АРБИТРАЖНЫЙ СУД АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ

414014, 

<

...>

Тел/факс 

<

***>, E-mail: astrahan.info@arbitr.ru

http://astrahan.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А06-8059/2024

г. Астрахань

17 апреля 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 03 апреля 2025 года

Арбитражный суд Астраханской области в составе судьи Чижовой С.Ю.

при ведении протокола судебного заседания  секретарем с/з Туралиевой  Л.Г.

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Администрации  муниципального образования "Городское  поселение  город Ахтубинск Ахтубинский район Астраханской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к Обществу с ограниченной ответственностью "Элтонстрой" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о  взыскании  основного долга  по договору аренды  земельных участков от 30.10.2023г. № 9-23-а в сумме  3 351 400 руб. 59 коп. и  неустойки в размере 611 040  руб. 41 коп., 

при участии: 

от истца: ФИО1, представитель по доверенности от 01.02.2024, посредством веб-конференции,

от ответчика: ФИО2, представитель по доверенности от 09.01.2025,

У С Т А Н О В И Л :

Администрация  муниципального образования "Городское  поселение  город Ахтубинск Ахтубинский район Астраханской области» (далее – Администрация, истец) обратилась в Арбитражный суд Астраханской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Элтонстрой" (далее – ООО "Элтонстрой" ответчик) о  взыскании  основного долга  по договору аренды земельных участков от 30.10.2023г. № 9-23-а в сумме  3 351 400 руб. 59 коп. за период с 30.10.2023  по 31.05.2024,  неустойки в размере 199 264 руб. 98 коп. за период с 26.11.2023  по  14.06.2024. 

От истца 13.03.2025 в суд поступило ходатайство об уточнении исковых требований, а истец просит: принять отказ от требований о взыскании основного долга в размере 3 351 400 руб. 59 коп. и увеличении суммы неустойки в виде пени за просрочку оплаты за период с 26.11.2023 по 28.12.2024 в размере 611 040, 41 руб. Также от истца 17.03.2025 в суд поступило ходатайство о приобщении к материалам дела копии справок СВО от 14.03.2025 №2, подтверждающих направление уточнений иска ответчику.

Представитель истца в ходе судебного заседания поддержал поступившие ходатайства.

Возражений не поступило.

Судом в порядке статьи 49 АПК РФ, принято увеличение исковых требований,   в части пен.

Представитель ответчика заявил ходатайство об отложении судебного заседания для ознакомления с расчетами и представления контррасчета.

В соответствии со ст. 163 Арбитражного процессуального кодекса РФ в судебном заседании 20.03.2025 объявлялся перерыв до 03.04.2025, 09 час. 45 мин. 

Информация о движении дела размещена на официальном интернет-сайте Арбитражного суда Астраханской области (http://astrahan.arbitr.ru).

После перерыва судебное заседание продолжено в том же составе, при участии представителей истца и ответчика.

Представитель ответчика заявил ходатайство о приобщении письменного отзыва, копии договора №1 от 30.10.2023 и копии документации по планировке территорий.

Возражений не поступило.

Суд представленные письменные документы приобщены к материалам дела.

Представитель ответчика заявил ходатайство о снижении суммы неустойки в порядке статьи 333 ГК РФ.

Представитель истца поддержал заявленные требования с учетом уточнений.

Ответчик признал сумму основного долга, однако считает сумму неустойки несоразмерной и завышенной.

Выслушав сторон, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между администрацией муниципального образования «Городское поселение город Ахтубинск Ахтубинского муниципального района Астраханской области» и ООО «ЭЛТОНСТРОЙ» заключен договор аренды земельных участков от 30.10.2023 года № 9-23-а, согласно которому арендодатель обязуется предоставить участки за плату во временное владение и пользование для комплексного развития незастроенной территории, а арендатор обязуется принять на условиях договора аренды следующие земельные участки:

- земельный участок из земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения, с кадастровым номером 30:01:150103:2958, площадью 115 233 кв. м., расположенный по адресу: Астраханская область, Ахтубинский район, г. Ахтубинск, вид разрешенного использования; среднеэтажная жилая застройка;

- земельный участок из земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения, с кадастровым номером 30:01:150103:2960, площадью 17 444 кв. м., расположенный по адресу: Астраханская область, Ахтубинский район, г. Ахтубинск, вид разрешенного использования: среднеэтажная жилая застройка (далее - Договор).

Пунктом 2.1. Договора установлено, что размер арендной платы в отношении земельных участков определяется на основании рыночной стоимости права аренды земельных участков, определяемой в соответствии законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности и составляет 5 692 790,00 рублей, из которой, согласно отчета об оценки рыночной стоимости размера годовой арендной платы за пользование земельными участками от 07.06.2023 № 3-090/23, размер ежегодной арендной платы за земельный участок с кадастровым номером 30:01:150103:2958, определен в размере 4 736 305,00 рублей, за земельный участок с кадастровым номером 30:01:150103:2960, определен в размере 956 485,00 рублей.

Арендная плата вносится арендатором ежемесячно, не позднее 25-го числа текущего месяца, путем перечисления денежных средств на расчетный счет администрации муниципального образования «Городское поселение город Ахтубинск Ахтубинского муниципального района Астраханской области» (пункт 2.2. Договора).

В Договоре указано, что арендатор обязан своевременно, в установленные настоящим договором сроки, вносить арендную плату (подпункт 4.2.3. пункта 4.2. Договора).

Согласно пункту 5.1. Договора в случае невнесения арендатором арендной платы он уплачивает пени из расчета одной трехсотой действующей ставки рефинансирования Центрального банка РФ от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки с зачислением на расчетный счет.

Абзац 2 части 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) - граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Из части 1 статьи 8 ГК РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Части 1, 4 статьи 10 ГК РФ устанавливают, что не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Если злоупотребление правом повлекло нарушение права другого лица, такое лицо вправе требовать возмещения причиненных этим убытков.

Согласно части 3 статьи 307 ГК РФ при установлении, исполнении обязательства и после его прекращения стороны обязаны действовать добросовестно, учитывая права и законные интересы друг друга, взаимно оказывая необходимое содействие для достижения цели обязательства, а также предоставляя друг другу необходимую информацию.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями (статья 309 ГК РФ).

Абзац 1 статьи 606 ГК РФ - по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с частью 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Таким образом, ООО «ЭЛТОНСТРОЙ», осуществляя владение и пользование земельными участками, принятые обязательства по оплате арендной платы надлежащим образом не исполнял, в связи с чем, у него образовалось задолженность в размере 3 351 400,59 за  период  с 30.10.2023  по 31.05.2024.

В целях досудебного урегулирования спора 16.04.2024 Администрация направила в адрес ООО «ЭЛТОНСТРОЙ» претензию от 15.04.2024 исх. №3356/13, в которой требовало оплатить образовавшуюся задолженность по арендной плате и пени, а также уведомила о том, что в противном случае Арендодатель будет вынужден обратиться в суд с иском о принудительном взыскании задолженности и расторжении договора. Ответа на претензию не поступило.

Неисполнение в полном объеме требований, изложенных в претензиях, послужило основанием для обращения истца в Арбитражный суд Астраханской области с настоящим исковым заявлением.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Статья 307 ГК РФ предусматривает, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

На основании статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу положений статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Заключенный сторонами Договор по своей правовой природе является договором аренды и регулируется Земельным кодекса Российской Федерации, общими положениями гражданского законодательства и нормами для отдельных видов обязательств, содержащимися в главе 34 «Аренда» ГК РФ.

Так, в соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование либо во временное пользование.

В соответствии со статьей 1 и 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

По смыслу вышеизложенных правых норм, обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - в своевременном внесении установленной договором платы за владение и пользование имуществом.

В силу того, что регулирование арендной платы за находящиеся в публичной собственности земли осуществляется в нормативном порядке, принятие уполномоченными органами государственной власти и местного самоуправления нормативных правовых актов, изменяющих нормативно установленные ставки арендной платы или методику их расчета, влечет изменение условий договоров аренды таких земельных участков независимо от воли сторон договоров аренды и без внесения в текст договоров подобных изменений. Новый размер арендной платы подлежит применению с даты вступления в силу соответствующего нормативного акта.

Как следует из материалов дела, 30.10.2023 между Администрацией (Арендодатель) и ООО «ЭЛТОНСТРОЙ» (Арендатор) заключен договор аренды земельного участка  №9-23-А (далее – договор), по условиям которого Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает во временное владение и пользование для комплексного развития незастроенной территории земельные участки(далее - участки): 

- земельный участок из земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения, с кадастровым номером 30:01:150103:2958, площадью 115 233 кв. м., расположенный по адресу: Астраханская область, Ахтубинский район, г. Ахтубинск, вид разрешенного использования; среднеэтажная жилая застройка;

- земельный участок из земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения, с кадастровым номером 30:01:150103:2960, площадью 17 444 кв. м., расположенный по адресу: Астраханская область, Ахтубинский район, г. Ахтубинск, вид разрешенного использования: среднеэтажная жилая застройка (далее - Договор).

Пунктом 1.3 договора предусмотрено, что обязанности Арендодателя по передаче Участка Арендатору и Арендатора по принятию Участка выполнены в момент подписания договора. Данный пункт считать одновременно актом приема-передачи участка.

Срок аренды участка исчисляется с даты подписания сторонами договора аренды м договора о КРТ (пункт 1.2 договора).

В силу раздела №2 размер арендной платы в отношении Земельных участков определяется на основании рыночной стоимости права аренды земельных участков, определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности и составляет 5692790.00 руб. из которой, согласно отчета об оценки рыночной стоимости размера годовой арендной платы за пользование земельными участками от 07.06.2023 № 3-090/23, размер ежегодной арендной платы, земельный участок с кадастровым номером 30:01:150103:2958, определен в размере 4736305,00 руб. за земельный участок с кадастровым номером 30:01:150103:2960, определен в размере 956485.00 руб.

Арендная плата вносится Арендатором ежемесячно, не позднее 25-го числа месяца, путем перечисления на расчетный счет: 

<

***>.

Арендная плата уплачивается Арендатором с даты подписания договора.

Сумма поступлений, перечисленная Арендатором в рамках исполнения основного

обязательства, зачисляется сначала в счет оплаты основного долга, и только при погашении

основного долга зачисляется в текущий период по основному обязательству арендной платы.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 30:01:150103:2958 и земельный участок с кадастровым номером30:01:150103:2960 с 30.10.2023 находится в аренде у ООО «ЭЛТОНСТРОЙ» на основании договора аренды от 30.10.2023 №9-23-А.

Как следует из материалов дела, ответчиком обязательства по оплате аренды не исполнялись надлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность по договору за период с 30.10.2023 по 31.05.2024 в размере 3 351 400 руб. 59 коп. 

Согласно расчету истца задолженность по арендной плате за период с 30.10.2023 по 31.05.2024 составила 3 351 400 руб. 59 коп.

Суд, проверив указанный расчет истца, признает его верным. 

В процессе рассмотрения спора, в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, истец уменьшил исковые требования, отказавшись от требований в части основного долга в размере 3 351 400,59 руб.

Из материалов дела следует, что после обращения истца с иском в суд, ответчик оплатил основной долг в сумме 3 351 400,59 руб.

В соответствии с частью 2 статьи 49 АПК РФ истец вправе до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу в арбитражном суде первой инстанции или в арбитражном суде апелляционной инстанции, отказаться от иска

полностью или частично.

Пунктом 4 части 1 статьи 150 АПК РФ предусмотрено, что если истец отказался от иска, арбитражный суд прекращает производство по делу.

Суд считает, что отказ от иска о взыскании основного долга не противоречит закону, не нарушает права других лиц, а потому может быть принят судом.

При таких обстоятельствах производство по делу в этой части подлежит прекращению.

Кроме того, истцом заявлено о взыскании пени в сумме 611 040 руб. 41 коп. за период с 26.11.2023 по 28.12.2024.

Согласно статьям 329 и 330 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.  Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

Арендная плата вносится Арендатором ежемесячно равными долями, не позднее 25-го числа текущего месяца по реквизитам, указанным в договоре (пункт 3.3 договора).

Пунктом 5.3 договора предусмотрено, что в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок начисляется пеня за каждый день просрочки. Пеня определяется в процентах от неуплаченной суммы и принимается равной одной трехсотой действующей в это время ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по оплате арендных платежей истец начислил ответчику пени за период с 26.11.2023 по 28.12.2024 в размере 611 040 руб. 41 коп.

Судом расчет истца проверен и признан верным.

Учитывая, что факт несвоевременной оплаты потребленной электроэнергии подтвержден материалами дела и не опровергнут ответчиком, суд считает требования истца о взыскании неустойки правомерными и обоснованными.

Ответчик, заявил о снижении размера начисленной неустойки в порядке статьи 333 ГК РФ. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно части 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

            В соответствии с п. 5.1 Договора в случае невнесения арендатором арендной платы, он уплачивает пени из расчета одной трехсотой действующей ставки рефинансирования ЦБ РФ от размера не внесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки с зачислением на расчетный счет, указанный в п. 2.2 договора. Первым днем просрочки считается день, следующий за установленной настоящим договором датой платежа При невыполнении обязательств, предусмотренных настоящим договором, арендатор уплачивает в местный бюджет штраф в размере 10% годовой арендной платы (пункт 5.2 договора).  

В соответствии с положениями пункта 3 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Как разъяснено в пункте 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 №7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" (далее - Постановление №7), если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Согласно пункту 69 Постановления №7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" (далее -Постановление №7) подлежащая неуплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Установление явной несоразмерности последствиям нарушения обязательств находится в компетенции суда. Возложение законодателем на суды решения вопроса об уменьшении размера неустойки при ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательств следует из конституционных прерогатив правосудия, которое по самой сути может признаваться таковым лишь при условии, что оно отвечает требованиям справедливости (статья 14 Международного пакта о гражданских и политических правах). В связи с изложенным Конституционный Суд Российской Федерации неоднократно указывал, что применение пункта 1 статьи 333 ГК РФ является не правом, а обязанностью суда в целях установления баланса между применяемой к нарушителю меры ответственности и оценкой действительного размера ущерба (Определения Конституционного Суда Российской Федерации 263-0 от 21.12.2000, N 293-0 от 14.10.2004).

Пунктом 75 Постановления №7 разъясняется, что при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ). Доказательствами обоснованности размера неустойки могут служить, в частности, данные о среднем размере платы по краткосрочным кредитам на пополнение оборотных средств, выдаваемым кредитными организациями лицам, осуществляющем предпринимательскую деятельность, либо платы по краткосрочным кредитам, выдаваемым физическим лицам, в месте нахождения кредитора в период нарушения обязательства, а также о показателях инфляции за соответствующими период.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 77 Постановления №7, снижение размера договорной неустойки, подлежащей уплате коммерческой организацией, индивидуальным предпринимателем, а равно некоммерческой организацией, нарушившей обязательство при осуществлении ею приносящей доход деятельности, допускается в исключительных случаях, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства и может повлечь получение кредитором необоснованной выгоды.

Разрешая вопрос о соразмерности неустойки последствиям нарушения денежного обязательства и с этой целью определяя величину, достаточную для компенсации потерь кредитора, суды могут исходить из двукратной учетной ставки (ставок) Банка России, существовавшей в период такого нарушения. Вместе с тем для обоснования иной величины неустойки, соразмерной последствиям нарушения обязательства, каждая из сторон вправе представить доказательства того, что средний размер платы по краткосрочным кредитам на пополнение оборотных средств, выдаваемым кредитными организациями субъектам предпринимательской деятельности в месте нахождения должника в период нарушения обязательства, выше или ниже двукратной учетной ставки Банка России, существовавшей в тот же период. Снижение судом неустойки ниже определённого таким образом размера допускается в исключительных случаях, при этом присужденная денежная сумма не может быть меньше той, которая была бы начислена на сумму долга исходя из однократной учетной ставки Банка России.

Снижение неустойки ниже однократной учёной ставки Банка России на основании соответствующего заявления ответчика допускается лишь в экстраординарных случаях, когда убытки кредитора компенсируются за счет того, что размер платы за пользование денежными средствами, предусмотренный условиями обязательства (заем, кредит, коммерческий кредит), значительно превышает обычно взимаемые в подобных обстоятельствах проценты.

Доказательств наличия экстраординарных обстоятельств, позволяющих снизить размер неустойки в соответствии с пунктом 77 Постановления №7 и абзацем 3 пункта 2 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 81 от 22.12.2011, ответчиком не представлено.

Ответчиком также не представлено доказательств явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства.

Однако, в постановлении Пленума Верховного Суда от 24 марта 2016 г. №7 разъяснено, что бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (ч. 1 ст. 56 ГПК РФ). 

Исходя из изложенного. истец считает, что установленный договором размер неустойки отвечает принципам разумности и соразмерности ответственности за нарушение обязательства и не считается чрезмерно высоким.

Значительная сумма неустойки (пени) в настоящем случае обусловлена длительным периодом просрочки исполнения денежных обязательств, а не высоким процентом санкции.

Определив соответствующий размер договорной неустойки, Ответчик тем самым принял на себя риск наступления неблагоприятных последствий, связанных с возможностью применения истцом мф договорной ответственности.

Принцип свободы договора предполагает, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора, условия договора определяются по усмотрению сторон (статья 421 ГК РФ).

Размер ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств по договору согласован сторонами. При этом размер неустойки напрямую зависит от количества дней просрочки выполнения обязательств.

В соответствии со статьёй 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. К выводу о наличии оснований для снижения суммы неустойки суд при рассмотрении конкретного дела приходит в каждом конкретном случае.

Указанные обстоятельства подтверждаются сформировавшейся судебной практикой (Определение Верховного суда РФ от 28.11.2019 №306-ЭС19-21433 по делу №А55-218/2018, Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 07.04.2023 по делу № А5б-23191/2022, Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 21.04.2023 по делу № А40-269329/22, Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 24.04.2023 по делу № А40-125654/22, Постановление Десятого Арбитражного апелляционного суда от 10.05.2023 по делу №А41-93775/22, Постановление Двенадцатого Арбитражного апелляционного суда от 30.05.2019 по делу №А 12-2621/2019, Постановление Двенадцатого Арбитражного апелляционного суда от 03.04.2019 по делу №А 12-42759/2018, Постановление Двенадцатого Арбитражного апелляционного суда от 02.04.2019 по делу №А 12-38134/2018).

В рассматриваемом случае, судом не усматривается правовых оснований для снижения заявленного ко взысканию истцом размера законной неустойки.    Утверждая о наличии оснований снижения законной неустойки, ответчик не представил в материалы настоящего дела доказательств исключительности случая, а равно доказательств, подтверждающих явную несоразмерность законной неустойки последствиям нарушенного обязательства. 

При таких обстоятельствах у суда отсутствуют правовые основания для снижения неустойки по правилам статьи 333 ГК РФ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь статьями 110, 150, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Прекратить производство по делу, в части взыскания основного долга, в сумме  3 351 400 руб. 59 коп. 

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Элтонстрой» в пользу  Администрации муниципального образования «Городское поселение город Ахтубинск Ахтубинского муниципального  района  Астраханской  области» неустойку  в сумме  611 040  руб. 41 коп.

 Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Элтонстрой» в доход федерального бюджета государственную пошлину  в сумме 35 552 руб.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия, через Арбитражный суд Астраханской области.

Судья

С.Ю. Чижова