Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, Смольного ул.,  дом 6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-64571/2022

12 октября 2022 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена 27 сентября 2022 года. Полный текст решения изготовлен 12 октября 2022 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Орловой Е.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания 

ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Каменногорск",

(адрес:  188950, Ленинградская область, Выборгский район, Каменногорск город, Ленинградское 

<

...>, ОГРН: 

<

***>);

ответчик: Администрация муниципального образования "Каменногорское городское поселение" Выборгского района Ленинградской области,

(адрес: 188950, Ленинградская область, Выборгский район, Каменногорск город, Березовая аллея, 4, ОГРН: 

<

***>)

о взыскании задолженности, 

при участии:

от истца: представитель ФИО2 по дов. от 19.09.2022 г.,

от ответчика:  не явился, извещен,

установил:

Истец – общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Каменногорск», обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к ответчику – Администрации муниципального образования "Каменногорское городское поселение" Выборгского района Ленинградской области, о взыскании задолженности за жилые помещения и коммунальные услуги за период с 01 апреля 2019 года по 31 марта 2022 года включительно в размере 766 526, 40 руб., 50.000 руб. судебных расходов на представителя, и 18.340 руб. возмещения расходов по госпошлине.

Определением суда от 20.07.2022 г. стороны были извещены, что при наличии условий, указанных в п. 1 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), и отсутствии возражений лиц, участвующих в деле, 27.09.2022 г. подготовка дела к судебному разбирательству будет завершена, и дело будет рассмотрено в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции. Возражений не поступило, суд признал дело подготовленным, определил завершить подготовку дела к судебному разбирательству, и рассмотрел дело в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.

Истец поддержал заявленные исковые требования.

Надлежащим образом извещенный по всем представленным в арбитражный суд адресам ответчик в судебное заседание не явился, мотивированных возражений не представил, что не препятствует рассмотрению дела в его отсутствии по имеющимся в материалах дела доказательствам в соответствии со статьями 123, 156  АПК РФ. 

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, арбитражный суд установил, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Арбитражный суд установил:

Истец, по результатам открытого конкурса МО «Каменногорское городское поселение» по отбору Управляющей организации для управления многоквартирным домом и в соответствия с Уставом, является обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Каменногорск» занимается управлением, обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию недвижимого имущества многоквартирных жилых домов, в том числе по адресам перечисленным в отчете по должникам в разрезе лицевых счетов от 14. 03.2022 и свою деятельность осуществляет на основании решения открытого конкурса по отбору Управляющей компании для управления многоквартирными домами (№011018/2861784-2 от 19.11.2018 г.)

Квартиры, перечисленные в отчёте по должникам в разрезе лицевых счетов от 14. 03.2022 принадлежат на праве собственности Администрация МО «Каменногорское городское поселение» на основании Закона Ленинградской области от 21.03.2007г. №55-03» Об утверждении перечней имущества, передаваемого от муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации  (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с п. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В связи с неисполнением собственником обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, образовалась задолженность по оплате за период с 01 апреля 2019 года по 31 марта 2022 года включительно в размере 766 526, 40 руб. 

Статьей 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

На основании статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей долей участвовать в оплате платежей по общему имуществу, а также издержек по его содержанию.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Указанные требования Ответчик не исполняет.

В связи с отсутствием в материалах дела доказательств несения судебных издержек, связанных с расходами на представителя, в указанной части требования удовлетворению не подлежат.

Принимая во внимание, что Ответчик против иска не возразил и не представил доказательств надлежащего исполнения своих обязательств, исковые требования подлежат удовлетворению, с отнесением расходов по госпошлине, на основании статьи 110 АПК РФ, на последнего. 

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Взыскать с Администрации муниципального образования "Каменногорское городское поселение" Выборгского района Ленинградской области в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Каменногорск» 766.526 руб. 40 коп. долга и 18.340 руб. расходов по госпошлине.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья Орлова Е.А.