АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Светланская, 54

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А51-11754/2017

г. Владивосток

15 сентября 2017 года

Резолютивная часть решения объявлена 13 сентября 2017 года. 

Полный текст решения изготовлен 15 сентября 2017 года.

Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Овчинникова В.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании делу по иску Администрации Партизанского городского округа (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата регистрации  22.01.1998)

к обществу с ограниченной ответственностью СК "ГРАНИТ БК" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата регистрации  16.02.2010)

об обязании устранения недостатков

при участии  

стороны не явились, извещение надлежащее,

установил:

Администрация Партизанского городского округа обратилась в Арбитражный суд Приморского края с иском об обязании общество с ограниченной ответственностью СК "Гранит БК" провести работы по устранению недостатков капитального ремонта кровли жилого помещения по адресу: г. Партизанск, 

<

...>. 

Судом определением от 06.07.2017 истцу было предложено уточнить исковые требования – конкретизировать требования в части идентификации недостатков (наименование, место расположения).

От исполнения обязанности истец уклонился, в связи с чем суд рассматривает требования в заявленной редакции.

Истец в заседание суда не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Письменно заявил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, на заявленных требованиях настаивает.

Ответчик в заседание суда не явился, отзыв на иск не представил, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом. 

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное разбирательство проводится в отсутствие сторон.

Оценив представленные доказательства в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд установил следующее.

20.08.2012 между администрацией Партизанского городского округа, (заказчик) и обществом с ограниченной ответственностью СК "ГРАНИТ БК" (подрядчик) заключен муниципальный контракт № №0120300016712000111_88479 в соответствии с которым ответчик принял на себя обязательство выполнить работы по капитальному ремонту кровли жилого дома по ул.Павлова д.9 (с.Авангард), в соответствии с условиями настоящего контракта, Техническими характеристиками кровельного материала (приложение №1), дефектной ведомостью объемов работ, сметным расчетом. Общая сумма контракта составляет 1 390 315 рублей 41 копейку, без НДС (п.2.1).

13.12.2012 сторонами подписан акт о приемке выполненных работ.

Как следует из материалов дела, при обследовании жилого помещения по адресу: ул.Павлова 9 с.Авангард г.Партизанск установлено: отставание мягкого покрова в районе сливов дождевой воды над подъездами 6, 5, 4; нет уклона слива над подъездом 4; оторван жестяной козырек над балконами квартир; в указанных местах наблюдался увлажнения и скопление воды (актом ООО «Жилкомаудит» от 13.08.2015).

01.09.2015 Администрацией Партизанского городского округа направлена претензия в адрес ответчика о ненадлежащем качестве выполненных работ.

21.12.2015 в адрес Администрации Партизанского городского округа поступало заявление от гражданки ФИО2 проживающая 

<

...> о том , что на 5 этаже в данной квартире после осадков происходит протекание кровли.

Актом проверки от 25.12.2015 № 1/49 органом муниципального жилищного контроля и общества с ограниченной ответственностью «Жилкомаудит» установлено, что объектом проверки являлось обследование квартиры №14 по ул.Павлова д.9 с.Авангард. На момент проверки установлено, что на кровле вышеуказанного многоквартирного дома в местах примыкания водопроводной воронки наблюдается отслоение рулонного ковра, а так же на поверхности рулонного ковра наблюдается участок замершей лужи, что свидетельствует о застое воды во время выпадения атмосферных осадков под рулонный ковер, а далее в жилые помещения.

30.12.2015, 19.02.2016 в адрес ответчика, направлялись претензии №1.2-03-17/5998, №1.2-03-17/761 с просьбой устранить за свой счет выявленные недостатки в разумный срок.

В адрес Администрации Партизанского городского округа поступили ответы от ООО СК «Гранит БК» 15.01.2016 №1, 26.02.2016 №2, ответчик назначил совместную комиссию на апрель-май 2016 года для осмотра кровли жилого дома по ул.Павлова д.9, с.Авангард.

Письмом от 16.06.2016 №8 на претензию от ООО СК «Гранит БК», ответчик поясняет, что в связи с погодными условиями не было возможности устранить недостатки. ООО СК «Гранит БК» обязуется выполнить работы по устранению недостатков кровли жилого дома по ул.Павлова д.9 с.Авангард до 30 июня 2016.

Из акта ООО «Жилкомаудит» от 04.08.2016 при обследовании жилого помещения по адресу: ул.Павлова 9 с.Авангард г.Партизанск установлено: в районе 3 и 4 подъездов при капремонте не соблюдены углы наклона сливов в продольной части, что приводит к недостаточной и не полному стоку вод, образования луж около 16 кв.м. Над 4 подъездом происходит скопление осадочных вод у вентшахты и водостока около 12 кв.м., замечено отслоение мягкого покрытия. Над подъездом 6 протекание кровли в 88 квартире в районе детской комнаты. Протекания происходят в квартирах № 51,52,55,58,60,88,30,28.

Письмом от 17.08.2016 №11 ООО СК «Гранит БК» обязалось выполнить работы по устранению недостатков до 31.08.2016.

Требования, указанные в претензиях ответчиком не устранены. 

Данные обстоятельства сторонами не оспорены и в силу части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации считаются признанными ООО СК "ГРАНИТ БК".

Поскольку выявленные нарушения ответчиком не устранены, истец обратился в суд с настоящим иском.

В силу пункта 1 статьи 721 Гражданского кодекса Российской Федерации качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода. Если законодательством или договором подряда предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиями договора о качестве (пункт 1 статьи 722 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 723 ГК РФ в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором потребовать от подрядчика, в частности, безвозмездного устранения недостатков в разумный срок.

В соответствии с п.4.1.5 договора, при обнаружении недостатков в течении гарантийного срока (5лет с даты подписания сторонами акта приемки выполненных работ), подрядчик осуществляет их устранение за свой счет. 

Поскольку договором предусмотрена гарантия на выполненные работы, то в силу пункта 2 статьи 755 ГК РФ ответчик должен нести ответственность за недостатки работ, обнаруженные в пределах этого срока. 

Таким образом, требование истца суд признает правомерными и обоснованными. 

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины относятся на стороны пропорционально удовлетворенным требованиям.  

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Обязать Общество с ограниченной ответственностью СК "Гранит БК" провести работы по устранению недостатков капитального ремонта кровли жилого помещения по адресу: г. Партизанск, 

<

...>. 

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью СК "Гранит БК" в доход федерального бюджета 6 000 (шесть тысяч) рублей государственной пошлины. 

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и  в Арбитражный суд Дальневосточного округа  в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу.

Судья                                                                   Овчинников В.В.