АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89, 

факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

сайт http://ufa.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А07-24116/18

г. Уфа

08 апреля 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 27.03.2019

Полный текст решения изготовлен 08.04.2019

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Пакутина А.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Пташко И.Н., рассмотрев дело по иску

ООО "БТА "КАЛЕЙДОСКОП"" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к АДМИНИСТРАЦИИ  ГП  ГОРОД БЕЛЕБЕЙ МР БЕЛЕБЕЕВСКИЙ РАЙОН РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 146 160 руб. 02 коп. суммы задолженности

при участии в судебном заседании:

от истца – не явился;

от ответчика –не явился;

ООО "БТА "КАЛЕЙДОСКОП"" обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к Администрации городского поселения город Белебей муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан о взыскании 146 160 руб. 02 коп.

От истца в судебное заседание поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

От ответчика поступило ходатайство, просит суд обязать истца направить в адрес ответчика копию иска и приложенные к нему документы.

Ходатайство судом рассмотрено и отклонено, истцом в материалы дела представлена почтовая квитанция от 16.08.2018 в подтверждение направления копии иска ответчику. 

Поскольку истец и ответчик, извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом в порядке ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, явку представителей не обеспечили, дело рассмотрено в соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации 

Согласно ч. 1 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации непредставление возражений или дополнительных доказательств, которые арбитражный суд предложил представить лицам, участвующим в деле, не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам. Не является препятствием для рассмотрения спора по существу и неявка в судебное заседание арбитражного суда лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства (ч. 3, 5 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Иных заявлений и ходатайств в судебное заседание не заявлено.

Рассмотрев материалы дела, суд,

УСТАНОВИЛ:

Как усматривается из материалов дела, решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 05.06.2017г. (резолютивная часть оглашена 29.05.2017г.) по делу № А07-2396/2017 в отношении ООО «БТА «Калейдоскоп» (ИНН 

<

***> КПП 025501001, ОГРН 

<

***>, 452000, 

<

...>) введена процедура конкурсного производства, конкурсным управляющим утвержден ФИО2 (ИНН 

<

***>, СНИЛС 

<

***>, адрес для направления корреспонденции: 452000, РБ, 

<

...>, а/я 12, тел/факс 

<

***>), член «Саморегулируемая межрегиональная общественная организация «Ассоциация антикризисных управляющих»» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, рег.№ 012 от 28.02.2003, 443072, 

<

...>).

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 25.06.2018г. по делу № А07-2396/2017 признаны недействительными сделки о зачете задолженности, заключенные между обществом с ограниченной ответственностью «Белебеевское телевизионное агентство «Калейдоскоп» и Администрацией городского поселения город Белебей муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан на общую сумму 146 160,02 руб., оформленные соглашением №2 от 12.12.2016 о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества помещений, находящихся в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства с условием о рассрочке оплаты №109 от 08.08.2014, соглашением №3 от 12.12.2016 о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества помещений, находящихся в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства с условием о рассрочке оплаты №139 от 29.06.2015.

Применены последствия недействительности сделки в виде восстановления задолженности Администрации городского поселения город Белебей муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан перед обществом с ограниченной ответственностью «Белебеевское телевизионное агентство «Калейдоскоп» на сумму 146 160,02 руб.

Как установлено судом по делу №А07-2396/2017, между Администрацией городского поселения город Белебей МР Белебеевский район Республики Башкортостан (продавец) и ООО «Белебеевское телевизионное агентство «Калейдоскоп» (покупатель) 08.08.2014 заключен договор № 109 купли-продажи недвижимого имущества (помещений) по адресу: РБ, 

<

...> д,8 (инвентарный номер 6952, литер А, общая площадь 59,9 кв.м., в цокольном этаже 5-и этажного дома, год постройки 1976), находящегося в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства с условием о рассрочке оплаты. Согласно п. 3.1. договора купли-продажи, цена указанного имущества определена в сумме 1 580 000 руб.

В соответствии с п. 3.2. указанного договора, оплата осуществляется в рассрочку на 7 лет со дня заключения договора платежами, равными 1/84 части цены имущества, перечисляемые на счет продавца.

Соглашением №2 от 12.12.2016 договор № 109 купли-продажи недвижимого имущества (помещений), находящегося в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства с условием о рассрочке оплаты от 08.08.2014 расторгнут по соглашению сторон с 12.12.2016 в связи с невозможностью оплаты.

Согласно п.2 соглашения №2 от 12.12.2016 о расторжении договора №109 купли- продажи, за выкуп вышеназванного помещения ООО БТА «Калейдоскоп» перечислены денежные средства в размере 342 932,11 руб.

В соответствии с абз. 2, 3 п. 2 данного соглашения, произведен зачет денежных средств на общую сумму 70 979,06 руб. в счет оплаты арендной платы за пользование нежилым помещением и в счет оплаты за выкуп помещения.

Так же между Администрацией городского поселения город Белебей МР Белебеевский район Республики Башкортостан (продавец) и ООО «Белебеевское телевизионное агентство «Калейдоскоп» (покупатель) 29.06.2015 заключен договор №139 купли-продажи недвижимого имущества (помещений) по адресу: РБ, 

<

...> (инвентарный номер 7200, литер А, общая площадь 57,5 кв.м., этажность 1 этаж в 5-и этажном доме, год постройки 1974), находящегося в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства с условием о рассрочке оплаты. Согласно п. 3.1. договора купли-продажи, цена указанного имущества определена в сумме 1 821 000 руб.

В соответствии с п. 3.2. договора, оплата осуществляется в рассрочку на 7 лет со дня заключения договора платежами, равными 1/84 части цены имущества, перечисляемые на счет продавца.

Соглашением №3 от 12.12.2016 договор №139 купли-продажи недвижимого имущества (помещений), находящегося в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства с условием о рассрочке оплаты от 29.06.2015 расторгнут по соглашению сторон с 01.12.2016, в связи с невозможностью оплаты.

Согласно п.2 соглашения №3 от 12.12.2016, о расторжении договора купли-продажи №139, за выкуп вышеназванного помещения ООО БТА «Калейдоскоп» перечислены денежные средства в размере 104 395,98 руб.

В соответствии с абзацем вторым и третьим п. 2 соглашения №3, произведен зачет суммы в размере 75 180,96 руб. в счет оплаты арендной платы за пользование нежилым помещением, а также удержано за выкуп нежилого помещения.

В связи с фактическим нахождением предприятия в помещениях в период действия договоров купли-продажи №109, №139 Администрацией произведен зачет суммы в размере 111 758,78 руб. в счет оплаты арендной платы за пользование нежилыми помещениями из ранее оплаченных денежных средств за выкуп помещения.

В соответствии с выпиской о движении денежных средств ООО «БТА «Калейдоскоп» по расчётному счету, на расчетный счет КУС Минземимущества РБ по Белебеевскому району и г. Белебею в счет исполнения вышеуказанных договоров купли- продажи поступили денежные средства в общей сумме 444 104.96 руб.

Соглашения №2 и №3 от 12.12.2016 о зачете задолженности заключены с предпочтением, так как на момент заключения имелась задолженность перед иными кредиторами.

При таких обстоятельствах, определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 25.06.2018г. по делу № А07-2396/2017 применены последствия недействительности сделки в виде восстановления задолженности Администрации городского поселения город Белебей муниципального района Бслебеевский район Республики Башкортостан перед обществом с ограниченной ответственностью «Белебеевское телевизионное агентство «Калейдоскоп» на сумму 146 160,02 руб.

07.07.2018  истец направил в адрес ответчика претензию с требованием оплатить образовавшуюся задолженность в сумме 146 160 руб. 02 коп.

Указанная претензия оставлена ответчиком без ответа и удовлетворения, что послужило основанием для обращения в арбитражный суд с рассматриваемым иском.

Исследовав изложенные обстоятельства дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу статей 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства возникают из договоров и иных оснований, предусмотренных законом, и должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статья 310 ГК РФ).

В рассматриваемом случае обязательства сторон возникли из договоров купли-продажи недвижимого имущества от 08.08.2014 № 109 и от 29.06.2015 № 139, которые по своей правовой сути являются договорами купли-продажи, в связи с чем к возникшему спору подлежат применению нормы главы 30 ГК РФ о договорах купли-продажи.

В соответствии с п. 1 ст. 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Согласно п. 5 ст. 454 Гражданского кодекса Российской Федерации к отдельным видам договора купли-продажи (розничная купля-продажа, поставка товаров, поставка товаров для государственных нужд, контрактация, энергоснабжение, продажа недвижимости, продажа предприятия) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не предусмотрено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.

В соответствии со ст. 486 Гражданского кодекса Российской Федерации покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Согласно статье 5 Федерального закона от 22.07.2008г. №159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон от 22.07.2008г. №159-ФЗ) оплата недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и приобретаемого субъектами малого и среднего предпринимательства при реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества, осуществляется единовременно или в рассрочку. Срок рассрочки оплаты приобретаемого субъектами малого и среднего предпринимательства такого имущества при реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества устанавливается законами субъектов Российской Федерации.

В случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренной договором (пункт 1 статьи 488 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктами 1, 3 статьи 489 Гражданского кодекса Российской Федерации договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена оплата товара в рассрочку. К договору о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа применяются правила, предусмотренные пунктами 2, 4 и 5 статьи 488 настоящего Кодекса.

Между сторонами 12.12.2016 заключены соглашения о расторжении вышеуказанных договоров купли-продажи.

При расторжении договора обязательства сторон прекращаются (пункт 2 статьи 453 ГК РФ).

Согласно пункту 4 статьи 453 ГК РФ в случае, когда до расторжения договора одна из сторон, получив от другой стороны исполнение обязательства по договору, не исполнила свое обязательство, к отношениям сторон применяются правила об обязательствах вследствие неосновательного обогащения.

Принимая во внимание, что после расторжения договоров оснований для удержания указанной суммы у ответчика не имеется, положения пункта 4 статьи 453 ГК РФ не исключают возможности истребовать у него перечисленных в счет уплаты за выкуп имущества денежных средств в качестве неосновательного обогащения.

Согласно пункту 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

На момент рассмотрения дела суду не представлено доказательств наличия у истца неисполненного перед ответчиком денежного обязательства или доказательств возврата истцу перечисленных в счет уплаты за выкуп имущества денежных средств, следовательно, требования ООО "БТА "КАЛЕЙДОСКОП"" о взыскании долга в размере 146 160,02 рублей является обоснованным и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине возлагаются на ответчика в размере, установленном ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО "БТА "КАЛЕЙДОСКОП"" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) удовлетворить.

Взыскать в пользу  ООО "БТА "КАЛЕЙДОСКОП"" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) с АДМИНИСТРАЦИИ ГП ГОРОД БЕЛЕБЕЙ МР БЕЛЕБЕЕВСКИЙ РАЙОН РБ (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) сумму неосновательного обогащения в размере 146 160 рублей 02 копейки.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу. 

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Уральского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

Судья А.В. Пакутин