АРБИТРАЖНЫЙ СУД АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ  

414014, 

<

...>  

Тел/факс 

<

***>, E-mail: astrahan.info@arbitr.ru 

http://astrahan.arbitr.ru Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А06-4073/2024

г. Астрахань

07 ноября 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 29 октября 2025 года Полный текст решения изготовлен 07 ноября 2025 года 

Арбитражный суд Астраханской области в составе судьи Абдуллина Р.Р.  

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Яхъяевой Р.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению публичного акционерного общества «Астраханская энергосбытовая компания» (414000, 

<

...> стр. 149, пом. 1; ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Астраханский центр коммунального хозяйства» (414056, 

<

...>, помещ. 21, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании основного долга за поставленную электрическую энергию в размере 2 155 686 руб. 19 руб., к обществу с ограниченной ответственностью УО «Апрель» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании основного долга за поставленную электрическую энергию в размере 1 742 836 руб. 75 руб., расходов по уплате государственной пошлины.  

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: публичное акционерное общество «Россети Юг» филиал ПАО «Россети Юг»«Астраханьэнерго» (344002, 

<

...>; ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>).  

при участии до перерыва (22.09.2025):  

от публичного акционерного общества «Астраханская энергосбытовая компания»: ФИО1, представитель по доверенности от 11.01.2025 № 256, диплом ВСГ 0318276 рег. № 4593 от 14.06.2006, свидетельство о заключении брака, паспорт;  

от общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Астраханский центр коммунального хозяйства»: не явился, извещен;  

от общества с ограниченной ответственностью УО «Апрель»: не явился, извещен; от «Россети Юг» филиал ПАО «Россети Юг» - «Астраханьэнерго»: не явился, извещен; 

в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, в судебном заседании после перерыва (06.10.2025)  

при участии до перерыва (15.10.2025, 29.10.2025):  

от публичного акционерного общества «Астраханская энергосбытовая компания»: ФИО1, представитель по доверенности от 11.01.2025 № 256, диплом ВСГ 0318276 рег. № 4593 от 14.06.2006, свидетельство о заключении брака, паспорт;  

от общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Астраханский центр коммунального хозяйства»: ФИО2, представитель по доверенности от 13.01.2025, диплом, паспорт; ФИО3, генеральный директор, паспорт,  

от общества с ограниченной ответственностью УО «Апрель»: не явился, извещен; от «Россети Юг» филиал ПАО «Россети Юг» - «Астраханьэнерго»: не явился, извещен 

установил:

публичное акционерное общество «Астраханская энергосбытовая компания» (далее – ПАО «Астраханская энергосбытовая компания», истец) обратилось в Арбитражный суд Астраханской области с исковым заявлением, впоследствии уточненным в порядке статьи 49 АПК РФ, к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Астраханский центр коммунального хозяйства» (далее – ООО «УК «Астраханский центр коммунального хозяйства», ответчик) о взыскании основного долга за поставленную электрическую энергию в размере 2 155 686 руб. 19 руб., к обществу с ограниченной ответственностью УО «Апрель» (далее – ООО УО «Апрель», ответчик) о взыскании основного долга за поставленную электрическую энергию в размере 1 742 836 руб. 75 руб., расходов по уплате государственной пошлины.  

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено: «Россети Юг» филиал ПАО «Россети Юг» - «Астраханьэнерго» (далее - ПАО «Россети Юг», третье лицо).  

Определением Арбитражного суда Астраханской области от 30.07.2025 к участию в дело в качестве соответчика привлечено ООО УО «Апрель».  

Представители ответчиков и третьего лица в судебное заседание не явились, явку своих представителей не обеспечили, извещены надлежащим образом в соответствии со статьей 123 АПК РФ.  

Информация об отложении судебного разбирательства размещена на официальном интернет-сайте Арбитражного суда Астраханской области (http://astrahan.arbitr.ru) 15.08.2025.  

В соответствии с частью 3 статьи 156 АПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие представителей ответчиков и третьего лица, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.  

Представитель ПАО «Астраханская энергосбытовая компания» заявила ходатайство о приобщении к материалам дела копий ведомости э/п, списка почтовых отправлений от 10.09.2025, от 31.07.2025.  

Судом приобщены к материалам дела указанные документы. 

Представитель ПАО «Астраханская энергосбытовая компания» заявила ходатайство в порядке статьи 49 АПК РФ об уточнении исковых требований, просит взыскать с ООО «УК «Астраханский центр коммунального хозяйства» основной долг за поставленную электрическую энергию за период с мая 2021 года по июль 2022 года, июль 2023 года в размере 2 155 686 руб. 19 руб., с ООО УО «Апрель» основной долг за поставленную электрическую энергию за период с августа 2022 года по июль 2023 года в размере 1 742 836 руб. 75 руб., расходы по уплате государственной пошлины и приобщить к материалам дела расчет задолженности, копии ведомости э/п.  

Судом принято уточнение исковых требований, указанные документы приобщены к материалам дела.  

В судебном заседании, открытом 22.09.2025 в 11 час. 30 мин., в порядке статье 163 АПК РФ судом объявлен перерыв до 06.10.2025 до 14 час. 15 мин.  

Информация о перерыве в судебном заседании размещена на официальном интернет-сайте Арбитражного суда Астраханской области (http://astrahan.arbitr.ru) 23.09.2025.  

После перерыва судебное заседание продолжено в том же составе суда, произведена замена секретаря судебного заседания Яхъяевой Р.Ф. на секретаря судебного заседания Кулину А.А. для ведения протокола судебного заседания, в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле.  

В судебном заседании, открытом 06.10.2025 в 14 час. 15 мин., в порядке статье 163 АПК РФ судом объявлен перерыв до 15.10.2025 до 14 час. 15 мин.  

Информация о перерыве в судебном заседании размещена на официальном интернет-сайте Арбитражного суда Астраханской области (http://astrahan.arbitr.ru) 07.10.2025.  

После перерыва судебное заседание продолжено в том же составе суда, произведена замена секретаря судебного заседания Кулиной А.А. на секретаря судебного заседания Яхъяеву Р.Ф. для ведения протокола судебного заседания, при участии представителей истца и ответчика ООО «УК «Астраханский центр коммунального хозяйства», в отсутствие представителей ответчика ООО УО «Апрель» и третьего лица.  

Представитель ООО «УК «Астраханский центр коммунального хозяйства» заявила ходатайство о приобщении к материалам дела возражений на исковое заявление с приложенным к нему контррасчетом.  

Судом приобщены к материалам дела указанные документы.  

В судебном заседании, открытом 15.10.2025 в 14 час. 15 мин., в порядке статье 163 АПК РФ судом объявлен перерыв до 29.10.2025 до 12 час. 00 мин.  

Информация о перерыве в судебном заседании размещена на официальном интернет-сайте Арбитражного суда Астраханской области (http://astrahan.arbitr.ru) 16.10.2025.  

После перерыва судебное заседание продолжено в том же составе суда, при ведении протокола судебного заседания тем же секретарем судебного заседания, при участии представителей истца и ответчика ООО «УК «Астраханский центр коммунального хозяйства», в отсутствие представителей ответчика ООО УО «Апрель» и третьего лица.  

Представитель ПАО «Астраханская энергосбытовая компания» заявила ходатайство о приобщении к материалам дела копий почтовой квитанции, списка почтовых отправлений от 07.08.2023.  

Судом приобщены к материалам дела указанные документы.  

Представитель ООО «УК «Астраханский центр коммунального хозяйства» заявила ходатайство о приобщении к материалам дела копий технических паспортов и выписок из ЕГРЮЛ в отношении домов, расположенных по адресу: 

<

...> на CD-диске, выписки из ЕГРЮЛ.  

Судом приобщены к материалам дела указанные документы.  

Представитель ПАО «Астраханская энергосбытовая компания» в судебном заседании поддержала правовую позицию, изложенную в исковом заявлении, просила удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.  

Представители ООО «УК «Астраханский центр коммунального хозяйства» заявили о признании исковых требований в части взыскания задолженности на сумму 107 914 руб. 23 коп., из которых: задолженность по ОДН в МКД, расположенном по адресу: 

<

...> за период с сентября 2021 года по июль 2022 года в размере 40 605 руб. 09 коп., задолженность по МКД г. Нариманов за июль 2023 года в размере 67 306 руб. 14 коп., остальную часть исковых требований не признали, просили отказать в удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление, возражениях.  

Выслушав представителей ПАО «Астраханская энергосбытовая компания» и ООО «УК «Астраханский центр коммунального хозяйства», исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.  

Как следует из материалов дела, 06.09.2021 между ПАО «Астраханская энергосбытовая компания» (Гарантирующий поставщик) и ООО «УК «Астраханский центр коммунального хозяйства» (Исполнитель) заключен договор энергоснабжения для предоставления коммунальных услуг № 9800670 (далее – Договор), по условиям которого Гарантирующий поставщик обязан осуществлять продажу электрической энергии, а также самостоятельно или путем заключения договоров с третьими лицами обеспечить передачу электрической энергии и предоставление иных услуг, неразрывно связанных с процессом снабжения электрической энергией Исполнителя, а Исполнитель обязан  

принимать электрическую энергию, потребляемую при содержании общего имущества многоквартирного дома (освещение и иное обслуживание с использованием электрической энергии межквартирных лестничных площадок, лестниц, лифтов и иного общего имущества в многоквартирном доме), а также для компенсации потерь электроэнергии во внутридомовых электрических сетях и оплачивать приобретаемую электрическую энергию и оказанные услуги в сроки, на условиях определённых настоящим Договором.  

Права и обязанности Гарантирующего поставщика и Исполнителя предусмотрены положениями разделов 3 и 4 Договора.  

Пунктом 4.1.7 договора предусмотрено, что производить в период с 23-го до окончания 25-го дня расчётного месяца, а также по состоянию на 00 часов 00 минут дня расторжения (заключения) договора энергоснабжения снятие показаний расчетных коллективных (общедомовых) приборов учета активной энергии, установленных в границах объектов Исполнителя и не присоединенных к интеллектуальным системам учета электрической энергии (мощности) и до окончания 26-го дня расчетного месяца предоставлять Гарантирующему поставщику сведения о потребленной электроэнергии (Срочное донесение) по форме Приложения № 4 к настоящему Договору. Допускается представление срочного донесения с использованием электронной почты, факсимильной связи или иных способов, позволяющих подтвердить факт его получения, указанным в Договоре, а также в виде электронного документа, подписанного электронной подписью.  

В соответствии с пунктом 5.1 договора объем электроэнергии, поставляемой Исполнителю в расчетном периоде по договору энергоснабжения в многоквартирный дом, оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется на основании показаний расчетных коллективных (общедомовых) прибором учета, указанных в приложении № 2 к настоящему договору «Перечень регистрируемых электросчетчиков Исполнителя» за расчетный период (месяц) за вычетом объемов поставки электроэнергии собственникам нежилых помещений в этом многоквартирном доме по договорам энергоснабжения, заключенным ими непосредственно с Гарантирующим поставщиком (в случае, если объемы поставок таким собственникам фиксируются коллективным (общедомовым) прибором учета).  

Согласно пункту 6.1 договора расчетный период принимается равным 1 (одному) календарному месяцу.  

В соответствии с пунктом 6.2 договора подлежащий оплате объем фактически потребленной электрической энергии для настоящего договора определяется на основании показаний расчетных приборов учета, а в случае их отсутствия в соответствии с условиями Раздела 5 настоящего договора.  

Пунктом 6.3 договора предусмотрено, что оплата по настоящему договору в размере стоимости фактического объема потребления производится Исполнителем до 15-го числа месяца, следующего за расчетным, посредством перечисления денежных средств на расчетный счет Гарантирующего поставщика или посредством оплаты в кассу в пользу Гарантирующего поставщика.  

В силу пункта 11.1 договора настоящий договор заключается на срок по 31.12.2021 и вступает в силу со дня подписания и распространяет свое действие на взаимоотношения, возникшие с 01.05.2021, но не ранее начала предоставления исполнителю услуг по передаче электрической энергии, и считается ежегодно продленным на тех же условиях, если за 30 дней до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении либо о заключении нового договора.  

В период с мая 2021 по июль 2023 ответчик ООО «АЦКХ» осуществлял управление многоквартирными домами, расположенными по следующим адресам: с мая 2021 года МКД 

<

...>; с июля 2023 года МКД 

<

...>  

Согласно информации из реестра лицензий на управление многоквартирными домами Астраханской области, размещенного на официальном сайте Службы жилищного надзора  

Астраханской области, а также предоставленных в дело ответчиком ООО «АЦКХ» документов, в период май 2021 - июль 2023 ответчик ООО «АЦКХ» осуществлял управление спорными МКД на основании следующих документов:  

- МКД 

<

...>, распоряжение администрации Ленинского района г. Астрахани № 65-р от 07.04.2021;  

- МКД 

<

...>, распоряжение администрации МО город Нариманов № 97-р от 14.04.2023;  

- МКД 

<

...>, распоряжение администрации МО город Нариманов № 91-р от 14.04.2023;  

- МКД 

<

...>, распоряжение администрации МО город Нариманов № 86-р от 14.04.2023;  

- МКД 

<

...>, распоряжение администрации МО город Нариманов № 90-р от 14.04.2023;  

- МКД 

<

...>, распоряжение администрации МО город Нариманов № 93-р от 14.04.2023;  

- МКД 

<

...>, распоряжение администрации МО город Нариманов № 100-р от 14.04.2023;  

- МКД 

<

...>, распоряжение администрации МО город Нариманов № 106-р от 14.04.2023.  

Поскольку по данным реестра Службы жилищного надзора МКД по адресу: ул. 1-я Перевозная, д. 131, находился в управлении ответчика ООО «АЦКХ» с 26.04.2021 по 08.04.2022, а информация об управлении данным МКД другой управляющей компании в указанном реестре отсутствовала, судом определениями от 07.11.2024, 16.12.2024 в целях всестороннего, полного и объективного разрешения дела были истребованы сведения у администрации Ленинского района г. Астрахани.  

Согласно ответам администрации Ленинского района г. Астрахани, на запросы суда об управлении МКД по ул. 1-я Перевозная, д. 131, указанный МКД находился в управлении ООО «АЦКХ» до 07.04.2022, с 22.08.2022 в управлении ООО УО «Апрель» на основании распоряжения администрации Ленинского района г. Астрахани от 22.08.2022 № 84-р «Об определении управляющей организации».  

Учитывая управление спорным МКД (ул. 1-я Перевозная, д. 131) с 22.08.2024 ООО УО «Апрель», обязанность по оплате за период с августа 2022 года по июль 2023 года в размере 1 742 836 руб. 75 коп. лежит на ООО УО «Апрель».  

Ответчики свои обязательства по оплате потребленной электрической энергии не исполнили, в связи с чем образовалась задолженность у ООО «УК «Астраханский центр коммунального хозяйства» в размере 2 155 686 руб. 19 руб., у ООО УО «Апрель» в размере 1 742 836 руб. 75 руб.  

Как следует из материалов дела, истец в адрес ответчиков направил претензию с просьбой об оплате задолженности. Ответа на претензию не поступило.  

Неисполнение требований, изложенных в претензиях, послужило основанием для обращения истца в Арбитражный суд Астраханской области с настоящим исковым заявлением.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.  

Согласно статье 307 ГК РФ в силу обстоятельства одно лицо (должник) обязано совершать в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передавать имущество, выполнять работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.  

Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.  

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.  

Согласно пункту 1 статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.  

Статья 307 ГК РФ предусматривает, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.  

Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.  

Юридические лица свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора (пункт 2 статьи 1 и статьей 421 ГК РФ).  

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (пункт 4 статьи 421 ГК РФ).  

В соответствии с частью 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.  

Согласно статьям 541, 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество - энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными нормативными актами или соглашением сторон.  

Судом установлено и не опровергнуто ответчиком, во исполнение обязательств по договору истец в период с мая 2021 года по июль 2023 года осуществил продажу ответчику ООО «УК «Астраханский центр коммунального хозяйства» электрической энергии (мощности) в объеме 435 461,000 кВт.ч., в период с августа 2022 года по июль 2023 года истец осуществил продажу ответчику ООО УО «Апрель» электрической энергии (мощности) в объеме 301 225,000 кВт.ч.  

Объем потребленного энергоресурса подтверждается представленным в материалы дела актами контрольного снятия показаний приборов учета, ведомостями электропотребления.  

Доказательств порочности сведений, содержащихся в данных документах, не представлено.  

Встречные обязательства по оплате потребленной электроэнергии ответчики в установленные договором сроки не исполнили, задолженность ООО «УК «Астраханский центр коммунального хозяйства» составила 2 155 686 руб. 19 руб., задолженность ООО УО «Апрель» составила 1 742 836 руб. 75 руб.  

Ответчик ООО «УК «Астраханский центр коммунального хозяйства», возражая относительно доводов, изложенных в исковом заявлении, представил в материалы дела письмо Службы жилищного надзора Астраханской области от 08.04.2022 об исключении из реестра лицензий Астраханской области с 08.04.2022 сведений об управлении МКД 

<

...>; заключение Службы жилищного надзора от 08.04.2022; согласие ООО УО «Апрель» от 19.08.2022 на включение в Перечень организаций для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация; акт приема-передачи ключей от 08.04.2022, подписанный между ООО «АЦКХ» и администрацией Ленинского района.  

Доводы ответчика ООО «УК «Астраханский центр коммунального хозяйства» об исключении из реестра лицензий, не являются основанием для освобождения управляющей компании от обязательств по оплате коммунального ресурса, потребленного на общедомовые нужды.  

Так постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 18.04.2024 № 19-П, признаны взаимосвязанные часть 10 статьи 162 и часть 3 статьи 200 Жилищного кодекса Российской Федерации (как в редакции, действовавшей до вступления в силу Федерального закона от 24 июня 2023 года N 273-ФЗ, так и в актуальной редакции) не противоречащими Конституции Российской Федерации в той мере, в какой по своему конституционно-правовому смыслу в системе действующего правового регулирования они предполагают, что во всяком случае на управляющую организацию, не передавшую техническую документацию и другие связанные с управлением многоквартирным домом документы, технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, новому субъекту управления, возлагается обязанность продолжить управление многоквартирным домом после прекращения договора управления таким домом в связи с окончанием срока его действия и внесения об этом сведений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации до возникновения обязательств по управлению многоквартирным домом у другой управляющей организации либо до наступления иных обстоятельств, определенных частью 3 статьи 200 названного Кодекса.  

По правилам, установленным частью 7 статьи 162 ЖК РФ, управляющая организация обязана приступить к исполнению договора управления многоквартирным домом с даты внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации, в связи с заключением договора управления таким домом.  

Согласно части 1.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется управляющими организациями на основании лицензии на ее осуществление, за исключением случаев, предусмотренных, в том числе частью 3 статьи 200 Жилищного кодекса Российской Федерации.  

В силу части 3 статьи 200 Жилищного кодекса Российской Федерации лицензиат, в случае исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации, а также в случае прекращения или аннулирования лицензии в соответствии со статьей 199 Жилищного кодекса Российской Федерации обязан надлежащим образом исполнять обязанности по управлению многоквартирным домом, оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации до дня: 1) возникновения в соответствии с частью 7 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации обязательств по управлению таким домом у управляющей организации, выбранной общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме или отобранной по результатам проведенного органом местного самоуправления открытого конкурса; 2) возникновения обязательств по договору управления многоквартирным домом, заключенному управляющей организацией с товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) возникновения обязательств по договорам, указанным в частях 1 и 2 статьи 164  

Жилищного кодекса Российской Федерации; 4) государственной регистрации товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.  

Указанная норма направлена на соблюдение прав граждан (потребителей), обеспечение безопасности эксплуатации многоквартирных жилых домов, закрепляет непрерывность осуществления деятельности по управлению, обслуживанию многоквартирными жилыми домами и оказанию (предоставлению) коммунальных услуг (ресурсов).  

Как предусмотрено частью 17 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, управление многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом в порядке, установленном законом, или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, в том числе по причине признания несостоявшимся открытого конкурса по отбору управляющей организации, проводимого органом местного самоуправления в соответствии с законом, осуществляется управляющей организацией, имеющей лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, определенной решением органа местного самоуправления в порядке и на условиях, которые установлены Правительством Российской Федерации.  

Такая управляющая организация осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом до выбора собственниками помещений в многоквартирном доме способа управления многоквартирным домом или до заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией, определенной собственниками помещений в многоквартирном доме или по результатам открытого конкурса, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, но не более одного года.  

Нормативное регулирование не содержит понятия «временная управляющая организация», которое бы ограничивало объем обязательств управляющей компании, в данном случае ответчика перед истцом, и освобождало бы ответчика от оплаты стоимости потребленной электрической энергии в полном объеме.  

На управляющую компанию возлагается обязанность продолжить управление многоквартирным домом после прекращения договора управления таким домом в связи с окончанием срока его действия и внесения об этом сведений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации до возникновения обязательств по управлению многоквартирным домом у другой управляющей организации либо до наступления иных обстоятельств, определенных частью 3 статьи 200 названного Кодекса.  

Также, в соответствии с подпунктами «д», «е» пункта 31 Правил № 354 на исполнителя коммунальных услуг возложена обязанность при наличии коллективного (общедомового) прибора учета ежемесячно снимать показания такого прибора учета в период с 23-го по 25-е число текущего месяца и не позднее 26-го числа текущего месяца направлять полученные показания ресурсоснабжающей организации. Предоставлять ресурсоснабжающей организации ежемесячно, не позднее 26-го числа текущего месяца, показания индивидуальных приборов учета при предоставлении таких показаний собственниками и пользователями помещений в многоквартирном доме управляющей организации, товариществу или кооперативу, осуществляющим управление многоквартирным домом.  

Исходя из обязанностей управляющей организации в конкретные сроки, установленных Законом, необходимо учитывать, какая управляющая организация в указанные сроки осуществляла управление данным многоквартирным жилым домом.  

Учитывая управление спорным МКД (ул. 1-я Перевозная, д. 131) с 22.08.2022 ООО УО «Апрель», обязанность по оплате за период с августа 2022 года по июль 2023 года в размере 1 742 836 руб. 75 коп. лежит на данной управляющей организации.  

Обязанность по оплате за период с мая 2021 года по июль 2022 года, июль 2023 года в размере 2 155 686 руб. 19 коп. лежит на ООО «УК «Астраханский центр коммунального хозяйства».  

Согласно подпункту «а» пункта 21 Постановления Правительства РФ от 14.02.2012 № 124 "О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами" объем коммунального ресурса, поставляемого в многоквартирный дом, оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется на основании показаний указанного прибора учета за расчетный период (расчетный месяц) за вычетом объемов поставки коммунального ресурса собственникам нежилых помещений в этом многоквартирном доме по договорам ресурсоснабжения, заключенным ими непосредственно с ресурсоснабжающими организациями (в случае, если объемы поставок таким собственникам фиксируются коллективным (общедомовым) прибором учета).  

В материалах дела истцом предоставлены расчеты задолженности за вычетом объемов поставки коммунального ресурса собственникам нежилых помещений, ведомости электропотребления, согласно которым задолженность ответчика ООО «УК «Астраханский центр коммунального хозяйства» составляет 2155686,19 руб. (с учетом оплаты в размере 165000 руб.) по следующим МКД, находящихся по адресу: 

<

...>, за май 2021 - июль 2022 в размере 1829258,11 руб.; 

<

...> за июль 2023 в размере 491428,08 руб.; задолженность ответчика ООО УО «Апрель» составляет за август 2022 - июль 2023 в размере 1742836,75 руб. по МКД по адресу: 

<

...>.  

Тариф в исковой период установлен Постановлениями Службы по тарифам Астраханской области от 16.12.2020 № 130 «О тарифах на электрическую энергию для населения и приравненным к нему категориям потребителей по Астраханской области на 2021 год», от 23.12.2021 № 168 «О тарифах на электрическую энергию для населения и приравненным к нему категориям потребителей по Астраханской области на 2022 год», от 28.11.2022 № 186 «О тарифах на электрическую энергию для населения и приравненным к нему категориям потребителей по Астраханской области на 2023 год», за 1 кВт.ч. – 5,01/5,19;5,45/5,94 руб.  

Суд считает довод ответчика ООО «УК «Астраханский центр коммунального хозяйства», о том, что в соответствии с пп. «б» п. 17, пп. «а» п. 31 Правил № 354 ответчик должен приобретать электрическую энергию в объеме, необходимом только для содержания мест общего пользования, несостоятельным ввиду следующего.  

Согласно пункту 2 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 14 февраля 2012 г. № 124 (далее - Правила № 124) "исполнитель" - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, на которых возложена обязанность по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и (или) предоставляющие потребителю коммунальные услуги в случаях, если договором управления многоквартирным домом, в том числе заключенным товариществом или кооперативом с управляющей организацией, либо уставом товарищества или кооператива возложена обязанность по предоставлению потребителям коммунальных услуг.  

В силу пункта 4 Правил № 124 управляющая организация, товарищество или кооператив, на которые в соответствии с договором управления многоквартирным домом, в том числе заключенным товариществом или кооперативом с управляющей организацией, либо уставом товарищества или кооператива возложена обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома и (или) по предоставлению потребителям коммунальных услуг, обращаются в ресурсоснабжающую организацию для заключения договора ресурсоснабжения по приобретению соответствующего коммунального ресурса в целях предоставления коммунальной услуги и (или) потребляемого при содержании общего имущества многоквартирного дома, в том числе в случаях, предусмотренных пунктом 21(1) настоящих Правил.  

Обязанность управляющих организаций заключить договор ресурсоснабжения с ресурсоснабжающей организацией исходит из положения части 12 статьи 161 ЖК РФ, в соответствии с которой управляющие организации не вправе отказаться от заключения в соответствии с Правилами № 124, исходящими из части 1 статьи 157 ЖК РФ, договоров ресурсоснабжения с ресурсоснабжающей организацией.  

Пунктом 3 статьи 1 Федерального закона от 03.04.2018 № 59-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации» (далее - Закон № 59-ФЗ) часть 2 статьи 44 ЖК РФ дополнена пунктом 4.4, согласно которому принятие решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке, установленном настоящим Кодексом, соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (далее также - договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг), договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, отнесено к компетенции общего собрания собственников помещений МКД.  

В силу пункта 6 статьи 1 Закона N 59-ФЗ в статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации признана утратившей силу часть 7.1.  

В то же время Законом N 59-ФЗ в Жилищный кодекс Российской Федерации включена статья 157.2 "Предоставление коммунальных услуг ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами", согласно пунктам 1 и 3 части 1 которой при управлении многоквартирным домом управляющей организацией коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме и нанимателям жилых помещений предоставляются ресурсоснабжающей организацией в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг при принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса; если между собственниками помещений в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией заключены договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги при изменении способа управления многоквартирным домом или о выборе управляющей организации.  

При этом в части 8 указанной статьи определено, что ресурсоснабжающая организация вправе отказаться от заключения договора ресурсоснабжения с лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, в случае заключения договоров, предусмотренных частью 1 настоящей статьи.  

Таким образом, независимо от способа управления домом, в Жилищном кодексе Российской Федерации с 03.04.2018 предусмотрено право собственников помещений в многоквартирных домах принять на общем собрании решение о заключении с поставщиками коммунального ресурса прямых договоров поставки электрической энергии.  

Для перехода многоквартирных домов на прямые договоры, необходимо в соответствии со статьей 46 ЖК РФ предоставить копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, указанному в пункте 4.4 части 2 статьи 44 названного Кодекса, в срок, не позднее чем через десять дней после проведения такого собрания, в ресурсоснабжающую организацию, с которой собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг, оформленные в соответствии с приказом Минстроя России от 28.01.2019 № 44/пр «Об утверждении требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников  

помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор».  

Таким образом, при управлении домом управляющей организацией независимо от основания возникновения права управления, обязательственные отношения по оплате отпущенных в дом коммунальных ресурсов возникают между ресурсоснабжающей организацией и управляющей организации, которая в силу приведенных норм права обязана осуществлять расчеты за потребленные ресурсы в полном объеме.  

При рассмотрении дела ответчик ООО «УК «Астраханский центр коммунального хозяйства» не представил в суд доказательств, свидетельствующих о направлении истцу заявления с полным пакетом документов об открытии лицевых счетов на жилые помещения в спорных МКД.  

Ответчик в возражениях указывает, что в приложении № 2 к договору МКД по адресу: ул. 1-я Перевозная, д. 131 указан как без ОДПУ. В материалах дела отсутствуют акты контрольного снятия показаний, иные сведения о снятии показаний прибора учета с мая 2021 по апрель 2022.  

Вопреки доводам ответчика, судом установлено, что МКД по адресу: ул. 1-я Перевозная, д. 131 оборудован общедомовыми приборами учета № 011880133185446, № 120120739. В материалах дела имеется дополнительное соглашение к договору с приложениями № 1, № 2, с указанием способа определения объема потребления по показаниям прибора учета по всем МКД, что согласуется с условиями договора (раздел 5. Учет электроэнергии и контроль электропотребления, пункт 5.1). Факт поставки и потребления электроэнергии подтверждается показаниями расчетных общедомовых приборов учета, зафиксированных в актах контрольных снятий показаний, составленных сотрудниками филиала ПАО «Россети Юг» - «Астраханьэнерго», имеющимися в материалах дела.  

При таких обстоятельствах, контррасчет ответчика ООО «УК «Астраханский центр коммунального хозяйства» об определении объема электроэнергии на ОДН по нормативу по спорным МКД в отсутствие открытых индивидуальных лицевых счетов в исковой период судом не принимается.  

То обстоятельство, что в ходе рассмотрения дела истец уточнил размер исковых требований и просил взыскать с ответчика ООО «УК «Астраханский центр коммунального хозяйства» в меньшей сумме, но, увеличив период задолженности, не требует предъявления отдельной претензии и не свидетельствует о несоблюдении претензионного порядка урегулирования возникшего спора.  

Согласно части 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, если для определенной категории споров федеральным законом установлен претензионный или иной досудебный порядок урегулирования, либо он предусмотрен договором, спор передается на разрешение арбитражного суда после соблюдения такого порядка.  

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 148 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оставляет исковое заявление без рассмотрения, если после его принятия к производству установит, что истцом не соблюден претензионный или иной досудебный порядок урегулирования спора с ответчиком, если это предусмотрено федеральным законом или договором.  

Из указанных норм следует, что претензионный или иной досудебный порядок урегулирования спора подразумевает определенную четко прописанную процедуру, регламентирующую последовательность и конкретное содержание действий каждой из сторон правоотношений.  

Под досудебным порядком урегулирования споров принято понимать закрепление в договоре или законе условий о направлении претензии или иного письменного уведомления одной из спорящих сторон другой стороне, а также установление сроков для ответа и других условий, позволяющих разрешить спор без обращения в судебные инстанции.  

Таким образом, претензионный порядок урегулирования спора можно признать установленным только в случае, если в договоре определены конкретные требования к форме претензии, а также порядку и срокам ее предъявления и рассмотрения. Иной досудебный порядок можно признать установленным, если договор содержит четкую запись об установлении такого порядка.  

Обязанность доказывания соблюдения досудебного претензионного порядка лежит на истце (статьи 65, 126 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).  

Под претензией следует понимать требование стороны обязательства, направленное непосредственно контрагенту, об урегулировании спора между ними путем добровольного применения не противоречащего законодательству способа защиты нарушенного права. Из содержания претензии должны четко следовать суть, обоснование и объем претензионных требований, а также к кому они предъявляются. Доказательством соблюдения претензионного порядка урегулирования спора является претензия и документ, подтверждающий ее получение ответчиком.  

Судом установлено, что истец направил 17.11.2023 по адресу ответчика претензию от 16.11.2023 № МРЦ 01-02/23-012333, в которой просит оплатить задолженность. Однако претензия оставлена ответчиком без ответа и удовлетворения.  

Суд отмечает, что целью установления претензионного порядка разрешения спора является экономия средств и времени сторон, сохранение между сторонами партнерских отношений. При этом претензионный порядок не должен являться препятствием к защите лицом своих прав в судебном порядке. При решении вопроса об оставлении иска без рассмотрения суду необходимо учитывать цель претензионного порядка и перспективы досудебного урегулирования спора.  

 Учитывая нахождение дела в суде в течение длительного периода времени досудебный порядок урегулирования спора (его соблюдение или несоблюдение) уже не может эффективно обеспечить те цели и задачи, для которых данный институт применяется, тем более, что стороны всегда имеют возможность урегулировать спор путём заключения мирового соглашения.  

По смыслу пункта 8 части 2 статьи 125, части 7 статьи 126, пункта 2 части 1 статьи 148 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, претензионный порядок урегулирования спора в судебной практике рассматривается в качестве способа, позволяющего добровольно без дополнительных расходов на уплату госпошлины со значительным сокращением времени восстановить нарушенные права и законные интересы. Такой порядок урегулирования спора направлен на его оперативное разрешение и служит дополнительной гарантией защиты прав.  

Как следует из материалов дела, в поведении ответчика не усматривалось намерения добровольно и оперативно урегулировать возникший спор во внесудебном порядке, поэтому оставление иска без рассмотрения привело бы к необоснованному затягиванию разрешения возникшего спора и ущемлению прав одной из сторон.  

Как пояснил истец и подтверждается материалами дела, объемы электроэнергии, подлежащие оплате по договору № 9800670 от 06.09.2021, заявлены по исковому заявлению истцом изначально (ведомость электропотребления за май 2022), были начислены в мае 2022 за период с мая 2021 по май 2022, а при уточнении периода задолженности, в связи с технической ошибкой и применении тарифа за 2021 год, сумма задолженности уменьшилась.  

С учетом того, что заявленное уточнение размера иска не направлено на изменение его предмета и не свидетельствует об увеличении требований, иск в данной части следует считать поданным в момент первоначального обращения (27.04.2024).  

Также судом отклоняется довод ответчика о пропуске срока исковой давности о взыскании задолженности за период с мая 2021 года по августа 2021 года ввиду следующего.  

Согласно статье 195 ГК РФ под исковой давностью понимается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.  

В силу пункта 1 статьи 200 ГК РФ если законом неустановленно иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.  

В данном случае началом исчисления срока исковой давности является момент, когда истец узнал о нарушении своего права на получение оплаты электрической энергии в объеме выявленного безучетного потребления, что возможно не ранее истечения установленного срока для осуществления оплаты такого потребления.  

В силу абзаца 4 пункта 195 Основных положений № 442 стоимость электрической энергии в определенном в соответствии с настоящим пунктом объеме безучетного потребления включается гарантирующим поставщиком (энергосбытовой, энергоснабжающей организацией) в выставляемый потребителю (покупателю) счет на оплату стоимости электрической энергии (мощности), приобретенной по договору, обеспечивающему продажу электрической энергии (мощности), за тот расчетный период, в котором был выявлен факт безучетного потребления и составлен акт о неучтенном потреблении электрической энергии.  

Течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный для досудебного урегулирования спора.  

Поскольку иск направлен в суд 27.04.2024, то трехлетний срок на оплату стоимости электрической энергии не пропущен.  

Согласно расчету истца задолженность ответчика ООО «УК «Астраханский центр коммунального хозяйства» за период с мая 2021 года по июль 2022 года, июль 2023 года составила 2 155 686 руб. 19 руб., задолженность ответчика ООО УО «Апрель» за период с августа 2022 года по июль 2023 года составила 1 742 836 руб. 75 руб.  

Суд, проверив расчет истца, признает его верным. 

Ответчиком ООО «УК «Астраханский центр коммунального хозяйства» заявлено о признании исковых требований в части взыскания задолженности на сумму  

107 914 руб. 23 коп., из которых: задолженность по ОДН в МКД, расположенном по адресу: 

<

...> за период с сентября 2021 года по июль 2022 года в размере 40 605 руб. 09 коп., задолженность по МКД г. Нариманов за июль 2023 года в размере 67 306 руб. 14 коп.  

В соответствии с частью 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.  

Согласно части 3 статьи 49 АПК РФ ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично. Арбитражный суд не принимает отказ истца от иска, уменьшение им размера исковых требований, признание ответчиком иска, не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права других лиц. В этих случаях суд рассматривает дело по существу (часть 5 статьи 49 АПК РФ).  

Частью 3 статьи 70 АПК РФ предусмотрено, что признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств.  

В соответствии с абзацем третьим пункта 3 части 4 статьи 170 АПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.  

В силу статьи 138.6 АПК РФ признание обстоятельств, признание иска (требований), отказ от иска (требований) полностью или в части принимаются арбитражным судом в порядке, установленном настоящим Кодексом.  

Признание обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, может быть осуществлено в форме одностороннего заявления о согласии с позицией другой стороны или в форме соглашения по обстоятельствам дела.  

Исследовав материалы дела, проверив полномочия генерального директора ООО «УК «Астраханский центр коммунального хозяйства» ФИО3 на признание иска, суд считает, что признание ответчиком иска в части взыскания задолженности на сумму 107 914  

руб. 23 коп., из которых: задолженность по ОДН в МКД, расположенном по адресу: 

<

...> за период с сентября 2021 года по июль 2022 года в размере 40 605 руб. 09 коп., задолженность по МКД г. Нариманов за июль 2023 года в размере 67 306 руб. 14 коп. не нарушает права и законные интересы других лиц, не противоречит закону, сделано уполномоченным на то лицом, в связи с чем подлежит принятию.  

С учетом изложенного суд пришел к выводу о том, что заявленные исковые требования о взыскания задолженности с ООО «УК «Астраханский центр коммунального хозяйства» за период с мая 2021 года по июль 2022 года, июль 2023 года в размере 2 155 686 руб. 19 руб., с ООО УО «Апрель» за период с августа 2022 года по июль 2023 года в размере 1 742 836 руб. 75 руб. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.  

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.  

Истцом при обращении в суд с настоящим исковым заявление уплачена государственная пошлина в размере 42 578 руб.  

В силу статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.  

 Согласно абзацу 2 подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины.  

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  

РЕШИЛ:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Астраханский центр коммунального хозяйства» (

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу публичного акционерного общества «Астраханская энергосбытовая компания» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) основной долг за поставленную электрическую энергию в размере 2 155 686 руб. 19 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 22 310 руб. 65 коп.  

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью УО «Апрель» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу публичного акционерного общества «Астраханская энергосбытовая компания» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) основной долг за поставленную электрическую энергию в размере 1 742 836 руб. 75 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 18 998 руб. 62 коп.  

Возвратить публичному акционерному обществу «Астраханская энергосбытовая компания» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 1 268 руб. 70 коп.  

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.  

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия, через Арбитражный суд Астраханской области.  

Информация о движении дела может быть получена на официальном интернет – сайте Арбитражного суда Астраханской области: http://astrahan.arbitr.ru»  

Судья Р.Р. Абдуллин