Арбитражный суд Челябинской области

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А76-34064/2018

15 июля 2019 г.

г. Челябинск

Резолютивная часть решения оглашена               08 июля 2019 года 

Решение в полном объеме изготовлено                15 июля 2019 года

Арбитражный суд Челябинской области в составе судьи Кирьяновой Г.И. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Эдикт», ОГРН 

<

***>, г.Челябинск, к индивидуальному предпринимателю ФИО2, ОГРНИП 309744334900011, г. Челябинск, о  взыскании 25 450 руб. 80 коп., при участии в судебном заседании представителя истца: ФИО3, действующего  по доверенности от 14.01.2019, паспорт,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "Эдикт" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Челябинской области с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее – ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды нежилых помещений № 11-А/2016 от 01.02.2016 за период с 01.01.2012 по 19.07.2018 в размере 25 450 руб. 80 коп.

В обоснование заявленных исковых требований, истец сослался на ст. 12, 23, 24, 307, 309, 310, 614, 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Определением от 25.10.2018 исковое заявление принято в порядке упрощенного производства.

Определением от 18.12.2018 суд принял исковое заявление к рассмотрению, и назначил предварительное судебное заседание.

Истец в судебном заседании настаивал на исковых требованиях в полном объеме, ответчик отзыва не представил.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений относительно рассмотрения дела в его отсутствие не представили.

На основании ч. 1 ст. 121 АПК РФ лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса извещаются арбитражным судом о времени и месте судебного заседания или проведения отдельного процессуального действия путем направления копии судебного акта не позднее, чем за пятнадцать дней до начала судебного заседания или проведения процессуального действия. 

В силу ч. 4 ст. 121 АПК РФ судебные извещения, адресованные юридическому лицу, направляются арбитражным судом по месту нахождения юридического лица. При этом место нахождения юридического лица определяется на основании выписки из единого государственного реестра юридических лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 123 АПК РФ лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, направленной ему в порядке, установленном настоящим Кодексом, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе. 

В части 4 статьи 123 АПК РФ предусматриваются случаи, приравниваемые к надлежащему извещению. Лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса также считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если, несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд. 

Суд может рассмотреть дело в отсутствие кого-либо из участвующих в деле лиц, если он сделал все от него зависящее для их надлежащего извещения о времени и месте судебного разбирательства. 

Из материалов дела следует, что определение суда, содержащее сведения о месте и времени проведения предварительного судебного заседания и судебного разбирательства направлено арбитражным судом по адресу ответчика согласно адресу, указанному в исковом заявлении, по адресу ответчика, указанному в информационной выписке из ЕГРИ и адресной справке.

Указанное заказное письмо было возвращено в арбитражный суд с отметкой – истек срок хранения.

В соответствии с подпунктом «в» пункта 36 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.04.2005 № 221, почтовое отправление возвращается по обратному адресу по заявлению отправителя; при отказе адресата (его законного представителя) от его получения; при отсутствии адресата по указанному адресу; при невозможности прочтения адреса адресата; при иных обстоятельствах, исключающих возможность выполнения оператором почтовой связи обязательств по договору об оказании услуг почтовой связи. 

Приказом ФГУП «Почта России» от 31.08.2005 № 343 утверждены «Особые условия приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное». Согласно данным правилам (пункты 3.3, 3.4, 3.5) почтовое отделение направляет адресату уведомление о необходимости получения судебного отправления. При неявке адресатов за почтовыми отправлениями разряда «Судебное» в течение 3 рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения. В случае если адресат отказался получить почтовое отправление разряда «Судебное», почтальон должен зафиксировать отказ, сделав отметку на уведомлении о вручении. Не врученные адресатам почтовые отправления разряда «Судебное» возвращаются по обратному адресу по истечении 7 дней со дня их поступления на почту. 

Вручение уведомления о необходимости получения почтового отправления входит в обязанность организации почтовой связи согласно абзацу 1 статьи 2 Закона «О почтовой связи» № 176-ФЗ от 17.07.1999. 

Сведениями о нахождении (месте жительства) ответчика по иным адресам арбитражный суд не располагает.

Кроме того, определение суда размещено на официальном сайте Арбитражного суда Челябинской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», то есть за пятнадцать рабочих дней до момента проведения судебного заседания, что соответствует абзацу второму ч. 1 ст. 121 АПК РФ.

Суд, исследовав почтовый конверт, уведомление, установил, что арбитражный суд направил по всем адресам, которые содержатся в материалах дела, в адрес ответчика, а потому суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика.

Ответчик несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений (статья 165.1), доставленных по адресу, указанному в ЕГРП и адресной справке, а также риск отсутствия ответчика либо его представителя по указанным адресам. 

При наличии заинтересованности в рассмотрении дела ответчик, добросовестно используя принадлежащие ему процессуальные права, имел реальную возможность личного присутствия в судебном заседании либо обеспечения явки своего представителя, представления письменных мотивированных возражений (отзыва) по существу заявленных истцом требований.

Процессуальная незаинтересованность ответчика в разрешении спора не может создавать каких-либо преимуществ в пользу данного лица перед истцом.

В соответствии с ч. 2 ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии со ст.ст. 123, 156 АПК РФ дело рассматривается судом в отсутствие неявившихся лиц.

В силу ст. 131 АПК РФ ответчик обязан направить или  представить в арбитражный суд и лицам, участвующим в деле, отзыв на исковое заявление с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении.

В силу ч. 4 ст. 131 и ч. 1 ст. 168 АПК РФ арбитражный суд вправе рассмотреть дело по имеющимся в нем доказательствам без каких-либо возражений ответчика. При этом в силу ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения.

Определением суда у ответчика запрашивался отзыв, однако, он представлен не был, в связи с чем, дело рассматривается по имеющимся в нем документам.

Отзыв с указанием возражений по иску в нарушение ч. 1 ст. 131 АПК РФ ответчиком не представлен. В силу ч. 4 ст. 131 и ч. 1 ст. 168 АПК РФ арбитражный суд вправе рассмотреть дело по имеющимся в деле доказательствам без каких-либо возражений ответчика. При этом в силу ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. 

Заслушав пояснения истца, изучив материалы дела, арбитражный суд  считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 01.02.2016 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договора аренды нежилых помещений № 11-А/2016, согласно которому  арендодатель обязуется предоставить арендатору на условиях настоящего договора во временное владение и пользование нежилые помещения общей площадью 176,00 (сто семьдесят шесть) кв.м., расположенные на втором этаже нежилого здания, находящегося по адресу: 

<

...> (указанные серым цветом на поэтажном плане являющемся неотъемлемой частью настоящего договора). Здание, в котором расположены арендуемые помещения, расположено на земельном участке площадью 12 415 кв.м. по адресу: 

<

...>, кадастровый (условный) номер 74:36:06 07 002:0017. Цель использования нежилых помещений – спортивно развлекательная деятельность, торговля, складирование товара (п.2.1).

Арендная плата и порядок платежей определены приложением № 3 к настоящему договору (п. 3.1 договора). 

Договор заключен на срок до 31 декабря 2016 года (на 11 месяцев) включительно и вступает в силу с даты его подписания (п. 4.1 договора).

В случае нарушения срока внесения арендной платы по вине арендатора, он по требованию арендодателя должен уплатить неустойку, равную 1/300 ставки рефинансирования, установленной ЦБ РФ, за каждый день просрочки, начиная с 11-го дня просрочки (п. 8.6 договора).

В соответствии с приложением №3 к договору арендная плата за пользование нежилым помещением состоит из фиксированной и переменной части. 

Истцом заявлено о взыскании арендной платы в сумме 23 466 руб. 67 коп.  в виде фиксированной части арендной платы и расходов на электроэнергию в общей сумме 1984 руб. 13 коп. (874 руб. 94 коп., 524 руб. 23 коп., 584 руб. 96 коп.) в виде переменной части арендной платы, всего 25 450 руб. 80 коп. 

Согласно п. 2 приложения №3 к договору аренды, фиксированная часть арендной платы за пользование нежилым помещением установлена в размере 250 (двести пятьдесят) рублей 00 копеек за 1,00 (один) кв.м. в том числе переменная часть арендной платы за пользование нежилым помещение установлена в рублях, определяется в сумме равной: стоимости фактически потребленных арендатором за месяц в арендуемых помещениях коммунальных услуг (электроэнергии, холодной воды, отопления, канализации); размер возмещаемых арендодателю затрат за пользование арендатором коммунальными услугами определяется пропорционально размеру арендуемой площади, за исключением затрат на потребление электрической энергии, стоимость которой исчисляется по сведениям индивидуального для арендатора электросчетчика, в соответствии с ценами и тарифами поставщиков коммунальных услуг.

Пунктом 3 приложения №3 к договору аренды установлено, что фиксированная часть арендной платы за пользование нежилыми помещениями вносится арендатором в следующем порядке: арендатор вносит фиксированную часть арендной платы один раз в месяц не позднее 5 числа авансовым платежом за текущий месяц безналичным перечислением в рублях. Датой оплаты признается дата поступления денежных средств на расчетный счет арендодателя.   

Согласно п. 3 приложения №3 к договору аренды переменная часть арендной платы за пользование нежилыми помещениями установлена в рублях, определяется в сумме, равной стоимости фактически потребленных арендатором за месяц в арендуемых помещениях  коммунальных услуг (электроэнергии, холодной воды, отопления, канализации), размер возмещаемых арендодателю затрат за пользование арендатором коммунальными услугами определяется пропорционально размеру арендуемой площади, за исключением затрат на потребленную электрическую энергию, стоимость которой исчисляется по показаниям индивидуального для арендатора электросчетчика, в соответствии с ценами и тарифами поставщиков коммунальных услуг.  

Пунктом 3 приложения №3 к договору аренды установлено, что переменная часть арендной платы за потребленные коммунальные услуги вносится арендатором не позднее 3 (трех) дней с даты предоставления арендодателем арендатору счета на оплату в рублях безналичным перечислением денежных средств. Датой оплаты признается дата зачисления денежных средств на расчетный счет арендодателя. 

20.04.2016 года между истцом и ответчиком было заключено дополнительное соглашение к договору аренды, договор аренды расторгается с 20.04.2016 года. 

Между сторонами подписан  акт приема – передачи помещения от 20.04.2016, согласно которому претензий по состоянию помещения арендодатель не имеет.

Доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате задолженности ответчиком в арбитражный суд не представлено, в связи  с чем, истец обратился в арбитражный суд с иском.

В силу пункта 1 статьи 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Из анализа условий указанного договора аренды нежилых помещений №11-А/2016 от 01.02.2016 года судом установлено, что сторонами согласованы все существенные условия договора, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что указанный договор является заключенным.

В силу ст.ст. 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п. 1 ст. 611 ГК РФ арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (ст. 614 ГК РФ).

По правилам ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Оценив в порядке, предусмотренном ст. 71 АПК РФ имеющиеся в материалах дела доказательства на предмет их относимости, допустимости, достоверности, а также достаточности по отдельности и взаимной связи в их совокупности, арбитражный суд с учетом установленных фактических обстоятельств приходит к выводу, что требование истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате в размере сумме 23 466 руб. 67 коп.  в виде фиксированной части арендной платы и расходов на электроэнергию в общей сумме 1984 руб. 13 коп. (874 руб. 94 коп., 524 руб. 23 коп., 584 руб. 96 коп.) в виде переменной части арендной платы, всего 25 450 руб. 80 коп. подлежит удовлетворению. 

При обращении в Арбитражный суд Челябинской области истцу за рассмотрение дела предоставлялась отсрочка уплаты государственной пошлины. 

Учитывая, что судебный акт принят в пользу истца, которому предоставлялась отсрочка уплаты государственной пошлины, государственная пошлина в размере 2 000 руб. 00 коп. подлежит взысканию с ответчика непосредственно в доход федерального бюджета Российской Федерации.

Руководствуясь ст. ст. 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Эдикт»  задолженность в размере 25 450 руб. 80 коп.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2  в доход федерального бюджета госпошлину в размере 2 000 руб. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию – Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через Арбитражный суд Челябинской области. 

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Судья                                                                            Г.И. Кирьянова

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда http://18aas.arbitr.ru.