АРБИТРАЖНЫЙ СУД ДАЛЬНЕВОСТОЧНОГО ОКРУГА 

Пушкина ул., д. 45, г. Хабаровск, 680000, официальный сайт: www.fasdvo.arbitr.ru  

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

№ Ф03-2933/2024

01 августа 2024 года

г. Хабаровск

   Резолютивная часть постановления объявлена 23 июля 2024 года.  

 Полный текст постановления изготовлен 01 августа 2024 года.   Арбитражный суд Дальневосточного округа в составе:  

председательствующего судьи Захаренко Е.Н. судей Кондратьевой Я.В., Лесненко С.Ю. при участии: 

от ответчика: ФИО1 по доверенности от 08.05.2024 № 19,  

рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу федерального  государственного казённого учреждения «Дальневосточное территориальное  управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской  Федерации  

на решение от 22.02.2024, постановление Шестого арбитражного  апелляционного суда от 13.05.2024  

по делу №А73-16247/2023 Арбитражного суда Хабаровского края  

по иску акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания»  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  

к федеральному государственному казенному учреждению «Дальневосточное  территориальное управление имущественных отношений» Министерства  обороны Российской Федерации (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  

о взыскании 59 107 руб. 56 коп. 

У С Т А Н О В И Л :

акционерное общество «Дальневосточная генерирующая компания»  (далее – АО «ДГК», ресурсоснабжающая организация) обратилось в  Арбитражный суд Хабаровского края с иском к федеральному  государственному казенному учреждению «Дальневосточное территориальное  управлением имущественных отношений» Министерства обороны Российской  

Федерации (далее - ФГКУ «ДВТУИО», учреждение) о взыскании  задолженности по поставке тепловой энергии за период с 01.10.2020 по  10.05.2022 в размере 44 960 руб. 55 коп., неустойки с 02.10.2022 по 08.02.2024 в  размере 14 147 руб. 01 коп., а также неустойки, начиная с 09.02.2024 по день  фактической оплаты, рассчитанной в соответствии с частью 14 статьи 155  Жилищного кодекса Российской Федерации (с учетом принятых судом  уточнений в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации (далее – АПК РФ)).  

Решением Арбитражного суда Хабаровского края от 22.02.2024,  оставленным без изменения постановлением Шестого арбитражного  апелляционного суда от 13.05.2024, иск удовлетворен.  

Не согласившись с принятыми судебными актами, ФГКУ «ДВТУИО»  обратилось в Арбитражный суд Дальневосточного округа с кассационной  жалобой, в которой просило их отменить и отказать в иске.  

В обоснование жалобы заявитель указал на то, что его бюджетная смета  не предусматривает средств на оплату коммунальных услуг, а надлежащим  ответчиком должно выступать федеральное государственное автономное  учреждение «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры  (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации (далее - ФГАУ  «Росжилкомплекс»), за которым жилое помещение закреплено на праве  оперативного управления с 05.07.2021 (приказ Департамента военного  имущества Министерства обороны РФ от 05.07.2021 № 2074). Поскольку  отсутствуют доказательства направления истцом платежных документов,  требование о взыскании неустойки удовлетворению не подлежало.  

В судебном заседании представитель ФГКУ «ДВТУИО» поддержал  доводы, изложенные в кассационной жалобе, дав соответствующие пояснения.  

АО «ДГК», надлежащим образом уведомленное о времени и месте  судебного заседания, явку представителя в суд округа не обеспечило, что не  является в силу части 3 статьи 284 АПК РФ препятствием для рассмотрения  дела в его отсутствие; отзыв на кассационную жалобу не представлен.  

Законность принятых судебных актов проверена Арбитражным судом  Дальневосточного округа в порядке и пределах, установленных статьями 284,  286 АПК РФ.  

Как следует из материалов дела и установлено судами первой и  апелляционной инстанции, АО «ДГК» за период с 01.10.2020 по 10.05.2022  произведен отпуск тепловой энергии и горячей воды в многоквартирный дом,  по адресу: город Комсомольска-на-Амуре, мкр. Таежный, д. 1.  

Квартира № 51 в данном жилом доме закреплена с 10.12.2018 на праве  оперативного управления за ФГКУ «ДВТУИО» (сведения из Единого  государственного реестра недвижимости о переходе прав на объекты  недвижимости, а именно выписка от 08.03.2023 № КУВИ-001/2023-57004869).  

Собственниками жилого дома принято решение, оформленное  протоколом общего собрания от 03.09.2020 № 1, о заключении с 01.10.2020 от  

своего имени прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями, а  также с региональным оператором на предоставление коммунальных услуг.  

07.08.2023 АО «ДГК» направило в адрес ФГКУ «ДВТУИО» претензию  (исх. № 37/14054-ээ) с требованием оплатить образовавшуюся задолженность в  течение 10 (десяти) дней с момента получения претензии.  

В ответ на претензию письмом от 25.08.2023 № 141/6/09-13/11945,  учреждение отклонило требование.  

Оставленная без удовлетворения претензия послужила основанием для  обращения АО «ДГК» в арбитражный суд с настоящим иском.  

Удовлетворяя иск и признавая учреждение обязанным лицом по оплате  тепловой энергии, потребленной в спорный период в незаселенную квартиру,  расположенную в МКД, собственниками помещений которого приняли решение  о заключении прямых договоров на поставку коммунальных услуг с  ресурсоснабжающими организациями, суды обоснованно руководствовались  следующим.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской  Федерации (далее - ГК РФ) по договору энергоснабжения энергоснабжающая  организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную  сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.  

В силу пункта 1 статьи 544 ГК РФ оплата ресурса производится за  фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными  учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами  или соглашением сторон.  

В пункте 3 Информационного письма Президиума Высшего  Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 № 30 «Обзор  практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения»  указано, что отсутствие договорных отношений с организацией, чьи  теплопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей  организации, не освобождают абонента от обязанности возместить стоимость  отпущенной тепловой энергии.  

Согласно статье 210 ГК РФ на собственнике лежит обязанность по  содержанию принадлежащего ему имущества.  

В силу пункта 4 статьи 214 ГК РФ имущество, находящееся в  государственной собственности, закрепляется за государственными  предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в  соответствии с настоящим Кодексом (статьи 294, 296).  

Право оперативного управления имеет вещный характер и не только  предоставляет его субъектам правомочия по владению и пользованию  имуществом, но и возлагает на них обязанности по содержанию имущества.  

На лиц, владеющих имуществом на праве оперативного управления,  распространяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации (далее –  

ЖК РФ) по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и  внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.  

Согласно статьям 153, 158 ЖК РФ граждане и организации обязаны  своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные  услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя  плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и  работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему  ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный  ремонт; плату за коммунальные услуги.  

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные  услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права  собственности на такое помещение (пункт 1 части 2 статьи 153ЖК РФ); у  нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения  государственного или муниципального жилищного фонда с момента  заключения такого договора (пункт 3 части 2 статьи 153 ЖК РФ).  

До заселения жилых помещений государственного и муниципального  жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых  помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы  государственной власти и органы местного самоуправления или  управомоченные ими лица (часть 3 статьи 153 ЖК РФ).  

Оценив представленные в материалы дела доказательства, установив факт  нахождения объекта в спорный период в оперативном управлении учреждения,  неисполнения им обязательств по оплате потребленной тепловой энергии, в  условиях отсутствия доказательств заселенности помещения, суды пришли к  верному выводу, что обязанным лицом по оплате потребленного  коммунального ресурса за период с 01.10.2020 по 10.05.2022 является ФГКУ  «ДВТУИО», как правообладатель квартиры.  

Проверив произведенный истцом расчет платы за отопление, признав его  верным арифметически и по праву, суды правомерно удовлетворили требования  о взыскании задолженности в размере 44 960 руб. 55 коп. и неустойки в размере  14 147 руб. 01 коп. за период с 02.10.2022 по 08.02.2024, с продолжением ее  начисления, начиная с 09.02.2024.  

Выводы суда соответствуют положениям статьи 330 ГК РФ, части 14  статьи 155 ЖК РФ и разъяснениям, приведенным в пункте 65 Постановления  Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О  применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской  Федерации об ответственности за нарушение обязательств».  

Суд округа не находит убедительными возражения кассатора о том, что  надлежащим ответчиком по заявленным требованиям должно выступать ФГАУ  «Росжилкомплекс», получившее объект жилого фонда по приказу Департамента  военного имущества Министерства обороны Российской Федерации от  05.07.2021 № 2074.  

Согласно пункту 3 статьи 299 ГК РФ право оперативного управления  имуществом, в отношении которого собственником принято решение о  закреплении за унитарным предприятием или учреждением, возникает у этого  предприятия или учреждения с момента передачи имущества, если иное не  установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и  другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и  прекращение подлежат государственной регистрации. Регистрации подлежат и  права хозяйственного ведения и оперативного управления.  

В пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской  Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от  29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике  при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других  вещных прав» разъяснено, что в силу абзаца 5 пункта 1 статьи 216 ГК РФ право  хозяйственного ведения и право оперативного управления относятся к вещным  правам лиц, не являющихся собственниками, данные права на недвижимое  имущество возникают с момента их государственной регистрации.  

Учитывая приведенные выше нормы материального права, лишь с  момента государственной регистрации права оперативного управления за  лицом, получившим имущества по распоряжению собственника, к нему могут  быть предъявлены требования по содержанию переданного имущества с  возложением обязанности по оплате коммунальных услуг.  

Как следует из выписки Единого государственного реестра недвижимости  о переходе прав на объект недвижимости от 08.03.2023 № КУВИ-001/2023- 57004869, государственная регистрация права оперативного управления за  ФГАУ «Росжилкомплекс» на квартиру № 51 по мкр. Таежный, 1 в г.  Комсомольске-на-Амуре произведена 05.09.2022, то есть за пределами искового  периода. Вопреки доводам кассатора, указанное лицо не может быть признанно  обязанным оплатить тепловую энергию, поставленную на объект с 01.10.2020  по 10.05.2022.  

Указание учреждения на отсутствие в его распоряжении средств  (бюджетная смета не предусматривает средств на оплату коммунальных услуг)  не может быть расценено как основание для освобождения от оплаты за  потребленный коммунальный ресурс. Статус учреждения и отсутствие  бюджетного финансирования на оплату потребленных энергоресурсов не  является основанием для освобождения лица, владеющим объектом  недвижимости на вещном праве, от обязанности.  

Когда имущество закреплено за определенным предприятием или  учреждением на ограниченном вещном праве, бремя его содержания  возлагается на указанное юридическое лицо, а финансовое обеспечение  осуществляется исключительно за счет средств соответствующего бюджета  (пункт 2 статьи 161 Бюджетного кодекса Российской Федерации).  

В настоящем случае учреждение, как самостоятельный участник  гражданских правоотношений, отвечает по своим обязательствам  

находящимися в его распоряжении денежными средствами, в том числе  выступая в суде в качестве ответчика (пункт 4 статьи 123.22 ГК РФ, пункт 8  статьи 161 Бюджетного кодекса Российской Федерации).  

Доводы учреждения о необоснованном взыскании неустойки со ссылкой  на ненаправление платежных документов, признаны судом округа  несостоятельными, поскольку, как справедливо отметил суд апелляционной  инстанции, факт отсутствия доказательств выставления ответчику ежемесячных  счетов не освобождает его от установленной законом обязанности своевременно  оплачивать поставленный ресурс, а также от несения ответственности за  просрочку платежа.  

Изложенные в кассационной жалобе доводы выступали предметом  оценки в судах обеих инстанций, выражают несогласие с оценкой судами  установленных по делу фактических обстоятельств, что само по себе не  является основанием для отмены принятых по делу судебных актов.  

Нарушений норм материального и процессуального права, которые могли  бы явиться основанием для отмены обжалуемых решения и постановления в  порядке статьи 288 АПК РФ, окружным судом не установлено.  

В этой связи у суда кассационной инстанции отсутствуют основания для  отмены принятых по делу судебных актов и удовлетворения кассационной  жалобы.  

Вопрос о взыскании государственной пошлины по кассационной жалобе  не рассматривался, поскольку на основании пп. 1.1 п. 1 ст. 333.37 Налогового  кодекса Российской Федерации учреждение освобождено от ее уплаты.  

Руководствуясь статьями 286-289 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, Арбитражный суд Дальневосточного округа  

ПОСТАНОВИЛ:

решение от 22.02.2024, постановление Шестого арбитражного  апелляционного суда от 13.05.2024 по делу № А73-16247/2023 Арбитражного  суда Хабаровского края оставить без изменения, а кассационную жалобу – без  удовлетворения.  

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может  быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской  Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в  порядке, предусмотренном статьей 291.1 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации.  

Председательствующий судья Е.Н. Захаренко  

Судьи Я.В. Кондратьева 

 С.Ю. Лесненко