АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620000, 

<

...> стр. 1,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-38058/2025

28 января 2026 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 21 января 2026 года

Полный текст решения изготовлен 28 января 2026 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Дерябиной О.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Клешня В.А., рассмотрел в судебном заседании дело № А60-38058/2025 по иску Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании задолженности.

При участии в судебном заседании представителя истца – ФИО2, доверенность от 18.12.2024, онлайн-заседание.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в том числе публично путем размещения соответствующей информации на официальном сайте Арбитражного суда Свердловской области.

Процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов составу суда не заявлено.

В арбитражный суд поступило исковое заявление Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации к индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании задолженности.

Определением суда от 03.07.2025 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

06.08.2025 от АО «Почта России» поступил ответ на запрос суда, сообщают, что отделением почтовой связи нарушен порядок доставки почтового отправления в адрес ФИО1.

12.08.2025 истцом приобщены дополнения к иску.

Определением суда от 29.08.2025 назначено судебное заседание на 29.09.2025 без перехода к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Определением от 29.09.2025 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, предварительное судебное заседание назначено на 19.11.2025.

Определением суда 19.11.2025 подготовка дела к судебному разбирательству признана оконченной, судебное разбирательство назначено на 10.12.2025.

Определением суда от 10.12.2025 судебное разбирательство отложено на 21.01.2026.

22.12.2025, 26.12.2025 от АО «Почта России» поступили ответы на запрос суда от 15.12.2025.

Рассмотрев материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

Федеральное государственное бюджетное учреждение «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации создано Приказом Министра обороны Российской Федерации № 155 от 02 марта 2017 года.

Основной целью Учреждения является осуществление содержания (эксплуатации) объектов военной и социальной инфраструктуры и предоставление коммунальных услуг в интересах Вооруженных Сил Российской Федерации.

Федеральное государственное бюджетное учреждение «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации является ресурсоснабжающей организацией на территории поселок Уральский, на основании Приказов директора Департамента имущественных отношений Министерства обороны РФ № 843,844 от 24.03.2017 года, в соответствии с которыми за истцом закреплено недвижимое имущество на праве оперативного управления, в том числе, сети теплонасбжения, котельная, здание котельной, сети водоснабжения, водоотведения и пр.

Ответчик является собственником нежилого помещения с кадастровым номером: 66:73:0101008:234 общей площадью 50,8 кв.м., в здании, расположенном по адресу: Свердловская область. Белоярский район, 

<

...>, согласно выписке из ЕГРН.

Между ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России и ИП ФИО1 заключен договор поставки коммунальных услуг в целях содержания общего имущества № 07-11-66-04-094/202/204 от 01.01.2023 года в здании по адресу: 

<

...>, а также заключен договор на поставку тепловой энергии № 07-11-66-01-094/202/204 от 01.01.2023.

Во исполнение указанных договоров истец подает на объект ответчика тепловую энергию, а также осуществляет поставку коммунальных услуг, потребляемых при содержании и использовании общего имущества в спорном здании.

В соответствии с пунктом 3.5 договора № 07-11-66-01-094/202/204 от 01.01.2023 расчеты по настоящему договору должны осуществляться ежемесячно в срок до 18 числа месяца, следующего за расчетным.

В соответствии с пунктом 16 договора № 07-11-66-04-094/202/204 от 01.01.2023 расчеты по настоящему договору осуществляются ежемесячно на основании выставленных счетов-фактур и актов на оказание услуг путем перечисления денежных средств на расчетный счет ресурсоснабжающей организации в срок до 18 числа месяца, следующего за расчетным.

За период с 01.01.2023 по 31.05.2025 свои обязанности по договорам истец исполнил надлежащим образом, что подтверждается представленными в материалы дела актами об оказании услуг.

Претензий к качеству поставляемой тепловой энергии, поставляемым услугам за период действия договоров со стороны ответчика в адрес учреждения не направлялось.

Расчет за услуги осуществлялся в соответствии с тарифами, утвержденными Постановлениями Региональной энергетической комиссии по Свердловской области за соответствующий расчетный период.

В связи с тем, что ответчиком обязательство по оплате поставленного товара не исполнено, истец в адрес ответчика направил претензии № 370/У/10/11/07/640 от 13.03.2025, № 370/У/10/11/07/639 от 13.03.2025 с требованием оплаты задолженности в размере 17 868 руб. 57 коп.

Ссылаясь на неисполнение обязательства по оплате задолженности, неисполнение претензионных требований, истец обратился в суд с рассматриваемым иском.

На момент подачи искового заявления задолженность ответчика составляет:

по единому договору поставки коммунальных услуг в целях содержания общего имущества № 07-11-66-04-094/202/204 от 01.01.2023 – 820 руб. 82 коп.;

по договору на поставку тепловой энергии № 07-11-66-01-094/202/204 от 01.01.2023 – 29 033 руб. 91 коп.

Всего сумма задолженности по двум договорам составляет 29 854 руб. 73 коп.

Согласно статье 539 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.

В силу пункту 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон, порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно пункту 1 статьи 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 ГК РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Порядок расчета платы за отопление регламентирован Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.

Спорное здание оборудовано узлом учета тепловой энергии с установленным счетчиком и общедомовыми приборами горячей и холодной воды, нежилое помещение не оборудовано индивидуальными приборами учета горячей и холодной воды, расчет платы за отопление произведен в с применением формулы 3 приложения № 2 к Правилам № 354.

В соответствии с абзацами 3,4 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 № 64 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания» (далее – Пленум № 64) отношения собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающие по поводу общего имущества в таком здании, прямо законом не урегулированы. Поэтому в соответствии с пунктом 1 статьи 6 ГК РФ к указанным отношениям подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности статьи 249, 289, 290 ГК РФ.

В силу изложенного собственнику отдельного помещения в здании во всех случаях принадлежит доля в праве общей собственности на общее имущество здания.

Согласно пунктам 2, 3 Пленума № 64 при рассмотрении споров судам следует исходить из того, что к общему имуществу здания относятся, в частности, помещения, предназначенные для обслуживания более одного помещения в здании, а также лестничные площадки, лестницы, холлы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном здании оборудование (технические подвалы), крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции этого здания, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Право общей долевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам помещений в здании в силу закона вне зависимости от его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу статьи 210 ГК РФ бремя собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (пункт 1 статьи 39 ЖК РФ).

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно пункту 6 Пленума № 64 по решению собственников помещений, принимаемом в порядке, предусмотренном статьями 44 - 48 Жилищного кодекса Российской Федерации, может устанавливаться режим использования общего имущества здания, в частности отдельных общих помещений.

В качестве особенностей режима могут быть установлены: порядок проведения ремонтных работ в помещениях общего пользования, участие собственников помещений в расходах на содержание общего имущества, использование средств, полученных от сдачи общего имущества здания в аренду.

Общим собранием собственников нежилых помещений, расположенных в нежилом здании по ул. Капитана ФИО3, д. № 106, принято решение об осуществлении расчетов за услуги по поставке тепловой энергии, ГВС, ХВС и водоотведения при содержании общего имущества с ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны РФ в соответствии с долей обязательных расходов на содержании общего имущества, пропорционально размеру общей площади принадлежащего на праве собственности помещения.

Согласно части 5 статьи 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном ЖК РФ порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Следовательно, поскольку общее собрание собственников помещений приняло решение о заключении договоров на поставку тепловой энергии, ГВС, ХВС и водоотведения с ФГБУ «ЦЖКУ№ Минобороны России с каждым собственником, на собственников помещений в здании возложена обязанность оплатить услуги ресурсоснабжения в соответствующей доле.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Согласно статье 408 ГК РФ основанием прекращения обязательства является его надлежащее исполнение сторонами.

На основании части 1 статьи 131 АПК РФ ответчик обязан направить или представить в арбитражный суд и лицам, участвующим в деле, отзыв на исковое заявление с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении.

Из изложенных норм следует, что ответчик выражает свою позицию по спору в мотивированном отзыве с приложением к нему необходимых документов.

Исходя из правовой позиции, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.03.2012 № 12505/11, в соответствии с частью 1 статьи 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Следовательно, нежелание представить доказательства должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументированно со ссылкой на конкретные документы указывает процессуальный оппонент. Участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения.

Ответчиком в материалы дела мотивированный отзыв, в нарушение части 1 статьи 131 АПК РФ, не представлен.

В силу части 4 статьи 131 и части 1 статьи 168 АПК РФ арбитражный суд рассмотрел дело по имеющимся в деле доказательствам.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 9 АПК РФ).

Доказательств оплаты поставленных энергоресурсов либо наличия обстоятельств, служащих основанием для уменьшения размера долга, контррасчет ответчиком не представлены, доводы истца ответчиком документально не опровергнуты (ст. 65 АПК РФ).

Методика расчета размера оплаты теплоэнергоресурсов проверена судом, признана верной. Ответчик методику расчета не оспаривает, возражений относительно объема или качества поставляемых теплоэнергоресурсов не представил.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в связи с удовлетворением заявленных требований с ответчика следует взыскать расходы по уплате государственной пошлины в доход бюджета в размере 10 000 руб.

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

2. Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по единому договору поставки коммунальных услуг в целях содержания общего имущества № 07-11-66-04-094/202/204 от 01.01.2023, за период с 01.01.2023 по 31.05.2025 в размере 820 руб. 82 коп.; задолженность по договору на поставку тепловой энергии № 07-11-66-01-094/202/204 от 01.01.2023, за период с 01.01.2023 по 31.05.2025 в размере 29 033 руб. 91 коп.

3. Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 10000 руб. 00 коп.

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».

Судья О.В. Дерябина