﻿

ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65, лит. А

http://13aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело №А56-103249/2019

14 апреля 2021 года

г. Санкт-Петербург

/положение.разн.1

 

Резолютивная часть постановления объявлена     08 апреля 2021 года

Постановление изготовлено в полном объеме  14 апреля 2021 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Юркова И.В.,	судей Аносовой Н.В., Барминой И.Н.

при ведении протокола секретарем судебного заседания: Князевым С.С.

при участии:  

от ПАО «Банк Санкт-Петербург» представитель Бекишева П.А., доверенность от 05.09.2019;

конкурсный управляющий ООО «Анталина» Аксеник Д.С.;

Николаенко Ю.И.;

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-5995/2021, 13АП-5996/2021) публичного акционерного общества «Банк Санкт-Петербург», Николаенко Юрия Ивановича на определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 20.01.2021 по делу № А56-103249/2019/положение.разн.1, принятое по заявлению Николаенко Юрия Ивановича о разрешении разногласий, в деле о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью «Анталина»,

УСТАНОВИЛ:

определением суда от 20.01.2021, вынесенным в рамках дела о банкротстве ООО «Анталина» по итогам разрешения разногласий, утверждено положение о порядке и условиях продажи недвижимого имущества, обремененного залогом в пользу ПАО «Банк Санкт-Петербург». Минимальная стоимость продажи имущества установлена в размере 50 процентов от начальной продажной цены, которая, в свою очередь, определена в размере 60 800 000 руб.

В апелляционной жалобе участник должника Николаенко Ю.И. просит отменить определение от 20.01.2021 в части установления начальной продажной цены и определить ее в размере 294 734 510 руб. По мнению подателя жалобы, именно эта цена адекватно отражает рыночную стоимость имущества должника. При этом отчет об оценке, положенный судом первой инстанции в основу обжалуемого определения, содержит множество ошибок и неточностей.

ПАО «Банк Санкт-Петербург» в апелляционной жалобе просит отменить определение от 20.01.2021 в части установления минимальной цены продажи имущества и установить «цену отсечения» в размере 30 процентов от начальной продажной цены имущества на повторных торгах. Как полагает залоговый кредитор, установленная судом первой инстанции «цена отсечения» не имеет под собой экономического обоснования, не отвечает ликвидационным целям процедуры конкурсного производства, приводит к затягиванию процедуры банкротства и увеличению текущих расходов. Соответствующее условие также содержит неопределенность в отношении цены, от которой следует исчислять 50 процентов. 

Согласно отзывам конкурсный управляющий поддерживает апелляционную жалобу ПАО «Банк Санкт-Петербург» и возражает против удовлетворения апелляционной жалобы Николаенко Ю.И. 

В судебном заседании Николаенко Ю.И., конкурсный управляющий и представитель ПАО «Банк Санкт-Петербург» поддержали свои правовые позиции.

Исследовав имеющиеся в деле документы и выслушав Николаенко Ю.И., конкурсного управляющего и представителя ПАО «Банк Санкт-Петербург», апелляционный суд считает, что обжалуемое определение подлежит изменению. 

В соответствии с пунктом 4 статьи 138 Федерального закона от 26.10.2002     № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» продажа предмета залога осуществляется в порядке, установленном пунктами 4, 5, 8-19 статьи 110 и  пунктом 3 статьи 111 настоящего Федерального закона, и с учетом положений настоящей статьи.

Начальная продажная цена предмета залога, порядок и условия проведения торгов, порядок и условия обеспечения сохранности предмета залога определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества. Указанные сведения подлежат включению арбитражным управляющим за счет средств должника в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве не позднее чем за пятнадцать дней до даты начала продажи предмета залога на торгах.

В случае разногласий между конкурсным кредитором по обязательству, обеспеченному залогом имущества должника, и конкурсным управляющим или лицами, участвующими в деле о банкротстве, по вопросам начальной продажной цены, порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога, порядка и условий обеспечения сохранности предмета залога каждый из них в течение десяти дней с даты включения сведений в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве вправе обратиться с заявлением о разрешении таких разногласий в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве, по результатам рассмотрения которого арбитражный суд выносит определение об определении начальной продажной цены, утверждении порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога, порядка и условий обеспечения сохранности предмета залога, которое может быть обжаловано. Если реализация предмета залога осуществляется совместно с продажей иного имущества должника, порядок и условия такой продажи не могут быть установлены без согласия в письменной форме конкурсного кредитора, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества.

В случае разногласий между конкурсным кредитором по обязательству, обеспеченному залогом имущества должника, и конкурсным управляющим, а также между конкурсными кредиторами по обязательствам, обеспеченным залогом одного и того же имущества должника, в вопросах о порядке и об условиях проведения торгов по реализации предмета залога каждый из них вправе обратиться с заявлением о разрешении таких разногласий в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве, по результатам рассмотрения которого арбитражный суд выносит определение об утверждении порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога, которое может быть обжаловано.

Как разъяснено в абзаце шестом пункта 9 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 58 «О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя», основания для изменения судом порядка и условий продажи заложенного имущества на торгах, предложенных залоговым кредитором или конкурсным управляющим, имеются, в частности, если предложения по порядку или условиям проведения торгов способны негативно повлиять на возможность получения максимальной цены от продажи заложенного имущества, в том числе на доступ публики к торгам, а также если порядок и условия проведения торгов не являются в достаточной степени определенными.

По мнению апелляционного суда, право залогового кредитора определить порядок продажи заложенного имущества означает юридически обеспеченную возможность формулировать в собственном интересе любые условия, не противоречащие императивным нормам закона. Указанное право подлежит осуществлению, в том числе принудительному, и в случае, когда некоторые условия продажи имущества представляются лицам, участвующим в деле, необоснованными с точки зрения практической целесообразности.

Согласно материалам дела к первоначально составленному положению о продаже имущества залоговый кредитор утвердил изменение № 2 в части, касающейся начальной продажной цены, величины снижения цены при продаже имущества посредством публичного предложения, а также минимальной продажной цены («цены отсечения»). Начальная продажная цена определена в размере 294 734 510 руб.; «цена отсечения» - в размере 16 741 533,5 руб. Оснований полагать, что указанные условия способны негативно повлиять на возможность получения максимальной цены от продажи заложенного имущества, не имеется.

При изложенных обстоятельствах обжалуемое определение суда необходимо изменить, утвердить положение о продаже имущества должника на условиях, предложенных залоговым кредитором.

Руководствуясь статьями 269-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  от 20.01.2021 по делу № А56-103249/2019/положение.разн.1 изменить, изложить резолютивную часть в следующей редакции:

«Имущество ООО «Анталина» подлежит продаже в соответствии с положением от 12.10.2020 в редакции изменения № 2, утвержденного ПАО «Банк Санкт-Петербург».

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

Председательствующий

И.В. Юрков

Судьи

Н.В. Аносова

 И.Н. Бармина