АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Логинова, д. 17, г. Архангельск, 163000, тел. (8182) 420-980, факс (8182) 420-799

E-mail: info@arhangelsk.arbitr.ru, http://arhangelsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А05-2036/2022

г. Архангельск

29 апреля 2022 года

 

Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Тюпина А.Н.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства заявление общества с ограниченной ответственностью "Фишка" о составлении мотивированного решения от 27.04.2022, поданное в дело 

по исковому заявлению государственного бюджетного учреждения здравоохранения Архангельской области "Архангельская городская клиническая больница № 7" (ОГРН 

<

***>; адрес: Россия 163013, г.Архангельск, Архангельская область, ул.Ярославская, д.42)

к обществу с ограниченной ответственностью "Фишка" (ОГРН 

<

***>; адрес: Россия 163534, п. Беломорье Приморского района, Архангельская область, д.11, каб.101)

о взыскании 485 229 руб. 26 коп.,

установил:

государственное бюджетное учреждение здравоохранения Архангельской области "Архангельская городская клиническая больница № 7" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Архангельской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "ФИШКА" (далее – ответчик) с требованием о взыскании 485 229 руб. 26 коп. задолженности по договору от 03.07.2018 возмещения эксплуатационных, коммунальных и необходимых административно-хозяйственных услуг по договору аренды № 1/2018 за период: с февраля 2019 года по январь 2020 года.

Определением от 05.03.2022 исковое заявление принято к производству и назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства в соответствии главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Сведения о принятии искового заявления к производству и о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства размещены в сети Интернет на сайте Верховного Суда Российской Федерации по адресу: http://kad.arbitr.ru в картотеке арбитражных дел.

 25.04.2022 вынесено решение в виде резолютивной части.

 27.04.2022 в суд поступило заявление от общества с ограниченной ответственностью "Фишка" об изготовлении мотивированного решения по данному делу. 

Согласно части 2 статьи 229 АПК РФ, заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". В этом случае арбитражным судом решение принимается по правилам, установленным главой 20 настоящего Кодекса, если иное не вытекает из особенностей, установленных настоящей главой.

Решение опубликовано в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" 26.04.2022. Таким образом, суд пришел к выводу об изготовлении мотивированного решения суда.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства, установленном главой 29 АПК РФ, без проведения судебного заседания и вызова сторон.

От ответчика в суд поступил отзыв на исковое заявление, в котором просил удовлетворить исковые требования истца частично, отказать во взыскании оплаты по счетам №62 от 01.02.2019 на сумму 137 066 руб. и №43 от 05.02.2019 на сумму 18211 руб. 62 коп. в связи с пропуском срока исковой давности. 

От истца в суд поступило возражение на отзыв ответчика, в котором ссылается, что срок исковой давности в данном деле не пропущен. 

Изучив материалы дела, суд установил следующие фактические обстоятельства.

Как следует из материалов дела, 26.07.2018 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) при участии и согласовании с министерством имущественных отношений Архангельской области заключен договор №1/2018 о передаче в аренду недвижимого имущества, являющегося областной собственностью, закрепленного за государственным  бюджетным учреждением здравоохранения Архангельской области «Архангельская городская клиническая больница № 7» на праве оперативного управления, согласно условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду нежилые помещения, расположенные по адресу: 

<

...> площадью 613 кв.м, согласно технического паспорта с разрешенным использованием: организация лечебного питания пациентов, находящихся в круглосуточном стационаре. 

Помещения передаются арендатору для целей исполнения контракта регистрационный номер А61/2018 от 27.06.2018, заключенного по результатам проведения аукциона.

Договор заключен на срок исполнения контракта с 27 июня 2018 года по 30 июня 2020 года и вступает в силу с момента подписания акта приема-передачи недвижимого имущества (пункт 2.1. договора).

Имущество передано по акту приема-передачи от 03.07.2018. 

31.12.2018 между сторонами подписано дополнительное соглашение к договору №1/2018 от 26.07.2018, согласно условиям которого в пункт 1.1. договора внесены изменения.

По акту от 31.12.2018 частично помещения возвращены арендатором арендодателю в связи с изменением площади аренды. 

31.03.2020 между истцом и ответчиком подписано соглашение о расторжении договора от 26.07.2018 №1/2018 с 31.03.2020. 

31.03.2020 между сторонами подписан акт приема-передачи имущества из аренды. 

Также во исполнение договора аренды №1/2018, 03.07.2018 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор возмещения эксплуатационных, коммунальных и необходимых административно-хозяйственных услуг по договору аренды №1/2018, по условиям которого арендодатель предоставляет помещения согласно договора аренды от 26.07.2018 №1/2018, а арендатор в соответствии с занимаемой площадью возмещает затраты арендодателя, связанные с содержанием строения, его  инженерных сетей и оборудования, территории и пр., обеспечением здания и помещений услугами водоснабжения, водоотведения, канализацией, теплоснабжением, электроэнергией, оплатой налога на землю и недвижимое имущество.

Договор заключен на срок действия договора аренды от 26.07.2018 №1/2018 и вступает в силу с момента подписания акта приема-передачи недвижимого имущества с 03.07.2018 (пункт 2.1. договора).

Согласно пункту 3.1. договора, арендодатель на основании счетов ресурсоснабжающих организаций и поставщиков иных услуг выставляет арендатору счет на возмещение его затрат.

01.01.2019 между сторонами подписано дополнительное соглашение, в соответствии с условиями которого в договор внесены изменения. 

По соглашению от 31.03.2020 договор возмещения эксплуатационных, коммунальных и необходимых административно-хозяйственных услуг по договору аренды №1/2018 между сторонами расторгнут.

Поскольку задолженность по договору от 03.07.2018 возмещения эксплуатационных, коммунальных и необходимых административно-хозяйственных услуг по договору аренды №1/2018 ответчик не уплатил, истец обратился с настоящим требованием в суд.

Оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Гражданские права и обязанности могут возникать из договоров и иных сделок; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий юридических лиц.

Согласно статье 307 ГК РФ, в силу обязательства должник обязан совершить в пользу кредитора определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу статей 309 и 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 2 статьи 616 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

В соответствии с пунктом 3.6. договора аренды №1/2018 от 26.07.2018, оплата за эксплуатационные, коммунальные и необходимые административно-хозяйственные  услуги не включается в установленную пунктом 3.2. договора сумму арендной платы и производится по отдельному договору с арендодателем.

Согласно пункту 3.2. договора, возмещение коммунальных расходов помещений здания пищеблока. Размер возмещения коммунальных расходов по водоснабжению определяется исходя из показаний приборов учета воды (п.3.2.1 договора). Размер возмещения коммунальных расходов на водоотведение определяется на основании предъявленных к  оплате счетов ресурсоснабжающей организации  арендодателю путем определения доли объема водоотведения к объему водоснабжения и произведением на фактический объем потребления арендатором (п.3.2.2. договора).

Размер возмещения коммунальных расходов по теплоснабжению помещений, по электроэнергии здания пищеблока определяется по фактическому потреблению коммунальных услуг исходя из показаний приборов индивидуального учета, расположенного здания пищеблока (пункты 3.2.3, 3.2.4 договора).

Возмещение затрат на эксплуатационные, административно-хозяйственные услуги, налог на землю и недвижимое имущество. подлежащие оплате в месяц составляет 10 729 руб. 20 коп. (пункт 3.2.5. договора).

Возмещение коммунальных расходов помещений буфетных, расположенных в здании главного корпуса и здании педиатрического корпуса. (пункт 3.3. договора).

Согласно пункту 3.3.1. договора, размер возмещения коммунальных расходов по водоснабжению, водоотведению, теплоснабжению и электрической энергии определяется пропорционально занимаемым площадям и производится на основании выставленных счетов ресурсоснабжающих организаций и поставщиком услуг.

Возмещение затрат на эксплуатационные, административно-хозяйственные услуги, налог на землю и недвижимое имущество, подлежащие оплате в месяц составляет 3814 руб. 84 коп. (пункт 3.3.2. договора).

В соответствии с пунктом 3.5. договора, арендатор  возмещает расходы, указанные в п.3.1-3.4 не позднее 15 банковских дней с момента получения счета.

Согласно дополнительному соглашению пункт 3.2.5. договора дополнен абзацем: с 01.01.2019 возмещение затрат на эксплуатационные, административно-хозяйственные услуги, налог на землю и недвижимое имущество, подлежащие оплате по договору в месяц составляет 12 043 руб. 30 коп. Пункт 3.3.2 дополнить абзацем; с 01.01.2019 возмещение затрат на эксплуатационные, административно-хозяйственные услуги, налог на землю и недвижимое имущество, подлежащие оплате по договору в месяц составляет 1130 руб. 09 коп. 

Как установлено материалам дела, истцом заключены следующие договоры: единый договор №2-02.2 холодного водоснабжения и водоотведения от 29.12.2017, договор №82 на поставку тепловой энергии и горячей воде для государственных нужд от 19.02.2018, контракт №ТЭЭ15-01535А/18 оказания услуг по передаче электрической энергии от 19.02.2018, договор №11-003978 купли-продажи электрической энергии (мощности) от 26.10.2018; единый договор №2-02.2 холодного водоснабжения и водоотведения от 11.02.2019, договор №82 на поставку тепловой энергии и горячей воде для государственных нужд от 11.02.2019, договор (контракт) №ТЭЭ15-00080А/19 оказания услуг по передаче электрической энергии от 09.01.2019; договор №11-003978 купли-продажи электрической энергии (мощности) от 09.01.2019; единый договор №2-02.2 холодного водоснабжения и водоотведения от 22.06.2020; договор №82 на поставку тепловой энергии и горячей воде для государственных нужд от 24.01.2020, договор (контракт) №ТЭЭ15-00124А/20 оказания услуг по передаче электрической энергии от 30.01.2020, договор №11-007964 купли-продажи электрической энергии (мощности) от 21.04.2020.

Во исполнении договора возмещения эксплуатационных, коммунальных и необходимых административно-хозяйственных услуг по договору аренды №1/2018, истец выставил ответчику счета за период с июля 2018 года по март 2020 года.

В нарушение требований статьи 309 ГК РФ ответчик не исполнил обязательство по вышеуказанному договору надлежащим образом, поскольку не оплатил выставленные счета, в результате этого у ответчика образовалась задолженность перед истцом в размере 485 229 руб. 26 коп. за период с февраля 2019 года по январь 2020 года.

Счета, на основании которых взыскивается задолженность, имеются в материалах дела. Также в материалах дела имеются акты об оказании услуг, подписанные со стороны ответчика. 

            Ответчик не представил документального опровержения доводов истца, доказательств внесения платы по коммунальным услугам и обоснованный контррасчет взыскиваемой суммы.

Расчет заявленной суммы проверен судом и признан обоснованным. 

Ответчик в представленном отзыве возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, в связи с пропуском истцом срока исковой давности по счетам №62 от 01.02.2019 на сумму 137 066 руб. и №43 от 05.02.2019 на сумму 18 211 руб. 62 коп.

Истец, в свою очередь, возражал против доводов ответчика, по основаниям, изложенных в  возражениях на отзыв. По его мнению, срок исковой давности не пропущен с учетом соблюдения обязательного претензионного порядка урегулирования спора в связи с соблюдением которого срок приостановился. Кроме того, между сторонами подписан акт сверки расчетов, который свидетельствует о признании долга. Следовательно, срок исковой давности по всей задолженности необходимо отсчитывать с даты подписания акта сверки, т.е. с 17.07.2020 и он истекает 18.07.2023. 

В соответствии со статьей 195 ГК РФ, исковой давностью признается срок защиты права по иску лица, право которого нарушено. Статьей 196 ГК РФ установлено, что общий срок исковой давности составляет три года.

В силу части 1 статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Пунктом 2 статьи 200 ГК РФ установлено, что по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ и пункта 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации в пункте 16 Постановления от 29.09.2015 №43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" (далее – Постановление №43), срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

В соответствии с абзацем вторым пункта 17 Постановления №43, днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном интернет-сайте суда.

В данном случае исковое заявление сдано в канцелярию суда 02.03.2022. 

Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 16 Постановления № 43, согласно пункту 3 статьи 202 ГК РФ течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом.

Из системного толкования пункта 3 статьи 202 ГК РФ и части 5 статьи 4 АПК РФ следует правило, в соответствии с которым течение срока исковой давности приостанавливается на срок фактического соблюдения претензионного порядка (с момента направления претензии до момента получения отказа в ее удовлетворении), непоступление ответа на претензию в течение 30 дней либо срока, установленного договором, приравнивается к отказу в удовлетворении претензии, поступившему на 30 день, либо в последний день срока, установленного договором. Таким образом, если ответ на претензию не поступил в течение 30 дней или срока, установленного договором, или поступил за их пределами, течение срока исковой давности приостанавливается на 30 дней либо на срок, установленный договором для ответа на претензию.

Претензия от 30.11.2020 №02-02/2493 направлена ответчику 01.12.2020 с описью вложений по адресу, указанному в  договору: 

<

...>. Письмо вернулось за истечением срока хранения. 

В соответствии с пунктом 4 Обзора практики применения Арбитражными судами положений процессуального законодательства об  обязательном досудебном порядке урегулирования спора, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 22.07.2020 закреплено, что досудебный порядок считается соблюденным в случае направления претензии в том числе по адресу, указанному в договоре.

Адрес: 

<

...>, прописан в договоре по оплате за эксплуатационные, коммунальные и необходимые административно-хозяйственные  услуги в договоре аренды №1/2018 от 26.07.2018. 

Также претензия от 30.11.2020 вручена лично под роспись генеральному директору ответчика ФИО1 Доказательством того, что он является генеральным директором является выписка из ЕГРЮЛ от 14.02.2022, имеющаяся в материалах дела. 

Также в адрес ответчика направлена претензия от 18.01.2022 №02-02/83 по  юридическому адресу ответчика: 163534, п. Беломорье Приморского района, Архангельская область, д.11, каб.101. Данная претензия вручена ответчику 29.01.2022. 

Как указано выше, арендатор возмещает расходы, указанные в п.3.1-3.4 не позднее 15 банковских дней с момента получения счета (пункт 3.5. договора).

Следовательно, оплата должна производиться арендатором не позднее 15 банковских дней с момента получения счетов №62 от 01.02.2019 и №43 от 05.02.2019.

   Учитывая, что в данном случае истцом был соблюдён установленный законом досудебный порядок урегулирования спора, срок исковой давности продлевается на 30 дней по каждому счету.

Как установлено судом, счет №62 от 01.02.2019 получен ответчиком 01.02.2019 согласно акту №00000066 от 01.02.2019, срок оплаты не позднее 22.02.2019, счет №43 от 05.02.2019 получен ответчиком 28.02.2019 согласно акту №00000046 от 28.02.2019, срок оплаты не позднее 22.03.2019.

Таким образом, требования о взыскании задолженности по счетам №62 от 01.02.2019 и №43 от 05.02.2019 предъявлены в пределах трехгодичного срока исковой давности. 

Поскольку срок исковой давности истцом не пропущен, иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика.

руководствуясь статьями 307, 309, 310, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 106, 110, 226-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Фишка" в пользу государственного бюджетного учреждения здравоохранения Архангельской области "Архангельская городская клиническая больница №7" 485 229 руб. 26 коп. задолженности, а также 12 705  руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Настоящее решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения – со дня принятия решения в полном объеме.

Судья

А.Н. Тюпин