Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-101637/23-25-717

30 августа 2023 г.

г. Москва

 

Резолютивная часть решения объявлена 24.08.2023

Полный текст решения изготовлен 30.08.2023

 

Арбитражный суд в составе: судьи Мороз К.Г.

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в открытом судебном дело

по иску ФКУ "ЦЕНТР ПОДДЕРЖКИ" (125039, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 09.10.2002, ИНН: 

<

***>)

к ГОСУДАРСТВЕННОМУ БЮДЖЕТНОМУ УЧРЕЖДЕНИЮ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК ТАГАНСКОГО РАЙОНА"

Об обязании произвести за свой счет восстановительный ремонт залитого помещения общей площадью 24,9 кв.м (потолок, стены), расположенного по адресу: 

<

...>/Ц, согласно локальной смете № 1 от 07.04.2023 в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу

 

при участии:

от истца: ФИО2 по доверенности от 26.04.2023, ФИО3 по доверенности от 30.01.2023

от ответчика: ФИО4 по доверенности от 02.08.2023 

 

УСТАНОВИЛ:

ФКУ «ЦЕНТР ПОДДЕРЖКИ» обратилось в Арбитражный суд г. Москвы к ГБУ «ЖИЛИЩНИК ТАГАНСКОГО РАЙОНА» с исковыми требованиями: обязать ГБУ «ЖИЛИЩНИК ТАГАНСКОГО РАЙОНА» произвести за свой счет восстановительный ремонт залитого помещения общей площадью 24,9 кв.м. (потолок, стены), расположенного по адресу: 

<

...>/Ц, согласно локальной смете №1 от 07.04.2023 в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Истец исковые требования поддержал по изложенным в иске обстоятельствам.

Ответчик по иску возразил по изложенным в письменном отзыве доводам.

Исследовав письменные доказательства, суд установил следующее.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных прав на объект недвижимости с кадастровым номером 77:01:0006041:4267 от 03.04.2023 ФКУ «ЦЕНТР ПОДДЕРЖКИ» (Истец) является собственником нежилого помещения по адресу: 

<

...>/Ц, общей площадью 1554 кв. м. (далее - Помещение) на праве оперативного управления.

Указанное Помещение является подвальным помещением многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

...> (далее - МКД).

На основании решения общего собрания собственников помещений по выбору способа управления в МКД, принято решение о привлечении к управлению имуществом МКД Ответчика для оказания услуг по обеспечению надлежащего содержания общего имущества.

07 апреля 2022 года между ФКУ «ЦЕНТР ПОДДЕРЖКИ» (Истец) и ГБУ «ЖИЛИЩНИК ТАГАНСКОГО РАЙОНА» (Ответчик) заключен Государственный контракт №3135-Э-22 на предоставление услуг по содержанию и ремонту общего имущества (далее - Государственный контракт).

19 декабря 2022 года в нежилом помещении №6 общей площадью 24, 9 кв. м., являющимся частью подвального помещения МКД по адресу: 

<

...>/Ц произошла протечка в стыке канализационной трубы стояка, проложенной в Помещении.

По данному факту Истцом было сделано устное обращение в Единую диспетчерскую службу города Москвы, зарегистрированное за номером 61817441.

20 декабря 2022 года начальником участка ГБУ «Жилищник Таганского района» ФИО5, прибывшем по указанному адресу составлен акт о подтоплении (далее - Акт).

Согласно указанному Акту в Помещении, занимаемом Истцом, возникла протечка в стыке канализационной трубы стояка. В результате протечки имуществу Истца причинен материальный ущерб, а именно:

- повреждены и не подлежат восстановлению 8 панелей подвесного потолка типа «Амстронг»;

- испорчен чехол на диване;

- наличие грибковых образований на стене и потолке.

Согласно Акту, причиной возникновения протечки является засор канализационной трубы.

Свои обязательства, указанные в Государственном контракте по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества, Истец перед Ответчиком выполнил в полном объеме, что не оспаривается ответчиком.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение Ответчиком обязанностей по оказанию надлежащим образом услуг по управлению многоквартирным домом, Истец направил в адрес Ответчика претензию с требованием произвести восстановительный ремонт, однако претензия оставлена Ответчиком без удовлетворения.

Согласно локальной смете расчета №1 от 07.04.2023 стоимость работ восстановительного ремонта залитого помещения общей площадью 24,9 кв. м. (потолок, стены), расположенного по адресу: 

<

...>/Ц составляет 56 614, 68 рублей.

В связи с ненадлежащим исполнением Ответчиком обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества, неустранением последствий такого неисполнения обязательств перед истцом, Истцом заявлены исковые требования.

Положения статьи 36 ЖК РФ и раздела 1 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, содержат перечень объектов, включаемых в состав общего имущества собственников помещений многоквартирного дома.

В соответствии с пунктами 2, 5, 6 вышеуказанных Правил в состав общего имущества включаются, в том числе, помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); крыши; механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры). В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях. В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Согласно п. 10 вышеуказанных Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических и юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жильем и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам; поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома; соблюдение требований законодательства РФ об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

Согласно п.42 Правил, управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Согласно статье 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

Согласно статье 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

При этом лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

Как указал Верховный Суд РФ в пункте 11 Постановления Пленума N 1 от 26.01.2010 «О применении судами гражданского законодательства, регулирующего отношения по обязательствам вследствие причинения вреда жизни или здоровью гражданина» по общему правилу, установленному пунктами 1 и 2 статьи 1064 ГК РФ, ответственность за причинение вреда возлагается на лицо, причинившее вред, если оно не докажет отсутствие своей вины. Установленная статьей 1064 ГК РФ презумпция вины причинителя вреда предполагает, что доказательства отсутствия его вины должен представить сам ответчик.

При этом в соответствии с Определением Конституционного Суда РФ N 581-0-0 от 28.05.2009 положение пункта 2 статьи 1064 ГК Российской Федерации, устанавливающее в рамках общих оснований ответственности за причинение вреда презумпцию вины причинителя вреда и возлагающее на последнего бремя доказывания своей невиновности, направлено на обеспечение возмещения вреда и тем самым - на реализацию интересов потерпевшего, в силу чего как само по себе, так и в системной связи с другими положениями главы 59 ГК Российской Федерации не может рассматриваться как нарушающее конституционные права граждан.

В силу статьи 1082 ГК РФ суд, удовлетворяя требование о возмещении вреда, в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки (п. 2 ст. 15 ГК РФ).

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

На основании ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Материалами дела подтверждается наличие совокупности условий для наступления ответственности ответчика в виде возмещения вреда в натуре.

Ответчиком в нарушение ст.65 АПК РФ не представлено доказательств наличия обстоятельств, освобождающих его от ответственности за причиненный ущерб; восстановления поврежденного помещения в установленные сроки и на дату рассмотрения спора.

Доводы Ответчика в обоснование возражений по иску отклоняются судом как противоречащие изложенным выше выводам суда на основании соответствующих норм права, а также по следующим основаниям.

Ущерб причинен по вине Ответчика, который ненадлежащим образом исполнил свои обязанности по содержанию и ремонту общего имущества, не устранил последствия такого неисполнения обязательств.

Согласно локальной смете расчета №1 от 07.04.2023 стоимость работ восстановительного ремонта залитого помещения общей площадью 24,9 кв. м. (потолок, стены), расположенного по адресу: 

<

...>/Ц составляет 56 614, 68 рублей.

Указанная смета Ответчиком не оспорена, контррасчет стоимости восстановительного ремонта не представлено, ходатайство о назначении судебной экспертизы – не заявлено.

Отсутствие в уставе Ответчика установленной деятельности по восстановительному ремонту не освобождает Ответчика от обязанности возместить ущерб в заявленном порядке. Ответчик не лишен возможности привлечь иные подрядные организации для восстановительного ремонта поврежденного Помещения.

Таким образом, исковые требования обоснованы, правомерны, документально подтверждены и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Расходы по госпошлине подлежат распределению в порядке ст. 110 АПК РФ.

Учитывая изложенное, на основании ст. ст. 8, 9, 10, 11, 12, 15, 309, 310, 1064, 1082 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 4, 64, 65, 71, 82, 101, 102, 110, 150, 167-171, 180-182 АПК РФ, суд 

 

РЕШИЛ:

Обязать ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК ТАГАНСКОГО РАЙОНА" произвести за свой счет восстановительный ремонт залитого помещения общей площадью 24,9 кв.м (потолок, стены), расположенного по адресу: 

<

...>/Ц, согласно локальной смете № 1 от 07.04.2023 в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ГОСУДАРСТВЕННОГО БЮДЖЕТНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК ТАГАНСКОГО РАЙОНА" в пользу федерального казенного учреждения "ЦЕНТР ПОДДЕРЖКИ" судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2265 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в Девятый Арбитражный апелляционный суд.

 

Судья                                                                                                     К.Г. Мороз