РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-95457/21-156-704

28 июня 2022 г.

г. Москва

 

Резолютивная часть решения объявлена 21 июня 2022 года

Полный текст решения изготовлен 28 июня 2022 года

Арбитражный суд в составе судьи Дьяконовой Л.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з ФИО1, 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "КРАСНОДАРТЕПЛОСЕТЬ" (350033, КРАСНОДАРСКИЙ КРАЙ, КРАСНОДАР ГОРОД, СТАВРОПОЛЬСКАЯ УЛИЦА, ДОМ 2, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 02.12.2005, ИНН: 

<

***>)

к ответчикам МИНИСТЕРСТВО ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (119019, МОСКВА ГОРОД, УЛИЦА ЗНАМЕНКА, ДОМ 19, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 27.02.2003, ИНН: 

<

***>)

к ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ КАЗЕННОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ "СПЕЦИАЛЬНОЕ ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ" МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (115035, МОСКВА ГОРОД, САДОВНИЧЕСКАЯ УЛИЦА, ДОМ 62, СТРОЕНИЕ 3, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 01.08.2003, ИНН: 

<

***>)

третьи лица ООО «УК ПЯТЫЙ-ЭЛЕМЕНТ»; ООО «УК СУВОРОВЕЦ»; ООО «УК СЕМЬЯ».

о взыскании 4 844 233 руб. 57 коп. 

при участии: 

от истца – ФИО2 по доверенности № б/н от 27.08.2021 

от ответчика  МИНИСТЕРСТВО ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ – ФИО3 по доверенности № 207/5/Д/87 от 17.11.2020 (Диплом 107704 № 0130119 от 16.02.2018)

от ответчика  ФГКУ "СПЕЦИАЛЬНОЕ ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ" Минобороны РФ – ФИО3 по доверенности № 70 от 29.11.2021 (Диплом 107704 № 0130119 от 16.02.2018)

от третьих лиц – не явились, извещены

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество "КРАСНОДАРТЕПЛОСЕТЬ"  обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к Министерство обороны Российской Федерации, Федеральному государственному казенному учреждению "СПЕЦИАЛЬНОЕ ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ" МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, с привлечением в порядке ст. 51 АПК РФ ООО «УК ПЯТЫЙ-ЭЛЕМЕНТ»; ООО «УК СУВОРОВЕЦ»; ООО «УК СЕМЬЯ», о взыскании 4 844 233 руб. 57 коп., с учетом принятого судом в порядке ст. 49 АПК РФ уменьшения размера исковых требований.

Истец заявленные требования поддержал в полном объеме. 

Ответчики в судебном заседании исковые требования не признали по доводам, изложенным в отзыве на иск.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав представителя сторон, оценив представленные доказательства в их совокупности, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, АО «Краснодартеплосеть» (ресурсоснабжающая организация) осуществляет поставку тепловой энергии, в целях оказания коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению, в многоквартирные дома, расположенные по адресам: 

<

...>, 8,14; 

<

...> дома№ 15, 17, 19, 25; 

<

...>; 

<

...>/12, 54/13, 54/15; 

<

...>, 53,75; 

<

...>, № 9/2, 9/3.

Жилые помещения - квартиры: №№ 33, 36, 51, 58, 106, 109, 112, 136, 148, 149, 150, 151, 156, 159 многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>; №№ 20, 29, 59, 71, 80, 82, 92, 100, 103, 144, 145, 147, 184, 186, 189, 192, 193, 195, 197, 200, 201, 202, 216, 221, 225, 228, 232, 233, 234, 236, 237, 239, 240 многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>; №№ 13, 24, 27, 31, 47, 64, 76, 99, 106, 112 многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>; №№ 4, 61, 67, 69, 125, 129, 130, 131, 132, 133 многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>; №№ 32, 35, 58, 59, 64, 109, 113, 117, 121, 125, 128 многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...> дом №17; №№ 1, 24, 27, 31, 40, 48, 52, 56, 60, 61, 64, 65,70, 101, 104, 105, 109, 113, 115, 117, 121, 123, 125, 128 многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>; №№ 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 20, 21, 25, 29, 30, 40, 41, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 49, 50, 51, 52, 53, 54, 55, 60, 61, 62, 63, 64, 65, 66, 67, 68, 69, 70, 71, 72, 74, 75, 76, 77, 78, 79, 80, 81, 83, 84, 85, 89, 92, 93, 97, 99, 100, 101, 104, 105, 108, 109, 112, 116, 117, 121, 122, 123, 124, 125, 126, 127, 128, 129, 130, 131, 132, 133, 134, 135, 136, 137, 138, 139, 140, 141, 142, 143, 144, 145, 146 многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>; №№ 63, 69 многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>; №№ 8, 12, 14, 22, 23, 26, 31, 49, 56, 63, 65, 77, 78, 89, 90, 91, 92, 95, 114, 115, 126, 127, 136, 152 многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>; №№ 55, 72, 79, 84, 92, 95 многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>; № 325  многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>; № 10, многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>; №№ 14, 32, многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>; № 60 многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>; № 2, многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>; №№ 5, 9, 16, 23, 24, 51, 62, 66, 75, 79, 148, 150, 151, 156, 158, 163, 170, 173, 174, 175 многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>; №№ 12, 21, 23, 30, 74, 84, 87, 88, 90, 91, 92, 95, 97, 126, 130, 140, 142, 144, 146, 147, 149, 151, 153, 156, 174, 191, 213, 216 многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>; №№ 16, 34, 110, 144 многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...> принадлежат на праве собственности Российской Федерации и были переданы в оперативное управление ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации.

Данное обстоятельство подтверждается представленными истцом выписками из ЕГРН, подписанными усиленной электронной цифровой подписью.

Федеральным законом от 03.04.2018 № 59-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации» была установлена возможность заключения договоров горячего водоснабжения и отопления непосредственно между теплоснабжающими организациями и потребителями услуг.

 Министерством обороны РФ было принято единоличное решение как собственника всех жилых помещений в домах со 100% долей собственности Министерства обороны РФ от 22.11.2018 г., согласно которому арендаторам, нанимателям или иным законным пользователям помещений в МКД необходимо заключить договоры на оказание коммунальных услуг напрямую с ресурсоснабжающими организациями.

Расчет стоимости и начисление платы за услуги по теплоснабжению, оказываемые населению, осуществляет ООО «Информационно-расчетный центр Краснодара» на основании агентского договора, заключенного с истцом.

Истцом произведена поставка коммунальных услуг по теплоснабжению и горячему водоснабжению, что подтверждается отчетами о суточных параметрах теплоснабжения.

Согласно исковому заявлению, задолженность ответчика ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации по оплате коммунальных услуг по теплоснабжению и горячему водоснабжению за период с 01.06.2019 по 31.10.2020 составляет 4 844 233 руб. 57 коп.

ФГКУ «Специализированное ТУИО» Минобороны России является структурным подразделением Министерства обороны Российской Федерации и при недостаточности указанных денежных средств или имущества субсидиарную ответственность по обязательствам учреждения в случаях, предусмотренных п. п. 4 - 6 ст. 123.22 и п. 2 ст. 123.23 названного кодекса, несет собственник соответствующего имущества.

Истец направил в адрес ответчика -  ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации претензию 25.02.2021 г. с требованием произвести оплату поставленной горячей воды и тепловой энергии, которая оставлена ответчиком без удовлетворения.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

Удовлетворяя исковые требования суд руководствовался следующим.

В период 01.06.2019 г. – 31.10.2020г. некоторые квартиры, в которых истец оказывал коммунальные услуги, были заселены, что подтверждается договорами социального найма служебных помещений. Истцом уточнены исковые требования с учетом приобщенных в материалы дела договоров социального найма служебных помещений подтверждающих заселение в спорный период.

Однако, по квартирам, не заселенным коммунальные услуги в спорный период оплачены своевременно не были, в результате чего образовалась задолженность в заявленном размере. 

Расчет стоимости и начисление платы за услуги по теплоснабжению, оказываемые населению, осуществляет ООО «Информационно-расчетный центр Краснодара» на основании агентского договора, заключенного с истцом. Расчет ответчиками не оспорен, контр расчёт в материалы дела не предоставлен.

В силу п.6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД и жилых домов, утв. Постановлением правительства РФ от 06.05.2011 №354 (далее - Правила 354) договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем как в письменной форме, так и путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг. 

Требование истца о взыскании образовавшейся задолженности было оставлено ФГКУ "СПЕЦИАЛЬНОЕ ТУИО" МИНОБОРОНЫ РОССИИ, что явилось основанием для обращения в суд с настоящими требованиями. Требование к МИНОБОРОНЫ РОССИИ заявлено в субсидиарном порядке. 

В соответствии с ч. 1 ст. 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, применяются правила, предусмотренные статьями 539 - 547 ГК РФ, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Частью 1 ст. 539 ГК РФ установлено, что по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно ч. 1 ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Как следует из ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В силу ст. 296 ГК РФ учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества. 

Статьи 152 и 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) и обязывают граждан и организации своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя плату за содержание и текущий ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги. 

В силу п. 11 ст. 155 ЖК РФ в случае не использования собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Услуги по теплоснабжению относятся к коммунальным услугам (п. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно п. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством РФ. 

Пунктом 2 ст. 157 ЖК РФ установлено, что размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 ЖКРФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке установленным федеральным законом. Изменение формы собственности на жилое помещение, оснований пользования жилым помещением не является основанием изменения размера платы за коммунальные услуги (п. 3 ст. 157 ЖК РФ). В соответствии со ст. ст. 153, 154 ЖК РФ, ст. ст. 544, 678 ГК РФ граждане и организации обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ). Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 1 ст. 65, ч. 2 ст. 9 АПК РФ). 

В соответствии с ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, несет собственник жилого помещения, наниматель помещения по договору найма жилого помещения, арендатор жилого помещения. Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Как установлено ст. 61 ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с названным Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме. Пунктом 3 ст. 67 ЖК РФ предусмотрена обязанность нанимателя своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу части 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которой осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Таким образом, жилищное законодательство устанавливает обязанность нанимателей, проживающих в многоквартирных жилых домах по договорам социального найма, вносить плату за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи непосредственно управляющей организации в случае, если ею осуществляется управлением жилым домом. Органы местного самоуправления, собственники жилых помещений несут соответствующие расходы только до заселения жилых помещений жилищного фонда 

Из сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении спорных жилых помещений право оперативного управления в период образования задолженности закреплено за ФГКУ «Специальное ТУИО».

По смыслу ст. 296 ГК РФ лицо, владеющее имуществом на праве оперативного управления, имеет полномочия собственника данного имущества по владению, пользованию и распоряжению (с определенными ограничениями), в связи с чем, указанные лица несут бремя содержания имущества, принадлежащего им на праве оперативного управления. Право оперативного управления предоставляет его субъектам правомочия не только по владению и пользованию имуществом, но и возлагает на них обязанности по содержанию имущества. 

В данном споре ФГКУ «Специальное ТУИО» МИНОБОРОНЫ РОССИИ является основным должником по образовавшейся задолженности по коммунальным услугам. 

Одновременно, ФГКУ «Специальное ТУИО» МИНОБОРОНЫ РОССИИ является структурным подразделением МИНОБОРОНЫ РОССИИ и при недостаточности указанных денежных средств или имущества субсидиарную ответственность по обязательствам учреждения несет собственник названного имущества. 

В пункте 7 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2006 N 21 "О некоторых вопросах практики рассмотрения арбитражными судами споров с участием государственных и муниципальных учреждений, связанных с применением статьи 120 Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при определении надлежащего ответчика, несущего субсидиарную ответственность по обязательствам учреждения, судам следует исходить из того, что согласно пункту 2 статьи 120 Гражданского кодекса Российской Федерации, такую ответственность несет собственник имущества учреждения, то есть Российская Федерация, субъект Российской Федерации, муниципальное образование, соответственно.

Согласно подпункту 12.1 пункта 1 статьи 158 Бюджетного кодекса Российской Федерации главный распорядитель бюджетных средств, в частности, отвечает соответственно от имени Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования по денежным обязательствам подведомственных ему получателей бюджетных средств. 

В силу пункта 3 статьи 158 Бюджетного кодекса Российской Федерации главный распорядитель средств федерального бюджета, бюджета субъекта Российской Федерации, бюджета муниципального образования выступает в суде соответственно от имени Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования в качестве представителя ответчика по искам к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации, муниципальному образованию, предъявляемым при недостаточности лимитов бюджетных обязательств, доведенных подведомственному ему получателю бюджетных средств, являющемуся казенным учреждением, для исполнения его денежных обязательств. Согласно пункту 2 статьи 21 Бюджетного кодекса Российской Федерации перечень главных распорядителей средств федерального бюджета, бюджета субъекта Российской Федерации, бюджетов государственных внебюджетных фондов, местного бюджета устанавливается законом о соответствующем бюджете в составе ведомственной структуры расходов. 

В соответствии с приложением N 6 к Федеральному закону от 02.12.2009 N 308- ФЗ "О федеральном бюджете на 2010 год и на плановый период 2011 и 2012 годов" и приложением N 11 к Федеральному закону от 13.12.2010 N 357-ФЗ "О федеральном бюджете на 2011 год и на плановый период 2012 и 2013 годов" Министерство обороны Российской Федерации входит в состав главных распорядителей средств федерального бюджета в составе ведомственной структуры расходов. 

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о том, что Министерство обороны Российской Федерации выступает в суде от имени Российской Федерации по искам, предъявляемым в порядке субсидиарной ответственности по денежным обязательствам подведомственных бюджетных учреждений. 

Согласно пункту 1 статьи 399 ГК РФ до предъявления требований к лицу, которое в соответствии с законом, иными правовыми актами или условиями обязательства несет ответственность дополнительно к ответственности другого лица, являющегося основным должником (субсидиарную ответственность), кредитор должен предъявить требование к основному должнику. Если основной должник отказался удовлетворить требование кредитора или кредитор не получил от него в разумный срок ответ на предъявленное требование, это требование может быть предъявлено лицу, несущему субсидиарную ответственность. В соответствии с пунктом 2 статьи 120 Кодекса учреждение отвечает по своим обязательствам находящимися в его распоряжении денежными средствами. При их недостаточности субсидиарную ответственность по его обязательствам несет собственник имущества. Имущество ответчика находится в федеральной собственности, главным распорядителем которого в соответствии с ФЗ "Об обороне", Положением о Минобороны РФ, утвержденным Указом РФ от 16.08.04 N 1082 является Министерство обороны РФ. В соответствии с п. 7 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2006 N 21 "О некоторых вопросах практики рассмотрения арбитражными судами споров с участием государственных и муниципальных учреждений, связанных с применением ст. 120 Гражданского кодекса Российской Федерации" и п. 2 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2006 N 23 "О некоторых вопросах применения арбитражными судами норм Бюджетного кодекса Российской Федерации" по искам, предъявленным в порядке ст. 120 Гражданского кодекса Российской Федерации, надлежащим ответчиком является публично-правовое образование.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом, односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий не допускаются.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, в спорный период имеется следующая задолженность по оплате коммунального ресурса: 

В многоквартирных жилых домах жилые помещения – квартиры: №№ 33, 36, 51, 58, 106, 109, 112, 136, 148, 149, 150, 151, 156, 159 многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>; №№ 20, 29, 59, 71, 80, 82, 92, 100, 103, 144, 145, 147, 184, 186, 189, 192, 193, 195, 197, 200, 201, 202, 216, 221, 225, 228, 232, 233, 234, 236, 237, 239, 240 многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>; №№ 13, 24, 27, 31, 47, 64, 76, 99, 106, 112 многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>; №№ 4, 61, 67, 69, 125, 129, 130, 131, 132, 133 многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>; №№ 32, 35, 58, 59, 64, 109, 113, 117, 121, 125, 128 многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...> дом №17; №№ 1, 24, 27, 31, 40, 48, 52, 56, 60, 61, 64, 65,70, 101, 104, 105, 109, 113, 115, 117, 121, 123, 125, 128 многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>; №№ 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 20, 21, 25, 29, 30, 40, 41, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 49, 50, 51, 52, 53, 54, 55, 60, 61, 62, 63, 64, 65, 66, 67, 68, 69, 70, 71, 72, 74, 75, 76, 77, 78, 79, 80, 81, 83, 84, 85, 89, 92, 93, 97, 99, 100, 101, 104, 105, 108, 109, 112, 116, 117, 121, 122, 123, 124, 125, 126, 127, 128, 129, 130, 131, 132, 133, 134, 135, 136, 137, 138, 139, 140, 141, 142, 143, 144, 145, 146 многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>; №№ 63, 69 многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>; №№ 8, 12, 14, 22, 23, 26, 31, 49, 56, 63, 65, 77, 78, 89, 90, 91, 92, 95, 114, 115, 126, 127, 136, 152 многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>; №№ 55, 72, 79, 84, 92, 95 многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>; № 325  многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>; № 10, многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>; №№ 14, 32, многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>; № 60 многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>; № 2, многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>; №№ 5, 9, 16, 23, 24, 51, 62, 66, 75, 79, 148, 150, 151, 156, 158, 163, 170, 173, 174, 175 многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>; №№ 12, 21, 23, 30, 74, 84, 87, 88, 90, 91, 92, 95, 97, 126, 130, 140, 142, 144, 146, 147, 149, 151, 153, 156, 174, 191, 213, 216 многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>; №№ 16, 34, 110, 144 многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>.

Расчет по спорному периоду, в отношение квартир, принадлежащих на праве оперативного управления  ФГКУ "СПЕЦИАЛЬНОЕ ТУИО" МИНОБОРОНЫ РОССИИ, произведен в соответствие с Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"), методикой расчета: п. 42(1) Правил, расчет размера платы по МКД за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению в МКД определяется по формуле №3, Приложения №2 к Правилам.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

Доказательств оплаты поставленных коммунальных услуг по теплоснабжению и горячему водоснабжению за период с 01.06.2019 по 31.10.2020 ответчиками не представлено, таким образом исковые требования о взыскании задолженности в сумме 4 844 233 руб. 57 коп. подлежат удовлетворению.

Доводы ответчиков, изложенные в отзыве на исковое заявление судом рассмотрены и подлежат отклонению. 

Ссылка Ответчика на отсутствие права требования оплаты за потребленный тепловой ресурс с ответчика является несостоятельной, поскольку указанные управляющие компании, осуществляющие управление многоквартирными домами, осуществляют начисление за содержание общего имущества. 

Как следует из материалов дела, исковые требования АО «Краснодартеплосеть» не затрагивают требований о взыскании за содержание общего имущества МКД. Основанием обращения в суд о взыскании послужила неоплата собственником жилых помещений в МКД коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению.

В силу ст. 210 ГК РФ именно собственник обязан нести бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Факт наличия регистрации в пользу Ответчиков права собственности/право оперативного управления в отношении спорных многоквартирных домов подтвержден соответствующими выписками из Единого государственного реестра прав, приложенных к исковому заявлению.

Единоличным решением собственника жилых помещений от 21.11.2018г. Министерство обороны РФ определило, что спорные дома с указанной даты считаются переведенные на прямые договоры энергоснабжения .

С этого момента поставленные энергоресурсы в спорные многоквартирные дома (далее-МКД), в том числе и тепловая энергия, оплачиваются собственниками, нанимателями и иными пользователями жилых помещений самостоятельно, а ресурсоснабжающая организация становится исполнителем коммунальной услуги. Следовательно, к отношениям сторон применяются положения Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Факт подачи в спорные многоквартирные дома тепловой энергии подтверждается отчетами о суточных параметрах теплоснабжения.

Теплопотребление МКД предопределяет заключение договора теплоснабжения посредством конклюдентных действий. Конклюдентные действия Ответчика, свидетельствуют о фактическом потреблении коммунальных услуг, что подтверждается и не оспаривается, путем совершения потребителем действий по потреблению тепловой энергии для МКД. (п. 6 Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 31.07.2021) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и хилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее - Правила).

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных Правилами (п.7.).

Доводы Ответчиков о том, что в материалах дела отсутствуют какие-либо доказательства о том, что в МКД №51, 53, 60, 75 по улице Душистая в гор. Краснодаре, услуги по теплоснабжению оказывает АО «Краснодартеплосеть», является необоснованным. Истцом в материалы приобщен договор №10/162 от 13.05.2010г. об оказании услуг по подключению к источнику тепла жилых домов в микрорайоне «Молодежный» по адресу: пос. Березовый в гор. Краснодаре.

При указанных обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

Судебные расходы по государственной пошлине распределяются по правилам ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 8, 11, 12, 210, 309-310, 539- 544 ГК РФ,  ст.ст. 7-9, 41, 65-68, 71, 110, 167-171, 176, 180-182 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ КАЗЕННОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ "СПЕЦИАЛЬНОЕ ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ" МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, а при недостаточности денежных средств с Российской Федерации в лице Министерства обороны за счет казны Российской Федерации в пользу АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "КРАСНОДАРТЕПЛОСЕТЬ" задолженность в размере 4 844 233 руб. 57 коп., а также расходы по госпошлине в размере 47 221 руб.

Возвратить АО «КРАСНОДАРТЕПЛОСЕТЬ» из дохода федерального бюджета РФ госпошлину в размере 2 264 руб., перечисленную по платежному поручению от 31.03.2021 №1258.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения. 

 

Судья:

Л.С. Дьяконова