﻿ 

Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

город Пермь        

16.11.2021 года                                                             Дело № А50-15831/21

Резолютивная часть решения объявлена 09.11.2021 года. 

Полный текст решения изготовлен 16.11.2021 года.

 

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Неклюдовой А.А., 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Загайновой Т.Ю., рассмотрел в открытом судебном заседании дело 

по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Омега» (614095, г. Пермь, ул. Льва Толстого, 33; офис вход с торца; ОГРН: 1155958023088, ИНН: 5905027086),

к ответчику: муниципальному образованию «город Пермь» в лице Администрации города Перми (614015, город Пермь, улица Ленина, 23, ОГРН: 1025900532460, ИНН: 5902290635) 

третье лицо: МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» (614066, город Пермь, ул. Стахановская, 51)

о взыскании 861 162 руб. 26 коп.

 

при участии:

от истца: Алтунин П.Н. – представитель по доверенности от 16.08.2021, предъявлен паспорт, Каюмова Р.Г. – представитель по доверенности от 23.08.2021, предъявлен паспорт;

от ответчика: Симпатова О.В. – представитель по доверенности от 27.05.2021 №059-01-44/2-97, предъявлен паспорт;

от третьего лица: Сиземова А.В. – представитель по доверенности от 21.04.2021 №01.12.43, предъявлен паспорт. 

 

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Омега» (далее – ООО «УК «Омега», истец) обратилось в Арбитражный суд Пермского края с иском о взыскании с муниципального образования «город Пермь» в лице Администрации города Перми (далее – МО «город Пермь», ответчик) задолженности по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирных домов в доле пустующих муниципальных жилых помещений, оказанных в период с июня 2020 года по март 2021 года, в сумме 785 497 руб. 60 коп.; неустойки, начисленной на основании части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в сумме 52 290 руб. 25 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 19 756 руб.

Определением от 02.07.2021 года в порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Муниципальное казённое учреждение «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» ((далее – третье лицо).

В судебном заседании 09.11.2021 года представитель истца заявил ходатайство об уточнении размера исковых требований в части задолженности до 759 287 руб. 41 коп. за период с июня 2020 года по март 2021 года, в части неустойки до 101 874 руб. 85 коп. в связи с изменением ставки ЦБ (7,5 %), начисленную за период с 01 июня 2020 года по 09 ноября 2021 года на основании части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ). 

Ходатайство истца об уточнении размера исковых требований судом рассмотрено и удовлетворено в соответствии со статьей 49 АПК РФ.

Представитель ответчика, МО «город Пермь», против удовлетворения иска возражал по основаниям, изложенным в письменном отзыве на исковое заявление. Ссылаясь на п. 3.2. Порядка внесения платы за отопление пустующих муниципальных жилых помещений, холодное, горячее водоснабжение и электрическую энергию на общедомовые нужды, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома в доле пустующих муниципальных жилых помещений многоквартирного дома (далее - Порядка), утвержденного Постановлением от 3 Марта 2021 г. № 129 Администрацией Города Перми, утверждает, что внесение платы за отопление и содержание жилых помещений осуществляется Учреждением на основании платежных документов для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг. Считает необходимым исключить требования по задолженности, образовавшейся в период действия нового Порядка с марта 2021 года, так как для внесения платы за содержание и текущий ремонт достаточно предоставить платежные документы, и Учреждение произведет оплату, что в дальнейшем существенно повлияет на размер неустойки и государственной пошлины. Более того, ссылаясь на ч. 14 ст. 15 ЖК РФ, которой предусмотрено, что пени за несвоевременное внесения платежей могут быть начислены в случае доказанности истцом выставления ответчику платежных документов не позднее первого числа месяца, следующего за расчетным месяцем, ответчик утверждает, что каких-либо доказательств, из которых можно было усмотреть факт представления расчетных документов непосредственно ответчику, как лицу, обязанному нести расходы на содержание имущества, материалы дела не содержат. Также сведения о направлении для оплаты счетов в материалах дела отсутствуют, что исключает возможность определения периода просрочки и, как следствие, взыскания неустойки, а в соответствии со ст. 333 ГК РФ ее снижению.  Таким образом, ответчик просит в удовлетворении исковых требований отказать. 

Третье лицо, МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» поддерживает позицию истца, поясняет, что в спорный период истец являлся управляющей организацией  многоквартирных жилых домов, но с документами, предусмотренные Порядком №409 от 16.08.2011 г., для заключения договоров на возмещение расходов по отоплению пустующих муниципальных жилых помещений, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома в части доли, приходящейся на пустующие муниципальные жилые помещения многоквартирного дома, истец не обращался. Третье лицо считает, что из расчета следует исключить март 2021 года в силу Постановления Администрации города Перми от 3 Марта 2021 г. № 129 .

В судебном заседании 09.11.2021 года представитель истца заявленные требования поддержал с учетом уточнения.

Представитель ответчика против удовлетворения иска возражал по основаниям, изложенным в письменном отзыве.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителей лиц, участвующих в деле, арбитражный суд установил следующее.

ООО «УК «Гранит» (ИНН 5905027086) в период июня 2020 года по март 2021 года являлось управляющей компанией в отношении многоквартирных жилых домов, признанных в установленном порядке аварийными, расположенных по адресу : г. Пермь, ул. Бабушкина, 1а, 3, ул. Камышловская, д.2, ул. Карпинского, 1,3,10,20,22,58, ул. Мира, д.109, ул. Нытвенская, д.5, ул. Норильская, д.1, ул. Сусанина, д.5, шоссе Космонавтов, д. 199а, что подтверждается протоколами общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах № 1 от 20.07.2016 года, № 1 от 11.07.2016 года, № 1 от 16.03.2018 года, № 1 от 18.10.2017 года, № 1 от 26.07.2016 года, № 1 от 19.07.2016 года, № 1 от 29.07.2016 года, № 1 от 20.07.2016 года, № 1 от 25.07.2016 года, № 1 от 16.03.2018 года, №3 от 21.05.2019, №3 от 11.06.2019, №3 от 03.05.2019, №3 от 11.05.2019, №3 от 21.05.2019, №3 от 23.05.2019. 

Между ООО «УК «Гранит» (после переименования ООО «УК «Омега», Управляющая организация) и собственниками помещений указанных домов заключены договоры на выполнение работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирных домов и придомовой территории.

Указанные многоквартирные дома являются аварийными и подлежат сносу, что ответчиком не оспаривается и подтверждено материалами дела.

Решением Пермской городской Думы от 28.10.2014 № 225 установлены меры социальной поддержки гражданам, являющимся нанимателями жилых помещений в многоквартирных домах по договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда и собственниками жилых помещений, признанных в установленном порядке непригодными для проживания и (или) расположенных в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, в виде уменьшения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения на величину, определенную в пределах размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в городе Перми, установленного администрацией города Перми.

Пунктом 2 Решения закреплено, что возмещение недополученных доходов, связанных с предоставлением гражданам мер социальной поддержки, управляющим организациям, товариществам собственников жилья, жилищным кооперативам или иным специализированным потребительским кооперативам, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений - иным лицам, оказывающим услуги (выполняющим работы) по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов (далее - организации), является расходным обязательством муниципального образования город Пермь.

Возмещение недополученных доходов, связанных с предоставлением гражданам мер социальной поддержки, организациям осуществляется в форме предоставления субсидий в порядке, установленном администрацией города Перми.

Во исполнение Решения Пермской городской Думы от 28.10.2014  Администрацией г. Перми постановлением № 349 от 27.05.2014 был утвержден Порядок предоставления субсидии организациям в части возмещения недополученных доходов, связанных с предоставлением гражданам мер социальной поддержки в виде уменьшения размера платы за содержание и ремонт жилых помещений, признанных в установленном порядке непригодными для проживания и (или) расположенных в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции (далее – Порядок № 349).

Согласно пунктам 2.1, 2.2 Порядка № 349 право на получение субсидии имеют управляющие организации, товарищества собственников жилья, жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений - иные лица, оказывающие услуги (выполняющие работы) по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов, предоставляющие меры социальной поддержки в виде уменьшения размера платы за содержание и ремонт жилых помещений нанимателям жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, а также собственникам жилых помещений, признанных в установленном порядке непригодными для проживания и (или) расположенных в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции (далее - граждане).

Субсидии организациям предоставляются в целях возмещения недополученных доходов, связанных с предоставлением гражданам мер социальной поддержки, в пределах средств, предусмотренных в решении Пермской городской Думы о бюджете города Перми на эти цели.

Одним из условий предоставления субсидий является в том числе: заключение с уполномоченным органом договора о предоставлении субсидии в части возмещения недополученных доходов, связанных с предоставлением гражданам мер социальной поддержки в виде уменьшения размера платы за содержание и ремонт жилых помещений, признанных в установленном порядке непригодными для проживания и (или) расположенных в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, по форме согласно приложению 1 к настоящему Порядку (пункт 2.3 Порядка).

Судом установлено, что во исполнение указанного порядка между ООО «УК «Гранит» (после переименования ООО «УК «Омега») и Департаментом социальной политики администрации города Перми заключен договор о предоставлении субсидии в части возмещения неполученных доходов, связанных с предоставлением гражданам в 2020 году мер социальной поддержки в виде уменьшения размера платы за содержание и ремонт жилых помещений, признанных в установленном порядке непригодными для проживания и(или) расположенных в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.

Пунктом 1.2 договора предусмотрено, что предоставленные из бюджета города Перми средства направляются на возмещение недополученных доходов Получателя, связанных с предоставлением гражданам мер социальной поддержки в виде уменьшения размера платы за содержание и ремонт жилых помещений, признанных в установленном порядке непригодными для проживания, и (или) расположенных в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.

Пунктом 2.3 Порядка № 349 предусмотрено, что при прекращении права владения и (или) пользования жилым помещением, признанным непригодным для проживания и (или) расположенным в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, в связи с расселением расчет субсидии не осуществляется.

Предоставление субсидии прекращается с первого числа месяца, следующего за месяцем принятия управлением жилищных отношений администрации города Перми (далее - УЖО) распоряжения о расселении граждан по муниципальным адресным программам, по решению судов, в случае смерти гражданина.

ООО «УК «Омега» в период с июня 2020 года по март 2021 года оказывало услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирных домов, что подтверждается представленными в материалы дела договорами: договором управления многоквартирным домов №2 по ул. Камышловская от 12.03.2018, договором на выполнение работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома и придомовой территории от 20.05.2016 по адресу: г. Пермь, ул. Бабушкина, 1а, договором на выполнение работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома и придомовой территории от 11.07.2016 по адресу: г. Пермь, ул. Бабушкина, 3, договором на выполнение работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома и придомовой территории от 19.07.2016  по адресу: г. Пермь, ул. Карписнкого, 10, договором на выполнение работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома и придомовой территории от 16.03.2018 по адресу: г. Пермь, ул. Карпинского, 58, договором на выполнение работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома и придомовой территории от 26.07.2016 по адресу: г. Пермь, ул. Карпинского, 60, договором на выполнение работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома и придомовой территории от 20.07.2016 по адресу: г. Пермь, ул. Нытвенская, 5, договором на выполнение работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома и придомовой территории от 18.10.2017 по адресу: г. Пермь, ул. Нефтяников, 37, договором на выполнение работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома и придомовой территории от 25.07.2016 по адресу: г. Пермь, ул. Сусанина,5, договором на выполнение работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома и придомовой территории от 29.07.2016 по адресу: г. Пермь, ул. Чердынская,5.

В связи с освобождением нанимателями муниципальных жилых помещений и собственниками жилых помещений в связи с расселением домов ответчиком прекращено предоставление субсидии в соответствии с Порядком № 354.

Вместе с тем, обязательство по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирных домов за спорный период ответчиком не исполнено.

Истец, полагая, что МО «город Пермь» как собственник жилых помещений обязан возместить расходы по содержанию и текущему ремонту общего имущества домов, направил ответчику претензию от 30.04.2021 года с требованием о погашении задолженности.

Изложенные в претензии требования оставлены ответчиком без удовлетворения, что послужило истцу основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим иском о взыскании 759 287 руб. 41 коп. задолженности, 101 874 руб. 85 коп. неустойки.

Оценив в совокупности представленные в дело доказательства, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Аналогичная норма предусмотрена частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), в соответствии с которой собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Частью 3 статьи 153 ЖК РФ предусмотрено, что до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

В соответствии с частью 3 статьи 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги (часть 1 статьи 154 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 ЖК РФ).

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации (часть 4 статьи 155 ЖК РФ).

В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (часть 4 статьи 158 ЖК РФ).

Пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491) предусмотрено, что собственники помещений обязаны  нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией, либо путем внесения обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно- строительного кооператива или иного специализированного кооператива.

Согласно пункту 29 Правил № 491 расходы за содержание и ремонт жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.

Согласно пункту 31 Правил № 491 размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений, независимо от того, жилое это или нежилое помещение и в чьей собственности оно находится.

Поскольку ответчик наравне с другими владельцами помещений является потребителем комплекса услуг и работ, выполняемых истцом в процессе содержания многоквартирных жилых домов, он должен их оплачивать.

Довод ответчика о том, что обязанность по возмещению расходов возникает с момента предоставления платежных документов, соблюдения процедуры установления стоимости каждой услуги, соблюдения порядка приемки исполнения истцом, судом исследован и отклонен.

Как отмечалось ранее, пунктом 2.3 Порядка № 345 предусмотрено, что при прекращении права владения и (или) пользования жилым помещением, признанным непригодным для проживания и (или) расположенным в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, в связи с расселением расчет субсидии не осуществляется. Предоставление субсидии прекращается с первого числа месяца, следующего за месяцем принятия управлением жилищных отношений администрации города Перми (далее - УЖО) распоряжения о расселении граждан по муниципальным адресным программам, по решению судов, в случае смерти гражданина.

С учетом изложенного, расчет задолженности обоснованно произведен истцом с первого числа месяца, следующего за месяцем принятия распоряжения о предоставлении жилого помещения гражданам, расселенным из аварийных домов и домов, подлежащих сносу.

Таким образом, расходы по оплате услуг содержания и текущего ремонта общего имущества домов в сумме 759 287 руб. 41 коп.  подлежат отнесению на собственника пустующих помещений в лице его уполномоченного органа (часть 3 статьи 153 ЖК РФ).

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статья 310 ГК РФ).

Принимая во внимание отсутствие в материалах дела доказательств оплаты стоимости оказанных в спорный период услуг в полном объеме (статьи 9, 65 АПК РФ), задолженность в сумме 759 287 руб. 41 коп. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Поскольку денежное обязательство ответчиком исполнено ненадлежащим образом, истец на основании части 14 статьи 155 ЖК РФ начислил ответчику пени за просрочку исполнения денежного обязательства на сумму 101 874 руб. 85 коп.

Пунктом 1 статьи 330 ГК РФ предусмотрено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Факт ненадлежащего исполнения ответчиком денежного обязательства подтвержден материалами дела, в связи с чем оснований для освобождения ответчика от ответственности в виде уплаты пени не имеется.

Довод ответчика о том, что в материалах дела не содержится расчетных документов, направленных непосредственно ответчику, как лицу, обязанному нести расходы на содержание имущества, предусмотренного Порядком № 409, опровергается представленными в материалы дела доказательствами.

Произведенный истцом расчет пени судом проверен, признан правильным, соответствующим требованиям действующего законодательства.

Ответчик просит снизить размер неустойки на основании ст.333 ГК РФ.

Истец против снижения неустойки возражает, ссылаясь на то, что она имеет в максимально низкий размер. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно пункту 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.12.2011 N 81 «О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации», соразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства предполагается.

При этом ответчик должен представить доказательства явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, в частности того, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки.

Согласно пункту 2 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 14.07.1997 N 17, основанием для применения статьи 333 ГК РФ может служить только явная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательств. Критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки; значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательств; длительность неисполнения обязательств и другое.

Согласно пункту 71 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" (далее - Постановление N 7), если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Неустойка является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств. Суду предоставлено право снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств.

Именно в статье 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Таким образом, основанием для применения статьи 333 ГК РФ при определении размера подлежащей взысканию неустойки может служить только ее явная несоразмерность последствиям нарушения обязательств.

В пункте 73 Постановления N 7 указано, что бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (часть 1 статьи 65 АПК РФ).

Таким образом, в силу статьи 65 АПК РФ обязанность по доказыванию несоразмерности заявленной истцом суммы неустойки последствиям ненадлежащего исполнения обязательства в рассматриваемом споре лежит на ответчике.

В пункте 75 названного постановления указано, что доказательствами обоснованности размера неустойки могут служить, в частности, данные о среднем размере платы по краткосрочным кредитам на пополнение оборотных средств, выдаваемым кредитными организациями лицам, осуществляющим предпринимательскую деятельность, либо платы по краткосрочным кредитам, выдаваемым физическим лицам, в месте нахождения кредитора в период нарушения обязательства, а также о показателях инфляции за соответствующий период.

В настоящем случае, заявив о применении статьи 333 ГК РФ, ответчик соответствующие доказательства в обоснование данного заявления не представил.

Поскольку ответчиком допущено неисполнение денежного обязательства, требование истца о взыскании пени подлежит удовлетворению в заявленной сумме.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы истца по оплате государственной пошлины по иску в сумме 19 756 руб. подлежат отнесению на ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Пермского края 

РЕШИЛ:

1.     Исковые требования удовлетворить.  

          2. Взыскать с муниципального образования «Город Пермь» в лице Администрации города Перми  (ОГРН 1025900532460; ИНН 5902290635) за счет бюджета муниципального образования «Город Пермь» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Омега» (ОГРН: 1155958023088, ИНН: 5905027086) 861 162 (восемьсот шестьдесят одна тысяча сто шестьдесят два)  руб. 26 коп., из них 759 287 (семьсот пятьдесят девять тысяч двести восемьдесят семь) руб. 41 коп. задолженности за период с 01.06.2020 по  31.03.2021, 101 874 (сто одна тысяча восемьсот семьдесят четыре) руб. 85 коп. законной неустойки, 19 756 (девятнадцать тысяч семьсот пятьдесят шесть) руб. в возмещение расходов по оплате госпошлины по иску. 

          Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Семнадцатый арбитражный апелляционный суд  в течение месяца со дня его  принятия через Арбитражный суд Пермского края.

 

Судья                                                                   А.А. Неклюдова