АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ ул. Логинова, д. 17, г. Архангельск, 163000, тел. (8182) 420-980, факс (8182) 420-799 

E-mail: info@arhangelsk.arbitr.ru, http://arhangelsk.arbitr.ru  

Именем Российской Федерации  

РЕШЕНИЕ

Дело № А05-7770/2024

г. Архангельск

12 ноября 2024 года

 

Резолютивная часть решения объявлена 29 октября 2024 года.  Полный текст решения изготовлен 12 ноября 2024 года.  

Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Быстрова И.В.  при ведении протокола судебного заседания 10.10.2024 и 29.10.2024 помощником судьи  Ельцовой В.Н., 24.10.2024 секретарём судебного заседания Савельевой С.Н.  

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску публичного  акционерного общества «Россети Северо-Запад» (ОГРН 

<

***>;  ИНН 

<

***>; адрес: Россия, 196247, 

<

...>,  литер А, помещ. 16Н) к администрации Вельского муниципального района  Архангельской области (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>; адрес: Россия, 165150,  

<

...>) о признании права  собственности на объекты недвижимого имущества.  

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных  требований относительно предмета спора, привлечены администрация городского  поселения «Вельское» Вельского муниципального района (ОГРН 

<

***>,  ИНН 

<

***>; адрес: Россия, 165150, 

<

...>) и Межрегиональное  территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным  имуществом в Архангельской области и Ненецком автономном округе  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; адрес: Россия, 163000, 

<

...>).  

В судебном заседании 10.10.2024 и 24.10.2024 присутствовал представитель  публичного акционерного общества «Россети Северо-Запад» ФИО1  (по доверенности от 04.03.2024 № 31-24).  

Суд установил: 

публичное акционерного общества «Россети Северо-Запад» (далее – истец,  Общество, ПАО «Россети Северо-Запад») обратилось в Арбитражный суд Архангельской  области с исковым заявлением, уточнённым в порядке, предусмотренном статьёй 49  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ),  к администрации Вельского муниципального района Архангельской области  

(далее – ответчик) о признании в силу приобретательной давности права собственности  Общества на объекты недвижимого имущества – закрытые трансформаторные  подстанции, находящиеся на территории городского поселения «Вельское» Вельского  муниципального района: трансформаторную подстанцию № 37 (инвентарный номер  11.1.2.00018164), расположенную по адресу: 

<

...> на земельном участке с кадастровым номером 29:01:190140:693;  трансформаторную подстанцию № 71 (инвентарный номер 11.1.2.00018180),  

расположенную по адресу: 

<

...> на  земельном участке с кадастровым номером 29:01:190137:498; трансформаторную  подстанцию № 40 (инвентарный номер 11.1.2.00018167), расположенную по адресу:  

<

...> на земельном участке с  кадастровым номером 29:01:190141:525; трансформаторную подстанцию № 54  (инвентарный номер 11.1.2.00018176), расположенную по адресу: 

<

...> на земельном участке с кадастровым номером  29:01:190136:516.  

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных  требований относительно предмета спора, привлечены администрация городского  поселения «Вельское» Вельского муниципального района и Межрегиональное  территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным  имуществом в Архангельской области и Ненецком автономном округе.  

Ответчик и третьи лица в представленных отзывах не привели возражений против  заявленных требований.  

В судебном заседании, начатом 10.10.2024 и продолженном 24.10.2024 после  перерыва, представитель Общества на исковых требованиях настаивал.  

Другие лица, участвующие в деле, считаются извещёнными надлежащим образом  о времени и месте слушания дела, явку своих представителей в суд не обеспечили,  в связи с этим судебное заседание 10.10.2024 начато, а 24.10.2024 и 29.10.2024 после  перерывов продолжено в их отсутствие в соответствии со статьями 123, 156, 163  АПК РФ. Судебное заседание 29.10.2024 после перерыва было продолжено также  в отсутствие представителя истца, извещённого надлежащим образом об объявленном  перерыве и о времени и месте продолжения судебного заседания.  

Оценив доказательства и доводы, приведённые лицами, участвующими в деле, суд  установил следующие обстоятельства.  

Во владении Общества находятся следующие здания закрытых трансформаторных  подстанций, расположенные на территории городского поселения «Вельское» Вельского  муниципального района:  

 трансформаторная подстанция № 37 (инвентарный номер 11.1.2.00018164),  расположенная по адресу: 

<

...>  на земельном участке с кадастровым номером 29:01:190140:693;  

 трансформаторная подстанция № 71 (инвентарный номер 11.1.2.00018180),  расположенная по адресу: 

<

...>  на земельном участке с кадастровым номером 29:01:190137:498;  

 трансформаторная подстанция № 40 (инвентарный номер 11.1.2.00018167),  расположенную по адресу: 

<

...>  на земельном участке с кадастровым номером 29:01:190141:525;  

 трансформаторная подстанция № 54 (инвентарный номер 11.1.2.00018176),  расположенную по адресу: 

<

...>  на земельном участке с кадастровым номером 29:01:190136:516.  

Эти объекты получены правопредшественником истца – акционерным обществом  «Архэнерго» (далее – АО «Архэнерго») при следующих обстоятельствах.  

В соответствии с приложением № 1 к Постановлению Верховного Совета  Российской Федерации от 27.12.1991 № 3020-1 предприятия и объекты электроэнергетики  были отнесены к федеральному имуществу за исключением объектов, указанных  в Приложении № 3. Согласно пункту 1 Приложения № 3 к названному Постановлению  объекты инженерной инфраструктуры городов (за исключением входящих в имущество  предприятий), а также предприятия, осуществляющие эксплуатацию, обслуживание,  содержание и ремонт таких объектов, были отнесены к муниципальному имуществу и  поступили в собственность Вельского муниципального района.  

Решением внеочередной сессии Собрания депутатов муниципального образования  «Вельский район» от 31.10.1997 № 42 муниципальное предприятие «Вельская  коммунальная электросеть» было реорганизовано путём его присоединения к Вельским  электрическим сетям АО «Архэнерго». Администрации муниципального образования  «Вельский район» было поручено оформить передачу муниципального имущества,  находящегося в ведении муниципального предприятия «Вельская коммунальная  электросеть» в собственность Вельских электрических сетей АО «Архэнерго»  в соответствии с действующим законодательством.  

Подпунктом 1.3 пункта 1 Постановления Главы муниципального образования  «Вельский муниципальный район» от 06.11.1997 № 975 Комитету по управлению  имуществом муниципального образования «Вельский муниципальный район» было  поручено передать часть имущества, указанного в пункте 1.1 Постановления в Вельские  электрические сети АО «Архэнерго» в соответствии с договорами от 23.07.1997 и  08.10.1997 по актам приёма-передачи.  

Между Администрацией муниципального образования «Вельский район» и  Вельскими электрическими сетями АО «Архэнерго» 14.11.1997 был подписан акт  приёма-передачи линейно-подстанционного хозяйства, находящегося в собственности  муниципального образования «Вельский район» на баланс Вельских электрических сетей  АО «Архэнерго» (далее – акт от 14.11.1997). По акту от 14.11.1997 в числе прочего  имущества были переданы трансформаторные подстанции: ТП-37, ТП-71, ТП-40, ТП-54,  подключённые посредством кабельной линии электропередачи № 3 к  распределительному пункту № 1 (РП-1) – диспетчерское наименование: КЛ-10-РП-1-06.  

Муниципальное предприятие «Вельская коммунальная электросеть» исключено  из Единого государственного реестра предприятий 16.06.1998.  

В Единый государственный реестр юридических лиц 01.04.2008 внесена запись  о прекращении деятельности ОАО «Архэнерго» (ранее – АО «Архэнерго») путём  реорганизации в форме присоединения к открытому акционерному обществу  «Межрегиональная распределительная сетевая компания Северо-Запада» (далее – ОАО  «МРСК Северо-Запада»).  

В соответствии с передаточным актом от 14.09.2007 к ОАО «МРСК Северо- Запада» в порядке универсального правопреемства перешли все имущество, права и  обязанности ОАО «Архэнерго».  

В дальнейшем ОАО «МРСК Северо-Запада» изменило наименование. В настоящее  время именуется как публичное акционерное общество «Россети Северо-Запад».  

С момента получения рассматриваемых трансформаторных подстанций  правопредшественником истца от муниципального образования «Вельский район»  по акту от 14.11.1997 они были поставлены на бухгалтерский учёт как основные  средства, этим объектам, принятым на баланс Общества, были присвоены инвентарные  номера и с этого времени ОАО «Архэнерго» и его правопреемник несли расходы на их  содержание, техническое обслуживание и эксплуатацию, отвечающие требованиям  технических норм и регламентов. Указанное имущество учитывалось при расчёте  регулируемых тарифов на передачу электрической энергии.  

Для содержания электросетевого оборудования, и в том числе указанного  имущества, 11.10.2007 был заключён договор № 1303 аренды находящегося в  государственной собственности земельного участка, включающий в себя аренду  земельных участков, на которых расположены указанные выше трансформаторные  подстанции.  

По заказу истца общество с ограниченной ответственностью «Центр оформления  недвижимости» составило технические паспорта по состоянию на 17.12.2020 на  рассматриваемые объекты.  

Согласно описаниям, содержащимся в технических паспортах, здание закрытой  трансформаторной подстанции с инвентарным номером 11.1.2.00018164, расположенное  по адресу: 

<

...>, имеет общую площадь  25,3 кв. м, здание закрытой трансформаторной подстанции с инвентарным номером  11.1.2.00018180, расположенное по адресу: 

<

...>, имеет общую площадь 41 кв. м, здание закрытой трансформаторной  подстанции с инвентарным номером 11.1.2.00018167, расположенное по адресу:  

<

...>, имеет общую площадь 39,9 кв. м,  здание закрытой трансформаторной подстанции с инвентарным номером  11.1.2.00018176, расположенное по адресу: 

<

...>, имеет общую площадь 42 кв. м.  

Сведения об этих зданиях в Единый государственный реестр недвижимости  не внесены.  

Истец указал, что данное имущество числится на его балансе, Общество содержит  эти объекты, осуществляет мероприятия по его обслуживанию и эксплуатации.  

Ссылаясь на истечение приобретательной давности, ПАО «Россети Северо-Запад»  обратилось в арбитражный суд с рассматриваемым иском.  

Суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим  основаниям.  

В соответствии со статьёй 234 Гражданского кодекса Российской Федерации  (далее – ГК РФ) лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно,  открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом  в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право  собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на  недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у  лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой  регистрации.  

Согласно пункту 3 статьи 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения,  может присоединить ко времени своего владения всё время, в течение которого этим  имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.  

В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности  в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть  истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 данного Кодекса, начинается со дня  поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если  было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя  недвижимой вещи, которой он владеет открыто, – не позднее момента государственной  регистрации права собственности такого приобретателя.  

Согласно разъяснениям, приведённым в пункте 15 постановления Пленума  Верховного суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда  Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в  судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и  других вещных прав» (далее – Постановление № 10/22), при разрешении споров,  связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности,  судам необходимо учитывать следующее:  

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение,  не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права  собственности;  

давностное владение признаётся открытым, если лицо не скрывает факта  нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению  сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;  

давностное владение признаётся непрерывным, если оно не прекращалось  в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска  давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения  имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом  давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во  временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает  перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества  является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца  (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);  

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.  По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение  имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения,  безвозмездного пользования и т.п.).  

Владелец, претендующий на титул собственника в связи с истечением срока  приобретательной давности, должен доказать наличие указанных в статье 234 ГК РФ  пяти необходимых условий (трёх объективных и двух субъективных): открытое владение  имуществом, то есть осуществление владения без утайки; непрерывное владение  имуществом; владение в течение установленного законом срока; добросовестное  владение имуществом; владение имуществом как своим.  

Отсутствие любого из указанных условий исключает приобретение права  собственности в порядке статьи 234 ГК РФ.  

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу  приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита  гражданских прав осуществляется судами путём признания права. Поэтому лицо,  считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности,  вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности (пункт 19  Постановления № 10/22).  

Согласно разъяснениям, приведённым в пункте 20 Постановления № 10/22,  по смыслу абзаца 2 пункта 1 статьи 234 ГК РФ, отсутствие государственной регистрации  права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания  права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.  

Срок приобретения – это весь срок владения, осуществляемого владельцем для  давности, а также его правопредшественником в порядке универсального  правопреемства, наступающего в силу наследования, реорганизации юридического лица.  

В данном случае на момент предъявления иска пятнадцатилетний срок  давностного владения истёк.  

Из материалов дела следует, что рассматриваемые объекты были переданы  АО «Архэнерго», универсальным правопреемником которого является ПАО «Россети  Северо-Запад», в 1997 году по акту приёма-передачи без заключения какого-либо  договора и без регистрации перехода права собственности.  

В случае реорганизации юридического лица право собственности на  принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам – правопреемникам  реорганизованного юридического лица.  

Открытый характер владения правопредшественником истца с 1997 года и в  дальнейшем самим истцом спорными зданиями как собственными подтверждён  материалами дела. Истцом заключён договор аренды земельных участков под  рассматриваемыми зданиями.  

В реестрах государственного и муниципального имущества рассматриваемые  объекты не значатся. Сведения о наличии споров о правах на эти объекты либо  о правопритязаниях иных лиц на это имущество не имеется.  

При этих обстоятельствах исковые требования о признании права собственности  на указанные объекты подлежат удовлетворению.  

Поскольку обращение Общества в суд не связано с нарушением ответчиком прав и  законных интересов Общества, отсутствуют основания для возмещения истцу за счёт  ответчика расходов по уплате государственной пошлины.  

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области  

РЕШИЛ:

иск публичного акционерного общества «Россети Северо-Запад» удовлетворить. 

Признать за публичным акционерным обществом «Россети Северо-Запад»  (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>; адрес: Россия, 196247, 

<

...>, литер А, помещ. 16Н) право собственности на следующие объекты  недвижимого имущества:  

1) трансформаторную подстанцию № 37 (инвентарный номер 11.1.2.00018164),  расположенную по адресу: 

<

...>  на земельном участке с кадастровым номером 29:01:190140:693;  

2) трансформаторную подстанцию № 71 (инвентарный номер 11.1.2.00018180),  расположенную по адресу: 

<

...>  на земельном участке с кадастровым номером 29:01:190137:498;  

3) трансформаторную подстанцию № 40 (инвентарный номер 11.1.2.00018167),  расположенную по адресу: 

<

...>  на земельном участке с кадастровым номером 29:01:190141:525;  

4) трансформаторную подстанцию № 54 (инвентарный номер 11.1.2.00018176),  расположенную по адресу: 

<

...>  на земельном участке с кадастровым номером 29:01:190136:516.  

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный  апелляционный суд путём подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд  Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.  

Судья И.В. Быстров