Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50/52

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-22825/2019

14 мая 2019 года

г. Санкт-Петербург

Резолютивная часть решения объявлена  25 апреля 2019 года.

Полный текст решения изготовлен  14 мая 2019 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Воробьевой Ю.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Общество с ограниченной ответственностью «Торговый мир «Светлановский» (адрес: 194156, Санкт-Петербург, пр. Энгельса, д. 33, корп. 1, оф. 727, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

ответчик: Индивидуальный предприниматель ФИО2 (зарегистрирована в Санкт-Петербурге, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

о взыскании 1 331 915 руб. 76 коп. 

при участии

от истца: ФИО3 – доверенность от 10.01.2019, 

от ответчика: не явился (возврат почтовой корреспонденции).  

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Торговый мир «Светлановский» (далее – Истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании (далее – Ответчик) 1 331 915 руб. 76 коп., из которых 468 592 руб. 66 коп. – задолженность по постоянной части арендной платы за период с 01.01.2018 по 30.09.2018, 244 818 руб. 65 коп. – пени на задолженность по постоянной части арендной платы по состоянию на 28.11.2018, 34 804 руб. 80 коп. – задолженность по переменной части арендной платы за период с 01.01.2018 по 30.09.2018, 10 093 руб. 16 коп. – пени на задолженность по переменной части арендной платы по состоянию на 28.11.2018 по договору субаренды от 01.11.2017 № 17-52-ТЦ, 535 553 руб. 50 коп. – задолженность за фактическое пользование помещением за период с 01.10.2018 по 27.11.2018, 38 052 руб. 99 коп. – пени на задолженность за фактическое пользование помещением по состоянию на 27.11.2018.

26.03.2019 в суд от Истца поступили доказательства вызова Ответчика на сверку.

В судебном заседании Истец поддержал заявленные исковые требования в полном объеме.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил, от участия в сверке расчетов уклонился.

Согласно ч. 3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ (далее - АПК РФ) спор рассмотрен по существу в отсутствие сторон, по материалам дела, представленным Истцом и не оспоренным Ответчиком.

Определением суда от 01.03.2019 стороны были извещены, что при наличии условий, указанных в ч. 1 ст. 137 АПК РФ, и отсутствии возражений лиц, участвующих в деле, 25.04.2019 подготовка дела к судебному разбирательству будет завершена, дело будет рассмотрено в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.

Возражений не поступило, суд признал дело подготовленным, определил завершить подготовку дела к судебному разбирательству, и рассмотрел дело в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.

Исследовав материалы настоящего дела, оценив собранные по делу доказательства в порядке, предусмотренном ст. 71 АПК РФ, а также заслушав пояснения Истца, арбитражный суд установил следующее. 

01.11.2017 между сторонами заключен договор субаренды №17-52-ТЦ (далее – Договор), в соответствии с условиями которого Истец (арендатор) предоставил, а Ответчик (субарендатор) принял для использования на условиях аренды часть нежилого помещения 1-Н с условным номером Т206, общей площадью 137,5 кв.м., расположенное на 2 этаже здания, находящегося по адресу: Санкт-Петербург, пр. Энгельса, д. 33, корп.1, лит.А (далее - Помещение), что подтверждается актом приема-передачи от 01.11.2017, подписанным сторонами.

В соответствии с п. 1.1. Договора помещение предоставлялось для организации розничной торговли.

Пунктом 5.1 Договора установлено, что Договор заключен сроком до 30.09.2018.

Размер арендной платы и порядок расчетов сторон установлены в разделе 2 Договора.

Согласно п. 2.2.1 Договора арендная плата состоит из постоянной части и переменной части.

Согласно п. 2.2.1.1 Договора постоянная часть арендной платы составляет 281 875 руб. 00 коп. в месяц.

Согласно п. 2.2.1.2 Договора переменная часть арендной платы рассчитывается по формуле. 

Согласно п. 2.5 Договора постоянная часть арендной платы должна быть внесена до 5-го числа оплачиваемого месяца, а переменная часть арендной платы не позднее 5 дней с момента выставления счета.

10.12.2018 в связи с окончанием срока действия Договора и освобождением Ответчиком помещения без уведомления Истца помещение было вскрыто Истцом, о чем составлен акт от 10.12.2018.

В нарушение условий Договора арендная плата за период с июня 2018 по 27.11.2018 (за исключением периода закрытия ТЦ с 27.07.2018 по 10.09.2018) Ответчиком не внесена, в связи с чем на момент подачи настоящего иска образовалась задолженность по арендной плате за спорный период в размере 1 038 950 руб. 96 коп., из которых 1 004 146 руб. 16 коп. – по постоянной части, 34 804 руб. 80 коп. – по переменной части, что подтверждается расчетом, представленным Истцом.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона, иных правовых актов. 

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом; порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Ответчик в порядке ст. 65 АПК РФ не представил доказательств надлежащего исполнения своих обязательств по Договору.

Требование о взыскании пеней обосновано ст. 330 ГК РФ и п. 4.7 Договора, который предусматривает ответственность за несвоевременное исполнение обязательств по оплате арендных платежей в размере 0,5% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Сумма начисленных пеней по состоянию на 27.11.2018 составляет 292 964 руб. 80 коп., что подтверждается расчетом, представленным Истцом и проверенным судом.

В соответствии с ч. 31 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Принимая во внимание, что суду не представлены документы, опровергающие исковые требования Истца, требование о признании Договора недействительным в установленном законом порядке заявлено не было, у суда отсутствуют основания для отказа в удовлетворении иска.

Исходя из изложенного, суд считает исковые требования Истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч. 3 ст. 110 АПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Торговый мир «Светлановский» 1 038 950 руб. 96 коп. – задолженность, 292 964 руб. 80 коп. – пени, 26 320 руб. 00 коп. – расходы по оплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья Воробьева Ю.В.