастровым номером 16:45:020157:0007 находился в распоряжении ФГУ ИК-8 ГУФСИН России по РТ (т.1 л.д.56).

С даты прекращения арендных отношений  по договору аренды №МС 04-071-0398-ПР от 10.12.2007, а именно с 10.12.2010, и принятия земельного участка у истца до 2018 года, каких-либо претензий по ненадлежащему возврату земельного участка не было.

Актом осмотра земельного участка №706 от 10.10.2018 зафиксировано, что на земельном участке с кадастровым номером 16:45:020157:0007  находится металлическая конструкция, объекты капитального строительства отсутствуют.

При этом в акте не указано, что земельный участок ранее был предоставлен в аренду ИП ФИО1, который пользуется земельным участком по настоящее время.

Тем самым, суд считает, что истцом земельный участок по сроку его окончания был принят без каких либо замечаний в том виде, в котором и был предоставлен ИП ФИО1

Учитывая изложенное, суд отказывает истце в иске в полном объеме.

В силу ст. 110 АПК РФ судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле пропорционально удовлетворенным требованиям, учитывая, что истец в силу действующего законодательства освобожден от уплаты госпошлины, то госпошлина не подлежит взысканию. 

Руководствуясь статьями 110, 112, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Татарстан

Р Е Ш И Л :

В иске отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с даты его принятия в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд путем направления апелляционной жалобы через Арбитражный суд Республики Татарстан.

Судья                                                                                             А.Ф. Хуснутдинова