АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Логинова, д. 17, г. Архангельск, 163000, тел. (8182) 420-980, факс (8182) 420-799

E-mail: info@arhangelsk.arbitr.ru, http://arhangelsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А05-1043/2021

г. Архангельск

10 августа 2021 года

 

Резолютивная часть решения объявлена 04 августа 2021 года  

Полный текст решения изготовлен 10 августа 2021 года 

Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Булатовой Т.Л.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению акционерного           общества «Аэропорт Архангельск» (ОГРН 

<

***>; юридический адрес: 163053, город Архангельск, территория Аэропорт Талаги, дом 8; почтовый адрес: 163053,             город Архангельск, территория  Аэропорт Талаги, дом 10)

к ответчикам:

1.        администрации городского округа  «Город Архангельск» (ОГРН 

<

***>; адрес: 163069, город Архангельск, площадь В.И. Ленина, дом 5),

2.        Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства                        по управлению государственным имуществом в Архангельской области и Ненецком автономном округе (ОГРН 

<

***>; адрес: 163069, 

<

...>)

третьи лица:

 - муниципальное унитарное предприятие «Водоканал» муниципального            образования «Город Архангельск» (ОГРН 

<

***>; адрес: 163002, 

<

...>),

- федеральное государственное казенное учреждение «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства  обороны (ОГРН 1027810323342;  адрес: 191119, 

<

...>),

- общество с ограниченной ответственностью «РВК-Архангельск» (ОГРН 

<

***>; адрес: 163069, 

<

...>, офис 1122),

- федеральное государственное унитарное предприятие «Почта России» (ОГРН 

<

***>; адрес: 131000, 

<

...>),

- федеральное государственное унитарное предприятие «Государственная корпорация             по организации воздушного движения в Российской Федерации» (ОГРН 

<

***>; адрес: 125993, 

<

...>),

- акционерное общество «Авиакомпания Смартавиа» (ОГРН 

<

***>, адрес: 163053, город Архангельск, 

<

...>) 

о признании права собственности,

при участии в заседании представителей: от истца – ФИО2 (доверенность             от 16.03.2021),

установил:

акционерное общество «Аэропорт Архангельск» (далее – истец) обратилось                            в Арбитражный суд Архангельской области с заявлением к администрации муниципального образования «Город Архангельск» и Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Архангельской области и Ненецком автономном округе (далее – ответчики) о признании права собственности на канализационные сети протяженностью                         2364,95 погонных метра; инвентарный номер 11:401:002:000353390, кадастровый номер 29:22:00 0000:0000:11:401:002:000353390; инвентарный номер БТИ 35339, расположенные                 по адресу: Архангельская область, Октябрьский округ, аэропорт Талаги.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены муниципальное унитарное предприятие «Водоканал» муниципального образования «Город Архангельск», федеральное государственное казенное учреждение «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства  обороны, общество с ограниченной ответственностью «РВК-Архангельск», федеральное государственное унитарное предприятие «Почта России», федеральное государственное унитарное предприятие «Государственная корпорация  по организации воздушного движения в Российской Федерации», акционерное общество «Авиакомпания Смартавиа».

В порядке статьи 124  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд определил уточнить наименование первого ответчика  в связи с изменением наименования- на  администрацию городского округа «Город Архангельск» (далее- Администрация).

В судебном заседании представитель истца поддержал  заявленное требование с учетом уточнения, просил признать за истцом право собственности на   канализационные  сети протяженностью 2365 метров, кадастровый номер  29:22:000000:1272 (ране присвоенный кадастровый номер 29:22:000000:000011:401:002:000353390), инветарный номер 11:401:002:000353390, иной номер 35339,  расположенные в  Архангельской области, город Архангельск,  округ Октябрьский, Аэропорт Талаги.

Заявленное уточнение требований на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации было принято судом.

Ответчики и третьи лица, надлежащим образом извещенные о времени и месте проведения судебного разбирательства, своих представителей для участия в нем                        не направили, в связи с чем дело рассмотрено в порядке частей  3 и 5  статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации без участия представителей ответчиков  и третьих лиц.

От первого ответчика поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие                           его представителя.

Изучив материалы дела , суд установил следующие обстоятельства.

ОАО «Аэропорт Архангельск» создано в 1996 году в порядке приватизации государственного предприятия Аэропорт «Архангельск».

На основании  Плана приватизации государственного предприятия Аэропорт «Архангельск», утвержденного 18.03.1996 Комитетом по управлению государственным имуществом Архангельской области, акта оценки стоимости зданий и сооружений по состоянию на 01.01.1994, перечня зданий и сооружений, которые при преобразовании государственного предприятия Аэропорт «Архангельск» вошли в уставный капитал акционерного общества, в 2003, 2008 годах произведена государственная регистрация права собственности образованного общества на объекты недвижимости, расположенные на территории Аэропорта Талаги (Аэропорт Архангельск).

Водоотведение  объектов истца, а также жилых домов и зданий и объектов иных организаций, расположенных на территории  Аэропорта Архангельск, осуществляется посредством канализационной  сети протяжностью 2365   метров, расположенной по адресу: Архангельская область, г. Архангельск, Аэропорт Талаги.

Согласно техническому паспорту на сооружение, составленному  по состоянию на 26.06.2007, водопроводные сети построены в  1963-1989 годах.

Сооружение поставлено  на кадастровый учет с кадастровым номером 29:22:000000:1272. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 03 апреля 2021 года   сведения о зарегистрированных права на спорный объект в Едином государственном реестре недвижимости  отсутствуют.

Указанная водопроводная сеть, построенная до образования  ОАО «Аэропорт Архангельск» и не вошедшая в План приватизации государственного предприятия Аэропорт «Архангельск», находится в фактической эксплуатации и обслуживании истца, что подтверждается материалами дела, в том числе  актами о списании материальных запасов  по 2020 год (включительно).

Как установлено вступившим в законную силу  решением Арбитражного суда Архангельской области от 03.12.2019  по делу № А05-9758/2019  АО «Аэропорт Архангельск» осуществляет эксплуатацию отдельных объектов централизованных систем холодного водоснабжения и водоотведения, оказывает услуги по транспортировке воды и сточных вод, следовательно, в силу пункта 2 Правил холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.07.2013 № 644  является транзитной организацией.

Для организаций, водоотведение объектов которых осуществляется через спорную канализационную сеть, истец выступает транзитной организацией  в соответствии с договором от 07.06.2016  № 266-ПД-15 по транспортировке холодной воды, и сточных вод, заключенным с МУП «Водоканал» МО «Город Архангельск».  При смене гарантирующего поставщика разногласия сторон  - истца и  ООО «РВК-Архангельск» (новый гарантирующий поставщик), возникших при заключении договора на оказание услуг по транспортировке холодной воды и транспортировке сточных вод от 20.12.2018 №12-ПД-19, были урегулированы вышеуказанным решением суда.

Новый договор № 48-ПД-20  на оказание услуг по транспортировке холодной воды между истцом и  ООО «РВК-Архангельск» не заключен в связи с недостижением соглашения по существенным условиям договора. С 2008 года истцу устанавливаются тарифы на оказание услуг по транспортировке питьевой воды и  сточных вод, оказываемые на территории МО «Город Архангельск».

Ссылаясь на указанные обстоятельства, а также на положения статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец обратился в арбитражный суд с иском о признании права собственности на спорный объект в порядке приобретательной давности.

Исследовав представленные по делу доказательства, суд признает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимые вещи, ограничение этого права, его возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

В силу положений статьи 1  Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).  Государственная регистрация прав  является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Таким образом, в отношении недвижимого имущества законом установлен особый порядок возникновения (перехода) права собственности, заключающийся в необходимости государственной регистрации.

В соответствии с  пунктом 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации  № 10, Пленума Высшего арбитражного суда  Российской Федерации  № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее -постановление Пленума №10/22) иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает такой способ защиты гражданского права, как признание права. В этом случае государственная регистрация права собственности производится на основании решения суда (пункт 1 статьи 17 Закона о регистрации).

Пункт 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно пункту 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

На момент предъявления иска, 15-летний срок давностного владения по спорному объекту (с учетом истечения срока исковой давности по виндикационному иску - 3 года) истек.

При этом согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 20 постановления Пленума № 10/22  по смыслу абзаца 2 пункта 1 статьи 234 Гражданского Кодекса Российской Федерации, отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Согласно разъяснениям постановления Пленума № 10/22 давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствуют о сокрытии этого имущества.

Открытый характер владения  объектом как собственным подтверждается  представленными истцом документами. 

Права истца на спорный объект  не оспариваются ни ответчиком, ни лицами, объекты которых  присоединены к  спорной канализационной  сети. В реестрах федерального, областного, муниципального  имущества спорный объект не значится.  Сведений о наличии споров о правах на него либо о правопритязаниях иных лиц на это имущество не имеется.

Возражения третьего лица - Федерального государственного казенного учреждения «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства  обороны, изложенные в отзыве, не принимаются судом, поскольку не могут служить основанием для отказа в иске. Само по себе право муниципального образования принять на учет бесхозяйное имущество в целях государственной регистрации права муниципальной собственности на это имущество, не лишает лицо, осуществляющее давностное владение таким имуществом, заявить о признании права собственности на основании приобретательной давности.

В силу положений статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Порядок принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей утвержден приказом Минэкономразвития России от 10 декабря 2015 г. № 931.

Доказательств инициирования Администрацией процедуры принятия спорного объекта на учет в качестве бесхозяйного имущества, так же как и его приобретения муниципальным образованием, в материалах дела не имеется. Более того, Администрацией не заявлено о правопритязаниях в отношении спорного объекта.

В силу абзаца третьего пункта 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации  бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В связи с изложенным оснований для отказа в удовлетворении иска не имеется.

В связи с тем, что вины ответчиков в возникновении данного спора не имеется, а  также учитывая позицию истца, на основании пункта 4 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение иска  относятся на истца.

Руководствуясь статьями 106, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области

РЕШИЛ:

Признать за акционерным обществом «Аэропорт Архангельск» (ОГРН 

<

***>)  право собственности на объект  недвижимого имущества – канализационные  сети протяженностью 2365 метров, кадастровый номер  29:22:000000:1272, расположенный по адресу : Архангельская область, город Архангельск,  округ Октябрьский, Аэропорт Талаги.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

 

Судья

 

Т.Л. Булатова