ПЯТНАДЦАТЫЙ  АРБИТРАЖНЫЙ  АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ  СУД

Газетный пер., 34, г. Ростов-на-Дону, 344002, тел.: (863) 218-60-26, факс: (863) 218-60-27 

E-mail: info@15aas.arbitr.ru, Сайт: http://15aas.arbitr.ru/

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

по проверке законности и обоснованности решений (определений)

арбитражных судов, не вступивших в законную силу

дело № А32-39582/2015

город Ростов-на-Дону

24 августа 2018 года

15АП-10612/2018

 

Резолютивная часть постановления объявлена 15 августа 2018 года.

Полный текст постановления изготовлен 24 августа 2018 года.

Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Емельянова Д.В.,

судей Н.В. Сулименко, Н.В. Шимбаревой,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

при участии:

от ФИО2: представителя ФИО3 по доверенности от 06.08.2018,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ФИО2 

на определение Арбитражного суда Краснодарского края 

от 04.06.2018 по делу № А32-39582/2015 

об утверждении предложения о порядке, сроках и условиях продажи имущества

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью «Торговый дом «Черноморский»

(ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),

принятое в составе судьи Гарбовского А.И., 

УСТАНОВИЛ:

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью «Торговый дом «Черноморский» (далее – должник) в Арбитражный суд Краснодарского края обратился конкурсный управляющий должника с заявлением об утверждении положения о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника, в том числе нежилого здания кадастровый номер 23:49:0109016:1391 площадью 3,160 кв., расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Лазаревский район, ул. Одоевского, д. 87, квартиры № 129 кадастровый номер 23:49:0109016:1289 площадью 120,7 кв. м, стоимостью 5,8 млн. рублей, расположенной по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Лазаревский район, ул. Одоевского, д. 87, шаг аукциона 5%, задаток – 5%,ООО «Специализированная организация по проведению торгов – Южная электронная торговая площадка», цена отсечения – 50% (с учетом уточнений, принятых судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Определением суда от 04.06.2018 по делу № А32-39582/2015 утвержден порядок реализации нежилого здания (кадастровый номер 23:49:0109016:1391, расположено по адресу: г. Сочи, Лазаревский район, ул. Одоевского, д. 87, начальная цена 71 186 800 рублей) и квартиры (кадастровый номер 23:49:0109016:1289, расположена по адресу: г. Сочи, Лазаревский район, ул. Одоевского, д. 87, начальная цена 7 347 000 рублей), шаг аукциона – 5%, задаток – 5%.

Не согласившись с определением суда от 04.06.2018 по делу№ А32-39582/2015, ФИО2 обратился в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит обжалуемое определение отменить.

Апелляционная жалоба мотивирована тем, что собранием кредиторов должника, комитетом кредиторов не было принято решение об утверждении положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника, соответствующие сведения на ЕФРСБ опубликованы не были. В данном случае конкурсный управляющий должника в нарушение установленного Законом о банкротстве порядка, обратился в суд с ходатайством об утверждении порядка реализации имущества должника без представления указанного порядка комитету кредиторов, собранию кредиторов, чем нарушил законные интересы кредиторов должника.

Законность и обоснованность определения Арбитражного суда Краснодарского края от 04.06.2018 по делу № А32-39582/2015 проверяется Пятнадцатым арбитражным апелляционным судом в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В отзыве на апелляционную жалобу конкурсный управляющийООО «Торговый дом «Черноморский» ФИО4 просит производство по апелляционной жалобе прекратить, поскольку ФИО2 не является лицом, участвующим в деле, лицом, участвующим в процессе по делу о банкротстве, обжалуемый судебный акт не принят о правах и обязанностях апеллянта.

В отзыве на апелляционную жалобу конкурсный управляющийООО «Энерготехмонтаж 2000» ФИО5 просит удовлетворить апелляционную жалобу, указал, что апеллянт является надлежащим субъектом права на апелляционное обжалование.

В судебном заседании представитель ФИО2 поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе, просил определение суда отменить.

Судебная коллегия не усматривает оснований для прекращения производства по апелляционной жалобе исходя из следующего.

Из материалов дела следует, что ФИО2 является участником ООО «Торговый дом «Черноморсский» с долей в уставном капитале в размере 45%. Ранее доля в размере 55% принадлежала ФИО6. 13.10.2016 в ЕГРЮЛ внесена запись № 2162366379063, в соответствии в которой собственником 55% доли в уставном капитале стал ФИО7.

ФИО2 направил в адрес конкурсного управляющего должника требование о предоставлении информации по следке, связанной со сменой одного из учредителей должника, а также адрес нового учредителя.

Учитывая, указанные обстоятельства, в том числе отсутствие у заявителя апелляционной жалобы сведений об адресе участника должника, права на судебную защиту, суд апелляционной инстанции пришел к выводу о необходимости рассмотрения апелляционной жалобы  по существу. 

Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя заявителя апелляционной жалобы, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, решением Арбитражного суда Краснодарского края от 29.06.2017 ООО «Торговый дом «Черноморский» признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника введено конкурсное производство. Определением суда от 28.07.2017 конкурсным управляющим утверждена ФИО4 

Сообщение о введении процедуры опубликовано в газете «Коммерсантъ» от 15.07.2017 № 127.

Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 28.11.2016 в деле о банкротстве применены правила параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

При рассмотрении спора суд первой инстанции обоснованно руководствовался следующим.

В соответствии со статьей 32 Закона о банкротстве, частью 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным данным Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

В соответствии с положениями статей 130 и 139 Закона о банкротстве конкурсный управляющий проводит инвентаризацию имущества и имущественных прав должника, привлекает оценщика для определения стоимости имущества должника, при этом продажа имущества должника осуществляется в порядке, установленном пунктами 3 - 19 статьи 110 и пунктом 3 статьи 111 названного закона.

В течение одного месяца с даты окончания инвентаризации предприятия должника или оценки имущества должника в случае, если такая оценка проводилась по требованию конкурсного кредитора или уполномоченного органа, конкурсный управляющий представляет собранию кредиторов или в комитет кредиторов для утверждения свои предложения о порядке продажи имущества должника (пункт 1.1 статьи 139 Закона о банкротстве).

В силу абзаца 8 пункта 1.1 статьи 139 Закона о банкротстве в случае неутверждения собранием кредиторов или комитетом кредиторов такого предложения конкурсному управляющему предоставлено право обратиться в течение двух месяцев с даты представления конкурсным управляющим собранию кредиторов или в комитет кредиторов предложения о продаже имущества должника  в арбитражный суд с ходатайством об утверждении порядка, сроков и условий продажи этого имущества.

Из материалов дела следует, что 06.12.2017 конкурсным управляющим должника ФИО4 на ЕФРСБ опубликованы сведения о результатах инвентаризации имущества должника (сообщение № 2291915).

29.01.2018 конкурсным управляющим должника ФИО4 на ЕФРСБ опубликовано сообщение о результатах проведения комитета кредиторов должника от 24.01.2018, на котором было принято, в том числе решение обязать конкурсного управляющего обратиться в Арбитражный суд Краснодарского края с ходатайством об утверждении положения о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника (сообщение № 2415336).

В Арбитражный суд Краснодарского края обратился управляющий с заявлением об утверждении положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника.

Таким образом, конкурсный управляющий должника обратился в суд с ходатайством об утверждении собранием положения о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника во исполнение решения, принятого на собрании комитета кредиторов. 

Из материалов дела также следует, что Положение о порядке и условиях продажи имущества должника собранием кредиторов должника утверждено комитетом кредиторов (ФИО8 и ФИО9) от 25.04.2018 (10 Лотов). Сообщением ЕФРСБ от 12.05.2018 № 2690642, управляющим опубликованы сведения о проведении торгов (10 Лотов).

Решения указанного собрания кредиторов обжалованы ООО «ЭТМ 2000» (обособленный спор – 11- ОСК). Однако, собранием кредиторов от 28.05.2018, образован комитет кредиторов с иным составом (ФИО9, ФИО10 и ФИО11), принято решение о приостановлении процедуры торгов, сведения о которых опубликованы в ЕФРСБ от 12.05.2018 № 2690642.

Из положений абзаца 8 пункта 1.1 статьи 139 Закона о банкротстве следует, что конкурсный управляющий должника в течение двух месяцев с момента предоставления комитету кредиторов положения о порядке, сроках, и условиях реализации имущества должника (на собрании от 28.04.2018) обратился в арбитражный суд с заявлением об утверждении положения.

При указанных обстоятельствах, утверждение положения реализации имущества должника в части нежилого здания (кадастровый номер 23:49:0109016:1391, расположенного по адресу: г. Сочи, Лазаревский район,ул. Одоевского, д. 87) и квартиры (кадастровый номер 23:49:0109016:1289, расположенной по адресу: г. Сочи, Лазаревский район, ул. Одоевского, д. 87) права лиц, участвующих в деле, не будут нарушены в виду отсутствия в указанной части спора.

В соответствии с пунктом 3 статьи 139 Закона о банкротстве продажа имущества должника осуществляется в порядке, установленном пунктами 3 - 19 статьи 110 и пунктом 3 статьи 111 настоящего Федерального закона.

Согласно представленному отчету об оценке от 24.01.2018 № 0041/01/18, стоимость нежилого здания (кадастровый номер 23:49:0109016:1391, расположенного по адресу: г. Сочи, Лазаревский район, ул. Одоевского, д. 87) составляет 88 983 500 рублей; квартиры (кадастровый номер 23:49:0109016:1289, расположенной по адресу: г. Сочи, Лазаревский район, ул. Одоевского, д. 87) -7 347 000 рублей

Исходя из представленного Положения (в ред. от 29.05.2018), реализации подлежит следующее имущество должника:

 

нежилое здание, кадастровый номер 23:49:0109016:1391, расположенное по адресу: г. Сочи, Лазаревский район, ул. Одоевского, д. 87, площадью: 3160,5 кв.м.

 

71 186 800 руб.

квартира, кадастровый номер 23:49:0109016:1289, расположенная по адресу: г. Сочи, Лазаревский район, ул. Одоевского, д. 87, кв. 129. Площадью 120,7 кв.м.

 

5 877 600 руб.

 

Согласно представленному Положению, организатором торгов выступает конкурсный управляющий, начальная продажная цена имущества устанавливается в размере 80% от стоимости, определенной в отчете от 24.01.2018 № 0041/01/18. Имущество подлежит реализации на электронных торгах в форме открытого аукциона с открытой формой подачи предложений (электронная площадка -ООО «Специализированная организация по проведению торгов - Южная Торговая Площадка», http://torgibankrot.ru), а также на публичных торгах. Сумма задатка - 5%, шаг аукциона - 5%. Начальная продажная цена на повторных торгах устанавливается на 10% ниже первоначальных торгов, на торгах шаг снижения - 2%, цена отсечения - 50%, задаток - 5%.

Порядок, сроки и условия продажи имущества должника должны быть направлены на реализацию имущества должника по наиболее высокой цене и должны обеспечивать привлечение к торгам наибольшего числа потенциальных покупателей.

Исходя из представленного положения о порядке продажи квартиры, расположенная по адресу: г. Сочи, Лазаревский район, ул. Одоевского, д. 87, кв. 129, следует, что начальная продажная цена на аукционе, равная 80% от рыночной стоимости, составляет 5 877 600 рублей или 48 696 рублей/кв.м.

В рассматриваемом случае, суд первой инстанции верно указал, что в целях исключения нарушения прав кредиторов, а также большего погашения их требований, начальную продажную цену квартиры, расположенной по адресу:г. Сочи, Лазаревский район, ул. Одоевского, д. 87, кв. 129, надлежит установить в размере 100% от рыночной стоимости, определенной на основании отчета от 24.01.2018 № 0041/01/18 - 7 347 000 рублей.

С учётом отсутствия выявленных несоответствий предложенного положения действующему законодательству, наличия разногласий по остальным объектам, целесообразности отдельной реализации имущества, по которому отсутствуют разногласия в целях скорейшего погашения требований кредиторов, в том числе по заработной плате, ходатайство конкурсного управляющего правомерно удовлетворено.

Суд апелляционной инстанции не усматривает принятием обжалуемого определения об утверждении положения о реализации имущества должника нарушение прав и законных интересов заявителя апелляционной жалобы - ФИО2, поскольку каких-либо конкретных доводов в части порядка реализации имущества должника апелляционная жалоба не содержит. 

При этом апеллянт является учредителем должника и не имеет права голоса на собрании кредиторов ООО «Торговый дом «Черноморский», соответственно, судебный акт его права не нарушает. 

Суд первой инстанции выполнил требования статьи 71 АПК РФ, полно, всесторонне исследовал и оценил представленные в дело доказательства и принял законный и обоснованный судебный акт.

Доводы апелляционной жалобы не опровергают правильность сделанных судом первой инстанции и подтвержденных материалами дела выводов.

Оснований для переоценки выводов и доказательств, которые при рассмотрении дела были исследованы и оценены судом первой инстанции с соблюдением требований статьи 71 АПК РФ, не имеется.

Нарушений или неправильного применения норм материального или процессуального права, являющихся в силу статьи 270 АПК РФ основанием к отмене или изменению обжалуемого судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 – 272  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Краснодарского края от 04.06.2018 по делу № А32-39582/2015 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

В соответствии с частью 5 статьи 271, частью 1 статьи 266 и частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в месячный срок в порядке, определенном статьей 188 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа.

Председательствующий                                                                         Д.В. Емельянов

 

Судьи                                                                                                           Н.В. Сулименко

 

              Н.В. Шимбарева