Арбитражный суд Калининградской области

Рокоссовского ул., д. 2, г. Калининград, 236040

E-mail: kaliningrad.info@arbitr.ru

http://www.kaliningrad.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Калининград

Дело №

А21- 7737/2018

«01»

 октября

2018 года

Резолютивная часть решения объявлена  

«24»

сентября

2018 года

Решение изготовлено в полном объеме   

«01»

  октября

2018года

Арбитражный суд Калининградской области в составе:

судьи   Лобановой  Е.А.,

при ведении протокола судебного заседания  секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению администрации муниципального образования «Озерский городской округ» Калининградской области 

к  обществу с ограниченной ответственностью «БалтИнвестГрупп» 

о взыскании задолженности , неустойки

при участии:

от истца: ФИО2, доверенность.

установил:

Администрация муниципального образования «Озерский городской округ» Калининградской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, место нахождения: 

<

...>) (далее - Администрация, истец) обратилась в Арбитражный  суд Калининградской  области  с иском к обществу с ограниченной ответственностью «БалтИнвестГрупп» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, место нахождения: 

<

...>) (далее – ООО «БалтИнвестГрупп», ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка №923 от 06.10.2008г. в размере  95 727 руб.36 коп. , неустойки  в размере 1759 руб.78 коп. (с учетом уточнения). 

Уточненные исковые требования приняты судом к рассмотрению в соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

В судебном заседании представитель истца поддержал  уточненные исковые требования , доводы , изложенные в иске. 

Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил , о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Информация о рассмотрении дела  размещена на официальном сайте Арбитражного суда Калининградской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

        Дело рассмотрено в  отсутствие  ответчика в порядке, предусмотренном статьей 156 АПК РФ.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд установил следующее.

06.10.2008г. между Администрацией, как  арендодателем,  и ООО «БалтИнвестГрупп», как  арендатором, был  заключен договор   №923 аренды земельного участка, в соответствии с которым  арендатору в аренду  сроком с 06.10.2008г. по 06.10.2013г. предоставлен во временное пользование земельный участок (далее - участок) из земель населенных пунктов, с кадастровым номером 39:09:02 00 15:0097, общей площадью – 85 600 кв.м., местоположение: Калининградская область, Озерский район, пос. Ново-Гурьевское, разрешенное использование - для комплексного освоения малоэтажным жилым строительством в границах, указанных в кадастровом плане участка, прилагаемом к настоящему договору и являющемся его неотъемлемой частью.

Договор аренды зарегистрирован в установленном  законом порядке.

09.10.2013г. сторонами заключено дополнительное соглашение № 1862 , в соответствии с которым действие договора продлено до 05.10.2018г.

Решением Арбитражного суда Калининградской области от 22.11.2017г. по делу № А21-8643/2017, вступившим в законную силу, вышеуказанный договор аренды был расторгнут.

         Поскольку арендатор не исполнил обязанность по оплате арендной платы, в связи с чем согласно расчету истца за период с 01.07.2017г. по 06.12.2017г. образовалась задолженность в размере  95 727 руб. 36 коп., 28.12.2017г. истец направил ответчику  претензию, а затем обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

В силу  пункта 1 статьи 65 Земельного кодекса  Российской Федерации использование  земли в Российской Федерации является  платным. Формами  платы за  использование земли являются  земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная  плата.

В  соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее -ГК РФ)  арендатор обязан своевременно вносить плату  за  пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения  арендной платы  определяются договором  аренды.

Согласно  статье  309 ГК РФ  обязательства  должны  исполняться надлежащим образом  в соответствии с условиями обязательства  и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно разделу 1 пункта 1 дополнительного соглашения №1862 арендная плата вносится поквартально, до 10 числа месяца, следующего за отчетным кварталом. За четвертый квартал арендная плата  вносится до 10 декабря по реквизитам, предоставляемым арендодателем.

Расчет арендной платы произведен  Администрацией в соответствии с постановлением Правительства Калининградской области от 15.05.2012г. №336 ,  решением Озерского районного Совета депутатов  №446 от 28.11.2013г.

В соответствии с   пунктом 1 статьи 65 АПК РФ  каждое  лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих  требований  и возражений.

Доказательства  оплаты  задолженности  ответчиком  не  представлены, обоснованные возражения по иску, по расчету задолженности  не заявлены.

Согласно  части 2 статьи 9 АПК РФ  лица, участвующие в деле,  несут  риск  наступления  последствий  совершения  или несовершения  ими  процессуальных  действий.  

В  силу  статьи 329 ГК РФ  исполнение  обязательств  может  обеспечиваться  неустойкой (пеней).

Неустойкой (пеней) признается определенная законом или договором   денежная сумма, которую должник  обязан  уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения  обязательства, в частности в случае  просрочки исполнения  (статья 330 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 5.3 договора  аренды (в редакции  дополнительного соглашения №1862) за нарушение срока внесения арендной платы по договору установлена ответственность арендатора  в виде  пени в размере одной стопятидесятой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации , действующей на день осуществления расчета , от просроченной  суммы арендной платы за каждый календарный день просрочки исполнения обязанности по уплате.

Истец  заявил о взыскании  пени   по состоянию на 27.12.2017 г.  в размере     1 759 руб. 78 коп. Расчет пени соответствует обстоятельствам дела.

Оценив представленные доказательства в соответствии со статьей 71 АПК РФ, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В  силу  статьи 110 АПК РФ   государственная  пошлина  в размере 3 899    руб. подлежит взысканию  с ООО «БалтИнвестГрупп»  в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями  167-171,181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

                                                 Р Е Ш И Л :

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью  «БалтИнвестГрупп» в пользу администрации муниципального образования «Озерский городской округ» Калининградской области задолженность по арендной плате в размере 95 727 руб. 36 коп., неустойку в размере 1 759 руб. 78 коп.; в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 3 899 руб.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый  арбитражный  апелляционный  суд в течение  месяца  после  принятия.

Судья                                                                                     Лобанова Е.А.