﻿

Арбитражный суд

Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

ул. Мира д. 27, г. Ханты-Мансийск, 628011, тел. (3467) 95-88-71, сайт http://www.hmao.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А75-7965/2021

11 ноября 2021 г.

г. Ханты-Мансийск

 

Резолютивная часть решения объявлена 09 ноября 2021 г.

Решение в полном объеме изготовлено 11 ноября 2021 г.

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе судьи Истоминой Л.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Нигматуллиной А.Э., рассмотрев в судебном заседании посредством использования системы веб-конференции информационной системы «Картотека арбитражных дел» (онлайн-заседания) к обществу с ограниченной ответственностью «Восток моторс юг» (ОГРН 1138602010700, ИНН 8602205391, адрес: 628403, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г. Сургут, Югорский тракт, д. 23, сооружение 1) о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами, 

с участием представителей сторон:

от истца - не явились,

от ответчика - Ярков Е.В. по доверенности от 17.09.2021, диплом рег. № 26-1-1413 от 14.11.2008,

установил:

Администрация города Сургута (далее - истец, администрация) обратилась в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Восток моторс юг»» (далее - ответчик, ООО «Восток моторс юг») о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком площадью 2 916 кв.м., расположенным в кадастровом квартале номер 86:10:0101249 за северо-западной границей земельного с кадастровым номером 86:10:0000000:20106 по улице Югорский тракт, г. Сургут, ХМАО - Югра, за период с 11.11.2020 по 04.03.2021 в размере 135 740 руб. 74 коп., а также процентов за пользование чужими денежными средствами в размере ключевой ставки Банка России за каждый день просрочки от суммы 135 740 руб. 74 коп. за период с 05.03.2021 по день фактической уплаты.

Определением суда от 07.06.2021 исковое заявление принято к производству с рассмотрением дела в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Ответчик представил отзыв на исковое заявление, в котором просил суд перейти к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, приостановить производство по делу до вступления в законную силу решения Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 25.05.2021 по делу № А75-5607/2021, отказать в удовлетворении исковых требований.

Определением от 30.07.2021 суд перешел к рассмотрению искового заявления по общим правилам искового производства. 

Истец явку своих представителей в суд не обеспечил, представил возражения на отзыв.

Представитель ответчика просил суд отказать в удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление.

Заслушав представителя ответчика и исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, на основании задания от 11.11.2020 № 132 сотрудником контрольного управления администрации города и главным специалистом МКУ «Управление капитального строительства» проведен рейдовый осмотр земельного участка, не состоящего на государственном кадастровом учете, площадью 2 916 кв.м., находящегося в государственной собственности, расположенного в охранной зоне «ВЛ 110кВ Сургут-Строительная», за северо-западной границей земельного участка с кадастровым номером 86:10:0000000620106 на улице Югорский тракт, 23, г. Сургут.

По результатам мероприятия составлен акт от 11.11.2020 № 790, в котором зафиксирован факт самовольного занятия земельного участка ответчиком и использование его в качестве автостоянки.

В ходе объяснений, отобранных младшим сержантом полиции Максимовым М.С. от 11.11.2020, директор дилерского центра ООО «Восток моторс юг» Клятенко А.А, пояснил, что данная территория использована ответчиком с целью размещения автотранспортных средств для продажи покупателям.

Уведомлением от 10.12.2020 № 28-02-7744/0 истец указал ответчику о необходимости в течение 30 дней с момента получения уведомления принять меры, направленные на освобождение вышеуказанного земельного участка от легковых автотранспортных средств и ограждения.

Письмом от 26.01.2021 № 05 ответчик просил истца предоставить отсрочку на 60 календарных дней.

Письмом контрольного управления от 17.02.2021 № 28-02-1124/1 ответчик был информирован о наступлении последствий невыполнения требований уведомления от 10.12.2020.

04.03.2021 ответчику направлена претензия № 28-02-1510/1 с требованием об оплате суммы неосновательного обогащения за пользование земельным участком в размере 135 740 руб. 74 коп. в течение 30 календарных дней с момента ее направления. 

Поскольку стоимость неосновательного обогащения за пользование земельным участком ответчиком в добровольном порядке не возмещена, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Порядок возмещения потерпевшей стороне неосновательного обогащения урегулирован главой 60 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно статье 1102 которой лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество.

В рассматриваемом случае неосновательным обогащением является сбереженная ответчиком плата за использование земельного участка. Формой возмещения стоимости пользования является денежная сумма, равная величине платы, существовавшей в то время и в том месте, когда и где происходило пользование (пункт 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Вопреки доводам ответчика, факт использования земельного участка в период с 11.11.2020 по 04.03.2021 подтверждается материалами дела, из которых следует, что спорная территория использовалась ответчиком с целью размещения автотранспортных средств для продажи покупателям, о чем сотруднику полиции сообщил представитель общества. Расположение покрытия и забора (ограждение парковки), зафиксированные в акте рейдового осмотра, соответствует целям, для которых участок использовался ответчиком - парковка автомобилей по трейд-ин, что следует из информационной таблички на воротах, размещенных на припаркованных автомобилях информационных листов с указанием марки, технических характеристик, стоимости автомобилей. В ответ на требование администрации об освобождении земельного участка ответчик просил предоставить отсрочку на два месяца. 

Решением Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 25.05.2021 по делу № А75-5607/2021, оставленным без изменения постановлением Восьмого арбитражного апелляционного суда от 07.09.2021, на ООО «Восток моторс юг» возложена обязанность освободить спорный земельный участок от всех вещей, находящихся на нем. В судебных актах отражено, что правовые основания для использования земельного участка у ответчика отсутствуют; доказательства освобождения земельного участка ответчиком не представлены. 

Площадь занимаемого земельного участка 2 916 кв.м. подтверждается как материалами дела, так и вступившим в законную силу судебным актом.

Расчет суммы неосновательного обогащения за пользование земельным участком произведен истцом в соответствии с методикой, приведенной в постановлении Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 02.12.2011 № 457-п «об арендной плате за земельные участки земель населенных пунктов» (далее - Порядок), исходя из среднего уровня кадастровой стоимости 1 кв.м. земельного участка, утвержденного постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 07.08.2015 № 249-п, и с учетом уровней инфляции.

В соответствии с пунктом 4 Порядка, арендная плата рассчитывается по формуле:

А = (КС x С / 100) x Кп x Ксп, где: А - годовой размер арендной платы за земельный участок, руб.; КС - кадастровая стоимость земельного участка, руб.; С - ставка арендной платы, определяемая в соответствии с разделом IV Порядка; Кп - коэффициент переходного периода; Ксп - коэффициент субъектов малого и среднего предпринимательства, устанавливается равным 0,5, в случае подачи арендатором соответствующего заявления (пункт 10 Порядка).

Коэффициент переходного периода установлен постановлением администрации от 16.01.2012 № 65 «О коэффициентах переходного периода в отношении земельных участков земель населенных пунктов, расположенных в границах городского округа город Сургут, государственная собственность на которые не разграничена» в отношении каждого подвида в рамках определенного вида разрешенного использования земельных участков земель населенных пунктов, расположенных в границах городского округа город Сургут.

Ставки арендной платы за земельные участки, расположенные на землях населенных пунктов городских округов город Сургут приведены в таблице 8 Порядка.

Согласно пункту 28 Порядка арендная плата ежегодно изменяется в одностороннем порядке арендодателем на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период. Уровень инфляции применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за тем, в котором земельный участок передан в аренду.

Расчет неосновательного обогащения за пользование земельным участком произведен истцом верно.

В силу пункта 1 статьи 1102, пункта 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации неосновательно обогатившееся лицо обязано не только возвратить сумму неосновательного обогащения, но и уплатить на нее проценты в порядке, предусмотренном статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации. Указанные проценты за пользование чужими средствами подлежат начислению с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо необоснованного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Истцом заявлено о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных на сумму неосновательного обогащения ответчика, в размере ключевой ставки Банка России за каждый день просрочки в период с 05.03.2021 по день фактической уплаты.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 48 постановления Пленума от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

По состоянию на день принятия решения (09.11.2021) размер процентов за пользование чужими денежными средствами составил 5 307 руб. 84 коп.:

Задолженность,руб.

Период просрочки

Процентнаяставка

Днейвгоду

Проценты,руб.

 

c

по

  дни  

 

[1]

[2]

[3]

[4]

[5]

[6]

[1]×[4]×[5]/[6]

135 740,74

05.03.2021

21.03.2021

17

4,25%

365

268,69

135 740,74

22.03.2021

25.04.2021

35

4,50%

365

585,73

135 740,74

26.04.2021

14.06.2021

50

5%

365

929,73

135 740,74

15.06.2021

25.07.2021

41

5,50%

365

838,62

135 740,74

26.07.2021

12.09.2021

49

6,50%

365

1 184,48

135 740,74

13.09.2021

24.10.2021

42

6,75%

365

1 054,32

135 740,74

25.10.2021

09.11.2021

16

7,50%

365

446,27

Итого:

250

5,71%

5 307,84

 

С учетом изложенного, с ответчика подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 05.03.2021 по 09.11.2021 в размере 5 307 руб. 84 коп., с дальнейшим начислением процентов с 10.11.2021 на сумму неосновательного обогащения в размере 135 740 руб. 74 коп. по день фактического исполнения денежного обязательства.

При подаче иска государственная пошлина истцом не уплачена. В силу пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты государственной пошлины.

В связи с удовлетворением исковых требований и в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Российской Федерации государственная пошлина в доход федерального бюджета подлежит взысканию с ответчика.

	Руководствуясь статьями 167-176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры 

РЕШИЛ:

исковое заявление удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Восток моторс юг» в пользу Администрации города Сургута неосновательное обогащение за пользование земельным участком за период с 11.11.2020 по 04.03.2021 в размере 135 740 рублей 74 копейки, а также проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 05.03.2021 по 09.11.2021 в размере 5 307 рублей 84 копейки, всего 141 048 рублей 58 копеек.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Восток моторс юг» в пользу Администрации города Сургута проценты за пользование чужими денежными средствами в размере действующих ключевых ставок Банка России за каждый день просрочки от суммы 135 740 рублей 74 копейки, начиная с 10.11.2021 по день фактического исполнения обязательства. Со дня частичного уменьшения суммы основного долга проценты подлежат начислению на оставшуюся сумму основного долга.

	Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Восток моторс юг» в федеральный бюджет государственную пошлину в размере 5 231 рубль.

	Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента его принятия в Восьмой арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

	В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан  усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

	Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

	По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

 

Судья                                  	                                  			  Л.С. Истомина